Cách chuyển tiền sang Malta năm 2026: vốn miễn thuế, thu nhập từ nước ngoài và mua nhà

Năm 2026, tiền đến Malta bằng euro vào tài khoản 31 ký tự, nhưng với người cư trú trên đảo, quan trọng hơn cách chuyển là chuyển chính khoản tiền nào. Thu nhập nước ngoài chỉ bị đánh thuế khi được đưa về Malta, còn vốn tích lũy trước khi chuyển đến và lợi nhuận từ bán tài sản ở nước ngoài không chịu thuế, nên các khoản chuyển được lên kế hoạch từ những tài khoản riêng.

Chi tiết

Các cách chuyển tiền sang Malta ngày 8 tháng 10 năm 2026: thời gian và cần cung cấp gì

3 cách chuyển dưới đây được kiểm tra ngày 8 tháng 10 năm 2026. Tiền tệ của Malta là euro, và số tiền bằng đô la trên trang này được tính theo tỷ giá của Ngân hàng Trung ương châu Âu ngày 7 tháng 10 năm 2026: $1.1177 cho mỗi euro. Khoản chuyển euro từ Liên minh châu Âu đến trong vài giây, còn từ các nước khác trong 1-3 ngày làm việc.

Với người cư trú Malta, quan trọng hơn cách chuyển là tiền đi từ tài khoản nào: thuế phụ thuộc vào điều đó. Vì vậy, trước hết bạn quyết định chuyển khoản tiền nào, rồi mới đến chuyển bằng cách nào.

Thuế chỉ trên thu nhập chuyển về: cách tách các tài khoản

Người cư trú Malta đã chuyển đến từ nước khác và không coi hòn đảo là quê hương gốc của mình chỉ nộp thuế trên thu nhập nước ngoài khi chuyển thu nhập đó về Malta. Thuế suất lên đến 35%. Vốn có từ trước khi chuyển đến không phải là thu nhập, còn lợi nhuận từ việc bán tài sản ở nước ngoài không bị đánh thuế ngay cả sau khi chuyển về đảo.

Đó là lý do ở nước ngoài người ta giữ 3 tài khoản riêng: vốn từ trước khi chuyển đến, thu nhập sau khi chuyển đến và lợi nhuận từ bán tài sản. Ví dụ: một người cư trú chuyển $170,000 (€150,000) về Malta từ khoản tiền gửi mở trước khi chuyển đến, và khoản chuyển này không chịu thuế. Tiền lãi phát sinh trên khoản tiền gửi đó sau khi chuyển đến đã là thu nhập, nên được chuyển sang một tài khoản riêng để không lẫn với vốn.

Có một mức sàn: nếu thu nhập nước ngoài trong năm từ $40,000 (€35,000) trở lên, người cư trú không tham gia chương trình cư trú đặc biệt nộp thuế ít nhất $5,600 (€5,000). Ví dụ: thu nhập từ cho thuê căn hộ ở nước ngoài là $68,000 (€60,000), và $23,000 (€20,000) đã được chuyển về Malta. Thuế trên số tiền này theo thuế suất thông thường thấp hơn mức tối thiểu, nên phải nộp €5,000.

Dùng tài khoản nào cho khoản chuyển nào phụ thuộc vào lịch sử tiền của bạn: chuyên viên sẽ sắp xếp các khoản chuyển theo tài khoản trước lần thanh toán đầu tiên. Chi tiết về thuế của người cư trú có trên trang thuế ở Malta.

Tặng tiền cho gia đình ở Malta: không có thuế trên tiền

Thuế trên khoản tặng tiền ở Malta là €0: ở đây không có thuế quà tặng hay thuế thừa kế riêng. Ví dụ: cha mẹ gửi cho con gái $90,000 (€80,000) vào tài khoản ở Malta để trả đợt đầu cho căn hộ và ghi trong mục đích thanh toán rằng đây là quà tặng; ngân hàng sẽ yêu cầu thư của người tặng và sao kê tài khoản của họ.

Thuế trước bạ chỉ phải nộp khi tặng hoặc thừa kế bất động sản ở Malta hoặc cổ phần, không phải tiền. Với người nhận là người cư trú, quà tặng từ nước ngoài không phải là thu nhập, nên không thuộc diện thuế trên thu nhập chuyển về.

Tài khoản ở Malta: 31 ký tự và kiểm tra kỹ lưỡng

Số tài khoản Malta là một trong những số dài nhất châu Âu với 31 ký tự: mã quốc gia, 2 chữ số kiểm tra, mã ngân hàng 4 chữ cái, mã chi nhánh 5 chữ số và 18 ký tự cho chính tài khoản. Với người cư trú Liên minh châu Âu, ngân hàng phải xem xét đơn mở tài khoản cơ bản trong 10 ngày làm việc, còn với người không cư trú, việc kiểm tra lâu hơn và tập trung vào nguồn gốc tiền, nên tài khoản được mở trước khi cần đến tiền.

Tiền gửi được bảo vệ đến $120,000 (€100,000) cho mỗi người tại mỗi ngân hàng, còn tiền bán nhà và từ các sự kiện khác trong đời được bảo vệ thêm đến $560,000 (€500,000). Trên tiền lãi của người cư trú, ngân hàng khấu trừ thuế cuối cùng 15%.

