ВНЖ Намибии за инвестиции

Юридические основания для ВНЖ

Чтобы получить ВНЖ Намибии за инвестиции, нужно купить недвижимость стоимостью от $365 000. Инвесторам старше 60 лет доступны объекты дешевле - от $300 000. Недвижимость можно приобрести в одобренном гольф-комплексе у залива Уолфиш-Бей.

Как устроен ВНЖ Намибии на самом деле

Отдельного закона о ВНЖ за инвестиции в Намибии нет. Все разрешения выдаются по закону об иммиграционном контроле 1993 года: временные разрешения на работу и проживание оформляет Министерство внутренних дел, иммиграции и безопасности, а постоянное жительство одобряет иммиграционная отборочная комиссия при этом министерстве. Комиссия решает по своему усмотрению и смотрит, полезен ли заявитель стране: вкладывает ли деньги, создаёт ли рабочие места, может ли себя обеспечить.

На практике для инвестора есть два маршрута. Первый закреплён законом: вложение в намибийскую компанию и разрешение на работу в ней. Второй предлагают застройщики: покупка дома или квартиры в гольф-комплексе у залива Уолфиш-Бей, под которую министерство выдаёт разрешение на проживание и работу на 5 лет. Этот второй маршрут держится на договорённости застройщика с властями, а не на отдельной норме закона, и, по данным одного из крупнейших консультантов рынка, сейчас пересматривается правительством. Поэтому мы всегда проверяем его статус на дату подачи.

Два пути инвестора: бизнес или недвижимость

Намибийский доллар привязан к южноафриканскому ранду один к одному, курс - около 16,65 за доллар США на 6 октября 2026 года. Обе суммы по сообщениям рынка и консультантов, в законе они не записаны, поэтому мы сверяем их с министерством перед подачей.

Сколько стоит в 2026 году

• Инвестиция - от $240 000 в бизнес или от $365 000 в жильё.
• Сбор за переход права собственности для физических лиц с 1 октября 2024 года: до 1,1 млн намибийских долларов - 0%, выше - по шкале от 1% до 11%. Для жилья за $365 000 сбор составит около $20 000 (пример расчёта). Компании платят 12% от стоимости.
• Справки и переводы - справка о несудимости, медицинские справки, нотариальные копии и заверение документов, обычно несколько сотен долларов на человека.
• Местные юристы и регистрация сделки - по тарифу конвейансера, зависит от цены объекта.
• Наше сопровождение - стоимость назовём после консультации, она зависит от маршрута и состава семьи.

Итог для вашей семьи посчитаем в чате: он зависит от выбранного пути, цены объекта и числа заявителей.

Шаги и сроки

1. Проверка профиля - 1-2 недели: гражданство, источник денег, состав семьи, какой маршрут доступен на дату подачи.
2. Выбор пути - компания или объект в комплексе, проверка застройщика и прав на землю.
3. Документы - 2-4 недели: справки о несудимости из всех стран проживания, медицинские справки, переводы и заверение.
4. Вложение - регистрация компании или подписание договора и оплата объекта, регистрация сделки в реестре.
5. Подача в министерство - заявление на разрешение на работу и проживание с подтверждением инвестиции.
6. Решение - по опыту рынка около 8-12 недель, сроки зависят от загрузки министерства.
7. Въезд и учёт - получение разрешения, регистрация по месту жительства, при необходимости налоговый номер.

Подать можно, находясь вне Намибии. Через 7-10 лет законного проживания с сохранённой инвестицией можно просить постоянное жительство, решение принимает иммиграционная отборочная комиссия.

Документы и где их взять

• Заграничный паспорт со сроком действия не меньше срока разрешения.
• Справка о несудимости - из страны гражданства и из каждой страны, где вы жили больше года. Для россиян справку выдаёт МВД, её заверяют для использования за рубежом и переводят на английский язык.
• Медицинская справка и рентген грудной клетки - от лицензированной клиники, в установленной министерством форме.
• Подтверждение средств - банковские выписки и документы о происхождении денег: продажа имущества, дивиденды, зарплата.
• Свидетельства о браке и рождении детей - если семья подаётся вместе, с переводом.
• Документы инвестиции - устав и регистрация компании или договор купли-продажи и выписка о регистрации права.

Все документы на иностранном языке переводят на английский, официальный язык Намибии.

Список документов зависит от вашей ситуации - подскажем, что нужно именно вам.

