สิทธิ์พำนักมอลตาผ่านการลงทุน: วีซ่าทองคำของมอลตาในปี 2026

สิทธิ์พำนักถาวรมอลตามีค่าใช้จ่ายเท่าไรในปี 2026

ตัวเลขที่สำคัญคือ €99,000 นี่คือเงินที่ผู้ยื่นจ่ายขาดให้รัฐและองค์กรการกุศล ก่อนจ่ายค่าบ้าน ประกันสุขภาพ หรือค่าดูแล ข้อบังคับสองฉบับที่มีผลในปี 2025 เปลี่ยนราคา ค่าธรรมเนียมดำเนินการขึ้นจาก €40,000 เป็น €50,000 เมื่อ 1 มกราคม แล้วเป็น €60,000 เงินสมทบรัฐบาลกลายเป็นจำนวนเดียว €37,000 แทน €28,000 สำหรับผู้ซื้อและ €58,000 สำหรับผู้เช่าที่ใช้ในปี 2024 สำหรับผู้ซื้อ ค่าธรรมเนียมบวกเงินสมทบเพิ่มจาก €68,000 เป็น €97,000 สำหรับผู้เช่าแทบไม่ขยับจาก €98,000

ชื่อทางการของโครงการคือโครงการสิทธิ์พำนักถาวรของมอลตา ดำเนินการโดยหน่วยงานด้านถิ่นที่อยู่ของรัฐมอลตา กฎอยู่ในข้อบังคับรองเลขที่ 217.26 (ข้อบังคับที่ออกตามกฎหมายคนเข้าเมือง) การเปลี่ยนแปลงใหญ่ล่าสุดมาจากประกาศทางกฎหมายเลขที่ 310 ปี 2024 และประกาศทางกฎหมายเลขที่ 146 ปี 2025 (ประกาศทางกฎหมายคือข้อบังคับของรัฐบาลที่เผยแพร่ในราชกิจจานุเบกษา)

หากเลือกซื้อแทน อพาร์ตเมนต์หรือบ้านเริ่ม €375,000 บวกจากเงินที่จ่ายให้รัฐ เงินนั้นยังอยู่กับคุณในรูปทรัพย์สิน แม้การซื้อจะมีภาษีและค่าธรรมเนียมของตัวเอง

ตัวเลขเก่ายังวนอยู่ในอินเทอร์เน็ต เช่น อสังหาริมทรัพย์เริ่ม €300,000 บนเกาะโกโซ (เกาะใหญ่อันดับสองของประเทศ) หรือเช่าเริ่ม €10,000 ตั้งแต่ 1 มกราคม 2025 ใช้เกณฑ์เดียวทั่วประเทศ และกฎช่วงเปลี่ยนผ่านให้ใช้ค่าธรรมเนียมใหม่กับคำขอที่ยื่นหลัง 1 มกราคม 2025 ซึ่งยังพิจารณาไม่เสร็จ คนที่ยื่นด้วยราคาเดิมจึงจ่ายราคาใหม่

สิทธิ์พำนักถาวรมอลตาให้อะไร และไม่ให้อะไร

สิทธิ์พำนักถาวรมอลตาคือสิทธิ์อาศัยบนเกาะแบบไม่มีกำหนดสิ้นสุด ไม่ใช่ใบผ่านไปประเทศใดก็ได้ในสหภาพยุโรป การโฆษณามักทำให้เส้นนี้พร่ามัว

สิ่งที่คุณได้:

• สิทธิ์อาศัยในมอลตาถาวร หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ไม่มีวันหมดอายุตราบที่คุณยังทำตามเงื่อนไขของโครงการ บัตรพำนักพลาสติกออกใหม่ทุก 5 ปี และสำหรับเด็กออกใหม่เมื่ออายุ 14 และ 18 ปีด้วย
• เดินทางในเขตเชงเก้น เดินทางโดยไม่ต้องมีวีซ่าได้ไม่เกิน 90 วันในทุกช่วง 180 วัน
• สิทธิ์พำนักชั่วคราวทันทีหลังยื่น ใบอนุญาตหนึ่งปี ต่ออายุได้ระหว่างรอผลหากยื่นเอกสารครบภายใน 6 เดือน
• ครอบครัวในคำขอเดียว ได้ถึงสี่รุ่น ตั้งแต่ปู่ย่าตายายของผู้ยื่นจนถึงลูกของผู้ยื่น
• ยืดหยุ่นเรื่องที่อยู่อาศัย เช่าแทนซื้อได้ และหลัง 5 ปีให้เช่าช่วงได้
• ไม่มีกฎนับวัน โครงการไม่กำหนดจำนวนวันขั้นต่ำในมอลตา แต่ต้องถือทรัพย์ไว้ และหน่วยงานอาจตรวจได้

