انتقال پول به مالت در 2026: سرمایهی بی‌مالیات، درآمد از خارج و خرید خانه
در 2026 پول به یورو به حسابی 31 نویسه‌ای به مالت می‌رسد، اما برای مقیم جزیره مهم‌تر از مسیر این است که دقیقاً چه چیزی را منتقل میکند. درآمد خارجی فقط وقتی به مالت آورده شود مالیات دارد، اما سرمایهی جمعشده پیش از مهاجرت و سود فروش دارایی‌ها در خارج مالیات ندارند، پس انتقال‌ها از حساب‌های جداگانه برنامه‌ریزی می‌شوند.
به‌طور خلاصه
- شماره‌ی حساب مالتی 31 نویسه دارد و حواله‌ی یورویی از اتحادیهی اروپا در چند ثانیه می‌رسد.
- مالیات فقط از درآمد خارجی انتقال‌یافته گرفته میشود؛ سرمایهی پیش از مهاجرت بی‌مالیات است.
- حداقل مالیات 5,600 دلار (5,000 یورو) است اگر درآمد خارجی 35,000 یورو یا بیشتر باشد.
- مجوز خرید خانه 233 یورو هزینه دارد و حداقل قیمت آپارتمان 200,000 دلار (174,274 یورو) است.
- دفتر اسناد رسمی بیعانه‌ی 10% را نگه می‌دارد و عوارض خرید 5% است.
جزئیات
مسیرهای مالت در 8 اکتبر 2026: زمان و آنچه باید داد
3 مسیر زیر در 8 اکتبر 2026 بررسی شده‌اند. ارز مالت یورو است و مبالغ دلاری این صفحه با نرخ بانک مرکزی اروپا در 7 اکتبر 2026 محاسبه شده‌اند: 1.1177 دلار برای هر یورو. حواله‌ی یورویی از اتحادیهی اروپا در چند ثانیه و از کشورهای دیگر در 1-3 روز کاری می‌رسد.
| مسیر | زمان | چه چیزی بدهید |
|---|---|---|
| حواله‌ی فوری یورویی از کشوری در اتحادیهی اروپا | تا 10 ثانیه، شبانه‌روزی | شماره‌ی حساب 31 نویسه‌ای و نام صاحب حساب همان‌طور که در بانک مالتی ثبت شده |
| حواله‌ی عادی یورویی | روز کاری بعد | شماره‌ی حساب، نام، هدف پرداخت |
| حواله از کشوری بیرون از اتحادیهی اروپا به یورو یا ارز دیگر | 1-3 روز کاری | کد بانک گیرنده، هدف و برای مبلغ بزرگ مدرکی درباره‌ی منشأ پول |
برای مقیم مالت مهم‌تر از مسیر این است که پول از کدام حساب خارج میشود: مالیات به آن بستگی دارد. پس اول تصمیم می‌گیرید چه چیزی را منتقل کنید و فقط پس از آن چگونه.
مالیات فقط بر درآمد انتقال‌یافته: حساب‌ها را چگونه جدا کنیم
مقیم مالت که از کشور دیگری آمده و جزیره را زادگاه خود نمی‌داند، از درآمد خارجی فقط وقتی مالیات می‌پردازد که آن درآمد را به مالت منتقل کند. نرخ‌ها تا 35% است. سرمایهی جمعشده پیش از مهاجرت درآمد نیست و سود فروش دارایی‌ها در خارج حتی پس از انتقال به جزیره مالیات ندارد.
به همین دلیل 3 حساب جداگانه در خارج نگه داشته میشود: سرمایهی پیش از مهاجرت، درآمد پس از مهاجرت و سود فروش دارایی‌ها. مثال: مقیمی 170,000 دلار (150,000 یورو) از سپرده‌ای که پیش از مهاجرت باز شده به مالت منتقل میکند و این انتقال مالیات ندارد. سودی که آن سپرده پس از مهاجرت داده دیگر درآمد است، پس به حسابی جداگانه منتقل میشود تا با سرمایه قاطی نشود.
یک کف وجود دارد: اگر درآمد خارجی سال 40,000 دلار (35,000 یورو) یا بیشتر باشد، مقیمی که در برنامه‌ی اقامت ویژه نیست دست‌کم 5,600 دلار (5,000 یورو) مالیات می‌پردازد. مثال: درآمد اجاره‌ی آپارتمانی در خارج 68,000 دلار (60,000 یورو) است و 23,000 دلار (20,000 یورو) به مالت منتقل شده است. مالیات این مبلغ با نرخ‌های عادی کمتر از حداقل است، پس 5,000 یورو پرداخت میشود.
کدام حساب برای کدام انتقال، به تاریخچه‌ی پولتان بستگی دارد: مشاور انتقال‌هایتان را بر اساس حساب مرتب میکند پیش از نخستین پرداخت. جزئیات مالیات مقیمان در صفحه‌ی مالیات در مالت آمده است.
