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投资房产：马耳他
马耳他是一个规模小的欧盟市场，土地供应有限，本地人和外国人的需求都很稳定。
外国人可以买房：在特别指定区内没有限制，也没有单元数量上限，而在这些区域之外，非居民需要不动产购置许可，一般只能购买一处自用房产。房地产内嵌于马耳他的投资项目之中：永久居留项目要求按项目规定的最低标准购买或租赁合格住房。在2025年欧盟法院作出裁决后，投资入籍途径已不再以原有形式运作，对相反的承诺应保持怀疑。
我们帮您在特别指定区的开发项目和凭购置许可进入的开放市场之间作出选择——它们涉及不同的预算、权利和退出方案。我们对产权和产权负担进行法律尽职调查，与马耳他公证人一起协助交易，并协助设计持有结构和处理非居民税收。如果房产是为永久居留项目准备的，我们会按项目现行要求进行协调，使购买或租赁在您的申请中被恰当计入，并同时推进两个流程。
我们做什么
- 按您的投资目标筛选房产
- 房产法律尽职调查
- 交易全程协助
- 持有结构设计（公司、信托）
- 房产管理和出租
另见
公司注册 · 企业账户 · 个人账户 · 该国税收 · 该国全部项目
常见问题
外国人能在马耳他买房吗？
能。在特别指定区内没有限制；在这些区域之外，非居民需要不动产购置许可，一般只能购买一处自用房产。
在马耳他买房能获得居留吗？
仅凭购房不能，但按规定最低标准购买或租赁合格住房，是永久居留项目的必备组成部分。2025年欧盟法院裁决后，旧的投资入籍途径已不再以原有形式运作。
我们从哪里开始？
先确定目标：纯投资，还是与永久居留项目结合。这决定了是选择特别指定区的开发项目还是开放市场，以及预算和交易结构。然后是候选清单、尽职调查，以及与马耳他公证人一起协助交易。
不想自己摸索？
我们全程协助办理：按您的目标筛选房产，进行法律核查，并协助交易直到完成过户登记。在聊天中提问吧：免费咨询就从这里开始。在政府部门和法院的法律代理，由 Murblz 专家与当地持牌合作伙伴共同完成。