Гражданство Турции за инвестиции: как получить в 2026 году
Квартира от $400 000 по оценке - и паспорт на всю семью за 4-8 месяцев, без переезда и экзамена. Продать её можно через 3 года.
Гражданство Турции за инвестиции в 2026 году дают за недвижимость от $400 000 по отчёту оценщика или за вклад, облигации либо бизнес от $500 000: паспорт заявителю, супругу и детям до 18 лет оформляют за 4-8 месяцев, а актив нельзя продавать 3 года. Жить в стране и сдавать экзамен не нужно, отдельного запрета для граждан России нет. Ниже - кто может подать, расходы по строкам, что изменилось в 2026 году и с чем сравнить.
Калькулятор
Посчитайте второе гражданство на свою семью
Цена паспорта в рекламе похожа на цену билета без багажа: проверку на каждого члена семьи, пошлины и сами паспорта государство насчитает отдельно. Калькулятор складывает всё в одну сумму в долларах за весь путь.
Калькулятор работает в браузере с включёнными скриптами. Ниже - таблица: итог по каждой программе на одного взрослого и на семью из четырёх человек.
Закон и варианты вложений для гражданства Турции
Программа экономического гражданства Турции основана на Законе о гражданстве №5901 и подзаконных актах к нему. По закону это гражданство за особые заслуги - по решению президента Турции при выполнении определённых условий.
Заявитель должен быть старше 18 лет, иметь законный источник средств и не иметь судимостей. Проверяют платёжеспособность и отсутствие тяжёлых заболеваний.
Варианты инвестиций
- Покупка недвижимости - от $400 000, с обязательством не продавать объект 3 года. С конца 2023 года земельные участки без построек в программу не входят.
- Банковский депозит - от $500 000 в турецком банке сроком от 3 лет.
- Государственные облигации или инвестиционные фонды - от $500 000 с удержанием актива не менее 3 лет.
- Вложение в бизнес - от $500 000 в уставный капитал компании или создание минимум 50 рабочих мест для граждан Турции.
Все варианты равнозначны по правовому статусу. Инвестицию нужно держать не менее 3 лет - досрочная продажа ведёт к отзыву гражданства. После трёх лет вложения можно вернуть без утраты паспорта.
Программа не требует знания турецкого языка и проживания в стране до получения паспорта - в отличие от обычной натурализации, где нужно прожить в Турции 5 лет.
Для сравнения: гражданство Египта тоже дают за инвестиции, от $250 000, но его паспорт открывает без визы лишь 49 направлений.
Кто может подать на гражданство Турции за инвестиции
Подать на гражданство Турции за инвестиции может иностранец от 18 лет с законным источником денег и без судимостей; в одну заявку входят супруг и дети до 18 лет.
Инвестор от 18 лет
Покупает недвижимость от $400 000 или вкладывает от $500 000, подтверждает происхождение денег и проходит проверку безопасности.
Супруг или супруга
Получает гражданство по той же заявке, отдельное вложение не нужно. Брак подтверждают свидетельством с апостилем и переводом.
Дети до 18 лет
Входят в заявку родителя. Сыновьям, получившим паспорт до 22 лет, стоит заранее учесть военную службу.
Взрослые дети и родители
В заявку не входят: им нужна своя инвестиция. После паспорта их можно перевезти по виду на жительство для воссоединения семьи.
Кому покупка закрыта
Гражданам нескольких стран, например Сирии и Армении, покупка недвижимости в Турции не разрешена: для них остаются вклад, облигации или бизнес.
Кто подходит
Тем, кто не пройдёт проверку безопасности, нарушал миграционные правила Турции или не подтвердит, что деньги пришли через банк.
