2026年如何汇款到马耳他：免税的资本、来自国外的收入和购房
2026年，钱以欧元汇入马耳他的31位账户，但对岛上的居民来说，比路线更重要的是汇的究竟是什么。境外收入只在汇入马耳他时征税，而移居前积累的资本和在国外出售资产的收益不征税，所以汇款要从不同的账户来规划。
简要
- 马耳他的账号有31位，从欧盟汇欧元几秒钟到账。
- 只对汇入的境外收入征税；移居前的资本免税。
- 如果境外收入为€35,000或更多，最低税额为$5,600（€5,000）。
- 购房许可费用为€233，公寓最低价格为$200,000（€174,274）。
- 公证人保管10%的定金，购房税为5%。
详细内容
2026年10月8日汇款到马耳他的路线：时间和需要提供的信息
以下3条路线的核实日期为2026年10月8日。马耳他的货币是欧元，本页美元金额按欧洲中央银行2026年10月7日的汇率（1欧元兑1.1177美元）计算。从欧盟汇欧元几秒钟到账，从其他国家汇款需1-3个工作日。
| 路线 | 时间 | 需要提供什么 |
|---|---|---|
| 从欧盟国家即时汇欧元 | 最多10秒，全天候 | 31位账号和与马耳他银行登记一致的账户持有人姓名 |
| 普通欧元汇款 | 下一个工作日 | 账号、姓名、付款用途 |
| 从欧盟以外的国家以欧元或其他货币汇款 | 1-3个工作日 | 收款银行代码、用途，大额款项还需资金来源文件 |
对马耳他居民来说，比路线更重要的是钱从哪个账户汇出：税收取决于此。所以先决定汇什么，再决定怎么汇。
只对汇入的收入征税：如何划分账户
从另一个国家移居马耳他、且不以该岛为原籍住所的居民，只在把境外收入汇入马耳他时才就这部分收入纳税。税率最高35%。移居前积累的资本不属于收入，在国外出售资产的收益即使汇到岛上也不征税。
因此要在国外开设3个独立账户：移居前的资本、移居后的收入、出售资产的收益。举例：一位居民从移居前开设的存款中把$170,000（€150,000）汇到马耳他，这笔汇款不征税。而这笔存款在移居后产生的利息已经是收入，所以要转到单独的账户，以免与资本混在一起。
有一个下限：如果全年境外收入为$40,000（€35,000）或更多，没有参加特别居留计划的居民至少缴纳$5,600（€5,000）的税。举例：在国外出租公寓的收入为$68,000（€60,000），其中$23,000（€20,000）汇到了马耳他。按普通税率，这笔金额的税低于最低额，所以要缴纳€5,000。
哪笔汇款用哪个账户，取决于您资金的来历：顾问会在第一笔付款前按账户整理您的汇款。居民税收详见马耳他税收页面。
我们帮您汇款到马耳他
失误比手续费代价更高：从资本与移居后收入混在一起的共用账户汇款；没有购房许可就支付定金；交易当天大额款项没有资金来源文件。我们帮您避免这些问题：按账户整理您的汇款，根据金额选择路线，并按公证人的时间表通过持牌合作伙伴汇款。
具体内容和条件请在聊天中咨询顾问：费用取决于金额、资金汇出国以及这笔钱是否用于购房。
在马耳他赠与家人：赠送现金不征税
在马耳他赠送现金的税为€0：这里没有单独的赠与税和遗产税。举例：父母向女儿在马耳他的账户汇$90,000（€80,000）作为公寓首付，并在付款用途中写明是赠与；银行会要求赠与人的信函和他们的账户流水。
只有赠与或继承马耳他的房产或股份时才缴税，赠送现金不缴。对居民收款人来说，来自国外的赠与不是收入，所以不属于对汇入收入征的税。
马耳他的账户：31位账号和严格的审查
马耳他的账号有31位，是欧洲最长的账号之一：国家代码、2位校验码、4个字母的银行代码、5位分行代码和18位账号本身。对欧盟居民，银行须在10个工作日内审理基本账户的申请；对非居民，审查时间更长，重点是资金来源，所以要在需要用钱之前开好账户。
每人在每家银行的存款保障最高$120,000（€100,000），出售住房的款项和其他人生大事的款项另外最高可保障$560,000（€500,000）。居民的利息由银行代扣15%的最终税。
通过居留许可计划移居的人在申请前开户：政府捐款、租房或购房以及计划要求的投资都通过这个账户办理。向银行出示申请副本和计划付款清单，审查就会更快。岛上的各类计划见马耳他远程工作居留许可页面。
马耳他的公寓：购房许可和交给公证人的定金
欧盟公民和在马耳他居住满5年的人按一般条件购房。其他人在特别区域以外购房需要购房许可：费用为$270（€233），取得许可的最低价格为公寓$200,000（€174,274）、房屋$340,000（€300,619）。凭许可可以购买1处自住房产；在特别区域（通常是海边的新建住宅区）无需许可，还可以购买多套公寓。特别区域的公寓可以出租，而凭许可购买的是自住房。
交易分2步进行。首先签订预约合同，通常为期90天，买方把价格的10%转给公证人，由公证人保管定金直到签订最终契约。21天内缴纳1%的预缴税，签订最终契约时支付其余房款和另外4%的税。
举例：斯利马的一套公寓，价格$450,000（€400,000）。交给公证人的定金为$45,000（€40,000），预缴税$4,500（€4,000），签订最终契约时支付房款$410,000（€360,000）和税款$18,000（€16,000）。如果定金来自单独的资本账户，这笔汇款不征税。
购房款最好提前汇出，这样定金和尾款就不用在交易当天等待银行审查。我们会为您推荐最佳方式，按公证人的时间表汇出定金和尾款；房产可在马耳他房产页面挑选。
三档金额，三套文件
- $10,000以内。银行核查收款人姓名和用途，通常不要求文件。房租、子女学费和岛上的开支就是这样汇的。
- $10,000-200,000。银行要求汇款人的流水和与用途相符的文件；居民还要注明钱来自哪个账户：资本、收入或出售收益。
- $200,000起。凭许可购房和资本转移从这个金额开始：银行审查全部财富的来源，公证人核对资金与交易是否相符。
银行问钱从哪里来，而您的部分资本早已分散在不同国家？可选的方案通常比看上去更多：把您的情况告诉顾问。大额款项有单独的资本迁移页面，一般规则见资金来源证明。
从马耳他继续汇款：近邻意大利，以及沿途的塞浦路斯和希腊
从马耳他乘快速渡轮到西西里岛不到2小时，许多岛上居民在意大利有生意。从马耳他的账户，钱在欧元区内几秒钟就能汇出。对比较各个海岛和居民税收的人来说，塞浦路斯和希腊是常见的第二目的地。钱最常继续汇往：
如何取得在岛上居住的权利，见马耳他居留许可和马耳他护照页面。
汇款到邻近国家
- 如何汇款到意大利：税号和住房
- 如何汇款到塞浦路斯：账户和住房
- 如何汇款到希腊：住房和居留许可
- 如何汇款到梵蒂冈：欧元汇入机构的账户
- 如何汇款到突尼斯：非居民也可开立的可兑换货币账户
- 如何汇款到直布罗陀：英镑汇入23位账户
转移资本的所有合法路线见资本迁移页面。
常见问题
从自己以前的存款汇到马耳他的钱要纳税吗？
在国外出售股票的收益在马耳他要征税吗？
有境外收入的马耳他居民最低要缴多少税？
在马耳他买公寓需要许可吗？
在马耳他购房要支付多少定金？
在马耳他购房，买方要缴纳多少税？
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