ВНЖ ОАЭ в 2026: виды виз, сроки, налоги и стоимость жизни
Виза на 2 года через работу, компанию или квартиру в Дубае, на 1 год для удалённой работы и золотая виза на 10 лет. Разбираем условия и суммы, правило 180 дней, налоги резидента и во что обходится жизнь семьи.
Коротко
- ВНЖ на 2 года дают через работу, свою компанию или квартиру в Дубае.
- Виза для удалённой работы - на 1 год при доходе от $3 500 в месяц.
- Золотая виза на 10 лет - за недвижимость или вклад от $550 000 (2 млн дирхамов).
- Обычный ВНЖ аннулируют после 180 дней отсутствия подряд; подоходного налога нет.
Подробнее
ВНЖ ОАЭ в 2026 году получают через работу или свою компанию - виза на 2 года, через удалённую работу на иностранного работодателя - на 1 год при доходе от $3 500 в месяц, или через недвижимость и вклад от $550 000 (2 млн дирхамов) - золотая виза на 10 лет. Подоходного налога нет, а обычный ВНЖ сохраняется, если не уезжать больше чем на 180 дней подряд.
Постоянного вида на жительство и пути к гражданству в ОАЭ нет: любой статус привязан к основанию и продлевается, пока оно сохраняется. Подробно о долгой визе - в разборе золотая виза ОАЭ, об удалённой работе - на странице виза цифрового кочевника в ОАЭ.
Виды ВНЖ в ОАЭ в 2026 году: условие, сумма и срок оформления
В ОАЭ 6 основных видов резидентских виз; главная разница между ними - основание, срок и то, нужно ли жить в стране.
| Виза | Срок ВНЖ | Условие | Сумма | Срок оформления |
|---|---|---|---|---|
| Работа по найму | 2 года | договор с компанией из ОАЭ и разрешение на работу министерства людских ресурсов | сборы платит работодатель | 2-3 недели |
| Своя компания: инвестор или партнёр | 2 года | компания в материковой части или свободной экономической зоне, место в её квоте виз | расходы на компанию и визовые сборы | 2-3 недели после регистрации компании |
| Владелец недвижимости в Дубае | 2 года | жильё в полной собственности, зарегистрированное в Земельном департаменте Дубая | без минимальной стоимости для единственного владельца; совладельцу - доля от $110 000 (400 000 дирхамов) | 10-15 рабочих дней |
| Удалённая работа | 1 год | работа на компанию или клиентов за пределами ОАЭ | доход от $3 500 в месяц | решение за несколько рабочих дней |
| Зелёная виза | 5 лет | самозанятый с разрешением министерства людских ресурсов или специалист с высшим образованием | доход от $99 000 (360 000 дирхамов) в год за 2 года или зарплата от $4 100 (15 000 дирхамов) в месяц | как у обычной визы |
| Золотая виза | 10 лет | недвижимость или вклад в фонд, капитал компании, зарплата специалиста от $8 200 (30 000 дирхамов) | от $550 000 (2 млн дирхамов) | 7-10 рабочих дней в Дубае |
Двухлетнюю визу владельца недвижимости Дубай с апреля 2026 года выдаёт без минимальной стоимости объекта, если владелец один; при совместной собственности доля каждого должна стоить от $110 000 (400 000 дирхамов), а при ипотеке нужно письмо банка. Порог золотой визы за недвижимость остался прежним - от $550 000 (2 млн дирхамов). Суммы в долларах - по фиксированному курсу 3,6725 дирхама за доллар, округлены вверх.
Посчитаем стоимость для вашей семьи онлайн
Чат уточнит, кто подаётся с вами, и пришлёт расчёт.
Сколько дней нужно проводить в ОАЭ, чтобы сохранить ВНЖ
Обычный ВНЖ ОАЭ аннулируют, если провести за пределами страны больше 180 дней подряд; держатели золотой и зелёной виз от этого правила освобождены.
| Цель | Сколько дней |
|---|---|
| Сохранить обычный ВНЖ на 2 года | не уезжать больше чем на 180 дней подряд; при более долгом отсутствии - разрешение на возвращение |
| Сохранить золотую или зелёную визу | ограничения по отсутствию нет |
| Стать налоговым резидентом ОАЭ | 183 дня за 12 месяцев или 90 дней при ВНЖ и постоянном жилье либо работе в ОАЭ |
| Получить сертификат налогового резидента | те же 183 или 90 дней, сбор ~$290 |
Считается самый длинный непрерывный период отсутствия, а не сумма дней за год. Для налогового резидентства, наоборот, считают дни в стране: правила установлены решением Кабинета министров № 85 от 2022 года.
Как получить ВНЖ ОАЭ: 6 шагов
Оформление ВНЖ ОАЭ после выбора основания проходит в 6 шагов и обычно занимает от нескольких дней до 3 недель.
