الجنسية
الإقامة والتأشيرات
الخدمات
المدونةالوظائف
العربية
استشارة مجانية

الإقامة في مالطا بالاستثمار: التأشيرة الذهبية عبر برنامج الإقامة الدائمة في 2026

99,000 يورو للدولة قبل أن تستأجر مسكنًا أو تشتريه. أعادت مالطا كتابة سعر الإقامة الدائمة مرتين في 2025، ولا تقبل الطلبات من روسيا أو بيلاروس. وإليك كيف يعمل برنامج الإقامة الدائمة، ولمن يناسب برنامج الإقامة العالمية بنسبة 15%، وما يقدّمه تصريح الرحّالة، وكيف يبدو الطريق إلى الجواز بعد حكم محكمة العدل الأوروبية.

استشارة مجانيةإجابة تخص حالتك
€99,000الرسوم والمساهمة والتبرع، دون العقار
€375,000 / €14,000شراء عقار أو إيجار سنوي
€500,000أصول المتقدم، منها 150,000 يورو أصول مالية
الإقامة في مالطا بالاستثمار: التأشيرة الذهبية عبر برنامج الإقامة الدائمة في 2026

مالطا أصغر دول الاتحاد الأوروبي، ومن القليلة في التكتل التي ما زال يمكن فيها الحصول على الإقامة الدائمة بالمال لا بسنوات العيش. وتذكرة الدخول في 2026 رسم إداري قدره 60,000 يورو، ومساهمة حكومية قدرها 37,000 يورو، وتبرع قدره 2,000 يورو، إضافة إلى مسكن وأصول مثبتة. ولم تعد مالطا تبيع الجوازات: فقد أبطلت محكمة العدل الأوروبية ذلك البرنامج في أبريل 2025، وأغلقته البلاد في الصيف نفسه.

كم تكلّف الإقامة الدائمة في مالطا في 2026

الرقم المهم 99,000 يورو. وهو ما يسلّمه المتقدم نهائيًا للدولة ولجهة خيرية، قبل دفع ثمن المسكن والتأمين الصحي والمرافقة. وقد أعادت لائحتان دخلتا حيز التنفيذ في 2025 كتابة الأسعار. فارتفع الرسم الإداري من 40,000 إلى 50,000 يورو في 1 يناير ثم إلى 60,000 يورو. وصارت المساهمة الحكومية مبلغًا واحدًا قدره 37,000 يورو، بدلًا من 28,000 يورو للمشترين و58,000 يورو للمستأجرين التي كانت سارية في 2024. وللمشترين ارتفع مجموع الرسم والمساهمة من 68,000 إلى 97,000 يورو، وللمستأجرين بالكاد تغيّر عن 98,000 يورو.

الاسم الرسمي للبرنامج برنامج الإقامة الدائمة في مالطا. وتديره وكالة الإقامة في مالطا الحكومية. والقواعد واردة في التشريع الفرعي 217.26، وهو لائحة صادرة بموجب قانون الهجرة. وجاءت آخر التغييرات الكبرى عبر الإشعار القانوني رقم 310 لعام 2024 والإشعار القانوني رقم 146 لعام 2025 (والإشعار القانوني لائحة حكومية تُنشر في الجريدة الرسمية).

الدفعةالمبلغمتى ولمن
الرسم الإداري، الدفعة الأولى15,000 يوروخلال شهر من التقديم. ولا تُسترد حتى عند الرفض
الرسم الإداري، الباقي45,000 يوروخلال 2 شهر من خطاب الموافقة المبدئية
المساهمة الحكومية37,000 يوروخلال 8 أشهر من الموافقة المبدئية، المبلغ نفسه للشراء والإيجار
رسم المُعال البالغ7,500 يورو للشخصالوالدان والأجداد والأبناء البالغون. ولا شيء مستحق للزوج أو الأطفال دون 18
التبرع2,000 يورولمنظمة غير ربحية محلية مسجلة لدى مفوض المنظمات التطوعية
بطاقة الإقامة500 يورو للشخصتغطي 5 سنوات
العقارشراء من 375,000 يورو أو إيجار من 14,000 يورو سنويًايُحتفظ به 5 سنوات على الأقل، ثم أي مسكن في مالطا

وإذا اشتريت بدلًا من ذلك، فشقة أو منزل من 375,000 يورو يأتي فوق المدفوعات للدولة. وهذا المال يبقى معك أصلًا، وإن كان الشراء يجلب ضرائبه ورسومه الخاصة.

ما زالت أرقام قديمة متداولة على الإنترنت، مثل العقار من 300,000 يورو في غوزو (ثاني أكبر جزر البلد) أو الإيجار من 10,000 يورو. ومنذ 1 يناير 2025 ينطبق حد واحد على مستوى البلد. وطبّقت قاعدة انتقالية الرسوم الجديدة على الطلبات المقدمة بعد 1 يناير 2025 والتي ما زالت مفتوحة: فمن قدّموا بالسعر القديم دفعوا الجديد.

نحدد لك عبر الإنترنت الاستثمار أو الدخل الذي تحتاجه عائلتك وكم يكلّف التصريح لكل فرد.