Сколько стоит гражданство Турции в 2026 году
Одному заявителю гражданство Турции через недвижимость в 2026 году обходится от $410 000: объект от $400 000 и подтверждённые государственные платежи от $8 400. Вложение возвращается продажей объекта через 3 года, невозвратная часть - сборы, оценка, страховка, переводы и юрист.
| Статья расходов | Сумма на одного заявителя | Откуда цифра |
|---|---|---|
| Недвижимость по отчёту оценщика | от $400 000 | положение о применении закона о гражданстве № 5901; порог действует с 13 июня 2022 года |
| Сбор за регистрацию права собственности, доля покупателя | $8 000 - 2% от цены $400 000 | закон о сборах № 492: ставка 4% делится пополам между продавцом и покупателем; на практике покупатель нередко платит всё, тогда это $16 000 |
| Отчёт об оценке | по тарифу оценочной компании | с 28 сентября 2026 года оценщика выбирает покупатель - циркуляр Главного управления земельного кадастра № 2024/2 |
| Карта вида на жительство | $20 (964 лиры) | Управление по делам миграции, тариф с 1 января 2026 года |
| Сбор за вид на жительство | зависит от гражданства и срока | закон о сборах № 492, ставки на 2026 год |
| Медицинская страховка для вида на жительство | по тарифу страховой компании, зависит от возраста | требование закона об иностранцах № 6458 |
| Паспорт на 10 лет | $310 (14 761,40 лиры) | Главное управление по делам населения и гражданства, тарифы 2026 года |
| Переводы, апостили и нотариальные заверения | по числу документов | тарифы переводчиков и нотариусов |
| Юрист | по договору | - |
| НДС на новостройку | до 20% цены, нерезидент может получить освобождение | закон об НДС № 3065; условия проверяем до сделки |
- Итог подтверждённых государственных платежей - от $8 400 сверх вложения: сбор за регистрацию права, карта вида на жительство и паспорт.
- Невозвратная часть - эти $8 400 плюс оценка, страховка, переводы и юрист; на практике у семьи набегает $20 000-30 000.
- Возвратная часть - сама недвижимость: продать её можно через 3 года без последствий для гражданства.
- Регистрация компании в Турции с нами - от $5 630 по каталогу услуг, если выбираете вложение в бизнес.
- Сопровождение программы Murblz - стоимость рассчитает менеджер в чате, она зависит от вида вложения и состава семьи.
Суммы в лирах пересчитаны по курсу Центрального банка Турции в 2026 году, 49,1091 лиры за доллар, и округлены вверх. Подробный разбор каждой статьи - в материале сколько стоит гражданство Турции.
$400 000 остаются вашими, теряют на ошибках в сделке
Дороже пошлин обходятся ошибки: оценка ниже $400 000 при цене в договоре выше порога, деньги, переведённые без справки банка о продаже валюты, объект, который уже использовали для гражданства, продажа раньше 3 лет. Сопровождение Murblz снимает эти риски: специалисты Murblz проверяют объект и оценку до задатка, ведут сделку, справку банка, сертификат соответствия и подачу на всю семью. Мы гарантируем профессиональную работу и прозрачный процесс, а в большинстве случаев - результат с первой подачи.
Сопровождение Murblz - от $20 900 за семью до четырёх человек. Вложение, налоги и госпошлины оплачиваются отдельно; итог для вашей семьи менеджер рассчитает в чате.
Сравнить со всеми программами: сколько стоит второй паспорт в 2026
Сколько стоит гражданство Турции для каждого члена семьи
Объект от $400 000 покрывает супруга и детей до 18 лет. Взрослым детям и родителям нужна своя инвестиция. Пошлина за регистрацию сделки - 2% от цены на стороне покупателя, паспорт на 10 лет - около $310 на каждого.
| Кто | Недвижимость | Пошлина за сделку | Паспорт |
|---|---|---|---|
| Основной заявитель | $400 000 | $8 000 | $310 |
| Супруг или супруга | входит | нет | $310 |
| Ребёнок до 18 лет | входит | нет | $310 |
| Ребёнок от 18 лет | нужна своя инвестиция | - | - |
| Родитель | нужна своя инвестиция | - | - |
Посчитаем онлайн полную стоимость для вашей семьи: взнос, сборы за каждого и проверку. Точный расчёт пришлём в мессенджер.
Сколько стоит весь путь до паспорта
Семье гражданство Турции через покупку жилья обходится от $410 000: одно вложение покрывает супруга и детей до 18 лет, а на каждого члена семьи добавляются паспорт за $310, карта вида на жительство за $20, страховка и переводы. Из этой суммы $400 000 остаются вашей недвижимостью. Точный итог под ваш состав семьи покажет расчёт онлайн.