- Основание: трудовой договор, компания, недвижимость, вклад или договор с зарубежным работодателем.
- Разрешение на въезд или смена статуса, если вы уже в стране.
- Медосмотр в государственном центре.
- Отпечатки пальцев и заявление на удостоверение резидента.
- Виза в электронном виде и удостоверение резидента.
- Медицинская страховка, счёт в банке и договор аренды.
Без удостоверения резидента не открыть счёт в банке и не снять жильё на долгий срок, поэтому медосмотр и отпечатки проходят в первые недели после въезда.
Сколько стоит ВНЖ ОАЭ в 2026 году
Государственные сборы за ВНЖ ОАЭ - от $290 за визу для удалённой работы в Дубае до $2 700 за золотую визу на основного заявителя; главная сумма - само основание.
| Виза | Государственные сборы | Главная сумма |
|---|---|---|
| Удалённая работа | ~$290 в Дубае, ~$100 (350 дирхамов) в других эмиратах | доход от $3 500 в месяц |
| Работа по найму | платит работодатель | - |
| Своя компания | визовые сборы и расходы на компанию | зависит от зоны и числа виз |
| Золотая виза в Дубае | ~$2 700 на заявителя, ~$1 700 на члена семьи | недвижимость или вклад от $550 000 (2 млн дирхамов) |
Отдельно оплачивают медосмотр, удостоверение резидента и медицинскую страховку на каждого члена семьи. Итог для семьи - от $290 сборов на человека; полную сумму под ваш вид визы и состав семьи посчитаем в чате.
Сборы - от $290, дороже обходится неверно выбранная виза
Дороже сборов обходятся ошибки: дешёвый пакет свободной экономической зоны покрывает разрешение без визы, медосмотра и удостоверения резидента, для золотой визы считается подтверждённая оценка объекта, а продажа квартиры аннулирует визу. Обычная резидентская виза к тому же сгорает после 180 дней отсутствия подряд. Сопровождение Murblz снимает эти риски: подбираем вид визы под ваш доход и семью, собираем документы, ведём медосмотр, удостоверение резидента и подачу. Мы гарантируем профессиональную работу и прозрачный процесс, а в большинстве случаев - результат с первой подачи.
Стоимость сопровождения - по запросу у менеджера.
Налоги резидента ОАЭ: где ноль, а где нет
Резидент ОАЭ не платит подоходный налог: зарплата, дивиденды, прирост капитала и доход от аренды у физического лица не облагаются, налогов на наследство и на богатство тоже нет.
- Налог на прибыль компаний - 9% с прибыли сверх $110 000 (375 000 дирхамов) в год, до этой суммы - 0%. Правило касается и материковых компаний, и компаний свободных экономических зон.
- Свободные экономические зоны. Компания может сохранить 0% на подходящий доход, если у неё реальное присутствие в ОАЭ, правильный состав контрагентов и аудит; автоматически этот статус не даётся.
- Льгота для малого бизнеса. Компания с выручкой до $820 000 (3 млн дирхамов) платит 0% за налоговые периоды, которые заканчиваются не позже 31 декабря 2026 года; строить на ней долгий расчёт нельзя.
- Налог на добавленную стоимость - 5% на большинство товаров и услуг, с регистрацией по обороту.
- Крупные международные группы с выручкой от $840 млн (750 млн евро) платят минимальный налог 15%.
Нулевой налог в ОАЭ ничего не даёт, если вы остались налоговым резидентом другой страны: прежнее резидентство нужно закрыть, а в ОАЭ подтвердить сертификатом. Ставки и расчёты - на странице налоги в ОАЭ.
Сколько стоит жизнь в ОАЭ
Жизнь в ОАЭ дорогая: ноль подоходного налога компенсируется ценой аренды, школ и медицины, и для семьи с двумя детьми экономия часто съедается полностью.
- Аренда. В центральных районах Дубая квартира с одной спальней стоит примерно $2 200-3 300 в месяц, в пригородах - от $1 100. В Абу-Даби в среднем около $1 600, в Шардже - на 30-50% дешевле центра Дубая, но с ежедневной пробкой на границе эмиратов. Платят обычно одним-четырьмя чеками вперёд, плюс комиссия агента около 5% и залог.
- Школы. От $3 300-5 500 в год за скромные варианты до $27 300-40 900 за лучшие британские и международные школы; средний уровень - $12 300-20 500 в год на ребёнка.
- Медицинская страховка обязательна: сотрудникам её оплачивает работодатель, самозанятому базовый полис обойдётся примерно в $820-2 200 в год.
- Транспорт. Платные парковки, платные дороги, страховка и обслуживание - $545-955 в месяц на один автомобиль.