احسب عبر الإنترنت

ما الذي تمنحه الإقامة الدائمة المالطية وما الذي لا تمنحه

الإقامة الدائمة المالطية حق مفتوح المدة في العيش على الجزيرة، لا تصريح دخول إلى أي دولة في الاتحاد الأوروبي. والتسويق كثيرًا ما يطمس هذا الخط.

ما تحصل عليه:

  • الحق الدائم في العيش في مالطا. شهادة الإقامة بلا تاريخ انتهاء ما دمت تستوفي شروط البرنامج. والبطاقة البلاستيكية تُعاد إصدارها كل 5 سنوات، وللأطفال أيضًا في سن 14 و18.
  • السفر في شنغن. رحلات دون تأشيرة حتى 90 يومًا في أي فترة 180 يومًا.
  • إقامة مؤقتة فور التقديم. تصريح لسنة واحدة، قابل للتجديد ما دام الطلب معلّقًا إذا قُدّمت كل المستندات خلال 6 أشهر.
  • الأسرة في طلب واحد. حتى أربعة أجيال، من أجداد المتقدم إلى أبنائه.
  • مرونة في السكن. الإيجار بدل الشراء، وبعد 5 سنوات إمكانية التأجير من الباطن.
  • لا قاعدة لعدّ الأيام. لا يحدد البرنامج حدًا أدنى من الأيام في مالطا، لكن يجب الاحتفاظ بالعقار، وقد تفتشه الوكالة.

ما لا تحصل عليه:

  • حق العيش والعمل في ألمانيا أو فرنسا أو أي دولة أخرى في الاتحاد الأوروبي. خارج مالطا يقتصر الأمر على الرحلات القصيرة.
  • الجنسية. التجنّس يتطلب العيش فعليًا في مالطا 5 سنوات على الأقل من آخر 7.
  • مزايا ضريبية. الإقامة عبر البرنامج والإقامة الضريبية أمران مختلفان. فوضعك الضريبي يعتمد على مكان عيشك الفعلي. ومعدل 15% الثابت يتبع برنامجًا منفصلًا، هو برنامج الإقامة العالمية، المذكور أدناه.

الدول الأخرى التي تمنح الإقامة مقابل الاستثمار مقارنة في صفحة برامج الإقامة.

من يمكنه التقدم للإقامة الدائمة في مالطا ومن يمكن إدراجه

البرنامج مفتوح فقط لمواطني الدول الثالثة. وبعبارة بسيطة: ليس لمواطني الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية (الاتحاد الأوروبي إضافة إلى آيسلندا وليختنشتاين والنرويج) أو سويسرا.

ثم تستبعد الوكالة دولًا بأكملها. فأسئلتها الشائعة الرسمية تدرج مواطني أفغانستان وكوريا الشمالية وإيران وجمهورية الكونغو الديمقراطية والصومال وجنوب السودان والسودان وسوريا واليمن وفنزويلا، ومن لهم صلات وثيقة بها، على أنهم غير مؤهلين. والطلبات من روسيا وبيلاروس مذكورة بشكل منفصل. ويمكن للوكالة مراجعة القائمة بتقديرها.

يجب أن يكون للمتقدم سجل جنائي نظيف، وألا يشكل تهديدًا للأمن أو النظام العام، وأن يكون لديه دخل ثابت يكفي لإبعاد الأسرة عن المساعدة الاجتماعية، وتأمين صحي يغطي مالطا ودولًا أوروبية أخرى، وأن يُظهر الأصول المطلوبة.

من يمكن إدراجهالشرطالرسم
الزوج أو الشريكزواج أو اتحاد مدني أو شراكة مسجلةلا يوجد
الأطفال دون 18، بمن فيهم المتبنون وأبناء الزوجلا يوجدلا يوجد
الأبناء من 18 حتى عيد ميلادهم الـ29غير متزوجين ومعتمدون أساسًا على المتقدم7,500 يورو
والدا المتقدم أو الزوج وأجدادهمالا يعملون بدوام كامل ومعتمدون أساسًا على المتقدم7,500 يورو
الأبناء البالغون ذوو الإعاقةإعاقة يصدّقها مختص طبي أو جهة معترف بهالا يوجد

يمكن إضافة أفراد الأسرة لاحقًا، لكن فقط بعد إصدار شهادة الإقامة وبملف طلب منفصل. وكل شخص جديد يمر بالفحص النافي للجهالة.

هل يمكن لمواطني روسيا وبيلاروس الحصول على الإقامة في مالطا

لا. تنص الأسئلة الشائعة الرسمية لوكالة الإقامة في مالطا بوضوح على أن الطلبات من الاتحاد الروسي وجمهورية بيلاروس غير مؤهلة حاليًا. ويشمل الحظر برنامج الإقامة الدائمة وتصريح الرحّالة معًا: فنسخة 2026 من الأسئلة الشائعة لتصريح إقامة الرحّالة تستخدم الصياغة نفسها.