Требования и типичные отказы

• Инвестиция не подтверждена - деньги не дошли до компании или сделка не зарегистрирована на момент подачи.
• Неясный источник денег - крупные суммы без документов о происхождении.
• Неполный пакет - нет справки из одной из стран проживания или медицинские справки не по форме министерства.
• Работа по найму - разрешение инвестора позволяет работать только в своей компании; работа на другого работодателя ведёт к отмене разрешения.
• Инвестиция не сохранена - при продаже бизнеса или жилья разрешение не продлят.
• Короткий срок паспорта - если паспорт истекает раньше срока разрешения, министерство может выдать разрешение на меньший срок или попросить сначала получить новый паспорт.

Налоги держателя ВНЖ

Намибия облагает доходы по источнику: налогом облагается доход, полученный в Намибии, а зарубежный доход резидента в общем случае не облагается. Подоходный налог для физических лиц - по шкале до 37%. Налог на прибыль компаний с 2025 года - 30%, правительство объявило снижение до 28% с 2026/2027 финансового года. Налог на добавленную стоимость - 15%. Общего налога на прирост капитала нет. Подробно - на странице налоги в Намибии.

Что меняется в 2026 году

• Маршрут через покупку жилья в комплексе, по данным рынка, пересматривается правительством: условия на дату подачи проверяем отдельно.
• С 1 апреля 2025 года Намибия ввела визы для граждан 33 стран, у которых нет с ней соглашений. Россия в этот список не вошла: по соглашению, действующему со 2 августа 2021 года, граждане России въезжают без визы на 90 дней в течение 180 дней, если цель поездки не работа, учёба или переезд.
• Налог на прибыль компаний снижен до 30% с 2025 года, объявлено дальнейшее снижение до 28%.
• С 1 октября 2024 года действует новая шкала сбора за переход права собственности с необлагаемым порогом 1,1 млн намибийских долларов.

Жизнь и деньги в Намибии: что важно знать

• Язык - официальный язык английский, на нём работают министерства, суды, банки и школы. Широко распространены африкаанс и немецкий.
• Валюта - намибийский доллар привязан к южноафриканскому ранду один к одному, и ранд тоже принимают к оплате по всей стране. Это убирает валютный риск при расчётах с Южной Африкой, но делает намибийский доллар зависимым от курса ранда.
• География и инфраструктура - столица Виндхук в центре страны, главный порт Уолфиш-Бей на атлантическом побережье. Движение левостороннее.
• Региональные союзы - Намибия входит в Южноафриканский таможенный союз и Сообщество развития юга Африки, поэтому компания в Намибии работает на общем рынке с Южной Африкой, Ботсваной, Лесото и Эсватини.
• Банки - для перевода инвестиции и жизни понадобится местный счёт, это обычно делают параллельно с подачей: личный счёт в Намибии, счёт для бизнеса.
• Недвижимость - если жильё нужно не только для разрешения, а как вложение, смотрите инвестиционную недвижимость в Намибии: там правила покупки и расходы на владение.

Как мы работаем с ВНЖ Намибии

1. Проверяем маршрут на дату подачи - действует ли путь через жильё в комплексе, какие суммы министерство принимает сейчас, подходит ли вам путь через бизнес.
2. Проверяем объект или компанию - права застройщика на землю, условия договора, реальность бизнеса и его счёта.
3. Собираем документы - справки из всех стран проживания, медицинские справки, переводы и заверение, подтверждение источника денег.
4. Подаём и ведём заявление - переписка с министерством, ответы на запросы, получение разрешения.
5. Продлеваем - напоминаем о сроках и готовим продление, а через 7-10 лет - заявление на постоянное жительство.

Стоимость сопровождения фиксируем письменно после консультации. Решение о выдаче разрешения принимает министерство, мы отвечаем за полный и правильный пакет и честную оценку шансов до вложения денег.

С чем сравнить

• ВНЖ Маврикия - покупка жилья в одобренных проектах с правом на вид на жительство, работает по государственной программе.
• ВНЖ Панамы - путь через инвестиции и программа для граждан дружественных стран, быстрый переход к постоянному статусу.
• ВНЖ Парагвая - один из самых быстрых и недорогих путей к постоянному виду на жительство в Латинской Америке.
• Виза цифрового кочевника Намибии - если вы работаете удалённо и не хотите вкладывать крупную сумму.

Преимущества ВНЖ Намибии

Как получить ВНЖ Намибии: пошагово

Частые вопросы