Переезд на Кипр из России в 2026

Переезд из России: въезд, первые 30 дней, бюджет на 3 месяца

Гражданам России для въезда на Кипр нужна виза. Кипр не входит в Шенгенскую зону, но с декабря 2024 года оформляет визы по правилам, близким к шенгенским: сбор - €90, около $101, а приём заявлений в России возобновили в июле 2026 года. Вид на жительство подают уже на Кипре, поэтому основание выбирают и документы собирают до поездки.

1. Дни 1-7. Аренда жилья с договором, который регистрируют для подтверждения адреса, кипрская сим-карта и открытие счёта; проверка в кипрских банках для граждан России строгая и может занять недели.
2. Дни 7-30. Медицинская страховка, справки и подача на вид на жительство в миграционный департамент: для статуса посетителя - подтверждение дохода от €24 000 в год и деньги на кипрском счёте.
3. Дни 30-90. Рассмотрение, сдача биометрии и получение карты. Постоянное жительство за инвестиции рассматривают около 2 месяцев.

В Лимасоле аренда дороже на треть и больше: однокомнатная квартира в пригородах - €750-1 100 в месяц, у моря - €1 100-1 700. Машина нужна почти всем, а летом главная статья расходов - кондиционер. Бюджет на семью зависит от состава и основания, его считаем в чате. Курс - около $1,12 за евро на 5 октября 2026 года.

Кипр: главное о стране

Кипр - остров на востоке Средиземного моря, член Евросоюза с 2004 года и зоны евро с 2008 года. На территории, которую контролирует правительство Республики Кипр, живёт около миллиона человек; север острова с 1974 года находится под контролем кипрских турок и признан только Турцией. Столица - Никосия. Официальный язык - греческий, но в бизнесе, банках и госорганах повсеместно работают на английском. В Шенгенскую зону Кипр пока не входит и выдаёт собственные визы.

Кипр подходит семьям и предпринимателям, которым нужны вид на жительство в Евросоюзе, английский язык, тёплое море и одна из самых мягких в Европе систем налогов на дивиденды и капитал, а также удалённым работникам с доходом от €3 500 в месяц.

Как переехать в 2026 году

• Вид на жительство посетителя - для жизни на доход из-за рубежа без права работать: от €24 000 в год, около $26 900, на основного заявителя, плюс 20% на супруга и 15% на ребёнка; на практике при первой подаче ждут около €10 000, около $11 300, на кипрском счёте. Продлевают ежегодно. Подробно - на странице ВНЖ Кипра.
• Постоянное жительство за инвестиции - вложение от €300 000, около $336 300, плюс налог на добавленную стоимость в новое жильё, коммерческую недвижимость, кипрскую компанию или инвестиционный фонд и доход от €50 000 в год, около $56 100. Рассмотрение около 2 месяцев, приезжать нужно раз в 2 года. Подробно - на странице ПМЖ Кипра за инвестиции.
• Виза цифрового кочевника - до 3 лет при доходе от €3 500 в месяц, около $3 930, квоту в 2025 году удвоили до 1 000 разрешений. Подробно - на странице виза цифрового кочевника на Кипр.
• Работа в иностранной компании на Кипре - ускоренные разрешения для специалистов компаний с иностранным капиталом и их семей.

Программу гражданства за инвестиции закрыли в 2020 году. Подбор пути, документы и подачу мы ведём под ключ.

Гражданство

По общему правилу гражданство дают после 7 лет законного проживания, при знании греческого на среднем уровне и экзамене об устройстве страны; для высококвалифицированных специалистов есть ускоренный путь через 4-5 лет. Время на виде на жительство посетителя и студенческом разрешении засчитывается не полностью, поэтому путь к паспорту планируют с первого года. Двойное гражданство разрешено.

Налоги на Кипре: ставки и резидентство

С 1 января 2026 года действует налоговая реформа. Первые €22 000 дохода в год, около $24 700, не облагаются, дальше ставки 20%, 25%, 30% и 35%. Налог на прибыль компаний поднят с 12,5% до 15%, налог на дивиденды для местных жителей снижен с 17% до 5%, а иностранцы со статусом лица без кипрского домициля 17 лет не платят спецвзнос с дивидендов и процентов. Налога на продажу акций, наследство и дарение нет, прирост капитала облагается по 20% только при продаже недвижимости на Кипре. Налог на добавленную стоимость - 19%.

Налоговым резидентом можно стать уже за 60 дней в году, если на Кипре есть жильё и работа или бизнес, а резидентом другой страны вы не являетесь. Подробно - на странице налоги на Кипре.

Покупка недвижимости на Кипре

Граждане Евросоюза покупают жильё свободно, остальным нужно разрешение окружной администрации, обычно это формальность, но по общему правилу разрешают один объект для жизни. Новое жильё продают с налогом на добавленную стоимость 19%, для первого собственного жилья действует сниженная ставка 5% при соблюдении условий по площади и цене. На вторичном рынке платят сбор за переоформление по шкале от 3% до 8%. Покупать жильё на севере острова не советуем из-за споров о праве собственности. Подбор и проверку объекта ведём на странице недвижимость на Кипре.

Бизнес и счета

Компанию регистрируют за одну-две недели, иностранец владеет ею на 100%. Компании с иностранным капиталом и реальным офисом на Кипре получают ускоренные разрешения на работу для своих сотрудников. Банки строго проверяют источник средств и реальность бизнеса. Помогаем с регистрацией компании, счётом для бизнеса и личным счётом.

Сколько стоит жизнь на Кипре

• Аренда в Никосии - однокомнатная квартира в центре около $713-806 в месяц, вне центра около $604; в Лимасоле заметно дороже.
• Расходы без аренды - около €800, или $900, в месяц на одного и около €2 700, или $3 100, на семью из четырёх.
• Бензин - около $1,70 за литр, машина нужна почти всем: общественный транспорт ограничен автобусами.
• Электричество - дорогое, летом основная статья - кондиционер.

Где жить на Кипре: города и районы

• Лимасол - бизнес, судоходство, ИТ, большая русскоязычная община и самые высокие цены.
• Никосия - столица, министерства, университеты, жильё дешевле, но до моря около 45 минут. Подробнее - в гиде по Никосии.
• Ларнака - главный аэропорт, море и цены ниже Лимасола.
• Пафос - спокойный запад острова, популярен у пенсионеров и британцев.
• Восток острова - курорты Айя-Напа и Протарас, оживлённые летом и тихие зимой.

Жизнь на Кипре: въезд, климат, медицина

• Въезд. Гражданам России нужна национальная виза Кипра, шенгенская виза для въезда не подходит.
• Климат. Жаркое сухое лето до +35...+40 и мягкая зима, купаться можно с мая по ноябрь.
• Медицина. Общая система здравоохранения доступна резидентам, которые платят взносы, держателям вида на жительство посетителя нужна частная страховка.
• Школы. Много частных школ с британской программой, особенно в Лимасоле и Никосии.
• Дороги. Движение левостороннее.

Кому подходит Кипр

Плюсы: Евросоюз и евро, английский язык, тёплое море, налог 5% на дивиденды для местных жителей и 0% для лиц без кипрского домициля, нет налога на продажу акций, ПМЖ за инвестиции за 2 месяца. Минусы: Кипр вне Шенгена, дорогая аренда в Лимасоле, жаркое лето, зависимость от машины и разделённый остров. Кипр подходит семьям, предпринимателям и удалённым работникам, которым нужна база в Евросоюзе с мягкими налогами. Напишите в чат, и мы подберём статус и рассчитаем полную стоимость переезда для вашей семьи.