أما مزدوجو الجنسية والروس الذين عاشوا طويلًا في بلد ثالث فحالة منفصلة. فصياغة الوكالة تشير إلى الطلبات من روسيا وبيلاروس، لا إلى الجوازات فقط. وكيفية تطبيق ذلك على شخص بعينه تقررها الوكالة. لذا قبل دفع أول 15,000 يورو يحصل مختصو Murblz على موقف مكتوب عبر وكيل مرخّص: فإذا رُفضت، ضاع هذا المال.

مواطنو أوكرانيا وكازاخستان وأرمينيا وأوزبكستان ودول الاتحاد السوفيتي السابق الأخرى ليسوا في القائمة المنشورة. ويتقدمون بالشروط العامة ويمرون بالفحص النافي للجهالة نفسه.

إذا كانت مالطا مغلقة أمامك، فانظر إلى دول لها قواعد مختلفة لمواطني روسيا وبيلاروس. ونقطة بداية جيدة مقارنتنا عن التأشيرات الذهبية الأوروبية في 2026 والنظرة العامة على الإقامة عبر العقار.

كم رأس مال تحتاج للإقامة الدائمة في مالطا

الـ500,000 يورو ليست استثمارًا بل إثبات للملاءة. فالمال يبقى ملكك، لكن يجب أن تُظهره عند التقديم وتحتفظ به خمس سنوات، مع إبلاغ الوكالة.

تقدّم القواعد خيارين:

  • أصول لا تقل عن 500,000 يورو، منها 150,000 يورو على الأقل أصول مالية (نقد وأوراق مالية وأصول أخرى تعدّها الوكالة مناسبة)؛
  • أصول لا تقل عن 650,000 يورو، منها 75,000 يورو على الأقل أصول مالية.

اختبار رأس المال منفصل عن العقار: فالشقة في مالطا لا تُحتسب ضمن الـ500,000 يورو. ووفق إرشادات الوكالة، يُفحص الامتثال كل عام خلال السنوات الخمس الأولى عبر نموذج إقرار الامتثال الرسمي رقم 5، الذي يوقّعه المقيم والوكيل.

مثال حسابي: متقدم يملك شقة في الخارج بقيمة 450,000 يورو ولديه 100,000 يورو في حساب وساطة. المجموع 550,000 يورو، لكن الأصول المالية أقل من 150,000 يورو، فيسقط الخيار الأول. ويسقط الثاني أيضًا، لأن المجموع أقل من 650,000 يورو.

وتنظر الوكالة أيضًا في مصدر المال. تحتاج إلى بيان بمصدر الأموال ومصدر الثروة، وتمتد الفحوص إلى كل من موّل الطلب وإلى الشركاء التجاريين. فاجمع أوراق الدخل والميراث قبل التقديم.

كيف يسير طلب الإقامة الدائمة وكم يستغرق

لا تحدد اللوائح ولا موقع الوكالة مدة معالجة ثابتة: فوكالة الإقامة في مالطا تلتزم بإبلاغ القرارات خلال مدة معقولة تتناسب مع الفحوص. أما مواعيد المتقدم فصارمة.

  1. التقديم عبر وكيل مرخّص. لا يمكنك التقديم مباشرة، بل فقط عبر وكيل مرخّص من السجل المنشور على موقع وكالة الإقامة في مالطا: ويتولى مختصو Murblz الطلب بالتعاون مع شريك من هذا السجل.
  2. التقديم والدفعة الأولى. تُستحق 15,000 يورو خلال شهر من التقديم. ومن دونها يمكن رفض الطلب فورًا. ومن لحظة التقديم يمكنك طلب تصريح إقامة مؤقت لسنة واحدة.
  3. الفحص النافي للجهالة. فحص متعدد المستويات لكل من في الطلب والمتبرعين والشركاء التجاريين: أطول المراحل وأقلها قابلية للتنبؤ.
  4. الموافقة المبدئية. تصدر الوكالة خطاب الموافقة المبدئية. ثم لديك 2 شهر لدفع باقي الـ45,000 يورو وأي رسوم للمُعالين البالغين.
  5. استيفاء الشروط. خلال 8 أشهر من الخطاب يجب أن تدفع مساهمة الـ37,000 يورو، وتقدّم عقد الشراء أو الإيجار، وتثبت التبرع بـ2,000 يورو، وتبرم تأمينًا صحيًا. ويجوز للوكالة تمديد ذلك لسبب وجيه فقط.
  6. البيانات الحيوية والمستندات. تقدّم الأسرة البيانات الحيوية في مالطا وتستلم شهادة الإقامة والبطاقات.

إذا اشتريت خارج المناطق المخصصة (مناطق يمكن للأجانب فيها شراء العقار بشروط المواطنين المالطيين نفسها)، فستحتاج إلى تصريح حيازة العقار، وهو التصريح الذي يحتاجه الأجنبي لشراء عقار في مالطا. ويجب أن يتسع توقيته أيضًا ضمن الأشهر الـ8.

احصل على قائمة مستندات هذا البرنامج

اترك وسيلة تواصل في المحادثة ونرسل لك قائمة تناسب عائلتك.

