التأشيرات الذهبية في أوروبا 2026: ما الذي أُغلق وما الذي لا يزال يعمل

خلال ثلاث سنوات فقدت أوروبا نحو نصف برامج الإقامة مقابل الاستثمار. فأغلقت إسبانيا وأيرلندا برنامجيهما بالكامل، واقتطعت البرتغال العقار من برنامجها، وأنهت أعلى محكمة في الاتحاد الأوروبي الجوازات الذهبية في مالطا نهائيًا. وإليك ما بقي على الطاولة في 2026 - وأين تبحث إذا لم تعد أوروبا مجدية.

لماذا تفكك أوروبا تأشيراتها الذهبية

حتى 2020 كانت نحو اثنتي عشرة دولة عضوًا في الاتحاد الأوروبي تمنح حق الإقامة مقابل شراء عقار أو اكتتاب في صندوق. وبحلول منتصف 2026 انخفض هذا العدد إلى النصف تقريبًا، وشدّد كل من بقي تقريبًا شروطه.

ثلاثة ضغوط تعمل معًا. السكن أولًا: فقد ربطت حكومات إسبانيا والبرتغال واليونان علنًا ارتفاع الأسعار في المدن بالمشترين الأجانب. وبروكسل ثانيًا - فقد أمضت المفوضية الأوروبية سنوات تجادل بأن بيع الإقامة والجنسية يخلق مخاطر أمنية ومخاطر غسل أموال والتهرب من العقوبات. ومحكمة العدل ثالثًا، التي فصلت في الجوهر لأول مرة في 2025 وأغلقت مسألة الجوازات الذهبية داخل الاتحاد.

تمييز واحد يُشوَّه في كل عنوان تقريبًا. التأشيرة الذهبية هي إقامة مقابل الاستثمار، وعدد منها لا يزال قائمًا في الاتحاد الأوروبي. أما الجنسية مقابل الاستثمار فلم تعد موجودة في الاتحاد إطلاقًا. وكل من يعرض في 2026 «جواز سفر أوروبيًا مقابل مساهمة» يصف إما طريق تجنس يمتد عقدًا أو شيئًا لا تريد أن يرتبط به اسمك. ونتابع كل طريق قائم في مركز الإقامة مقابل الاستثمار.

البرامج التي انتهت

إسبانيا. أُلغيت التأشيرة الذهبية التي عملت منذ 2013 بتشريع سرى في 3 أبريل 2025. والطريق الرئيسي - عقار بقيمة 500,000 يورو فأكثر - مغلق. ولا تُقبل طلبات جديدة؛ والتصاريح الصادرة سابقًا تُجدد وفق القواعد القديمة، لكن هذا إنهاء تدريجي لا ضمان دائم. وما يبقى في إسبانيا هو الهجرة العادية: تأشيرة الرحّالة الرقميين، وطريق رواد الأعمال، وتصريح المهنيين ذوي التأهيل العالي. ونحتفظ بالتفاصيل في صفحة التأشيرة الذهبية الإسبانية، والخيارات غير الاستثمارية في تأشيرات الرحّالة الرقميين.

أيرلندا. أُغلق برنامج المستثمر المهاجر في فبراير 2023، فجأة ودون فترة انتقالية للملفات الجديدة. ولم يُعلن شيء عن إحيائه. وأيرلندا اليوم تعني تصاريح العمل، أو طريق الشركات الناشئة، أو لمّ شمل الأسرة.

طريق الجنسية المالطي. في 29 أبريل 2025 قضت محكمة العدل الأوروبية بأن نظام مالطا للتجنس مقابل خدمات استثنائية عبر الاستثمار المباشر يخالف قانون الاتحاد الأوروبي: فجنسية الاتحاد لا يمكن منحها أساسًا مقابل المال دون رابط حقيقي بالبلد. وانتهى البرنامج. والمستثمرون الذين تجنسوا قبل سريان الحكم في صيف 2025 يحتفظون بجنسيتهم - فلا شيء يُسحب بأثر رجعي. وأدخلت مالطا منذ ذلك الحين إطارًا للجنسية على أساس الجدارة، لكنه أداة تقديرية حالة بحالة، لا منتج استثماري. والوضع الحالي في صفحة الجنسية المالطية.

