ВНЖ за инвестиции: золотые визы в 2026 году

Как выбрать золотую визу под бюджет

Выбор начинается с суммы, которую вы готовы вложить и не трогать 3-5 лет, и с того, нужен ли вам паспорт Евросоюза в перспективе.

• До $100 000. Таиланд от $20 000 на 5-20 лет, Маврикий от $35 000, Латвия от $68 000 в компанию, ПМЖ Парагвая от $70 000 сразу, Панама от $100 000.
• $100 000-300 000. Коста-Рика от $150 000, Черногория с жильём от $170 000, Греция, Португалия, Италия и Венгрия - от $280 000.
• $300 000-1 млн. Кипр от $340 000 с ПМЖ за 2 месяца, Намибия от $370 000, ОАЭ от $550 000 на 10 лет, Монако от $560 000, грин-карта США от $800 000.
• От $1 млн. Новая Зеландия от $2,8 млн, Гонконг от $3,9 млн, Сингапур от $7,9 млн. Джерси и Швейцария берут не вложение, а крупный ежегодный налог.

Суммы указаны без госпошлин, налогов на покупку и сопровождения. Итог для вашей семьи посчитаем в чате.

Итог за весь путь по каждой программе, сроки и то, какие страны открыты для граждан России, собраны в статье ВНЖ за инвестиции для россиян в 2026 году.

Сравнение золотых виз в 2026 году

Разброс цен у золотых виз - в сорок раз: от $20 000 в Таиланде до $800 000 за грин-карту США. Но дороже не всегда значит лучше, важнее, что статус даёт через несколько лет.

Суммы без госпошлин, налогов на покупку и сопровождения. Итог для вашей семьи посчитаем в чате.

Где ПМЖ дают сразу

Большинство золотых виз - это временный ВНЖ на 2-10 лет. Постоянное жительство сразу дают немногие страны:

• Парагвай - от $70 000 в бизнес, туризм или ценные бумаги, через 3 года с ПМЖ можно подать на гражданство.
• Кипр - от $340 000 в новое жильё или бизнес, решение по правилам около 2 месяцев.
• Мальта - сборы и взносы от $120 000 плюс аренда или покупка жилья.
• США - грин-карта за вложение от $800 000, сначала на 2 года с условиями, потом на 10 лет.
• Сингапур - от $7,9 млн, решение за 9-12 месяцев.

ПМЖ важен, если вы считаете годы до гражданства: во многих странах отсчёт идёт только с постоянного статуса.

Самые быстрые программы

• Кипр - около 2 месяцев до ПМЖ.
• Таиланд - 2-3 месяца.
• Намибия - около 3 месяцев.
• Италия - 3-4 месяца.
• Панама - от 1 до 6 месяцев в зависимости от варианта.

Дольше всего ждут там, где проверяют источник денег и сами вложения: в Гонконге, Новой Зеландии и США путь занимает от полугода до 2 лет. Скорость почти всегда зависит от полноты пакета: недостающая справка добавляет месяцы.

Что закрылось и изменилось в 2025-2026 годах

• Закрыты: Испания - с 3 апреля 2025 года, Нидерланды - с 17 апреля 2024 года. Британская виза инвестора не выдаётся с 2022 года.
• Порог снизился: Новая Зеландия с 1 апреля 2025 года просит от 5 млн новозеландских долларов вместо 15 млн и отменила экзамен по английскому, а с 6 марта 2026 года разрешила инвесторам купить дом от 5 млн.
• Правила мягче: Гонконг засчитывает жильё от 30 млн гонконгских долларов и вложения через свою компанию.
• Пороги вырастут: в США суммы инвесторской грин-карты пересчитают с учётом инфляции с 1 января 2027 года.
• Дороже стало: в Греции с 2024 года жильё в популярных районах - от $900 000 (800 000 евро), от $280 000 (250 000 евро) остались только переделка коммерческих зданий и реставрация; Португалия с 2023 года не принимает недвижимость, только фонды и бизнес.

Полный журнал изменений с датами - в разделе изменения программ 2025-2026.

Ограничения для отдельных гражданств при оформлении золотой визы

Часть программ не принимает граждан России и Беларуси или проверяет их заметно дольше, а банки в Европе часто отказывают в счёте для вложения. Открытыми остаются в том числе Парагвай, ОАЭ, Таиланд, Панама, Коста-Рика, Маврикий и Намибия, а также программы, где важен не паспорт, а происхождение денег.

Если у вас есть второе гражданство, подать можно по нему. Но часть программ смотрит на все гражданства заявителя, поэтому условия проверим до подачи и до перевода денег. На странице каждой программы указан её статус для граждан России.

Налоги и золотая виза

Золотая виза сама по себе не делает вас налоговым резидентом. Резидентство возникает, если вы живёте в стране больше 183 дней в году или переносите туда центр жизненных интересов. Поэтому важно выбирать программу и налоговый режим вместе:

• Парагвай облагает только местный доход, зарубежный не облагается.
• ОАЭ не берут подоходный налог с физических лиц.
• Кипр даёт режим без налога на дивиденды и проценты на 17 лет.
• Гонконг облагает только доход, полученный в Гонконге.
• Джерси берёт 1% с дохода выше 1,25 млн фунтов при минимальном налоге 250 000 фунтов в год.

Ставки всех стран сравнивает раздел налоги стран мира.

Как проходит оформление

1. Подбор и проверка - 1-2 недели. Сравниваем 2-3 страны по сумме, срокам, налогам и доступности для вашего гражданства, проверяем происхождение денег.
2. Документы - 3-8 недель. Справки о несудимости, свидетельства, выписки, апостили и переводы.
3. Вложение - от 2 недель до нескольких месяцев. Счёт в банке страны, перевод, покупка объекта или долей в фонде.
4. Подача и рассмотрение - от 1 месяца до 2 лет в зависимости от страны.
5. Карты и продления. Биометрия, выдача карт семье, контроль сроков продления и дней в стране.

Можно ли вернуть вложения

В большинстве программ деньги остаются вашим активом, но их нельзя забрать раньше срока:

• Новая Зеландия - 3 года в категории роста или 5 лет в сбалансированной.
• Гонконг - пока вы держите ВНЖ, после ПМЖ через 7 лет вложения можно забрать.
• США - деньги из проекта регионального центра обычно возвращают через 5-7 лет, гарантировать возврат закон запрещает.
• Кипр - недвижимость или доля нужна, чтобы сохранить ПМЖ.
• Парагвай - вложение в бизнес остаётся вашим, ПМЖ бессрочный.

Невозвратные взносы в госфонды встречаются в основном в программах гражданства, а не ВНЖ.

Что входит в расходы сверх вложения

• Госпошлины за рассмотрение и выдачу карт - от нескольких сотен до десятков тысяч долларов на семью.
• Налоги на покупку недвижимости - обычно 2-10% от цены, плюс нотариус и регистрация.
• Проверка и сборы за благонадёжность - в части программ отдельно за каждого взрослого.
• Документы - справки, апостили, переводы, медицинская страховка.
• Содержание вложения - налог на недвижимость, комиссии фондов и банков.
• Сопровождение - стоимость фиксируем письменно после консультации.

Сравнить две-три страны по полному итогу для вашей семьи можно в чате.