احصل على القائمة

الإقامة في مالطا عبر العقار: الشراء أم الإيجار

الإيجار للسنوات الخمس الإلزامية يكلّف 70,000 يورو على الأقل لن تراها مجددًا. والشراء يجمّد 375,000 يورو على الأقل لكنه يترك لك أصلًا. والاختيار الصحيح يعود إلى سؤال واحد: هل تنوي العيش على الجزيرة؟

منذ 1 يناير 2025 الحدود نفسها لمالطا وغوزو: شراء من 375,000 يورو أو إيجار من 14,000 يورو سنويًا. ويجب أن يكون المسكن سكنيًا، ويستوفي معايير السلامة المحلية، ومناسبًا لحجم أسرتك. ولا تُقبل غرف الفنادق، حتى لو اشتريتها بالكامل.

الشراءالإيجار
الحد الأدنى375,000 يورو14,000 يورو سنويًا
المال خلال 5 سنواتيبقى في الأصل، إضافة إلى ضرائب ورسوم الصفقةمن 70,000 يورو، غير قابلة للاسترداد
تغيير المسكنيمكن استبداله بشراء آخر بموافقة الوكالةيمكن الانتقال إلى عقد إيجار آخر أو إلى الشراء
بعد 5 سنواتيمكن البيع، لكن يجب الاحتفاظ بمسكن ما في مالطايمكن الاستئجار تحت الحد

قواعد يعرفها الناس متأخرين:

  • يمكنك الانتقال من الإيجار إلى الشراء في أي وقت. والعكس، من الشراء إلى الإيجار، غير مسموح في السنوات الخمس الأولى.
  • المسكن المشترى قبل التقديم بأقل من 375,000 يورو يمكن احتسابه إذا بلغت قيمته الحد على الأقل بعد ترميم على نفقتك. وتحتاج إلى تقرير مفصل من مهندس معماري مستقل، وقد ترسل الوكالة مهندسها الخاص.
  • بعد خمس سنوات ينتهي الالتزام بالاحتفاظ بالعقار المؤهل، لكن يجب الاحتفاظ بمسكن ما في مالطا، مملوك أو مستأجر، ما دام الوضع قائمًا.

الخيارات الحالية مجموعة في صفحة العقارات الاستثمارية في مالطا.

برنامج الإقامة العالمية: معدل 15% وما يتغير في 2027

طلبات البرنامج الضريبي المالطي بالشروط الحالية لا يمكن تقديمها إلا حتى 31 ديسمبر 2026. فمن 1 يناير 2027 يرتفع الحد الأدنى للضريبة للمنضمين الجدد من 15,000 إلى 35,000 يورو سنويًا، وحد شراء العقار من 275,000 إلى 700,000 يورو.

برنامج الإقامة العالمية ليس إقامة بالاستثمار بل وضع ضريبي خاص لمواطني الدول خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا. والقواعد واردة في التشريع الفرعي 123.148، ويمنح الوضع مفوض الضرائب والجمارك في مالطا (مفوض الإيرادات سابقًا). ويخضع الدخل الأجنبي المحوّل إلى مالطا لضريبة 15%، بحد أدنى 15,000 يورو سنويًا. والدخل الآخر الخارج عن معدل 15% يخضع لـ35%.

شروط البرنامج في 2026: شراء مسكن من 275,000 يورو (من 220,000 يورو في جنوب مالطا وغوزو) أو استئجار من 9,600 يورو سنويًا (من 8,750 يورو)، ورسم غير مسترد قدره 6,000 يورو (5,500 يورو عند الشراء في جنوب مالطا)، وتأمين صحي يغطي الاتحاد الأوروبي كله، وإنجليزية أو مالطية كافية، ودخل ثابت. ولا يجوز لك قضاء أكثر من 183 يومًا سنويًا في أي بلد آخر.

الشرطالطلبات حتى 31.12.2026الطلبات من 01.01.2027
المعدل على الدخل الأجنبي المحوّل إلى مالطا15%15%
الحد الأدنى للضريبة السنوية15,000 يورو35,000 يورو
شراء العقارمن 275,000 يورو، ومن 220,000 يورو في الجنوب وغوزومن 700,000 يورو في أي مكان
الإيجار السنويمن 9,600 يورو، ومن 8,750 يورو في الجنوب وغوزومن 14,000 يورو
رسم الطلب6,000 يورو، أو 5,500 يورو عند الشراء في جنوب مالطا8,500 يورو
مدة الوضعمفتوحة ما دامت الشروط مستوفاة5 سنوات، والتجديد مقابل 2,500 يورو

النظام الجديد يأتي من الإشعار القانوني رقم 195 لعام 2026، أي قواعد برنامج الضريبة الفردية. وهي تدمج برنامج الإقامة العالمية مع برامج مواطني الاتحاد الأوروبي والمتقاعدين. والوضع الممنوح قبل نهاية 2026، والطلبات المقدمة حتى ذلك التاريخ، تبقى وفق القواعد القديمة حتى 31 ديسمبر 2031.