Người chuyển đến theo chương trình giấy phép cư trú mở tài khoản trước khi nộp đơn: các khoản đóng góp cho nhà nước, tiền thuê hoặc mua nhà và các khoản đầu tư mà chương trình yêu cầu đều đi qua tài khoản này. Ngân hàng được xem bản sao đơn và danh sách các khoản thanh toán của chương trình, và khi đó việc kiểm tra diễn ra nhanh hơn. Các chương trình của hòn đảo được mô tả trên trang giấy phép cư trú Malta cho người làm việc từ xa.

Căn hộ ở Malta: giấy phép mua và khoản đặt cọc tại công chứng viên

Công dân Liên minh châu Âu và người đã sống ở Malta 5 năm mua nhà theo điều kiện chung. Những người khác cần giấy phép mua ở ngoài các khu đặc biệt: giấy phép có giá $270 (€233), và giá tối thiểu để được cấp là $200,000 (€174,274) cho căn hộ và $340,000 (€300,619) cho nhà riêng. Giấy phép cho phép mua 1 bất động sản để ở, còn ở các khu đặc biệt, thường là các khu phức hợp mới ven biển, không cần giấy phép và có thể mua nhiều căn hộ. Căn hộ ở khu đặc biệt có thể cho thuê, còn nhà mua theo giấy phép là nhà để chính bạn ở.

Giao dịch diễn ra theo 2 bước. Đầu tiên, hai bên ký thỏa thuận sơ bộ, thường có thời hạn 90 ngày, và người mua chuyển 10% giá cho công chứng viên, người giữ khoản đặt cọc cho đến khi ký văn bản cuối cùng. Trong vòng 21 ngày, thuế trước bạ tạm thời 1% được nộp, và khi ký văn bản cuối cùng, phần còn lại của giá và thêm 4% thuế trước bạ.

Ví dụ: một căn hộ ở Sliema giá $450,000 (€400,000). Khoản đặt cọc cho công chứng viên là $45,000 (€40,000), thuế trước bạ tạm thời $4,500 (€4,000), và khi ký văn bản cuối cùng là $410,000 (€360,000) tiền mua và $18,000 (€16,000) thuế trước bạ. Nếu khoản đặt cọc đến từ tài khoản vốn riêng, khoản chuyển không chịu thuế.

Gửi tiền mua nhà từ trước sẽ dễ hơn, để khoản đặt cọc và phần còn lại không phải chờ ngân hàng kiểm tra vào ngày giao dịch. Chúng tôi sẽ gợi ý cách tốt nhất để chuyển khoản đặt cọc và phần còn lại theo lịch của công chứng viên, còn bất động sản có thể chọn trên trang bất động sản ở Malta.

Ba mức tiền, ba bộ giấy tờ

• Đến $10,000. Ngân hàng kiểm tra tên người nhận và mục đích, thường không yêu cầu giấy tờ. Đây là cách gửi tiền thuê nhà, học phí của con và chi phí trên đảo.
• $10,000-200,000. Ngân hàng yêu cầu sao kê của người gửi và giấy tờ phù hợp với mục đích; người cư trú còn ghi rõ tiền đến từ tài khoản nào: vốn, thu nhập hay lợi nhuận từ bán tài sản.
• Từ $200,000. Việc mua nhà theo giấy phép và chuyển vốn bắt đầu từ số tiền này: ngân hàng xem xét nguồn gốc toàn bộ tài sản, còn công chứng viên đối chiếu tiền với giao dịch.

Ngân hàng hỏi tiền từ đâu đến, trong khi một phần vốn của bạn từ lâu đã nằm ở nhiều nước khác nhau? Thường có nhiều lựa chọn hơn bạn nghĩ: hãy kể với chuyên viên về tình huống của bạn. Với số tiền lớn có trang riêng chuyển vốn ra nước ngoài, còn quy tắc chung có trong bài chứng minh nguồn gốc tiền.

Từ Malta đi tiếp: Ý ngay bên cạnh, Síp và Hy Lạp trên đường đi

Từ Malta đến Sicily mất chưa đến 2 giờ bằng phà cao tốc, và nhiều cư dân trên đảo có công việc kinh doanh ở Ý. Từ tài khoản Malta, tiền đi trong khu vực thanh toán bằng euro trong vài giây. Síp và Hy Lạp là điểm đến thứ hai thường gặp của những người so sánh các hòn đảo và thuế cho người cư trú. Tiền thường được chuyển tiếp nhất đến:

• Ý: một ngôi nhà ở Sicily và công việc kinh doanh trên đất liền.
• Síp: hòn đảo thứ hai dùng euro với quy định riêng cho người cư trú.
• Hy Lạp: nhà ở và giấy phép cư trú.
• Bồ Đào Nha: lần chuyển tiếp theo trong châu Âu.

Cách có quyền sống trên đảo được mô tả trên các trang giấy phép cư trú Malta và hộ chiếu Malta.

Chuyển tiền sang các nước láng giềng

• Cách chuyển tiền sang Ý: mã số thuế và nhà ở
• Cách chuyển tiền sang Síp: tài khoản và nhà ở
• Cách chuyển tiền sang Hy Lạp: nhà ở và giấy phép cư trú
• Cách chuyển tiền sang Vatican: euro vào tài khoản của một tổ chức
• Cách chuyển tiền sang Tunisia: tài khoản ngoại tệ chuyển đổi được, cả cho người không cư trú
• Cách chuyển tiền sang Gibraltar: bảng Anh vào tài khoản 23 ký tự

Mọi cách hợp pháp để chuyển vốn có trên trang chuyển vốn ra nước ngoài.

Câu hỏi thường gặp