Инвестиции в недвижимость Тайваня: что купить и сколько стоит

Хотите купить недвижимость на Тайване? Менеджер подберёт объекты под ваш бюджет и проверит сделку до регистрации. Подобрать объект

Обновлено 23 октября 2026

На продажу · Таоюань, Янмэй

3-комнатная квартира в Янмэе на юге Таоюаня

$160 000 (5 220 000 тайваньских долларов)

80 м² · 3 комнаты

Квартира 80 м² по документам: гостиная, две спальни, кухня и ванная. Янмэй - район на юге Таоюаня с железнодорожной станцией западной линии, промышленным парком и выездом на национальное шоссе №1; до научного парка Синьчжу - около получаса на машине. Это самый доступный вход в рынок среди квартир на странице. Такие квартиры сдаются в среднем за $420 (13 500 тайваньских долларов) в месяц - около 3,1% в год до налогов.

Доступный вход

Подобрать похожий

На продажу · Тайнань, Юнкан

4-комнатная квартира в Юнкане, Тайнань

$180 000 (5 870 000 тайваньских долларов)

107 м² · 4 комнаты

Квартира 107 м² по документам: гостиная, три спальни, кухня и ванная. Юнкан - самый населённый район Тайнаня, к северо-востоку от исторического центра, с железнодорожной станцией, медицинским центром Чимэй и Южнотайваньским университетом науки и технологий. Здесь самая высокая доходность среди квартир на странице. Такие квартиры сдаются в среднем за $530 (17 000 тайваньских долларов) в месяц - около 3,5% в год до налогов.

Высокая доходность

Подобрать похожий

На продажу · Гаосюн, Фэншань

3-комнатная квартира в Фэншане у метро Гаосюна

$200 000 (6 520 000 тайваньских долларов)

80 м² · 3 комнаты

Квартира 80 м² по документам: гостиная, две спальни, кухня и ванная. Фэншань - бывший центр уезда Гаосюн, со станциями оранжевой линии метро, парком Вэйвуин и Национальным центром искусств Гаосюна. За год метр в районе подешевел на 3,2%. Такие квартиры сдаются в среднем за $470 (15 000 тайваньских долларов) в месяц - около 2,8% в год до налогов.

Метро у дома

Подобрать похожий

На продажу · Тайчжун, Бэйтунь

3-комнатная квартира в Бэйтуне, Тайчжун

$210 000 (6 850 000 тайваньских долларов)

80 м² · 3 комнаты

Квартира 80 м² по документам: гостиная, две спальни, кухня и ванная. Бэйтунь - самый населённый район Тайчжуна, на северо-востоке города, с зелёной линией метро до станции скоростных поездов и новыми кварталами у её конечной станции. За год метр здесь подешевел на 6,6% - удачный момент для покупки. Такие квартиры сдаются в среднем за $540 (17 500 тайваньских долларов) в месяц - около 3,1% в год до налогов.

Цены ниже прошлогодних

Подобрать похожий

На продажу · Тайчжун, Ситунь

3-комнатная квартира в деловом Ситуне, Тайчжун

$240 000 (7 830 000 тайваньских долларов)

75 м² · 3 комнаты

Квартира 75 м² по документам: гостиная, две спальни, кухня и ванная. Ситунь - деловой район Тайчжуна с мэрией, высотками Седьмого района застройки, Университетом Фэнцзя с ночным рынком и Центральнотайваньским научным парком, где работают заводы микросхем. За год метр в районе подешевел на 7,5%. Такие квартиры сдаются в среднем за $580 (18 800 тайваньских долларов) в месяц - около 2,9% в год до налогов.

Деловой центр

Подобрать похожий

На продажу · Новый Тайбэй, Даньшуй

3-комнатная квартира в приморском Даньшуе

$260 000 (8 480 000 тайваньских долларов)

78 м² · 3 комнаты

Квартира 78 м² по документам: гостиная, две спальни, кухня и ванная. Даньшуй - приморский район Нового Тайбэя в устье реки Даньшуй, на конечной станции красной линии метро до центра Тайбэя, с набережной, старой улицей, Университетом Тамкан и новым районом Даньхай с трамваем. За год метр здесь подорожал на 4,2%. Такие квартиры сдаются в среднем за $560 (18 000 тайваньских долларов) в месяц - около 2,5% в год до налогов.