สิ่งที่ไม่ได้:

• สิทธิ์อาศัยและทำงานในเยอรมนี ฝรั่งเศส หรือประเทศอื่นในสหภาพยุโรป นอกมอลตาคุณเดินทางได้เพียงระยะสั้น
• สัญชาติ การแปลงสัญชาติต้องอาศัยจริงในมอลตาอย่างน้อย 5 ปีใน 7 ปีล่าสุด
• สิทธิประโยชน์ทางภาษี สิทธิ์พำนักตามโครงการกับถิ่นที่อยู่ทางภาษีเป็นคนละเรื่อง สถานะทางภาษีขึ้นกับว่าคุณอยู่ที่ไหนจริง อัตราคงที่ 15% เป็นของอีกโครงการหนึ่ง คือโครงการถิ่นที่อยู่สากล ซึ่งอธิบายด้านล่าง

ประเทศอื่นที่ให้สิทธิ์พำนักจากการลงทุนเปรียบเทียบไว้ในหน้าโครงการสิทธิ์พำนักของเรา

ใครยื่นขอสิทธิ์พำนักถาวรมอลตาได้ และรวมใครได้บ้าง

โครงการเปิดเฉพาะพลเมืองประเทศที่สาม พูดง่าย ๆ คือไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรป เขตเศรษฐกิจยุโรป (สหภาพยุโรปบวกไอซ์แลนด์ ลิกเตนสไตน์ และนอร์เวย์) หรือสวิตเซอร์แลนด์

จากนั้นหน่วยงานยังตัดบางประเทศออกทั้งประเทศ คำถามที่พบบ่อยอย่างเป็นทางการระบุว่าพลเมืองอัฟกานิสถาน เกาหลีเหนือ อิหร่าน สาธารณรัฐประชาธิปไตยคองโก โซมาเลีย ซูดานใต้ ซูดาน ซีเรีย เยเมน และเวเนซุเอลา รวมถึงผู้มีความเกี่ยวข้องใกล้ชิดกับประเทศเหล่านี้ ไม่มีสิทธิ์ยื่น คำขอจากรัสเซียและเบลารุสระบุแยกไว้ หน่วยงานปรับรายชื่อได้ตามดุลพินิจ

ผู้ยื่นต้องไม่มีประวัติอาชญากรรม ไม่เป็นภัยต่อความมั่นคงหรือความสงบเรียบร้อย มีรายได้มั่นคงพอที่ครอบครัวไม่ต้องพึ่งสวัสดิการสังคม มีประกันสุขภาพที่คุ้มครองในมอลตาและประเทศยุโรปอื่น และแสดงสินทรัพย์ตามที่กำหนด

เพิ่มสมาชิกครอบครัวภายหลังได้ แต่ต้องหลังจากออกหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่แล้ว และยื่นชุดคำขอแยก ทุกคนที่เพิ่มต้องผ่านการตรวจสอบประวัติ

พลเมืองรัสเซียและเบลารุสขอสิทธิ์พำนักในมอลตาได้ไหม

ไม่ได้ คำถามที่พบบ่อยอย่างเป็นทางการของหน่วยงานด้านถิ่นที่อยู่ของมอลตาระบุชัดว่าคำขอจากสหพันธรัฐรัสเซียและสาธารณรัฐเบลารุสขณะนี้ไม่มีสิทธิ์ ข้อห้ามครอบคลุมทั้งโครงการสิทธิ์พำนักถาวรและใบอนุญาตสำหรับโนแมด คำถามที่พบบ่อยของใบอนุญาตพำนักสำหรับโนแมดฉบับปี 2026 ใช้ถ้อยคำเดียวกัน

ผู้ถือสองสัญชาติและคนรัสเซียที่อาศัยในประเทศที่สามมานานเป็นอีกกรณีหนึ่ง ถ้อยคำของหน่วยงานพูดถึงคำขอจากรัสเซียและเบลารุส ไม่ใช่แค่หนังสือเดินทาง จะใช้กับใครอย่างไรขึ้นกับหน่วยงานตัดสิน ก่อนจ่าย €15,000 แรก ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz จึงขอจุดยืนเป็นลายลักษณ์อักษรผ่านตัวแทนที่มีใบอนุญาต หากถูกปฏิเสธ เงินนั้นหายไป

พลเมืองยูเครน คาซัคสถาน อาร์เมเนีย อุซเบกิสถาน และประเทศอดีตสหภาพโซเวียตอื่นไม่อยู่ในรายชื่อที่ประกาศ ยื่นได้ตามเงื่อนไขทั่วไปและผ่านการตรวจสอบประวัติเหมือนกัน

