Мальта: все программы

Мальта: главное о стране

Мальта - самое маленькое государство Евросоюза: три обитаемых острова, Мальта, Гозо и Комино, в центре Средиземного моря между Сицилией и Африкой, около 570 000 жителей. Столица - Валлетта. Страна в ЕС с 2004 года, в Шенгенской зоне с 2007 года, евро ввела в 2008 году. Официальные языки - мальтийский и английский, на английском работают госуслуги, суды, школы и деловая переписка.

Экономика держится на финансовых услугах, онлайн-играх, туризме, обслуживании самолётов и регистрации судов. Мальта - одно из самых густонаселённых государств мира, поэтому на островах много стройки, плотное движение и дорогая аренда, зато солнце светит большую часть года, а море рядом из любой точки.

История и устройство

Острова в разные века принадлежали финикийцам, римлянам, арабам, рыцарям ордена госпитальеров, французам и британцам. Валлетту рыцари построили в 16 веке, после Великой осады 1565 года. Независимость от Великобритании Мальта получила в 1964 году, республикой стала в 1974 году.

Это парламентская республика: президента избирает парламент, и его роль в основном представительская, правительство возглавляет премьер-министр. От британского периода остались левостороннее движение, английский язык в официальной жизни и смешанная правовая система с заметным британским влиянием.

Как переехать в 2026 году

Основные пути для граждан стран вне Евросоюза:

• Вид на жительство для кочевников - для тех, кто работает удалённо на зарубежного работодателя или свою иностранную компанию с доходом от €42 000 в год, около $47 100. Сбор - €300 с человека, первый срок - год с продлениями. Подробно - на странице визы кочевника Мальты.
• Постоянный вид на жительство за инвестиции: €99 000 сборов, взносов и пожертвования, около $111 000, плюс покупка жилья от €375 000 или аренда от €14 000 в год и капитал от €500 000. Подробно - на странице ВНЖ и ПМЖ Мальты.
• Глобальная резидентская программа - особый налоговый статус: 15% с иностранного дохода, переведённого на Мальту, но не меньше €15 000 налога в год. Жильё нужно купить от €275 000 или снять от €9 600 в год, на Гозо и юге острова пороги ниже.
• Работа по найму - единое разрешение на проживание и работу оформляет работодатель через миграционное агентство Мальты.

Гражданство за инвестиции Мальта больше не выдаёт: в апреле 2025 года Суд Евросоюза признал программу противоречащей праву ЕС, и её закрыли. Остаётся натурализация: обычно нужно прожить на Мальте год перед подачей и в сумме не меньше четырёх лет за шесть предыдущих, а окончательное решение принимает министр. Подробно - на странице о гражданстве Мальты.

Налоги на Мальте: ставки и резидентство

Резидент с мальтийским домицилем платит налог со всех доходов по шкале от 0 до 35%: первые €12 000 в год не облагаются, ставка 35% действует с дохода свыше €60 000. Резиденты без мальтийского домициля, а это почти все переехавшие иностранцы, платят только с местных доходов и с иностранных, переведённых на остров. Если иностранный доход от €35 000 в год, минимальный налог - €5 000. Прирост капитала за рубежом для них не облагается, даже если деньги переведены на Мальту.

Налог на прибыль компаний - 35%, но после выплаты дивидендов акционеры возвращают большую часть, и итоговая нагрузка обычно около 5%. Основной налог на добавленную стоимость - 18%. Держатели визы кочевника первые 12 месяцев налог не платят, затем - 10% с дохода. Ежегодного налога на недвижимость нет. Подробно - на странице налогов Мальты.

Покупка недвижимости на Мальте

Гражданину страны вне Евросоюза для покупки жилья нужно разрешение правительства, и для него установлена минимальная цена объекта. С разрешением можно купить один объект для собственной жизни. В специально отведённых зонах, крупных комплексах у моря и марин, разрешение не нужно: там иностранцы покупают на тех же условиях, что и мальтийцы, могут иметь несколько объектов и сдавать их.

При покупке платят гербовый сбор 5% от цены, услуги нотариуса и регистрацию. Рынок делится на дорогое побережье Слимы и Сент-Джулианса и заметно более дешёвые Гозо и юг острова. Подбор объекта, проверку застройщика и сделку ведёт наша служба инвестиционной недвижимости.

Сколько стоит жизнь на Мальте

Мальта уже не дешёвый остров. Однокомнатную квартиру в популярных районах снимают от €900 в месяц, около $1 010, а в Слиме и Сент-Джулиансе с видом на море - заметно дороже. Без учёта аренды одному человеку нужно около €800 в месяц, около $900, семье - около €2 800, около $3 140.

Иностранцы обычно берут частную медицинскую страховку, а детей отдают в частные или международные школы с обучением на английском. Тарифы на электричество государство держит стабильными, поэтому счета ниже, чем в большинстве стран Евросоюза, а общественный транспорт для резидентов с проездной картой бесплатный.

Где жить на Мальте: города и районы

Большинство приезжих живёт в Слиме и Сент-Джулиансе: набережная, магазины, офисы и паром до Валлетты. Валлетта подходит тем, кто хочет жить в историческом городе, где мало машин и тихо по вечерам. Гзира и Мсида дешевле, рядом университет и главная больница. Семьи с детьми выбирают тихие районы на севере, например Меллиху, или центр острова, а Гозо - остров спокойной жизни, куда ходят паромы, с более низкими ценами на жильё.

Повседневная жизнь на Мальте

После получения вида на жительство иностранец получает карту резидента, налоговый номер и номер социального страхования. Счёт в мальтийском банке открыть можно, но проверка происхождения средств строгая и может занять недели, поэтому документы о доходах стоит готовить заранее. Движение левостороннее, на дорогах много пробок, поэтому многие живут рядом с работой и ездят на автобусах и паромах.

Лето жаркое и влажное, с июня по сентябрь днём обычно выше 30 градусов, зима мягкая, но в старых домах без отопления бывает сыро и прохладно, поэтому при аренде стоит спрашивать про кондиционеры с обогревом.

Кому подходит Мальта

Мальта подходит удалённым работникам и предпринимателям, которым нужен англоязычный остров в Евросоюзе с понятными налогами, семьям, которые ищут постоянный вид на жительство ЕС за инвестиции, и тем, кто живёт на иностранный доход и может платить налог только с переведённых сумм. Меньше она подходит тем, кто хочет купить паспорт или ищет простор и тишину: острова маленькие и плотно застроены. Мы сравним варианты, подготовим документы и проведём оформление, стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.