Переезд в ОАЭ из России в 2026

Переезд из России: въезд, первые 30 дней, бюджет на 3 месяца

1. До поездки. Легализуйте в России дипломы, свидетельства о браке и рождении: ОАЭ (Эмираты) не принимают апостиль, документы заверяют в министерстве иностранных дел и посольстве.
2. Неделя 1-2. Регистрация компании в свободной зоне или оформление работодателем, затем въездное разрешение по резидентской визе.
3. Неделя 2-4. Медицинский осмотр, сдача отпечатков пальцев и удостоверение личности резидента, без него банк не откроет счёт.
4. Первый месяц. Аренда с регистрацией договора в городской системе: она нужна для коммунальных услуг и визы семьи.

Аренду часто платят чеками за год вперёд, иногда частями по 3 месяца. Абу-Даби, Шарджа и Рас-эль-Хайма заметно дешевле. Бюджет на семью считаем в чате. Дирхам привязан к доллару: 3,67 дирхама за доллар.

ОАЭ: главное о стране

Объединённые Арабские Эмираты - федерация семи эмиратов на востоке Аравийского полуострова, на побережье Персидского и Оманского заливов. Столица - Абу-Даби, крупнейший город и деловой центр - Дубай, рядом Шарджа, Аджман, Рас-эль-Хайма, Фуджейра и Умм-эль-Кайвайн. Около 90% жителей страны - иностранцы, поэтому в работе и быту почти везде говорят по-английски.

ОАЭ привлекают отсутствием подоходного налога, безопасностью, сильной транспортной связью со всем миром, современной инфраструктурой и понятным видом на жительство для инвесторов, предпринимателей и удалённых работников. Валюта - дирхам, жёстко привязанный к доллару: 3,6725 дирхама за доллар.

История и устройство

До середины 20 века побережье жило торговлей, рыболовством и добычей жемчуга, а с 1820 года находилось под британским покровительством. После открытия нефти эмираты объединились, и 2 декабря 1971 года образовалось государство, в 1972 году к нему присоединилась Рас-эль-Хайма. Каждый эмират управляется своим правителем, а федеральные вопросы решают Высший совет правителей и президент. В последние двадцать лет экономика сильно ушла от нефти в торговлю, финансы, логистику, туризм и технологии.

Как переехать в 2026 году

Граждане России получают бесплатную визу по прибытии на 90 дней. Обычная резидентская виза аннулируется, если владелец провёл вне ОАЭ больше шести месяцев подряд, а золотая виза действует, даже если вы живёте за границей. Медицинская страховка для жителей обязательна. ОАЭ не участвуют в конвенции об апостиле, поэтому документы из России легализуют через министерство иностранных дел и посольство. Подробнее - на страницах ВНЖ ОАЭ за инвестиции и Виза цифрового кочевника в ОАЭ.

Налоги в ОАЭ: ставки и резидентство

Подоходного налога с физических лиц нет, деклараций у физлиц тоже нет. С 2023 года действует корпоративный налог: 0% на прибыль до 375 000 дирхамов и 9% сверху, причём он касается и физических лиц с оборотом от бизнеса больше 1 млн дирхамов в год. Компании в свободных экономических зонах могут платить 0% на квалифицируемый доход. Налог на добавленную стоимость - 5%. Налоговым резидентом ОАЭ становятся при 183 днях в стране за 12 месяцев или при 90 днях вместе с резидентской визой и жильём или работой. Подробнее - на странице Налоги в ОАЭ.

Недвижимость в ОАЭ: покупка и аренда

Иностранцы покупают жильё в зонах свободного владения, в Дубае это почти все популярные районы. Покупатель платит сбор земельного департамента, в Дубае - 4% от цены, плюс регистрационные сборы. Многие покупают квартиры в строящихся домах с рассрочкой от застройщика. Покупка от 2 млн дирхамов даёт право на золотую визу на 10 лет, а купленную квартиру можно сдавать в аренду. Перед покупкой проверяют застройщика, счёт условного депонирования проекта и сроки сдачи.

