Как перевести деньги на Мальту в 2026 году: капитал без налога, доход из-за границы и покупка жилья

На Мальту деньги приходят в евро на счёт из 31 знака, но для жителя острова важнее не способ, а то, что именно он переводит. Иностранный доход облагается только в момент ввоза на Мальту, а капитал, накопленный до переезда, и прибыль от продажи активов за границей налога не дают, поэтому переводы планируют с разных счетов.

Подробнее

Пути на Мальту на 8 октября 2026 года: срок и что указать

3 пути ниже проверены на 8 октября 2026 года. Валюта Мальты - евро, и доллары на странице посчитаны по курсу Европейского центрального банка на ту же дату: 1,1186 доллара за евро.

Для жителя Мальты важнее не путь, а то, с какого счёта уходят деньги: от этого зависит налог. Поэтому сначала решают, что переводить, и только потом как.

Налог только с ввезённого дохода: как разделить счета

Житель Мальты, который переехал из другой страны и не считает остров своей родиной, платит налог с иностранного дохода только тогда, когда переводит этот доход на Мальту. Ставки идут по шкале до 35%. Капитал, накопленный до переезда, доходом не считается, а прибыль от продажи активов за границей не облагается даже после перевода на остров.

Поэтому за границей держат 3 отдельных счёта: капитал до переезда, доход после переезда, прибыль от продажи активов. Пример: житель переводит на Мальту 150 000 евро ($168 000) со вклада, открытого до переезда, и налога с перевода нет. Проценты, которые набежали на этот вклад после переезда, - уже доход, поэтому их уводят на отдельный счёт, чтобы не смешивать с капиталом.

Есть нижняя планка: если иностранный доход за год от 35 000 евро ($39 200), житель без особой программы проживания платит не меньше 5 000 евро ($5 600) налога. Пример: доход от сдачи квартиры за границей - 60 000 евро ($67 200), на Мальту переведено 20 000 евро ($22 400). Налог по шкале с этой суммы ниже минимума, поэтому к оплате 5 000 евро.

Какой счёт для какого перевода выбрать, зависит от вашей истории денег: менеджер разложит переводы по счетам до первого платежа. Подробности о налогах жителя - в статье налоговое резидентство Мальты и на странице налоги на Мальте.

Подарок родным на Мальте: налога на деньги нет

0 евро - налог на денежный подарок на Мальте: отдельного налога на дарение и наследство здесь нет. Пример: родители переводят дочери на мальтийский счёт 80 000 евро ($89 500) на первый взнос за квартиру, и в назначении платежа пишут, что это подарок; банк попросит письмо дарителей и выписку их счёта.

Пошлину платят, только когда дарят или наследуют недвижимость на Мальте или акции, а не деньги. Для жителя-получателя подарок из-за границы - не доход, поэтому он не попадает под налог с ввезённого дохода.

Мальтийский счёт: 31 знак и неспешная проверка

Номер счёта на Мальте один из самых длинных в Европе - 31 знак: код страны, 2 контрольные цифры, 4 буквы кода банка, 5 цифр кода отделения и 18 знаков самого счёта. Жителю Евросоюза банк обязан рассмотреть заявку на базовый счёт не дольше 10 рабочих дней, а для нерезидента проверка идёт дольше и строится вокруг происхождения денег, поэтому счёт открывают раньше, чем понадобятся деньги.

Вклады защищены до 100 000 евро ($112 000) на человека в каждом банке, а деньги от продажи жилья и других жизненных событий - дополнительно до 500 000 евро ($560 000). С процентов жителей банк удерживает 15% окончательного налога.

Тем, кто переезжает по программе вида на жительство, счёт открывают до подачи: через него проходят государственные взносы, аренда или покупка жилья и вложения, которые требует программа. Банку показывают копию заявки и список платежей по программе, и тогда проверка идёт быстрее. Какие программы есть на острове, описано на странице вид на жительство для удалённой работы на Мальте.

Квартира на Мальте: разрешение на покупку и задаток у нотариуса

Граждане Евросоюза и те, кто прожил на Мальте 5 лет, покупают жильё на общих условиях. Остальным вне особых зон нужно разрешение на покупку: оно стоит 233 евро ($261), а минимальная цена для него - 174 274 евро ($195 000) за квартиру и 300 619 евро ($337 000) за дом. По разрешению покупают 1 объект для жизни, а в особых зонах, обычно это новые комплексы у моря, разрешение не нужно и покупать можно несколько квартир. Квартиру в особой зоне можно сдавать, а по разрешению покупают жильё для себя.

Сделка идёт в 2 шага. Сначала подписывают предварительный договор, обычно на 90 дней, и покупатель переводит 10% цены нотариусу, который хранит задаток до основного акта. В течение 21 дня платят 1% предварительной пошлины, а при основном акте - остаток цены и ещё 4% пошлины.

Пример: квартира в Слиме за 400 000 евро ($448 000). Задаток нотариусу - 40 000 евро ($44 800), предварительная пошлина - 4 000 евро ($4 500), при основном акте - 360 000 евро ($403 000) цены и 16 000 евро ($17 900) пошлины. Если задаток пришёл с отдельного счёта капитала, налога с перевода нет.

Деньги на покупку удобнее перевести заранее, чтобы задаток и остаток не ждали проверки банка в день сделки. Подскажем, как лучше перевести задаток и остаток под график нотариуса, а объект подберём на странице недвижимость на Мальте.

Три суммы - три набора документов

• До $10 000. Банк сверяет имя получателя и назначение, документы обычно не просит. Так переводят деньги на аренду, учёбу детей и расходы на острове.
• $10 000-195 000. Банк просит выписку отправителя и документ под назначение; житель заодно помечает, с какого счёта пришли деньги: капитал, доход или прибыль от продажи.
• От $195 000. С этой суммы начинаются покупки жилья по разрешению и переезд капитала: банк изучает источник всего состояния, а нотариус сверяет деньги со сделкой.

Банк просит объяснить, откуда деньги, а часть капитала давно лежит в разных странах? Вариантов обычно больше, чем кажется: расскажите менеджеру свою ситуацию. Для крупных сумм есть отдельная страница релокация капитала, а общие правила - в статье подтверждение происхождения средств.

С Мальты дальше: Италия рядом, Кипр и Греция по пути

До Сицилии с Мальты меньше 2 часов на скоростном пароме, и многие жители острова держат дела в Италии. Из мальтийского счёта деньги уходят в зоне евро за секунды. Кипр и Греция - частое второе направление для тех, кто сравнивает острова и налоги жителей. Чаще всего деньги уходят сюда:

• В Италию: дом на Сицилии и бизнес на материке.
• На Кипр: второй остров с евро и своими правилами для жителей.
• В Грецию: жильё и вид на жительство.
• В Португалию: следующий переезд в Европе.

Как получить право жить на острове, описано на страницах вид на жительство на Мальте и паспорт Мальты.

Перевод денег в соседние страны

• Как перевести деньги в Италию: налоговый код и жильё
• Как перевести деньги на Кипр: счёт и жильё
• Как перевести деньги в Грецию: жильё и вид на жительство
• Как перевести деньги в Испанию: номер иностранца и квартира
• Как перевести деньги в Португалию: налоговый номер и счёт

Все законные пути перевода капитала - на странице релокация капитала.

Частые вопросы