Монако: все программы

Монако: главное о стране

Княжество Монако - второе по величине самое маленькое государство мира: около 2 квадратных километров на Средиземноморском побережье, окружённых Францией, и около 39 тысяч жителей, из которых граждан Монако около четверти. Столица - Монако, официальный язык - французский, в ходу итальянский и английский. Валюта - евро, княжество не в Евросоюзе, но в таможенном союзе с Францией, и въезд идёт через Шенгенскую зону.

Экономика держится на частных банках и управлении капиталом, туризме, недвижимости, яхтах и морских перевозках. Каждый день на работу сюда приезжают десятки тысяч жителей Франции и Италии.

Кому подходит переезд

• состоятельным людям, которые могут жить без работы в княжестве и держать в местном банке около €500 000;
• предпринимателям и инвесторам, которым важен нулевой подоходный налог;
• семьям, для которых важны безопасность, школы и Средиземное море;
• владельцам яхт и тем, кто ведёт дела в Европе.

Монако не подходит гражданам Франции, ищущим нулевой налог: они платят подоходный налог Франции, а также тем, кто рассчитывает на недорогую жизнь.

Вид на жительство

Отдельной программы за инвестиции нет, решение принимает полиция княжества. Она смотрит на три вещи: можете ли вы жить без работы в Монако, есть ли у вас здесь жильё и нет ли рисков для безопасности.

• Деньги - счёт в банке Монако с суммой около €500 000, около $560 200, частные банки нередко ждут больше.
• Жильё - аренда не меньше чем на 12 месяцев или покупка, по размеру подходящая для семьи.
• Виза - гражданам стран вне Евросоюза сначала нужна долгосрочная виза Франции.

Первую карту резидента дают на год, затем её продлевают, а после нескольких лет можно получить карту на 10 лет. Подробнее - на странице вид на жительство Монако. Мы подготовим документы, договоримся с банком и подберём жильё.

Налоги в Монако: ставки и резидентство

Монако не берёт подоходный налог с 1869 года: резиденты любого гражданства, кроме французов, не платят налог на доход, прирост капитала и богатство, наследство детям и супругу тоже не облагается. Карта резидента и налоговое резидентство - разные документы, сертификат налогового резидента стоит €600. Компании с четвертью выручки из-за рубежа платят 25% налога на прибыль, НДС - 20%, работодатели платят около 33% взносов с зарплат, при покупке жилья физическое лицо платит пошлину 4,75%. Подробнее - в разделе налоги в Монако.

Сколько стоит жизнь в Монако

Монако - самый дорогой рынок жилья в мире: средняя цена квадратного метра в 2025 году - €57 569, около $64 600. Многие работающие в княжестве живут во французских Болье, Кап-д'Ай и Ментоне, где жильё в разы дешевле.

Где жить в Монако: города и районы

• Монте-Карло - казино, отели и бутики, самое дорогое жильё.
• Ларвотто - пляжный район с новыми домами у моря.
• Ла-Кондамин - порт, рынок и рестораны, центр повседневной жизни.
• Монако-Вилль - старый город на скале с княжеским дворцом, жилья мало.
• Фонвьей - намытый район со спокойными улицами и вторым портом, популярен у семей.
• Монегетти и Жарден-Экзотик - жилые кварталы на склоне с видом на море, немного дешевле.

Недвижимость для иностранцев

Иностранцы покупают недвижимость без ограничений по гражданству. В 2025 году в княжестве прошло 493 сделки на сумму около €5,9 миллиарда, средняя цена перепродажи - около €7,6 миллиона. Покупатель-физлицо платит пошлину 4,75%, для непрозрачных структур - 10%. Своё или арендованное жильё обязательно для карты резидента, поэтому покупка часто становится частью плана переезда. Мы подберём объект и проведём сделку.

Гражданство

Купить гражданство Монако нельзя. Единственный путь для иностранца без монакских родителей или супруга - натурализация после 10 лет жизни в княжестве после 18 лет, с отказом от прежнего гражданства, и даже тогда князь вправе отказать. В 2025 году натурализовали всего 21 человека. Поэтому для большинства переезжающих цель - карта резидента и нулевой налог, а не паспорт. Подробнее - на странице гражданство Монако.

Банки и повседневная жизнь

Банки княжества работают в основном с состоятельными клиентами и строго проверяют происхождение средств. Город безопасный, полиции на улицах много. Климат средиземноморский: мягкая зима около 10-14°C и тёплое лето. Есть государственные и частные школы, в том числе международные, медицина высокого уровня. Мы поможем с личным счётом, счётом для бизнеса и регистрацией компании.