كيف تحول الأموال إلى مالطا في 2026: رأس مال معفى من الضريبة، ودخل من الخارج، وشراء مسكن

في 2026 تصل الأموال إلى مالطا باليورو إلى حساب من 31 خانة، لكن ما يهم المقيم في الجزيرة أكثر من الطريق هو ما يحوله بالضبط. فالدخل الأجنبي يخضع للضريبة فقط حين يُدخل إلى مالطا، أما رأس المال المتراكم قبل الانتقال وأرباح بيع الأصول في الخارج فلا ضريبة عليها، لذا تُخطط التحويلات من حسابات منفصلة.

بالتفصيل

الطرق إلى مالطا في 8 أكتوبر 2026: المدة وما تقدمه

تحققنا من الطرق الثلاث أدناه في 8 أكتوبر 2026. عملة مالطا هي اليورو، والمبالغ بالدولار في هذه الصفحة محسوبة بسعر البنك المركزي الأوروبي في 7 أكتوبر 2026: 1.1177 دولار لليورو. يصل التحويل باليورو من الاتحاد الأوروبي في ثوانٍ، ومن البلدان الأخرى في 1-3 أيام عمل.

ما يهم المقيم في مالطا أكثر من الطريق هو الحساب الذي تخرج منه الأموال: فالضريبة تتوقف عليه. لذا تقرر أولًا ماذا تحول، ثم كيف.

الضريبة على الدخل المحوَّل فقط: كيف تفصل حساباتك

المقيم في مالطا الذي انتقل من بلد آخر ولا يعد الجزيرة موطنه الأصلي يدفع الضريبة على الدخل الأجنبي فقط حين يحول هذا الدخل إلى مالطا. وتصل النسب إلى 35%. ورأس المال المتراكم قبل الانتقال ليس دخلًا، وأرباح بيع الأصول في الخارج لا تخضع للضريبة حتى بعد تحويلها إلى الجزيرة.

لهذا تُحفظ في الخارج 3 حسابات منفصلة: رأس المال من قبل الانتقال، والدخل بعد الانتقال، وأرباح بيع الأصول. مثال: يحول مقيم إلى مالطا 170,000 دولار (150,000 يورو) من وديعة فُتحت قبل الانتقال، ولا ضريبة على التحويل. أما الفوائد المكتسبة على هذه الوديعة بعد الانتقال فهي دخل، لذا تُنقل إلى حساب منفصل حتى لا تختلط برأس المال.

وهناك حد أدنى: إذا كان الدخل الأجنبي للسنة 40,000 دولار (35,000 يورو) أو أكثر، يدفع المقيم الذي ليس في برنامج إقامة خاص ضريبة لا تقل عن 5,600 دولار (5,000 يورو). مثال: دخل تأجير شقة في الخارج 68,000 دولار (60,000 يورو)، وحُوّل منه إلى مالطا 23,000 دولار (20,000 يورو). الضريبة على هذا المبلغ بالنسب العادية أقل من الحد الأدنى، فتُستحق 5,000 يورو.

أي حساب لأي تحويل يتوقف على تاريخ أموالك: سيوزع المستشار تحويلاتك على الحسابات قبل الدفعة الأولى. وتفاصيل ضرائب المقيمين في صفحة الضرائب في مالطا.

هدية للأسرة في مالطا: لا ضريبة على المال

الضريبة على الهدية النقدية في مالطا 0 يورو: لا توجد هنا ضريبة منفصلة على الهبات أو الميراث. مثال: يرسل الوالدان إلى ابنتهما 90,000 دولار (80,000 يورو) إلى حساب مالطي للدفعة الأولى لشقة ويكتبان في غرض الدفعة أنها هدية؛ وسيطلب البنك رسالة من الواهبين وكشف حسابهما.

يُدفع الرسم فقط عند هبة أو إرث عقار في مالطا أو أسهم، لا المال. وبالنسبة إلى المستلم المقيم فالهدية من الخارج ليست دخلًا، لذا لا تدخل في الضريبة على الدخل المحوَّل.

حساب مالطي: 31 خانة وتحقق دقيق

رقم الحساب المالطي من أطول الأرقام في أوروبا بـ31 خانة: رمز البلد، وخانتا تحقق، ورمز البنك من 4 أحرف، ورمز الفرع من 5 أرقام، و18 خانة للحساب نفسه. وللمقيم في الاتحاد الأوروبي يجب أن ينظر البنك في طلب الحساب الأساسي خلال 10 أيام عمل، أما لغير المقيم فيستغرق التحقق وقتًا أطول ويتركز على مصدر الأموال، لذا يُفتح الحساب قبل الحاجة إلى المال.

الودائع محمية حتى 120,000 دولار (100,000 يورو) لكل شخص في كل بنك، وأموال بيع المسكن وأحداث الحياة الأخرى إضافيًا حتى 560,000 دولار (500,000 يورو). وعلى فوائد المقيمين يقتطع البنك ضريبة نهائية 15%.