در انتقال پول به مالت کمکتان می‌کنیم
اشتباه‌ها گران‌تر از کارمزدند: انتقال از حساب مشترکی که سرمایه در آن با درآمد پس از مهاجرت قاطی شده، بیعانه‌ای که بدون مجوز خرید پرداخت شده، مبلغ بزرگ بدون مدارک منشأ وجوه در روز معامله. کمک می‌کنیم از آن‌ها پرهیز کنید: انتقال‌هایتان را بر اساس حساب مرتب می‌کنیم، مسیری متناسب با مبلغ انتخاب می‌کنیم و پول را از طریق همکاران دارای مجوز طبق زمان‌بندی دفتر اسناد رسمی منتقل می‌کنیم.
جزئیات و شرایط را از مشاور در گفتگو بپرسید: هزینه به مبلغ، کشور فرستنده و اینکه پول برای خرید خانه است یا نه بستگی دارد.
هدیه به خانواده در مالت: پول مالیات ندارد
مالیات هدیه‌ی نقدی در مالت 0 یورو است: مالیات جداگانه‌ای بر هدیه یا ارث در این کشور وجود ندارد. مثال: پدر و مادری 90,000 دلار (80,000 یورو) برای پرداخت اول آپارتمان به حساب مالتی دخترشان می‌فرستند و در هدف پرداخت می‌نویسند که هدیه است؛ بانک نامه‌ای از هدیه‌دهندگان و صورت‌حساب آن‌ها را می‌خواهد.
عوارض فقط وقتی پرداخت میشود که ملک در مالت یا سهام هدیه یا به ارث داده شود، نه پول. برای گیرنده‌ی مقیم، هدیه از خارج درآمد نیست، پس مشمول مالیات بر درآمد انتقال‌یافته نمی‌شود.
حساب مالتی: 31 نویسه و بررسی دقیق
شماره‌ی حساب مالتی با 31 نویسه یکی از بلندترین‌ها در اروپاست: کد کشور، 2 رقم کنترلی، کد 4 حرفی بانک، کد 5 رقمی شعبه و 18 نویسه برای خود حساب. برای مقیم اتحادیهی اروپا بانک باید درخواست حساب پایه را ظرف 10 روز کاری بررسی کند، اما برای غیرمقیم بررسی طولانی‌تر است و بر منشأ پول تمرکز دارد، پس حساب پیش از آنکه پول لازم شود باز میشود.
سپرده‌ها تا 120,000 دلار (100,000 یورو) برای هر نفر در هر بانک تضمین شده‌اند و پول فروش خانه و دیگر رویدادهای زندگی افزون بر آن تا 560,000 دلار (500,000 یورو). بانک از سود سپردهی مقیمان 15% مالیات قطعی کسر میکند.
کسانی که با برنامه‌ی اجازه‌ی اقامت مهاجرت می‌کنند، حساب را پیش از درخواست باز می‌کنند: سهم‌های دولتی، اجاره یا خرید خانه و سرمایه‌گذاری‌هایی که برنامه می‌خواهد همه از آن عبور می‌کنند. به بانک رونوشت درخواست و فهرست پرداخت‌های برنامه نشان داده میشود و آن‌گاه بررسی سریع‌تر پیش می‌رود. برنامه‌های جزیره در صفحه‌ی اجازه‌ی اقامت مالت برای دورکاری آمده‌اند.
آپارتمان در مالت: مجوز خرید و بیعانه نزد دفتر اسناد رسمی
شهروندان اتحادیهی اروپا و کسانی که 5 سال در مالت زندگی کرده‌اند با شرایط عمومی خانه می‌خرند. دیگران بیرون از مناطق ویژه به مجوز خرید نیاز دارند: هزینه‌اش 270 دلار (233 یورو) است و حداقل قیمت برای آن 200,000 دلار (174,274 یورو) برای آپارتمان و 340,000 دلار (300,619 یورو) برای خانه است. مجوز اجازه‌ی خرید 1 ملک برای زندگی را می‌دهد، اما در مناطق ویژه، معمولاً مجتمع‌های نوساز کنار دریا، مجوز لازم نیست و می‌توان چند آپارتمان خرید. آپارتمان در منطقه‌ی ویژه را می‌توان اجاره داد، اما خرید با مجوز خانه‌ای برای خودتان است.
معامله در 2 گام پیش می‌رود. نخست قرارداد مقدماتی، معمولاً برای 90 روز، امضا میشود و خریدار 10% قیمت را به دفتر اسناد رسمی می‌پردازد که بیعانه را تا سند نهایی نگه می‌دارد. ظرف 21 روز 1% عوارض موقت پرداخت میشود و در سند نهایی باقی قیمت و 4% عوارض دیگر.
مثال: آپارتمانی در اسلیما به قیمت 450,000 دلار (400,000 یورو). بیعانه به دفتر اسناد رسمی 45,000 دلار (40,000 یورو)، عوارض موقت 4,500 دلار (4,000 یورو) و در سند نهایی 410,000 دلار (360,000 یورو) از قیمت و 18,000 دلار (16,000 یورو) عوارض. اگر بیعانه از حساب جداگانه‌ی سرمایه آمده باشد، انتقال مالیات ندارد.