У моря

Подобрать похожий

На продажу · Новый Тайбэй, Сичжи

3-комнатная квартира в Сичжи между Тайбэем и Цзилуном

$370 000 (12 070 000 тайваньских долларов)

78 м² · 3 комнаты

Квартира 78 м² по документам: гостиная, две спальни, кухня и ванная. Сичжи - район Нового Тайбэя между Тайбэем и Цзилуном, с поездами до Главного вокзала Тайбэя и офисными парками технологических компаний, рядом с технопарками Нэйху и Наньган. За год метр подешевел на 8,7% - вход дешевле, чем год назад. Такие квартиры сдаются в среднем за $660 (21 300 тайваньских долларов) в месяц - около 2,1% в год до налогов.

Рядом с Тайбэем

Подобрать похожий

На продажу · Тайбэй, Ваньхуа

3-комнатная квартира в Ваньхуа, старом центре Тайбэя

$530 000 (17 280 000 тайваньских долларов)

64 м² · 3 комнаты

Квартира 64 м² по документам: гостиная, две спальни, кухня и ванная. Ваньхуа - старейший район Тайбэя, с храмом Луншань, торговым кварталом Симэньдин и станциями синей линии метро в одной остановке от Главного вокзала. Квартиры здесь дешевле, чем в среднем по Тайбэю, а снимают их студенты и сотрудники офисов центра. Такие квартиры сдаются в среднем за $800 (26 000 тайваньских долларов) в месяц - около 1,8% в год до налогов.

Центр Тайбэя

Подобрать похожий

Какие объекты покупают для инвестиций на Тайване

Выше - самые интересные предложения, которые отобрали наши эксперты. Менеджер подберёт объект под ваши запросы.

Квартиры на продажу в Тайбэе, Новом Тайбэе, Таоюане, Тайчжуне, Тайнане и Гаосюне, цены метра по городам, доходность аренды, налоги на покупку, владение и продажу, правила для иностранцев.

Тайвань - одна из самых развитых экономик Азии: заводы микросхем в научных парках Синьчжу, Тайчжуна, Тайнаня и Гаосюна дают работу сотням тысяч специалистов, и квартиры здесь сдаются круглый год. За год к сентябрю 2026 года метр в Тайбэе подорожал на 1,3% и стоит около $8 300, а в Тайчжуне и Гаосюне подешевел на 2-3,7%. 3-комнатная квартира в Янмэе стоит $160 000, в гаосюнском Фэншане - $200 000, в тайбэйском Ваньхуа - $530 000. Сдаются такие квартиры с доходностью 1,8-3,5% в год до налогов, а иностранец покупает жильё по принципу взаимности.

На странице - квартиры в Тайбэе, Новом Тайбэе, Таоюане, Тайчжуне, Тайнане и Гаосюне, цены метра по городам, доходность аренды, налоги на покупку, владение и продажу, правила для иностранцев и вид на жительство. Что есть в продаже сегодня и точную цену уточнит менеджер.

Коротко о рынке

Вход в рынокот $160 000 (3-комнатная в Янмэе, Таоюань)

Метр в Тайбэеоколо $8 300

Доходность аренды1,8-3,5% в год у квартир из карточек, до налогов

Что даёт покупкажильё по принципу взаимности, ВНЖ - по работе или бизнесу

Расходы на покупкуналог на передачу 6% и сборы 0,2% от оценочной стоимости, агент и регистрация сделки

Цены и правила - на 2026 год.

Цены - по медиане сделок с квартирами без парковочного места в районе за октябрь 2025 - сентябрь 2026 года, аренда - по медиане договоров на квартиру целиком за те же месяцы. Площадь - по документам, с долей мест общего пользования, как принято на Тайване; 1 доллар = 32,6 тайваньского доллара.

Сколько стоит квартира на Тайване в 2026 году

Дороже всего метр в Тайбэе - около $8 300, за год он подорожал на 1,3%. В Новом Тайбэе метр стоит около $4 700 и за год подешевел на 4,4%, а в Синьчжу, городе научного парка, подорожал на 7,8% - быстрее всех. В Таоюане, Тайчжуне и Гаосюне метр стоит $2 300-2 600, в Тайнане и Цзилуне - $2 000-2 100. 3-комнатная квартира в Тайбэе стоит около $680 000, в Тайчжуне и Тайнане - около $200 000.