Бизнес и компании

Компанию регистрируют в одной из десятков свободных экономических зон, где иностранцы владеют бизнесом полностью, или на материке для работы с местными клиентами. Лицензия в зоне стоит от нескольких тысяч долларов в год и даёт визы для владельца и сотрудников. Банки строго проверяют происхождение денег и реальную деятельность, поэтому открытие счёта для компании занимает от нескольких недель. Между Россией и ОАЭ действует соглашение об избежании двойного налогообложения.

Сколько стоит жизнь в ОАЭ

Цены приведены по рынку Дубая 2026 года. Аренду обычно платят за год вперёд одним или несколькими чеками, договор регистрируют в городской системе, залог - около 5% годовой суммы. Абу-Даби, Шарджа и Рас-эль-Хайма заметно дешевле Дубая по аренде. Международные школы стоят от $10 000 до $30 000 в год.

Где жить в ОАЭ: города и районы

• Дубай - Марина, Даунтаун, Бизнес-Бей и семейные Дубай-Хиллс. Подробнее - в гиде по Дубаю.
• Абу-Даби - столица, острова Аль-Рим, Саадият и Яс, спокойнее Дубая. Подробнее - в гиде по Абу-Даби.
• Шарджа и Аджман - дешевле, но строже правила и дорога в Дубай в пробках.
• Рас-эль-Хайма - горы, пляжи и новые курортные проекты.

Жизнь в ОАЭ: климат, транспорт, выходные

• Климат. С июня по сентябрь днём 40-45 градусов и высокая влажность, с ноября по март 20-28 градусов.
• Транспорт. Метро в Дубае, но большинство ездят на машине или такси через приложения.
• Выходные. Суббота и воскресенье.
• Правила. Алкоголь только в лицензированных местах, строгие законы о поведении в общественных местах.
• Медицина. Частные клиники высокого уровня, страховка обязательна.

Отдых

Пляжи Персидского залива, пустынные сафари, горы Хаджар в Рас-эль-Хайме и Фуджейре, музеи на острове Саадият, тематические парки на острове Яс и гоночная трасса. Из аэропортов Дубая и Абу-Даби прямые рейсы летят почти в любую страну мира, в том числе в Россию.

Плюсы и минусы переезда

Плюсы: ноль подоходного налога, безопасность, прямые рейсы почти во все страны, быстрое оформление компании и визы, золотая виза на 10 лет без требования жить в стране. Минусы: дорогая аренда с оплатой за год вперёд, жара до плюс 45 градусов летом, легализация документов вместо апостиля, обычная виза аннулируется после 6 месяцев вне страны, а гражданство и постоянное жительство для иностранцев практически недоступны.

Переезд с детьми и питомцами

Детей и супруга включают в визу резидента по спонсорству, для этого нужен зарегистрированный договор аренды и подтверждение дохода. Школы для иностранцев частные, обучение стоит от $10 000 до $30 000 в год, места в популярных школах бронируют заранее. Для ввоза собаки или кошки нужны чип, прививка от бешенства, анализ на антитела, ветеринарный сертификат и разрешение на ввоз от министерства, а некоторые породы собак ввозить запрещено.

Кому подходят ОАЭ

ОАЭ подходят предпринимателям, инвесторам в недвижимость, удалённым работникам с доходом от $3 500 в месяц и семьям, которым нужны безопасность, английский язык и сильные школы. Минусы - летняя жара, высокая аренда в Дубае и строгие правила поведения. Наши специалисты подбирают путь к визе, регистрируют компанию, проверяют застройщиков и помогают с банком. Стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.

Переезд в другие страны

Такие же гиды о переезде из России есть по другим странам: переезд в Турцию, в Таиланд, в Грузию, в Армению, в Израиль, в Сербию, в Португалию. Сравнение всех направлений с бюджетом и главным путём к виду на жительство - в подборке куда уехать из России в 2026 году.

По этой стране: гражданство ОАЭ, виза для удалённой работы, налоги в ОАЭ, гид по Дубаю, недвижимость в ОАЭ.