ドバイ移住の条件：居住ビザ、税金、生活費

ゴールデンビザ、不動産の基準、フリーゾーンの会社、フリーランス許可、そしてドバイの家賃と学費の前で所得税ゼロが本当に生き残るかの正直な検証。

首長国が実際に売っているもの

アラブ首長国連邦は、税も面倒な手続きもない場所として自らを売り込んでいます。その半分は本当です。個人所得税は本当になく、居住ビザは2週間ほどで発行でき、居住者は苦労せずに銀行口座を開けます。しかしあなたが買うのはパスポートでも、ヨーロッパ並みの安い生活でもありません。買うのは税の住所と、とても高い活動の拠点です。

最初にはっきりさせておくことがあります。首長国には国籍へのルートがありません。選ばれた投資家、科学者、医師、芸術家のための政令による裁量の帰化の道はありますが、それは招待で、料金表のあるプログラムではありません。目的が2つ目のパスポートなら、アラブ首長国連邦は間接的にしか役立ちません。ほかの国で国籍を取得する間の税の拠点としてです。私たちはお客様のためによく二層の構成を組みます。首長国の居住と、パラグアイの投資のルートやトルコによるパスポートで、それはまさにアラブ首長国連邦に国籍で突き抜ける天井がないからです。

実際に使われる四つの在留のルート

書類上は十数種類のビザがあります。実際には、ほとんど全員が四つの扉のどれかを通ります。

10年のゴールデンビザ。不動産が大衆向けの入り口です。2026年時点で基準は認定評価額200万ディルハム（約55万ドル）で、ポートフォリオの合計が数えられ、一つの豪華な物件は必要ありません。ローン付きや完成前の物件も対象になり得ますが、完成前の物件は通常、相当額の支払いと開発業者の適切な預託の仕組みが必要です。共有の物件は個人の持分で評価されます。決定的なのは、資産を保有し続けることです。売ればビザはなくなります。ほかのゴールデンビザの区分は、高給の経営者と専門家、科学者、起業家、優秀な学生、運動選手を対象とし、その基準は定期的に見直されるので、申請時に確認してください。投資による在留のガイドで、こうしたプログラムを世界的に比較しています。

5年のゴールデンビザ。より狭い話です。不動産の一部の区分、認定されたインキュベーターが支援する起業家、優秀な学生です。10年版より自動的に安いわけではなく、聞こえるほど魅力的ではありません。

フリーランス許可。自営業者にとって最も安い入り口です。両方とも有効に保つ必要のある二つの手段からなります。請求の権利を与えるフリーゾーンの許可と、居住ビザそのものです。現実的な最初の1年の総額は、フリーゾーン、登録する活動、国内から申請するかによって約3,270〜5,450ドルです。「1,635ドルから」という見出しの価格は通常、ビザ、健康診断、身分証、保険なしの許可だけです。長く人気のあったいくつかのゾーンは個人のフリーランスの登録を一時停止していますが、代わりはたくさんあります。仕事が外国の顧客向けの完全なリモートなら、デジタルノマドビザの仕組みと比べてください。アラブ首長国連邦にもありますが、現地の市場には仕事ができません。

フリーゾーンの会社。起業家の標準のルートです。外資100%の所有、あなたと家族のビザの枠、法人の銀行取引の利用。年間の維持費はゾーンと人数によって数百ドルから数千ドル、ビザが多ければ1万ドルを超えます。税の手段でもあります。下をご覧ください。法域の選び方の解説は会社設立のページにあります。

税金：ゼロが終わるところ

個人の所得：0%。個人の給与、配当、譲渡益、賃料収入は課税されません。相続税も富裕税もありません。ここは宣伝ではなく本当です。

法人税：9%。2023年半ばから施行され、課税利益375,000ディルハムまでは0%、それを超えると9%で、本土とフリーゾーンの会社の両方に適用されます。フリーゾーンの会社は適格フリーゾーン事業者として適格所得に0%を保てますが、条件は厳しく、アラブ首長国連邦での本当の経済的実体、適切な取引先（ほかのフリーゾーン事業者と外国の顧客）、監査済みの決算が必要です。資格は自動ではなく、当然に永続するものでもありません。

小規模事業の優遇。売上300万ディルハムまでの会社が選べる0%で、現在の法律では2026年12月31日以前に終わる課税期間が対象です。2026年中は適用されますが、延長が確認されるまでこれに長期の計画を頼るのは間違いです。

