Сан-Томе и Принсипи: все программы

Сан-Томе и Принсипи: главное о стране

Сан-Томе и Принсипи - островное государство в Гвинейском заливе у западного побережья Африки, второе после Сейшел самое маленькое государство Африки. Страна состоит из двух крупных вулканических островов и нескольких островков, население - около 230 тысяч человек, столица - город Сан-Томе. Экватор проходит через островок Рольяш на юге. Экономика держится на какао, кофе, рыболовстве, туризме и помощи международных партнёров.

Официальный язык - португальский, валюта - добра, жёстко привязанная к евро. Для иностранцев страна интересна прежде всего программой гражданства за взнос, которая работает с августа 2025 года, а также тишиной, природой и почти пустыми пляжами.

История и устройство

Португальцы открыли необитаемые острова в 1470-х годах и превратили их в колонию с сахарными, а позже кофейными и какао-плантациями. В начале 20 века Сан-Томе был одним из крупнейших производителей какао в мире, и старые плантационные усадьбы до сих пор стоят по всему острову. Независимость страна получила 12 июля 1975 года, в 1990 году перешла к многопартийной системе и сегодня считается одной из самых стабильных демократий Африки с мирной сменой власти на выборах.

Гражданство и въезд в 2026 году

Программа основана на законе 2022 года и декрете 2025 года, первый паспорт по ней выдан в январе 2026 года. Взнос безвозвратный и платится после предварительного одобрения и проверки благонадёжности. По данным на 2026 год ограничение действует только для граждан Северной Кореи, граждане России подать могут, но проверка источника денег и санкционных списков строгая. Граждане России могут въехать в страну без визы на срок до 15 дней, для более долгих поездок оформляют электронную визу. Подробнее - на странице Гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции.

Как проходит оформление гражданства

1. Проверяем, подходит ли программа вашей семье, и собираем документы: паспорта, справки о несудимости за 5 лет из стран гражданства и проживания, подтверждение адреса, документы о происхождении денег, свидетельства о рождении и браке.
2. Документы переводят на португальский или английский, апостилируют и подают через лицензированного агента программы и дипломатическое представительство: напрямую подать нельзя.
3. Государственное подразделение программы проверяет всех заявителей от 16 лет и согласует решение с прокуратурой, обычно за 1,5-2 месяца.
4. После предварительного одобрения вносят взнос в Национальный фонд трансформации.
5. Каждый член семьи получает свой паспорт, весь путь обычно занимает около 6 месяцев.

Налоги в Сан-Томе и Принсипи: ставки и резидентство

Подоходный налог прогрессивный, максимальная ставка - 25%. Налог на прибыль компаний - 25%. С 1 июня 2023 года в стране действует налог на добавленную стоимость по основной ставке 15%. Само гражданство не делает человека налоговым резидентом Сан-Томе и Принсипи: налоги платят в стране фактического проживания, поэтому паспорт по программе обычно используют как резервный документ, не меняя налоговое резидентство.

Недвижимость в Сан-Томе и Принсипи: покупка и аренда

Рынок недвижимости маленький: после независимости значительная часть земли перешла государству, а иностранцы чаще получают право долгосрочного пользования или аренды, чем полную собственность на землю. Сделки оформляют на португальском у нотариуса, поэтому без местного юриста не обойтись. Жильё для иностранцев сдают в основном гостиницы и владельцы гостевых домов, долгосрочную аренду обсуждают напрямую с хозяевами.

Бизнес и компании

Основные работодатели - государство, международные организации, гостиницы и туристические компании, плантации какао и кофе. Иностранцы чаще всего вкладываются в небольшие эко-отели, гостевые дома и производство шоколада из местного какао. Для крупных проектов действует закон об инвестициях с налоговыми льготами, но рынок маленький, а документы и сделки оформляют только на португальском.

Сколько стоит жизнь в Сан-Томе и Принсипи

Открытых данных о ценах мало, поэтому это ориентиры по сборнику цен за 2026 год. Валюта - добра, 24,5 добры за евро, около 21,9 добры за доллар по курсу Европейского центрального банка на 5 октября 2026 года. Местные фрукты, рыба и какао дешёвые, а промышленные товары и топливо импортные и дорогие. Банкоматов мало, иностранные карты работают не везде, поэтому берут наличные евро.

Где жить в Сан-Томе и Принсипи: города и районы

• Город Сан-Томе - собор, президентский дворец, рынок, банки и небольшие гостиницы. Подробнее - в гиде по Сан-Томе.
• Побережье у столицы - пляжные отели и гостевые дома к северу и югу от города.
• Остров Принсипи - биосферный заповедник ЮНЕСКО, тихие эко-отели, добраться можно коротким перелётом.

Жизнь в Сан-Томе и Принсипи: как добраться, климат, здоровье

• Как добраться. Рейсы через Лиссабон, Аккру и Луанду, прямых рейсов из России нет.
• Климат. Экваториальный, тепло и влажно круглый год, сухой сезон примерно с июня по сентябрь.
• Здоровье. Есть риск малярии, медицина ограничена, при серьёзных проблемах лечатся в Португалии, поэтому нужна страховка с эвакуацией.
• Язык. Португальский и местные креольские языки, по-английски говорят мало.

Отдых

Главное богатство страны - природа: национальный парк Обо с туманным лесом и вулканическим пиком Кан-Гранде, водопады, старые плантации какао, где можно увидеть производство шоколада, и пляжи без толп туристов. С июля по октябрь у берегов проходят горбатые киты, а с ноября по март на пляжи выходят откладывать яйца морские черепахи.

Кому подходит Сан-Томе и Принсипи

Страна подходит тем, кому нужен доступный второй паспорт без переезда и с сохранением прежнего гражданства, а также любителям тихого отдыха на природе. Для постоянной жизни с семьёй она слишком маленькая: мало рейсов, слабая медицина и ограниченный выбор товаров и услуг. Паспорт молодой, поэтому перед подачей стоит оценить, какие поездки он реально открывает. Специалисты Murblz сравнивают программы гражданства под ваш паспорт и бюджет и сопровождают подачу. Стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.