Бюджет семьи из четырёх человек в ОАЭ, долларов в месяц
| Статья | Дубай, комфорт | Абу-Даби, средний | Шарджа, экономно |
|---|---|---|---|
| Аренда 2-3 спальни | $3 600-4 400 | $2 500-3 300 | $1 400-2 000 |
| Школа, 2 ребёнка | $2 500-3 300 | $2 000-2 800 | $955-1 700 |
| Продукты и бытовое | $1 300 | $1 100 | $875 |
| Коммунальные платежи, кондиционер, интернет | $410-600 | $355-520 | $275-410 |
| Автомобиль: лизинг, топливо, парковки | $820 | $710 | $600 |
| Медицинская страховка на семью | $410 | $355 | $250 |
| Досуг, помощь по дому, прочее | $955 | $765 | $495 |
| Итого в месяц | $9 900-11 700 | $7 700-8 900 | $4 800-6 200 |
Цифры - ориентир на 2026 год: аренда и школьные тарифы меняются каждый год, а разброс внутри одного города легко достигает двух раз. Сюда не входят перелёты, переезд и содержание визы или компании. Подробнее о городе - на странице Дубай.
Плюсы и минусы ВНЖ ОАЭ
- Плюс: нет подоходного налога, ВНЖ оформляют за дни или недели.
- Плюс: счёт в банке для резидента, развитая платёжная система, прямые рейсы почти в любую страну.
- Плюс: безопасность, качественная городская среда, деловая практика на английском.
- Минус: климат: с мая по сентябрь +45 °C и высокая влажность.
- Минус: нет пути к гражданству и постоянному статусу: потеряли основание - теряете ВНЖ.
- Минус: обычный ВНЖ аннулируют после 180 дней отсутствия подряд.
- Минус: стоимость: при семейном бюджете выше $100 000 в год страна без налога перестаёт быть дешёвой.
Ограничения для отдельных гражданств в ОАЭ
Правила ВНЖ ОАЭ одинаковы для всех иностранцев: основания, суммы и сроки от гражданства не зависят.
Разница появляется в банках и при въезде. Граждане России получают ВНЖ на общих основаниях, но банки подробно проверяют происхождение денег и маршрут платежа, особенно при покупке недвижимости под золотую визу. Условия безвизового въезда для поездки на оформление у разных стран свои. Профиль заявителя специалисты Murblz проверяют до подачи.
Проверим, подходите ли вы
Опишите ситуацию в чате - сразу скажем, какой вариант ваш.
Кому подходит ВНЖ ОАЭ
ВНЖ ОАЭ подходит предпринимателю с международной выручкой, который готов жить в стране хотя бы часть года, и семье с высоким доходом, которой важны безопасность и перелёты. Плохо он подходит тем, кто ищет недорогой статус только на бумаге: стоимость жизни и содержания визы съест экономию на налогах.
Если задача - второй паспорт и свобода поездок, ОАЭ стоит рассматривать как часть решения: гражданство доступнее, например, в Парагвае или Аргентине, а варианты жизни в Европе и Азии собраны в разделе ВНЖ и ПМЖ. Сначала решают, где вы будете налоговым резидентом, и только потом выбирают визу.
Частые вопросы
Можно ли получить бессрочный ВНЖ в ОАЭ?
Сколько нужно находиться в Эмиратах, чтобы не потерять ВНЖ?
Сколько дней нужно провести в ОАЭ для налогового резидентства?
Сколько стоит ВНЖ ОАЭ?
Можно ли получить ВНЖ ОАЭ за покупку квартиры?
Можно ли получить ВНЖ ОАЭ без работы и бизнеса?
Можно ли получить гражданство ОАЭ после нескольких лет ВНЖ?
Платит ли резидент ОАЭ подоходный налог?
Сколько стоит жизнь семьи из четырёх человек в Дубае?
Услуги
Услуги Murblz в ОАЭ
Налоговая ставка - только половина картины. Вторая половина - где открыта компания, где лежат деньги и кто сдаёт отчётность. С этим в той же стране помогают специалисты Murblz. Смету фиксируем письменно до начала работы.
Какой ВНЖ ОАЭ подойдёт вам?
Сравним золотую визу, ВНЖ через компанию в свободной зоне и за недвижимость, посчитаем расходы на жизнь и соберём документы. В каталоге - ВНЖ всех стран.
Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.
Узнать сроки и стоимостьЧто будет дальше
- Эксперт изучит вашу ситуацию и цель.
- Свяжемся с вами удобным способом и ответим на вопросы.
- Предложим план работы, честные сроки и смету.
Как перевести деньги в ОАЭ →Как перевести деньги из ОАЭ в Россию →
Поможем с переводом: спросите в чате.
Программы