Через депозит, облигации или фонды порог выше - $500 000, зато нет сбора за регистрацию права и налогов при покупке. Деньги возвращаются через 3 года.
ВНЖ или гражданство за недвижимость: что выбрать
Жильё от $200 000 даёт только вид на жительство, от $400 000 - паспорт. Разница в цене вдвое, а в правах - принципиальная.
| Путь | Порог | Что даёт | Срок | Бюджет семьи |
|---|---|---|---|---|
| ВНЖ за недвижимость | жильё от $200 000 по оценке | вид на жительство с продлением | 1-2 месяца | от $210 000 |
| Гражданство за недвижимость | жильё от $400 000 по оценке | паспорт на всю семью | 4-8 месяцев | от $410 000 |
| Натурализация после ВНЖ | 5 лет жизни в стране и турецкий язык | паспорт | от 5 лет | расходы на жизнь и пошлины |
ВНЖ подходит тем, кто хочет жить в Турции и не спешит с паспортом. Гражданство - тем, кому нужен второй паспорт сейчас и без экзамена. Как выбрать квартиру - в статье купить квартиру в Турции.
Что даёт гражданство Турции
- Жизнь и работа в Турции без вида на жительство и разрешения на работу.
- Паспорт на семью: супруг и дети до 18 лет получают гражданство вместе с вами.
- Виза инвестора в США по договору о торговле и инвестициях между США и Турцией.
- Двойное гражданство: российский паспорт сохраняется, МВД нужно уведомить в течение 60 дней.
Чего паспорт не даёт - безвизового Шенгена: в Европейский союз гражданам Турции нужна виза. Налоги зависят не от паспорта, а от того, где вы живёте, подробнее - налоги в Турции.
Документы для гражданства Турции и где их взять
- Загранпаспорта всей семьи с нотариальным переводом на турецкий.
- Свидетельства о рождении заявителя и детей, с именами родителей, - в ЗАГС, при утрате повторные. Апостиль и перевод.
- Свидетельство о браке - с апостилем и переводом.
- Фото по турецкому стандарту.
- Справка о несудимости - если её запросят, из страны гражданства. В России её выдаёт МВД через госуслуги.
- Документы по сделке - выписка из кадастра с запретом продажи, отчёт оценщика, справка банка о продаже валюты, сертификат соответствия.
- Краткосрочный ВНЖ и налоговый номер.
Список документов зависит от вашей ситуации - подскажем, что нужно именно вам.
Требования и как получить гражданство Турции
- Оценка ниже порога. Если оценщик насчитал меньше $400 000, объект не подойдёт, даже если заплачено больше.
- Деньги прошли не через банк или без справки о продаже валюты.
- Объект уже использовали для гражданства или купили у иностранца, получившего по нему паспорт.
- Земля без построек в программу не входит.
- Проверка безопасности - связи с санкционными лицами, розыск, нарушения миграционных правил в Турции.
- Продажа раньше 3 лет - основание для отзыва гражданства.
Налоги после получения гражданства Турции
Паспорт сам по себе не делает вас налоговым резидентом. Резидентом становятся, если живут в Турции больше 6 месяцев в календарном году или переносят туда дом.
- Подоходный налог для резидентов - от 15% до 40%.
- Льгота на 20 лет. С закона, опубликованного 4 июня 2026 года, новые жители, у которых 3 предыдущих года не было места жительства и налоговых обязательств в Турции, 20 лет не платят налог с зарубежных доходов и не декларируют их.
- Налог на наследство и дарение для таких жителей по новому закону - 1%.
- Налог на недвижимость - 0,1-0,6% от кадастровой стоимости в год, для дорогого жилья есть дополнительный налог.
- Продажа недвижимости раньше 5 лет владения облагается налогом с прибыли.
С Россией у Турции действует договор об избежании двойного налогообложения.
Что изменилось в гражданстве Турции за инвестиции
В 2026 году пороги программы остались прежними - $400 000 для недвижимости и $500 000 для остальных вариантов, - но проверка оценки и денег стала строже.