مثال حسابي: تحوّل 80,000 يورو من الدخل الأجنبي إلى مالطا كل عام. 15% منها 12,000 يورو، لكن في برنامج الإقامة العالمية تدفع مع ذلك الحد الأدنى البالغ 15,000 يورو، أي معدل فعلي نحو 19%. ووفق القواعد الجديدة لا يتساوى الحد الأدنى البالغ 35,000 يورو مع معدل 15% إلا إذا حوّلت أكثر من 233,000 يورو سنويًا. وتحت ذلك يكون معدلك الفعلي أعلى من 15%.

ومن دون وضع خاص، يدفع المقيمون غير المستوطنين في مالطا (والموطن هو مسكنك الدائم لأغراض الضريبة) الضريبة على الدخل الأجنبي فقط إذا حُوّل إلى مالطا، والأرباح الرأسمالية الأجنبية لا تخضع للضريبة. وإذا لم يُحوَّل دخل أجنبي قدره 35,000 يورو أو أكثر بالكامل، تُطبَّق ضريبة دنيا قدرها 5,000 يورو. والمزيد في صفحة الضرائب في مالطا وفي مقارنة الضرائب في أوروبا.

نراجع وضعك مجانًا

صف مهمتك في المحادثة ونخبرك من أين تبدأ.

راجعوا وضعي

كيف تحصل على الإقامة في مالطا دون استثمار: تصريح الرحّالة والمسارات العادية

أرخص طريقة قانونية للعيش في مالطا لفترة هي تصريح إقامة الرحّالة، وهو تصريح إقامة للعاملين عن بُعد. والرسم 300 يورو للشخص، مقابل 99,000 يورو في برنامج الإقامة الدائمة. لكنه وضع مؤقت لا يقود إلى الإقامة الدائمة ولا إلى الجنسية، كما تنص الأسئلة الشائعة للوكالة صراحة.

شروط تصريح إقامة الرحّالة:

  • دخل إجمالي لا يقل عن 42,000 يورو سنويًا؛
  • العمل لصاحب عمل أجنبي، أو إدارة نشاط عبر شركتك الأجنبية، أو العمل المستقل لعملاء في الخارج؛ ولا يجوز تقديم خدمات لشركات مالطية أو لمقيمين؛
  • تأمين صحي يغطي الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة، وعقد إيجار أو شراء، وشهادة حسن سيرة لكل من بلغ 18 عامًا؛
  • رسم 300 يورو لكل فرد من الأسرة و100 يورو لبطاقة الإقامة؛
  • مدة سنة واحدة، قابلة للتجديد ثلاث مرات، حتى 4 سنوات إجمالًا؛
  • للتجديد يجب أن تُثبت أنك قضيت 5 أشهر على الأقل من آخر 12 في مالطا، مع كشوف حساب مصرفي.

تتوقع الوكالة أن تستغرق المعالجة نحو 30 يوم عمل بعد دفع الرسم، دون احتساب أي تأشيرة. وهذا البرنامج مغلق أيضًا أمام مواطني روسيا وبيلاروس. والتفاصيل الكاملة في صفحة تأشيرة الرحّالة الرقميين في مالطا. والعاملون عن بُعد بجواز روسي أو بيلاروسي لديهم تأشيرات رحّالة في دول أخرى داخل الاتحاد الأوروبي وخارجه، وتعرضها أداة اختيار تأشيرة الرحالة.

الإقامة العادية عبر العمل. المسار الرئيسي للموظفين هو التصريح الموحد (تصريح إقامة وعمل مدمج) بموجب التشريع الفرعي 217.17. وتصدره وكالة الهوية الحكومية المختصة بوثائق الهوية وتصاريح الأجانب. وهو لمن يأتون للعمل في مالطا أكثر من 6 أشهر، وقابل للتجديد ومرتبط بصاحب عمل محدد: فلا يجوز لك العمل لدى غيره.

مكاتب العائلات. تقدّم وكالة الإقامة في مالطا أيضًا مسارًا منفصلًا للمالكين المستفيدين وكبار الموظفين في شركات ضمن هياكل مكاتب العائلات المرخّصة من هيئة الخدمات المالية في مالطا. ويُصدر التصريح لـ3 سنوات وهو قابل للتجديد.

كيف تحصل على الجنسية المالطية من الإقامة الدائمة بعد حكم محكمة العدل الأوروبية

لم يعد بإمكانك شراء جواز مالطي. ففي 29 أبريل 2025، في القضية C-181/23 (المفوضية ضد مالطا)، قضت محكمة العدل الأوروبية بأن برنامج الجنسية بالاستثمار مخالف لقانون الاتحاد الأوروبي: فمواطنة الاتحاد لا يمكن أن تكون نتيجة صفقة تجارية. وكانت مالطا آخر دولة في الاتحاد ما زالت تبيع الجوازات.

كان رد مالطا القانون رقم 21 لعام 2025 المعدّل لقانون الجنسية، الموقّع في 24 يوليو 2025. وقد أزال برنامج المستثمرين من القانون. وما بقي التجنّس بالجدارة (المادة 10 (9)): مقابل خدمات أو إسهامات استثنائية، من العلوم والرياضة إلى خلق الوظائف. ولا توجد قائمة أسعار، والقرار تقديري بالكامل. والحكم وتبعاته مفصلة في صفحتنا إلغاء جنسية مالطا بالاستثمار.