付加価値税：5%がほとんどの商品とサービスにかかり、売上で登録が必要になります。たばこ、エナジードリンク、甘味飲料の物品税、不動産の登録手数料、公共料金や飲食店の請求に含まれる自治体の料金も加わります。

大規模な多国籍グループで連結売上が7億5,000万ユーロを超えるものは、15%のグローバル・ミニマム課税の対象です。個人のお客様には関係ありませんが、グループの所有者には決定的です。制度ごとの比較は税金のページにあります。

そして最も重要な注意点です。どこか別の国の税務上の居住者のままなら、アラブ首長国連邦の0%は何の価値もありません。アラブ首長国連邦は滞在と住居の条件を満たせば税務上の居住証明書を発行しますが、出る側、つまり以前の国のほうが、人々が間違える半分です。

実際にかかる費用

ここで計算が変わります。所得税ゼロは家賃、学校、医療で相殺され、子ども2人の家族では節税分がすべて消えることがよくあります。

家賃。ドバイ中心部（マリーナ、ダウンタウン）の1寝室は月約8,000〜12,000ディルハムから、郊外の物件は約4,000ディルハムからです。アブダビは1寝室がかなり安い（平均約5,800ディルハム）ものの、2026年は供給不足でより速く上がっています。シャルジャはドバイ中心部の同等物件より30〜50%安く、その代わり首長国をまたぐ毎日の渋滞で払います。現地の慣習に注意してください。家賃は通常1〜4枚の小切手で前払いし、さらに約5%の仲介手数料と敷金がかかります。

学校。幅は非常に大きく、控えめなところで年12,000〜20,000ディルハム、一流の英国式や国際バカロレアの学校では100,000〜150,000ディルハムです。現実的な中間は子ども1人あたり年45,000〜75,000ディルハムで、入学金、制服、バス、「任意」の寄付は別です。

医療保険は義務です。雇用主は従業員を保険に入れ、自営業者は基本の保険に年約3,000〜8,000ディルハム、実際の給付のある家族の保険にはかなり多くを見込むべきです。

車。燃料も車も安いのですが、有料の駐車、道路の通行料、保険、整備で1台あたり月2,000〜3,500ディルハムになります。車なしの生活は、地下鉄に近い一握りの地区でしか成り立ちません。

4人家族の月の予算（ディルハム）

これらは見積もりではなく、2026年の目安の数字です。家賃と学費は毎年動き、同じ都市の中でも差は簡単に倍になります。航空券、移住の一時的な費用、ビザや会社の維持費は表に含まれていません。

正直な収支

• 長所：個人所得税がなく、在留の手続きが速くわかりやすい。
• 長所：居住者の銀行の利用、機能する決済と法人の基盤、ほぼどこへでも直行便のある航空の拠点。
• 長所：安全、よく運営された都市の基盤、英語で行われるビジネス。
• 短所：気候。5月から9月は生活が屋内に移り、湿気を伴う45℃は誇張ではありません。
• 短所：国籍への道も政治的な権利もありません。資格は仕事、事業、資産に結びつき、根拠を失えば在留も失います。
• 短所：通常の居住ビザは、国外に連続180日を超えていると失効します。ゴールデン、グリーン、ブルーのビザの保持者は免除され、二つの拠点の間で暮らす人にとってこれが決め手になることがよくあります。
• 短所：費用。家族の予算が年10万ドルを超えると、非課税の国は安い選択肢ではなくなります。

向いている人

アラブ首長国連邦は、国際的な売上があり、1年の一部を本当にそこで暮らし実体を維持する覚悟のある起業家によく合います。安全と利便性を重視する高所得の家族にも合います。安い書類上の在留を探す人には合いません。滞在の要件と維持費が節税分を食いつぶします。

本当の目的がパスポートと移動の自由なら、首長国を答えの全体ではなく構成の一層として扱ってください。手の届く国籍への道のある領土主義の課税はパラグアイとアルゼンチンにあり、居住の要件のない早い2つ目のパスポートはカリブ海のプログラムにあります。ヨーロッパとアジアのより長期の選択肢は在留許可と永住にまとめ、移住の実際的な面は都市のガイドで扱っています。合理的な順序はいつも同じです。どこで税務上の居住者になり、それにいくらかかるかを決めてから、ビザを選んでください。

よくある質問