- 1 октября 2026 года. В официальном вестнике опубликованы изменения в положение о торговле недвижимостью: обязательная система безопасной оплаты сделок, при которой деньги покупателя блокируются до перехода права собственности, начнёт работать с 1 декабря 2026 года.
- 28 сентября 2026 года. Главное управление земельного кадастра обновило циркуляр № 2024/2: оценщика теперь выбирает покупатель из лицензированных оценочных компаний, отчёт подписывают минимум три специалиста, а объект сверяют с проектом. Порог $400 000 должны выдержать и цена в договоре, и оценка, и платежи через банк.
- 21 сентября 2026 года. МВД Турции сообщило, что 1 150 инвесторов лишились сертификата соответствия, а 263 - гражданства; вместе с членами семей это 6 134 человека. Причина - сделки с завышенной оценкой. Подробности - в статье гражданство Турции за недвижимость: что произошло.
- 4 июня 2026 года. Опубликован закон о налоговой льготе: новые жители, у которых 3 предыдущих года не было места жительства и налоговых обязательств в Турции, 20 лет не платят налог с зарубежных доходов; налог на наследство и дарение для них - 1%. До 31 июля 2027 года действует налоговая амнистия для активов со ставкой 5%.
- 4 марта 2024 года. Отчёты об оценке для гражданства стали принимать только от одной государственной оценочной компании; с 28 сентября 2026 года это правило заменено выбором покупателя.
- Конец 2023 года. Земельные участки без построек исключены из программы.
- 13 июня 2022 года. Порог для недвижимости вырос с $250 000 до $400 000.
Военная служба для новых граждан Турции
По закону о военной службе мужчины - граждане Турции от 20 до 41 года обязаны служить. Кто получил гражданство в 22 года и старше, от службы освобождён. Сыновья инвестора, получившие паспорт до 22 лет, служат на общих основаниях, им дают отсрочку, а живущие за рубежом могут пройти службу за валютный взнос и короткие сборы. Если в семье есть сыновья 15-21 года, это стоит учесть при выборе программы.
С чем сравнить гражданство Турции за инвестиции
Гражданство Турции выбирают за возвратное вложение и быстрый срок; у альтернатив вложение меньше, но оно либо не возвращается, либо паспорт получают через годы жизни в стране.
| Что сравниваем | Турция | Египет | Вануату | Гренада | Парагвай |
|---|---|---|---|---|---|
| Вложение | недвижимость от $400 000, возвращается продажей через 3 года | взнос от $250 000, не возвращается | взнос от $130 000, не возвращается | взнос от $235 000, не возвращается | от $70 000 для ПМЖ за инвестиции |
| Срок до паспорта | 4-8 месяцев | 6-12 месяцев, на практике дольше | 1-3 месяца | 4-9 месяцев | 4,5-6 лет |
| Семья | супруг и дети до 18 лет по одному вложению | дети - вместе с инвестором, супруга - через 2 года после заявления | супруг - плюс $20 000, ребёнок - плюс $15 000 | взнос покрывает семью до четырёх человек | каждый проходит путь отдельно |
| Поездки без визы | около 90 стран, в Шенгенскую зону нужна виза | 49 направлений, в Шенгенскую зону нужна виза | 86 направлений, в Шенгенскую зону нужна виза | 147 стран, Шенгенская зона без визы | 145 стран, Шенгенская зона без визы |
| Проживание | не требуется | не требуется | не требуется | не требуется; заявления граждан России и Беларуси не принимают | не меньше 3 лет жизни с ПМЖ до подачи |
Для тех, кому важен статус в арабской стране, есть гражданство Иордании - от $710 000 и около 3 лет до паспорта. Сравнение по вашему паспорту и бюджету сделаем в чате.
Как Murblz сопровождает гражданство Турции
- Проверяем семью, источник средств и риски по военной службе.
- Подбираем объект и проверяем право, оценку и историю.
- Ведём сделку, перевод валюты и сертификат соответствия.
- Оформляем ВНЖ, подаём на гражданство и сопровождаем проверку.
- Помогаем с налоговым резидентством и новой льготой.
Стоимость фиксируем письменно после консультации.