بالنسبة للمقيم الدائم، المسار الواقعي هو التجنّس بالإقامة بموجب المادة 10 من قانون الجنسية المالطي (الفصل 188). والشروط:

  • 12 شهرًا من الإقامة المتواصلة في مالطا مباشرة قبل التقديم؛
  • 4 سنوات أخرى على الأقل إجمالًا خلال السنوات الـ6 السابقة لذلك، أي 5 سنوات على الأقل من آخر 7؛
  • معرفة كافية بالمالطية أو الإنجليزية؛
  • حسن السيرة والأهلية لتصبح مواطنًا، وفق تقدير الوزير.

ثلاثة تحفظات. لا تُحتسب إلا الإقامة الفعلية، لا بطاقة تُستخدم أسبوعين في السنة. والوزير يقرر بتقديره، فهو ليس حقًا تلقائيًا. ومع أن مالطا تسمح بالجنسية المزدوجة منذ 2000 (المادة 7 من القانون)، فعليك التحقق من قواعد البلد الذي تحمل جوازه الآن.

لم تعد أي دولة في الاتحاد الأوروبي تبيع الجنسية، وصار بيع الدول الثالثة للجوازات سببًا منفصلًا يتيح للاتحاد تعليق دخول مواطنيها إلى شنغن دون تأشيرة. راجع مقالنا عن إنذار الاتحاد الأوروبي لبرامج جوازات الكاريبي.

لنتحقق من أهليتك

ثلاثة أسئلة في المحادثة تكشف إن كنت تستوفي الشروط.

تحقق في المحادثة

مالطا أم اليونان أم قبرص أم البرتغال أم لاتفيا: أي إقامة بالاستثمار مجدية

من حيث المدفوعات غير المستردة، مالطا من أغلى البرامج في أوروبا: فـ99,000 يورو تذهب إلى الدولة مهما حدث، بينما في اليونان وقبرص يذهب المال إلى مسكن يحتفظ به المستثمر. لكنها البلد الوحيد هنا الذي يمنح وضعًا مفتوح المدة من اليوم الأول دون شراء عقار.

البلدعتبة الدخولالوضعما تغفله الكتيّبات
مالطا، برنامج الإقامة الدائمة99,000 يورو رسومًا ومساهمات إضافة إلى إيجار من 14,000 يورو سنويًا أو شراء من 375,000 يورو، وأصول من 500,000 يوروإقامة دائمة من البدايةالمدفوعات لا تُسترد؛ والطلبات من روسيا وبيلاروس لا تُقبل
اليونان، التأشيرة الذهبيةمن 250,000 يورو للتحويل أو الترميم، وإلا 400,000 أو 800,000 يورو حسب المنطقةتصريح إقامة لـ5 سنوات، قابل للتجديدالحد في المناطق المرغوبة أعلى من الحد الأدنى بأضعاف
قبرصمن 300,000 يورو في مسكن جديد من مطوّر إضافة إلى دخل مثبت من الخارجإقامة دائمةالشراء إلزامي؛ والإيجار لا يؤهّل
البرتغال، التأشيرة الذهبيةمن 250,000 يورو في الثقافة؛ وأُزيل العقار في 2023تصريح إقامة قابل للتجديدمنذ 19 مايو 2026 تستغرق الجنسية 10 سنوات لمعظم الأجانب؛ وطوابير في وكالة الاندماج والهجرة واللجوء
لاتفيااستثمار في رأس مال شركة من 50,000 يوروتصريح إقامة حتى 2 سنةمنذ 15 سبتمبر 2026 لم يعد العقار مؤهلًا

من حيث المال المفقود نهائيًا، تخسر مالطا أمام اليونان وقبرص؛ ومن حيث المرونة تربح: الإيجار بدل الشراء، والإنجليزية لغة رسمية، وأربعة أجيال في طلب واحد.

جميع الدول مجموعة في قسم تصاريح الإقامة، ونظرة عامة على برامج مالطا في صفحة مالطا: كل البرامج.

مزالق الإقامة الدائمة في مالطا

أغلى خطر هو الرفض بعد الفحص. فأول 15,000 يورو من الرسم الإداري لا تُسترد مهما كانت النتيجة، والمدفوعات غير المستردة في البرنامج تصل إلى 99,000 يورو.