البرتغال: العقار خارج، والبرنامج باقٍ

لم تغلق البرتغال برنامج الإقامة للاستثمار. بل أزالت أكثر ما فيه شعبية. فمنذ أكتوبر 2023 لم يعد شراء العقار - في لشبونة أو بورتو أو على الساحل أو أي مكان آخر - مؤهلًا، وذهبت معه هياكل عائد الإيجار المبنية حوله.

ما يبقى: 500,000 يورو فأكثر في صندوق تنظمه هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية، محتفظ بها خمس سنوات على الأقل؛ وتمويل البحث والعلوم؛ ودعم التراث الثقافي؛ ورأس مال الشركات؛ وخلق فرص العمل. ولا يزال شرط الحضور الفعلي من الأخف في أوروبا، بمتوسط نحو سبعة أيام سنويًا.

التغيير الجوهري في 2026 يخص جواز السفر لا المال. فقانون جنسية جديد ساري منذ 19 مايو 2026 مدّد التجنس إلى نحو عشر سنوات لمعظم الأجانب وسبع لمواطني دول مجموعة البلدان الناطقة بالبرتغالية. وانتهى العرض القديم «خمس سنوات إلى جواز السفر». ولا تزال الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات قائمة، وتتيح لك العيش والعمل في البرتغال دون الحفاظ على الاستثمار - وهذا عزاء ذو معنى. ونفصّل المفاضلات في صفحة التأشيرة الذهبية البرتغالية.

قبل وبعد: الصورة بلدًا بلدًا

ما الذي لا يزال مفتوحًا في الاتحاد الأوروبي

• اليونان رائدة في الحجم. فمنذ 2024 الحدود حسب المناطق: 800,000 يورو في أتيكا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يزيد سكانها على 3,100؛ و400,000 يورو في غيرها. وفي الفئتين يجب أن يكون الشراء عقارًا واحدًا بمساحة 120 م2 على الأقل. ورقم 250,000 يورو القديم باقٍ فقط لتحويل المباني الصناعية أو ترميم المباني المدرجة، ويجب إنهاء الأعمال قبل التقديم. والتفاصيل حسب المنطقة في صفحة التأشيرة الذهبية اليونانية.
• إيطاليا تدير تأشيرة مستثمر بأربعة طرق: 250,000 يورو في شركة ناشئة مبتكرة، أو 500,000 يورو في شركة إيطالية، أو 2 مليون يورو في سندات حكومية، أو تبرع خيري بـ1 مليون يورو. والأهم أنك تحوّل الأموال بعد الموافقة لا قبلها - وهذا نادر في هذه السوق.
• المجر أعادت الفتح بتأشيرة المستثمر الضيف: 250,000 يورو في صندوق عقاري منظم، أو وقف جامعي غير مسترد بـ1 مليون يورو. والتصريح طويل المدة ويُجدد، ويجب إتمام الاستثمار بعد نحو ثلاثة أشهر من الدخول.
• قبرص ليست تأشيرة ذهبية بالمعنى المعتاد - فهي تمنح الإقامة الدائمة مباشرة، من 300,000 يورو مع القيمة المضافة في عقار جديد، مدعومة بإثبات دخل من الخارج. وقبرص ليست في منطقة شنغن بعد.
• مالطا لا تزال تدير برنامج الإقامة الدائمة، الذي يجمع الإيجار أو الشراء مع مساهمات حكومية وتبرع خيري. ووحده لا يقود إلى جواز سفر.

الخيط المشترك: الأسعار ترتفع، والعقار يُستبدل بأدوات مالية، والطريق إلى الجنسية يطول. وقارن المجال الأوسع في مركز الإقامة والإقامة الدائمة.