من ينتقلون ضمن برنامج إقامة يفتحون الحساب قبل تقديم الطلب: المساهمات الحكومية، وإيجار المسكن أو شراؤه، والاستثمارات التي يطلبها البرنامج تمر كلها عبره. ويُعرض على البنك نسخة من الطلب وقائمة مدفوعات البرنامج، فيسير التحقق أسرع. وبرامج الجزيرة موصوفة في صفحة إقامة مالطا للعمل عن بعد.

شقة في مالطا: تصريح شراء وعربون لدى الموثق

مواطنو الاتحاد الأوروبي ومن عاشوا في مالطا 5 سنوات يشترون المساكن بالشروط العامة. أما الآخرون فيحتاجون خارج المناطق الخاصة إلى تصريح شراء: كلفته 270 دولارًا (233 يورو)، والحد الأدنى للسعر معه 200,000 دولار (174,274 يورو) للشقة و340,000 دولار (300,619 يورو) للمنزل. ويتيح التصريح شراء عقار واحد للسكن، أما في المناطق الخاصة، وهي عادة مجمعات جديدة على البحر، فلا يلزم تصريح ويمكن شراء عدة شقق. وشقة المنطقة الخاصة يمكن تأجيرها، أما الشراء بتصريح فهو مسكن لنفسك.

تمر الصفقة بخطوتين. أولًا يُوقع اتفاق تمهيدي، عادة لمدة 90 يومًا، ويحول المشتري 10% من السعر إلى الموثق، الذي يحتفظ بالعربون حتى العقد النهائي. وخلال 21 يومًا يُدفع رسم مؤقت 1%، وعند العقد النهائي باقي السعر و4% أخرى رسمًا.

مثال: شقة في سليما بسعر 450,000 دولار (400,000 يورو). العربون للموثق 45,000 دولار (40,000 يورو)، والرسم المؤقت 4,500 دولار (4,000 يورو)، وعند العقد النهائي 410,000 دولار (360,000 يورو) من السعر و18,000 دولار (16,000 يورو) رسمًا. وإذا جاء العربون من حساب رأس مال منفصل، فلا ضريبة على التحويل.

من الأسهل إرسال أموال الشراء مسبقًا حتى لا ينتظر العربون والباقي تحقق البنك يوم الصفقة. سنقترح أفضل طريقة لإرسال العربون والباقي وفق جدول الموثق، واختر عقارًا في صفحة العقارات في مالطا.

ثلاثة مبالغ، وثلاث مجموعات من المستندات

• حتى 10,000 دولار. يتحقق البنك من اسم المستلم والغرض، وعادة لا يطلب مستندات. هكذا تُرسل أموال الإيجار ودراسة الأطفال والنفقات على الجزيرة.
• 10,000-200,000 دولار. يطلب البنك كشف حساب المرسل ومستندًا يطابق الغرض؛ ويذكر المقيم أيضًا من أي حساب جاءت الأموال: رأس المال، أو الدخل، أو أرباح البيع.
• من 200,000 دولار. من هذا المبلغ تبدأ مشتريات المساكن بتصريح ونقل رأس المال: يدرس البنك مصدر الثروة كلها، ويطابق الموثق الأموال مع الصفقة.

هل يسأل البنك من أين المال، بينما جزء من رأس مالك محفوظ منذ زمن في بلدان مختلفة؟ عادة توجد خيارات أكثر مما يبدو: أخبر المستشار عن وضعك. وللمبالغ الكبيرة صفحة منفصلة هي نقل رأس المال، والقواعد العامة في إثبات مصدر الأموال.

من مالطا إلى ما بعدها: إيطاليا بجوارها، وقبرص واليونان على الطريق

صقلية على بعد أقل من ساعتين من مالطا بالعبّارة السريعة، ولكثير من سكان الجزيرة أعمال في إيطاليا. ومن حساب مالطي تنتقل الأموال داخل منطقة اليورو في ثوانٍ. وقبرص واليونان وجهة ثانية متكررة لمن يقارنون بين الجزر وضرائب المقيمين. وأكثر ما تذهب الأموال إلى:

• إيطاليا: منزل في صقلية وأعمال في البر الرئيسي.
• قبرص: جزيرة ثانية باليورو بقواعدها الخاصة للمقيمين.
• اليونان: مسكن وتصريح إقامة.
• البرتغال: الانتقال التالي داخل أوروبا.

كيف تحصل على حق العيش على الجزيرة موصوف في صفحتي إقامة مالطا وجواز سفر مالطا.

تحويل الأموال إلى البلدان المجاورة

• كيفية تحويل الأموال إلى إيطاليا: الرقم الضريبي والمسكن
• كيفية تحويل الأموال إلى قبرص: حساب ومسكن
• كيفية تحويل الأموال إلى اليونان: مسكن وتصريح إقامة
• كيفية تحويل الأموال إلى الفاتيكان: اليورو إلى حساب مؤسسة
• كيفية تحويل الأموال إلى تونس: حسابات بعملة قابلة للتحويل لغير المقيمين أيضًا
• كيفية تحويل الأموال إلى جبل طارق: الجنيه الإسترليني إلى حساب من 23 خانة

كل الطرق القانونية لنقل رأس المال في صفحة نقل رأس المال.

الأسئلة الشائعة