Преимущества гражданства Турции
Двойное гражданство
Турция лояльно относится ко второму гражданству - отказываться от первого паспорта не нужно.
Свобода путешествий
Без визы или с визой по прибытии - около 90 стран, включая почти всю Латинскую Америку и многие страны Азии - Японию, Сингапур, Южную Корею.
Путь в США
Граждане Турции могут получить визу инвестора на основании вложений в компанию в США - обычно от $100 000.
Гражданство для семьи
В заявку включают супруга и детей до 18 лет - они получают гражданство одновременно с инвестором.
Как получить гражданство: пошагово
Подготовка документов - 2-4 недели
Собираете паспорт с нотариальным переводом, свидетельства о рождении и браке с апостилем и переводом на турецкий. Получаете налоговый номер и открываете счёт в турецком банке - 1-3 дня.
Выбор и покупка объекта - 3-8 недель
Подбор, проверка права собственности, оценка лицензированным оценщиком, перевод валюты через банк со справкой о продаже валюты и регистрация в земельном кадастре с запретом продажи на 3 года.
Сертификат соответствия - 2-4 недели
Подтверждение инвестиции: для недвижимости - от земельного кадастра по поручению Министерства окружающей среды и урбанизации, для депозита - от банковского регулятора, для бизнеса - от профильного министерства.
ВНЖ и подача на гражданство - 2-4 недели
Оформляете краткосрочный ВНЖ для себя и семьи, затем подаёте документы в управление по делам гражданства МВД Турции - лично в стране или через консульство.
Проверка и паспорт - обычно 4-8 месяцев
Дело проходит проверку благонадёжности. После решения президента вы получаете турецкий паспорт и удостоверение личности в Турции или в консульстве.
Частые вопросы
Сколько стоит гражданство Турции за инвестиции в 2026 году?
Можно ли получить гражданство Турции за недвижимость?
Что даёт гражданство Турции?
Какая минимальная сумма инвестиций?
Сколько времени занимает оформление?
Нужно ли жить в Турции и знать язык?
Можно ли включить в заявку семью?
Нужно ли отказываться от первого гражданства?
Могут ли граждане России получить гражданство Турции за инвестиции?
Сколько стоит оформление сверх вложения?
Призовут ли меня или сына в армию?
Нужно ли платить налоги в Турции?
Можно ли продать недвижимость через 3 года?
Можно ли включить в заявку взрослых детей?
Можно ли включить в заявку родителей?
Какие расходы не возвращаются?
Можно ли подать заявку ещё раз?
Можно ли сдавать квартиру в первые 3 года владения?
Почему в 2026 году в Турции отзывали паспорта за инвестиции?
Около 90 стран без виз с паспортом Турции
Без визы
Электронная виза
Услуги
Услуги Murblz в Турции
Паспорт или ВНЖ открывают дверь, но жить за ней без счёта и крыши над головой неуютно. Со счётом, недвижимостью и компанией в той же стране помогают специалисты Murblz. Смету фиксируем письменно до начала работы.
Смотрите также
Похожие программы и направления
Все программы - Турция:
Похожие направления:
Та же программа в других странах:
Как перевести деньги в Турцию →Как перевести деньги из Турции в Россию →
Поможем с переводом: спросите в чате.
Статьи о стране: Турция
Учебная эмиграция в 2026 году: условия и деньги для учёбы в Канаде, Германии, Италии и Турции
Читать →Как перевести деньги из Турции в Казахстан в 2026 году: лиры, доллары и новые пороги турецкого банка с 7 октября
Читать →Как перевести деньги из Турции в Россию в 2026 году: на карту по реквизитам счёта, лиры или доллары и новые пороги банка с 7 октября
Читать →Как перевести деньги в Турцию в 2026 году: доллары, евро и лиры за 1-5 рабочих дней
Читать →Обмен прав в Турции: как иностранцу получить турецкие права
Читать →Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость 2026
Читать →Паспорт Турции за покупку недвижимости - ваш вариант?
Подберём объект или другой вид вложения для гражданства Турции, проверим оценку и застройщика и проведём оформление паспортов для семьи. В каталоге - все пути ко второму паспорту.
Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.
Узнать условия