Где	Метр, медиана	3-комнатная квартира, медиана	Изменение цены метра за год
Тайбэй	~$8 300	~$680 000	+1,3%
Новый Тайбэй	~$4 700	~$420 000	-4,4%
Синьчжу, город	~$3 300	~$260 000	+7,8%
Таоюань	~$2 600	~$220 000	+1,3%
Тайчжун	~$2 400	~$200 000	-3,7%
Гаосюн	~$2 300	~$230 000	-2%
Тайнань	~$2 100	~$200 000	-0,5%
Цзилун	~$2 000	~$190 000	+0,5%

Реестр фактических цен сделок Министерства внутренних дел Тайваня: квартиры в домах с лифтом, сделки без парковочного места и без особых условий за октябрь 2025 - сентябрь 2026 года; изменение - к тем же месяцам годом раньше. Метр - по площади в документах, с долей мест общего пользования. Доллары по курсу 1 доллар = 32,6 тайваньского доллара, округлены вверх.

Какую доходность даёт аренда и какие налоги платят

Квартиры из карточек сдаются с доходностью 1,8-3,5% в год до налогов: больше всего в Тайнане, Таоюане и Тайчжуне, где квартира дешевле, меньше всего в Тайбэе. Расчёт сделан по медиане аренды квартиры целиком в договорах, которые зарегистрированы в реестре Министерства внутренних дел за октябрь 2025 - сентябрь 2026 года. Налоги на владение считают от оценочной стоимости, которую устанавливают власти и которая заметно ниже рыночной цены, поэтому содержание квартиры обходится недорого. Доход от сдачи конкретной квартиры после налогов менеджер посчитает в чате.

Налог	Ставка
Доход от сдачи	владелец живёт за границей - 20% арендной платы без вычета расходов; резидент - 5-40% по шкале, расходы признают в размере 43% аренды
Налог на дом	2-4,8% в год от оценочной стоимости строения, ставка растёт с числом квартир у владельца по всей стране; у сданной квартиры с задекларированной арендой - до 2,4%
Налог на землю	от 1% в год с доли земли под домом по стоимости, которую объявляют власти
Продажа	45% с прибыли при владении до 2 лет и 35% - дольше, плюс налог на прирост стоимости земли 20-40% по государственной оценке; декларацию подают в течение 30 дней после регистрации

Данные на 2026 год: аренда - реестр фактических цен Министерства внутренних дел Тайваня; налоги - Министерство финансов Тайваня; сравнение стран - в таблице доходности аренды.

Как завести деньги на покупку - на странице как перевести деньги на Тайвань, а как открыть компанию для бизнеса - на странице регистрация компании на Тайване.

Какие расходы добавить к цене объекта

Платёж	Размер
Налог на передачу	6% оценочной стоимости строения, которую устанавливают власти; платит покупатель
Гербовый сбор	0,1% оценочной стоимости строения и земли
Регистрационный сбор	0,1% оценочной стоимости строения и земли
Агент по недвижимости	покупатель платит 1-2% цены; по правилам Министерства внутренних дел агент берёт с продавца и покупателя вместе не больше 6%
Земельный агент	регистрирует сделку и право собственности, оплата - по договору

Данные на 2026 год. Налог на передачу и сборы считают от оценочной стоимости, а не от цены сделки, поэтому они выходят заметно меньше 6% цены квартиры. Итог по конкретному объекту считает менеджер.

На Тайване до задатка проверяют право собственности, сам дом и взаимность

Ошибки стоят дороже налогов: большая доля мест общего пользования в площади по документам, самовольная надстройка на крыше, бетон с морским песком или радиоактивная арматура в домах 1980-х, ипотека или запрет в земельном реестре, отказ в подтверждении взаимности после задатка. Сопровождение Murblz снимает эти риски: подбираем квартиру под бюджет и цель, проверяем право собственности и дом вместе с земельным агентом, готовим документы о взаимности, ведём оплату через эскроу-счёт и сделку до регистрации права, помогаем со сдачей в аренду.

Стоимость сопровождения зависит от бюджета покупки и цели - вложение денег, переезд или жильё для себя; её рассчитает менеджер в чате.

Подобрать квартиру на Тайване

Даёт ли покупка вид на жительство

Вид на жительство на Тайване дают по работе, бизнесу, учёбе или семье, а покупка недвижимости к этим основаниям не относится. Путь через свою компанию описан на странице стартап-виза Тайваня, все варианты - на странице Тайвань: все программы.

Купить квартиру можно и без статуса, по принципу взаимности: если страна покупателя разрешает покупку гражданам Тайваня. Гражданам стран из списка Министерства внутренних дел, например большинства стран Европы, достаточно подать документы в местный земельный офис. России в списке нет, поэтому гражданин России подтверждает взаимность документами, и решение принимает местная администрация. Сделку можно провести по доверенности, заверенной в представительстве Тайбэя. Квартиру под переезд семьи менеджер подберёт в чате.