  • القواعد تتغير بأثر رجعي. في 2025 أعادت مالطا كتابة الشروط مرتين، وطُبّقت الرسوم الجديدة على طلبات مقدمة بالفعل لم تُستكمل بعد. ولا شيء يمنع تكرار ذلك.
  • يمكن فقدان الوضع. إذا توقفت عن الاحتفاظ بالأصول أو العقار أو التأمين، يمكن للوكالة سحب شهادتك. والحماية من الظروف غير المتوقعة تنطبق فقط إذا أبلغت عن المشكلة وحاولت إصلاحها؛ ويجب الإبلاغ عن التغييرات خلال 4 أسابيع.
  • رأس المال مجمّد خمس سنوات. يجب لا إظهار الـ500,000 يورو فحسب بل الاحتفاظ بها وتأكيدها للوكالة كل عام.
  • الإيجار يحرق المال. 70,000 يورو على الأقل خلال خمس سنوات، لا تشتري أصلًا، وإن لم تعش هناك، لا وقت إقامة نحو الجنسية.
  • الإقامة الدائمة ليست إقامة ضريبية. المزايا الضريبية تأتي من برنامج منفصل، هو برنامج الإقامة العالمية، بشروط منفصلة، ويصبح أغلى بكثير من 2027.
  • قرارات تقديرية. الموافقة على الإقامة والتجنّس كلاهما يعتمد على تقدير الوكالة والوزير. وبحكم القانون، الوزير غير ملزم بتعليل رفض الجنسية.
  • لا يقدّم إلا الوكلاء المرخّصون. عروض شراء جواز أو الحصول على إقامة دائمة أسرع أو أرخص من الشروط الرسمية علامة خطر: فلا يوجد برنامج كهذا في مالطا.

لمن تناسب الإقامة الدائمة في مالطا ولمن لا تناسب

برنامج الإقامة الدائمة منتج غالٍ لكنه مرن لمشترٍ محدد: أسرة من دولة ثالثة تريد قاعدة دائمة في الاتحاد الأوروبي بالإنجليزية لغة رسمية، وتستطيع خسارة 99,000 يورو دون ألم.

تناسب الأسر التي تعيل الوالدين: أربعة أجيال في طلب واحد ومساهمة واحدة قدرها 37,000 يورو، إضافة إلى 7,500 يورو لكل مُعال بالغ. ومن يفضّلون الإيجار على الشراء. ومن يخططون للعيش فعلًا في مالطا والتقدم للجنسية بالتجنّس بعد 5 سنوات على الأقل من الإقامة الحقيقية. ومن يقدّرون البيئة الناطقة بالإنجليزية.

ولا تناسب مواطني روسيا وبيلاروس والدول الأخرى في قائمة الوكالة: فالطلب لن يُقبل ببساطة. ولا الباحثين عن جواز أوروبي مقابل المال. ولا من يريدون العيش في ألمانيا أو إسبانيا أو فرنسا. ولا من ليس لديهم 500,000 يورو أصولًا، منها 150,000 يورو مالية، أو 650,000 يورو منها 75,000 يورو مالية. ولا العاملين عن بُعد الذين يكسبون 42,000 يورو سنويًا أو أكثر: فتصريح الرحّالة بداية أرخص، بشرط أن تكون جنسيتهم مؤهلة.

ما الذي تمنحه الإقامة الدائمة المالطية

وضع مفتوح المدة

شهادة الإقامة بلا تاريخ انتهاء ما دمت تستوفي شروط البرنامج. والبطاقة البلاستيكية تُجدد كل 5 سنوات.

السفر في شنغن دون تأشيرات

رحلات في منطقة شنغن حتى 90 يومًا في أي فترة 180 يومًا. ولا تتيح العيش أو العمل في دول أخرى من الاتحاد الأوروبي.

الإيجار بدل الشراء

يمكن استيفاء شرط العقار بالإيجار من 14,000 يورو سنويًا، وهذا نادر بين برامج البحر المتوسط.

أربعة أجيال في طلب واحد

الزوج، والأبناء، ووالدا المتقدم أو الزوج وأجدادهما، بشرط أن يكونوا معتمدين على المتقدم.

بلد ناطق بالإنجليزية

الإنجليزية لغة رسمية إلى جانب المالطية واللغة الرئيسية للأعمال. والخدمات العامة والإعلام ولافتات الطرق تستخدم اللغتين.

كيف تحصل على الإقامة الدائمة المالطية: خطوة بخطوة

الفحص المبدئي

نتحقق من جنسيتك وأصولك ومصدر أموالك وتكوين أسرتك. وإذا كانت مالطا مغلقة أمامك، نقول ذلك فورًا ونقترح دولًا أخرى.

التقديم عبر وكيل مرخّص

لا تُقدَّم الطلبات إلا عبر وكيل مدرج في سجل وكالة الإقامة في مالطا. ورسم غير مسترد قدره 15,000 يورو مستحق خلال شهر من التقديم.

التدقيق في الخلفية

تفحص الوكالة كل فرد من الأسرة، وكذلك المتبرعين والشركاء التجاريين. ولا توجد مهلة ثابتة لهذه المرحلة.

الموافقة المبدئية واستيفاء الشروط

خلال 2 شهر تدفع باقي الرسم البالغ 45,000 يورو وأي رسوم للمُعالين البالغين؛ وخلال 8 أشهر مساهمة الـ37,000 يورو، والعقار، والتبرع، والتأمين.

البيانات الحيوية وبطاقات الإقامة

بعد استيفاء كل الشروط تقدّم الأسرة البيانات الحيوية في مالطا وتستلم شهادة الإقامة والبطاقات.