ساده‌تر است پول خرید از پیش فرستاده شود تا بیعانه و باقی مبلغ در روز معامله منتظر بررسی بانک نمانند. بهترین راه فرستادن بیعانه و باقی مبلغ را طبق زمان‌بندی دفتر اسناد رسمی پیشنهاد می‌دهیم و ملک را در صفحه‌ی ملک در مالت انتخاب کنید.
سه مبلغ، سه دسته مدرک
- تا 10,000 دلار. بانک نام گیرنده و هدف را بررسی میکند و معمولاً مدرکی نمی‌خواهد. پول اجاره، تحصیل فرزندان و هزینه‌های جزیره همین‌طور فرستاده میشود.
- 10,000-200,000 دلار. بانک صورت‌حساب فرستنده و مدرکی متناسب با هدف می‌خواهد؛ مقیم همچنین می‌نویسد پول از کدام حساب آمده است: سرمایه، درآمد یا سود فروش.
- از 200,000 دلار. خرید خانه با مجوز و انتقال سرمایه از این مبلغ آغاز می‌شوند: بانک منشأ کل دارایی را بررسی میکند و دفتر اسناد رسمی پول را با معامله تطبیق می‌دهد.
بانک می‌پرسد پول از کجاست، در حالی که بخشی از سرمایه‌تان مدت‌هاست در کشورهای مختلف نگه داشته میشود؟ معمولاً گزینه‌ها بیش از آن‌اند که به نظر می‌رسد: موقعیت خود را برای مشاور بگویید. برای مبالغ بزرگ صفحه‌ی جداگانه‌ی انتقال سرمایه هست و قواعد کلی در اثبات منشأ وجوه آمده است.
از مالت به بعد: ایتالیا در همسایگی، قبرس و یونان در مسیر
سیسیل با کشتی سریع کمتر از 2 ساعت از مالت فاصله دارد و بسیاری از ساکنان جزیره در ایتالیا کسب‌وکار دارند. از حساب مالتی پول در منطقه‌ی یورو در چند ثانیه جابه‌جا میشود. قبرس و یونان مقصد دوم رایج کسانی است که جزیره‌ها و مالیات مقیمان را مقایسه می‌کنند. پول بیشتر به این‌جاها می‌رود:
- ایتالیا: خانه‌ای در سیسیل و کسب‌وکار در سرزمین اصلی.
- قبرس: جزیره‌ی یورویی دوم با قواعد خودش برای مقیمان.
- یونان: خانه و اجازه‌ی اقامت.
- پرتغال: مهاجرت بعدی درون اروپا.
چگونگی گرفتن حق زندگی در جزیره در صفحه‌های اجازه‌ی اقامت مالت و گذرنامه‌ی مالت آمده است.
انتقال پول به کشورهای همسایه
- انتقال پول به ایتالیا: کد مالیاتی و خانه
- انتقال پول به قبرس: حساب و خانه
- انتقال پول به یونان: خانه و اجازه‌ی اقامت
- انتقال پول به واتیکان: یورو به حساب یک نهاد
- انتقال پول به تونس: حساب‌های ارز تبدیل‌پذیر برای غیرمقیمان هم
- انتقال پول به جبل‌الطارق: پوند به حساب 23 نویسه‌ای
همه‌ی مسیرهای قانونی انتقال سرمایه در صفحه‌ی انتقال سرمایه آمده است.
پرسش‌های پرتکرار
در مالت از پولی که از سپردهی قدیمیتان منتقل میشود مالیات میپردازید؟
سود فروش سهام در خارج در مالت مالیات دارد؟
حداقل مالیات مقیم مالت با درآمد از خارج چقدر است؟
برای خرید آپارتمان در مالت مجوز لازم است؟
هنگام خرید خانه در مالت چه بیعانه‌ای پرداخت میشود؟
خریدار خانه در مالت چه عوارضی می‌پردازد؟
بهترین راه فرستادن پولتان را پیشنهاد می‌دهیم
روش انتقال را متناسب با مبلغ و کشور مقصد انتخاب می‌کنیم، مدارک منشأ پول را برای بانک آماده می‌کنیم، انتقال را از طریق همکاران دارای مجوز انجام می‌دهیم و تا واریز پول به حساب پیگیری می‌کنیم. سؤالتان را در گفتگو بپرسید تا مشاور بهترین شرایط و هزینه را بگوید. بخش حقوقی در بانک‌ها و ادارات دولتی را متخصصان Murblz همراه با همکاران دارای مجوز محلی انجام می‌دهند.
جزئیات و هزینه را از مشاور در گفتگو بپرسید. شرایطتان را بنویسید تا فوراً پاسخ دهیم.
آشنایی با شرایط انتقال پولانتقال پول را چگونه انجام می‌دهیم: 4 مرحله ← · قوانین کشور در بررسی شد