ВНЖ Кипра

Кому подходит ВНЖ посетителя

За вложения на Кипре дают постоянный вид на жительство, и ему посвящены две отдельные страницы:

• ПМЖ Кипра за инвестиции - бессрочный статус за вложение от $340 000 (300 000 евро) плюс налог на добавленную стоимость: новое жильё, коммерческая недвижимость, доля в компании или фонд;
• ПМЖ Кипра за недвижимость - какое жильё подходит, что получает семья, шаги, сроки и расходы сверх цены.

Статус посетителя - самый простой способ жить на Кипре для гражданина страны вне Евросоюза, если доход приходит из-за рубежа: пенсия, аренда, дивиденды, проценты или зарплата от иностранной компании, на которую человек не работает на острове. Работать на Кипре по этому разрешению нельзя, вести бизнес на месте - тоже. Для работы нужны другие основания: рабочее разрешение, вид на жительство сотрудника иностранной компании или виза цифрового кочевника.

Сколько стоит ВНЖ Кипра в 2026 году

Госсборы Миграционного департамента для посетителя:

• выдача или продление разрешения - $80 (70 евро);
• регистрация в реестре иностранцев, только в первый раз, - $80 (70 евро).

Итого госсборы за первый год - от $160 (140 евро) на взрослого, при продлении - $80 (70 евро). Остальные расходы платят частным организациям, и они зависят от выбора:

• медицинская страховка с покрытием стационара и амбулаторного лечения;
• медосмотр на Кипре;
• справка о несудимости, апостиль и присяжный перевод на греческий или английский;
• аренда жилья и регистрация договора;
• наше сопровождение, если вы поручаете процесс нам.

Отдельно нужно показать деньги: доход от $27 000 (24 000 евро) в год и остаток на кипрском счёте. На семью требования растут, точную сумму под ваш состав семьи рассчитает менеджер в чате. Суммы в долларах пересчитаны по курсу Европейского центрального банка на 7 октября 2026 года и округлены вверх.

Требования к доходу и деньгам на счёте

• Доход из-за рубежа - не меньше 2 000 евро в месяц, или $27 000 (24 000 евро) в год на основного заявителя.
• Супруг или зависимый родитель - плюс 20% к этой сумме, то есть $5 400 (4 800 евро) в год на каждого.
• Ребёнок - плюс 15%, то есть $4 100 (3 600 евро) в год на каждого.
• Деньги на счёте в кипрском банке - переведённые из-за рубежа с подтверждением банковского перевода. На практике при первой подаче ждут $12 000 (10 000 евро) на основного заявителя и $5 600 (5 000 евро) на каждого члена семьи, при продлении - $6 800 (6 000 евро).

Доход должен быть стабильным и законным: подтверждают его выписками за последние месяцы, договорами аренды, пенсионными справками или документами о дивидендах. Доход от работы на Кипре не засчитывается.

Документы для ВНЖ Кипра

• заявление установленной формы и фотографии;
• паспорт и его копия, все страницы с отметками;
• справка о несудимости из страны гражданства и страны, где вы жили последние годы, с апостилем и переводом;
• подтверждение дохода из-за рубежа: выписки, пенсионные справки, договоры аренды, документы о дивидендах;
• выписка кипрского банка и подтверждение перевода денег из-за рубежа;
• договор аренды, заверенный и с уплаченным гербовым сбором, или документ о собственности на жильё;
• медицинская страховка на Кипр с покрытием стационара и амбулаторного лечения;
• справка о медосмотре от кипрского врача: анализы на инфекции и рентген грудной клетки;
• для семьи - свидетельства о браке и рождении детей с апостилем и переводом.

Документы на русском языке переводят на греческий или английский и заверяют. Справки обычно должны быть свежими, поэтому их заказывают незадолго до подачи.

Список документов зависит от вашей ситуации - подскажем, что нужно именно вам.

Кому откажут в ВНЖ Кипра

• Доход ниже порога или он не из-за рубежа, например от работы на Кипре.
• Деньги не переведены из-за рубежа: взнос наличными или переводом с другого кипрского счёта не подтверждает источник.
• Работа на острове во время статуса посетителя.
• Неполный пакет: нет перевода, апостиля, страховки нужного покрытия или договор аренды не зарегистрирован.
• Судимость или угроза общественному порядку.
• Просрочка пребывания до подачи: заявление подают, пока действует законный срок въезда.

Ограничения для отдельных гражданств на Кипре

Отдельного запрета на статус посетителя для граждан России и Беларуси на Кипре нет: заявление рассматривают по тем же правилам, что и для других граждан стран вне Евросоюза. Кипр не входит в Шенген, поэтому для въезда нужна виза Кипра или действующая многократная шенгенская виза.