الأسئلة الشائعة

كم تكلّف الإقامة الدائمة في مالطا في 2026؟
99,000 يورو على الأقل قبل العقار: رسم إداري 60,000 يورو، ومساهمة حكومية 37,000 يورو، وتبرع 2,000 يورو. ويُضاف: مسكن يُشترى من 375,000 يورو أو يُستأجر من 14,000 يورو سنويًا لـ5 سنوات، و7,500 يورو لكل مُعال بالغ، و500 يورو لكل بطاقة إقامة، والتأمين والمرافقة. وبالإيجار تنفق أسرة من ثلاثة أو أربعة أفراد من نحو 170,000 يورو خلال خمس سنوات.
ما شروط برنامج الإقامة الدائمة في مالطا؟
يجب أن تكون من مواطني دولة مؤهلة خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا، وأن يكون سجلك نظيفًا، ودخلك ثابتًا، وأصولك 500,000 يورو (150,000 يورو مالية) أو 650,000 يورو (75,000 يورو مالية). وتقدّم عبر وكيل مرخّص، وتدفع 99,000 يورو رسومًا ومساهمة وتبرعًا، وتشتري مسكنًا من 375,000 يورو أو تستأجره من 14,000 يورو سنويًا لـ5 سنوات على الأقل، وتحمل تأمينًا صحيًا.
هل يمكن لمواطني روسيا الحصول على الإقامة في مالطا؟
لا. وكالة الإقامة في مالطا لا تقبل الطلبات من روسيا أو بيلاروس لا في برنامج الإقامة الدائمة ولا في تصريح الرحّالة. ومزدوجو الجنسية والمقيمون في دول ثالثة يحصلون على موقف الوكالة المكتوب عبر مختصي Murblz ووكيل مرخّص قبل دفع أول 15,000 يورو.
هل توجد تأشيرة ذهبية في مالطا مقابل شراء عقار؟
نعم، العقار جزء إلزامي من برنامج الإقامة الدائمة، لكن الشراء وحده لا يكفي. فتحتاج أيضًا إلى 99,000 يورو رسومًا ومساهمات وأصول بقيمة 500,000 يورو. ويمكن شراء المسكن من 375,000 يورو أو استئجاره من 14,000 يورو سنويًا لخمس سنوات على الأقل.
ما الذي تمنحه الإقامة الدائمة في مالطا؟
الحق المفتوح المدة في العيش في مالطا، ورحلات دون تأشيرة في شنغن حتى 90 يومًا في أي فترة 180 يومًا، وإمكانية إدراج حتى أربعة أجيال من الأسرة. وهي وحدها لا تمنح حق العيش والعمل في دول أخرى من الاتحاد الأوروبي، ولا الجنسية، ولا مزايا ضريبية.
كيف أحصل على الإقامة في مالطا دون استثمار؟
الخياران الرئيسيان تصريح إقامة الرحّالة للعاملين عن بُعد الذين يكسبون 42,000 يورو على الأقل سنويًا (رسم 300 يورو للشخص، حتى 4 سنوات) والتصريح الموحد لمن يوظفهم صاحب عمل مالطي. وكلاهما مؤقت ولا يقود إلى الإقامة الدائمة بحد ذاته.
هل تقود الإقامة في مالطا بالاستثمار إلى الجنسية؟
ليس مباشرة. أُلغيت الجنسية بالاستثمار بعد حكم محكمة العدل الأوروبية في 29 أبريل 2025. ويمكن للمقيم الدائم التقدم للتجنّس بعد العيش فعليًا في مالطا 5 سنوات على الأقل من آخر 7، منها 12 شهرًا متواصلًا قبل التقديم، مع إنجليزية أو مالطية كافية. والوزير يقرر بتقديره.
كم تستغرق معالجة طلب الإقامة الدائمة؟
لا يحدد القانون مهلة ثابتة: فالوكالة تلتزم بقرار خلال مدة معقولة بعد الفحص النافي للجهالة. وبعد الموافقة المبدئية لديك 2 شهر لدفع باقي الرسم و8 أشهر للمساهمة والعقار والتبرع والتأمين. ويتاح تصريح مؤقت لسنة واحدة فور التقديم.

الخدمات

خدمات Murblz في مالطا

جواز السفر أو تصريح الإقامة يفتح لك الباب، لكن العيش خلفه صعب من دون حساب مصرفي وسقف فوق رأسك. يساعدك متخصصو Murblz في الحساب والعقار والشركة في البلد نفسه. نثبّت التكلفة كتابيًا قبل بدء العمل.

لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟

نرافقك في العملية كلها من البداية إلى النهاية: نراجع مستنداتك، ونختار برنامجًا يناسب وضعك، ونخبرك بالمدد والتكاليف بصراحة. اطرح سؤالك في الدردشة: الاستشارة المجانية تبدأ هنا. يتولى متخصصو Murblz التمثيل القانوني أمام الجهات الحكومية والمحاكم بالتعاون مع شركاء يحملون ترخيصًا محليًا.

يرد مستشار Murblz فورًا في الدردشة على هذه الصفحة. صِف وضعك وسنجد الحل معًا.

استشارة مجانية

أو راسلنا على تيليغرام ←

مجانًابسرية تامةرد فوري
استشارة مجانية