Как мы подбираем объект

Бюджет и цель: доход от сдачи, сохранение капитала, переезд или жильё для себя. Менеджер уточняет город и район - Тайбэй, Новый Тайбэй, Таоюань, Тайчжун, Тайнань или Гаосюн.
Подборка реальных объектов: квартиры с ценой продавца, площадью по документам и без мест общего пользования, годом дома, парковкой и расчётом доходности.
Проверка: выписка из земельного реестра - собственник, ипотека и запреты; год постройки и сейсмостойкость дома, бетон с морским песком, дома из списка с радиоактивной арматурой 1980-х годов, самовольные надстройки на крыше, история квартиры.
Сделка удалённо по доверенности: подтверждение взаимности, договор и задаток, оплата через эскроу-счёт банка, налог на передачу и регистрация права через земельного агента.

Подборку менеджер присылает в чат, с ценами продавцов на дату подборки.

Получить подборку объектов

Варианты в других странах

Недвижимость для инвестиций в других странах:

Подробнее о покупке в этой стране:

Сравнение всех стран и бюджетов - на странице Недвижимость за границей для инвестиций.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира на Тайване в 2026 году?

3-комнатная квартира в Янмэе (Таоюань) стоит $160 000, в гаосюнском Фэншане - $200 000, в тайчжунском Ситуне - $240 000, в тайбэйском Ваньхуа - $530 000. Метр в Тайбэе стоит около $8 300, в Тайчжуне и Гаосюне - $2 300-2 400.

Может ли иностранец купить недвижимость на Тайване?

Да, по принципу взаимности: если его страна разрешает покупку гражданам Тайваня. Гражданину России взаимность подтверждают документами, решение принимает местная администрация. Леса, угодья, источники воды и участки у военных объектов и границы иностранцам не продают.

Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ на Тайване?

Вид на жительство на Тайване дают по работе, бизнесу, учёбе или семье, а покупка жилья к этим основаниям не относится. Для предпринимателей есть стартап-виза, для специалистов - виза таланта.

Какая доходность аренды на Тайване?

Квартиры из карточек сдаются с доходностью 1,8-3,5% в год до налогов: в Тайнане, Таоюане и Тайчжуне - около 3%, в Тайбэе - 1,8%. Налоги на владение считают от оценочной стоимости, которая заметно ниже рыночной, поэтому содержание квартиры обходится недорого.

Какие налоги при покупке квартиры на Тайване?

Налог на передачу - 6% оценочной стоимости строения, гербовый и регистрационный сборы - по 0,1%. Оценочная стоимость заметно ниже цены сделки, поэтому налоги выходят небольшими. Сверху покупатель платит агенту 1-2% цены и земельному агенту за регистрацию.

Какие налоги платит владелец квартиры на Тайване?

Владелец, который живёт за границей, платит 20% с арендной платы без вычета расходов. Налог на дом - 2-4,8% в год от оценочной стоимости строения, у сданной квартиры с задекларированной арендой - до 2,4%, плюс налог на землю. С продажи нерезидент платит 45% с прибыли при владении до 2 лет и 35% - дольше.

Где покупать квартиру для инвестиций на Тайване?

Тайбэй и Новый Тайбэй - для сохранения капитала на самом дорогом рынке страны. Тайчжун, Тайнань и Гаосюн - города научных парков с заводами микросхем: вход от $180 000 и доходность около 3% в год. Таоюань - самый недорогой вход, от $160 000.

Как оплатить квартиру на Тайване из-за рубежа?

Переводом через банк с документами о происхождении денег, на эскроу-счёт сделки: банк держит деньги до регистрации права на покупателя. Путь оплаты из-за рубежа готовят до задатка, вместе с документами о взаимности.

Инвестиции в недвижимость Тайваня: что купить и сколько стоит

3-комнатная квартира в Янмэе на юге Таоюаня

4-комнатная квартира в Юнкане, Тайнань

3-комнатная квартира в Фэншане у метро Гаосюна

3-комнатная квартира в Бэйтуне, Тайчжун

3-комнатная квартира в деловом Ситуне, Тайчжун

3-комнатная квартира в приморском Даньшуе

3-комнатная квартира в Сичжи между Тайбэем и Цзилуном

3-комнатная квартира в Ваньхуа, старом центре Тайбэя

Какие объекты покупают для инвестиций на Тайване

Сколько стоит квартира на Тайване в 2026 году

Какую доходность даёт аренда и какие налоги платят

Какие расходы добавить к цене объекта

Даёт ли покупка вид на жительство

Как мы подбираем объект

Варианты в других странах

Частые вопросы

Поможем купить недвижимость на Тайване