Сложнее с деньгами. По санкционным правилам Евросоюза банки не принимают от граждан России и Беларуси вклады больше $120 000 (100 000 евро), если у человека нет вида на жительство в стране Евросоюза. С видом на жительство Кипра это ограничение снимается, но банк всё равно подробно проверяет происхождение средств, поэтому выписки и документы о доходе готовим заранее.

Соглашение об избежании двойного налогообложения с Кипром Россия в 2023 году приостановила в основной части. Налоговый резидент России, который получает доход на Кипре, рискует платить налог в обеих странах, поэтому момент смены налогового резидентства планируют до переезда.

Семья: кого можно включить

Вместе с основным заявителем вид на жительство посетителя получают супруг, несовершеннолетние дети и зависимые родители. На каждого члена семьи растёт требование к доходу: плюс 20% на супруга или родителя и плюс 15% на ребёнка, а также нужна отдельная страховка и пакет документов. Дети могут учиться в кипрских школах, в том числе частных с обучением на английском.

Где подавать и как продлевать

Заявление подают лично по записи: в Миграционный департамент в Никосии или в районное отделение по делам иностранцев и иммиграции полиции в Лимасоле, Ларнаке, Пафосе или Фамагусте. При подаче снимают отпечатки пальцев и выдают квитанцию, с которой вы законно находитесь на Кипре до решения.

Продление подают до окончания срока карточки. Нужны свежие выписки банка с остатком на счёте, продлённый договор аренды и действующая страховка, сбор - $80 (70 евро). Повторный медосмотр и справку о несудимости при продлении обычно не требуют, если не изменились обстоятельства.

Что важно знать до переезда

• Медицина. Посетитель, который не платит взносы, обычно не входит в общую систему здравоохранения Кипра, поэтому частная страховка нужна на весь срок, а не только для подачи.
• Север острова. Вид на жительство выдаёт Республика Кипр, и он действует на подконтрольной правительству территории. Разрешения, выданные на севере острова, Республика не признаёт, а въезд через северные аэропорты считает незаконным.
• Банк. Кипрские банки проверяют источник денег до открытия счёта, поэтому выписки и документы о доходе лучше собрать до поездки.

Что даёт ВНЖ Кипра и путь к постоянному статусу

• право жить на Кипре дольше 90 дней и свободно въезжать и выезжать;
• учёба детей в школах острова;
• счёт в кипрском банке и аренда или покупка жилья;
• налоговое резидентство Кипра при проживании больше 183 дней в году.

Статус посетителя временный и продлевается каждый год. Постоянный вид на жительство получают по отдельным основаниям, быстрее всего - за инвестиции от 300 000 евро, подробнее - ВНЖ Кипра за инвестиции. Для гражданства по натурализации нужны многолетнее законное проживание, знание греческого языка и экзамен о жизни страны.

Налоги при ВНЖ Кипра

Налоговым резидентом Кипра становятся при проживании на острове больше 183 дней в календарном году. Резидент без кипрского домицилия не платит специальный оборонный взнос с дивидендов, процентов и аренды до 17 лет из 20. Налог с пенсий и других доходов из-за рубежа зависит от соглашения Кипра со страной источника. Подробнее - на странице налоги на Кипре.

После переезда понадобятся местный счёт и, если вы ведёте бизнес, компания: они разобраны на страницах личный счёт на Кипре и регистрация компании на Кипре.

Риски и что может измениться

• Шенген. Кипр в Евросоюзе, но пока не в Шенгене: вид на жительство Кипра не даёт права ездить по Шенгену без визы. В июле 2026 года Еврокомиссия признала Кипр технически готовым, но решение должны единогласно принять страны союза.
• Ежегодная проверка. Каждое продление - новая проверка дохода, счёта и страховки, поэтому падение дохода может стоить статуса.
• Политика может ужесточаться. Требования к посетителям определяет миграционная политика, и её меняют без смены закона.
• Жильё дорожает: в Лимасоле и Ларнаке аренда занимает большую часть бюджета.

Альтернативы ВНЖ посетителя

• Виза цифрового кочевника Кипра - если вы работаете удалённо на иностранного работодателя.
• Постоянный ВНЖ Кипра за инвестиции - бессрочный статус без ежегодных продлений.
• ВНЖ Греции - для финансово независимых, с правом ездить по Шенгену.
• ВНЖ Мальты - остров в Шенгене с английским языком.

Что изменилось и на что опираемся

Вопросы проживания иностранцев на Кипре ведёт Миграционный департамент Заместительного министерства миграции и международной защиты: он принимает заявления посетителей, устанавливает сборы и сроки рассмотрения. Требования к доходу посетителей действуют по политике, обновлённой в конце 2022 года. В июле 2026 года Еврокомиссия опубликовала доклад о готовности Кипра к Шенгену. Источники: Миграционный департамент Кипра, налоговая служба Кипра и Еврокомиссия; суммы проверены на 6 октября 2026 года.

Преимущества ВНЖ Кипра

Как получить ВНЖ Кипра: пошагово

Частые вопросы