الضغط لم يبلغ ذروته

حكم مالطا يخص الجنسية رسميًا، لكنه سياسيًا وقع على برامج الإقامة أيضًا. فالمفوضية تواصل الضغط على الدول الأعضاء بشأن فحص مصدر الأموال وتبادل المعلومات والابتعاد عن الاستثمار السلبي البحت. فخطط لفترة 2026 إلى 2028 على افتراض أن الشروط ستتغير مجددًا: حدود أعلى، ومدد احتفاظ أطول، وشروط حضور أشد. والخلاصة العملية بلا بريق - إذا كان بلد ما مناسبًا فعلًا، فلا تؤجل القرار، واقرأ القانون كما هو في تاريخ تقديمك لا صفحة التسويق.

أبقِ الضريبة في الإطار بشكل منفصل. فتصريح الإقامة لا يجعلك مقيمًا ضريبيًا تلقائيًا، لكن الانتقال وشراء مسكن وقضاء وقت حقيقي على الأرض يوصلك إلى ذلك بسرعة، مع الدخل العالمي كله. ونشرح الآلية في الضرائب والإقامة الضريبية.

أين تبحث بدلًا من الاتحاد الأوروبي

إذا كان الهدف حرية التنقل وقاعدة ضريبية وخطة بديلة موثوقة لا علم الاتحاد الأوروبي بحد ذاته، فالشروط خارج أوروبا أفضل بوضوح الآن.

باراغواي. الخيار الأكثر استخفافًا به لمن يحسب. فالإقامة الدائمة تأتي بحد استثمار متواضع، وشرط الحضور خفيف، والدخل من مصادر أجنبية لا يخضع للضريبة. ويُفتح التجنس بعد بضع سنوات من الإقامة. والتفاصيل في صفحة الجنسية الباراغوايانية.

الكاريبي. تبقى خمسة برامج للجنسية مقابل الاستثمار: أنتيغوا وباربودا، وغرينادا، ودومينيكا، وسانت لوسيا، وسانت كيتس ونيفيس. ودفع إصلاح على مستوى المنطقة الحد الأدنى للمساهمة إلى نحو 200,000 دولار، وأضاف مقابلات إلزامية، وشدّد الفحص - لكن المدد لا تزال 6 إلى 12 شهرًا والنتيجة جواز سفر ثانٍ فعلي لا بطاقة إقامة. ابدأ بـأنتيغوا وباربودا أو غرينادا، التي لها معاهدة مستثمرين مع الولايات المتحدة. ولبديل أخف في المحيط الهادئ، راجع جنسية ناورو.

الإمارات. تأشيرة ذهبية لعشر سنوات عبر العقار أو فئات المواهب والتنفيذيين، ولا ضريبة دخل على الأفراد، وخدمات مصرفية تعمل. ورسميًا هي إقامة بلا طريق إلى جواز السفر، لكنها للتخطيط الضريبي ونقل الأعمال تبقى من أكثر الأدوات المتاحة فاعلية؛ والجانب المؤسسي مشروح في تأسيس شركة في الخارج.

كيف تختار في 2026

ابدأ بالإجابة الصادقة عن «لماذا». فإذا أردت دخول منطقة شنغن دون انتقال، فانظر إلى اليونان أو المجر. وإذا أردت جواز سفر في مدى منظور، فأوروبا لم تعد تجيب عن هذا السؤال - بل طرق الكاريبي وأمريكا اللاتينية. وإذا كان الدافع ضريبيًا، فالقرار لا يبدأ بتأشيرة أصلًا؛ بل بنمذجة أين ستكون مقيمًا وما الذي يحدث لأصولك. وكل طرق الجنسية مقارنة في مركز الجنسية مقابل الاستثمار.

تحفظ أخير: لا برنامج يضمن الموافقة. فالدول تحتفظ بحق الرفض دون أسباب، والقواعد تتحرك بين التقديم والقرار. وقبل تحويل أي مال، تأكد من المتطلبات كما هي يوم تقديمك.

الأسئلة الشائعة