หากมอลตาปิดสำหรับคุณ ลองดูประเทศที่มีกฎต่างออกไปสำหรับพลเมืองรัสเซียและเบลารุส จุดเริ่มที่ดีคือการเปรียบเทียบวีซ่าทองคำของยุโรปในปี 2026ของเรา และภาพรวมสิทธิ์พำนักผ่านอสังหาริมทรัพย์

ต้องมีเงินทุนเท่าไรสำหรับสิทธิ์พำนักถาวรมอลตา

€500,000 ไม่ใช่การลงทุน แต่เป็นการพิสูจน์ฐานะ เงินยังเป็นของคุณ แต่ต้องแสดงตอนยื่นและถือไว้ห้าปี โดยรายงานต่อหน่วยงาน

กฎให้สองทางเลือก

• สินทรัพย์อย่างน้อย €500,000 ในจำนวนนี้เป็นสินทรัพย์ทางการเงินอย่างน้อย €150,000 (เงินสด หลักทรัพย์ และสินทรัพย์อื่นที่หน่วยงานเห็นว่าเหมาะสม)
• สินทรัพย์อย่างน้อย €650,000 ในจำนวนนี้เป็นสินทรัพย์ทางการเงินอย่างน้อย €75,000

การทดสอบเงินทุนแยกจากอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ตเมนต์ในมอลตาไม่นับรวมใน €500,000 ตามแนวทางของหน่วยงาน การปฏิบัติตามเงื่อนไขตรวจทุกปีในห้าปีแรกผ่านแบบ 5 (แบบแสดงการปฏิบัติตามเงื่อนไขอย่างเป็นทางการ) ที่ผู้พำนักและตัวแทนลงนาม

ตัวอย่างการคำนวณ: ผู้ยื่นมีอพาร์ตเมนต์ในต่างประเทศมูลค่า €450,000 และมีเงินในบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ €100,000 รวม €550,000 แต่สินทรัพย์ทางการเงินน้อยกว่า €150,000 ทางเลือกแรกจึงไม่ผ่าน ทางเลือกที่สองก็ไม่ผ่าน เพราะยอดรวมต่ำกว่า €650,000

หน่วยงานยังดูด้วยว่าเงินมาจากไหน ต้องมีคำชี้แจงแหล่งที่มาของเงินและแหล่งที่มาของความมั่งคั่ง และการตรวจครอบคลุมถึงทุกคนที่ให้เงินสำหรับคำขอและหุ้นส่วนทางธุรกิจ รวบรวมเอกสารเรื่องรายได้และมรดกก่อนยื่น

การยื่นขอสิทธิ์พำนักถาวรมอลตาทำอย่างไรและใช้เวลานานเท่าไร

ทั้งข้อบังคับและเว็บไซต์ของหน่วยงานไม่ได้กำหนดระยะเวลาพิจารณาตายตัว หน่วยงานรับปากว่าจะแจ้งผลภายในเวลาที่สมเหตุสมผลตามการตรวจสอบที่เกี่ยวข้อง ส่วนกำหนดเวลาของผู้ยื่นกลับเข้มงวด

1. ยื่นผ่านตัวแทนที่มีใบอนุญาต ยื่นเองโดยตรงไม่ได้ ต้องยื่นผ่านตัวแทนที่มีใบอนุญาตจากทะเบียนบนเว็บไซต์ของหน่วยงานด้านถิ่นที่อยู่ของมอลตา ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz ดูแลคำขอร่วมกับพาร์ตเนอร์จากทะเบียนนั้น
2. การยื่นและการจ่ายเงินครั้งแรก ต้องจ่าย €15,000 ภายในหนึ่งเดือนหลังยื่น หากไม่จ่าย คำขออาจถูกปฏิเสธทันที ตั้งแต่ยื่น คุณขอใบอนุญาตพำนักชั่วคราวหนึ่งปีได้
3. การตรวจสอบประวัติ ตรวจหลายชั้นสำหรับทุกคนในคำขอ ผู้ให้เงิน และหุ้นส่วนทางธุรกิจ เป็นขั้นที่ยาวและคาดเดาได้ยากที่สุด
4. อนุมัติในหลักการ หน่วยงานออกหนังสืออนุมัติในหลักการ จากนั้นคุณมีเวลา 2 เดือนจ่ายส่วนที่เหลือ €45,000 และค่าธรรมเนียมผู้ติดตามที่เป็นผู้ใหญ่
5. ทำตามเงื่อนไข ภายใน 8 เดือนหลังได้หนังสือ คุณต้องจ่ายเงินสมทบ €37,000 แสดงสัญญาซื้อหรือสัญญาเช่า พิสูจน์เงินบริจาค €2,000 และทำประกันสุขภาพ หน่วยงานขยายเวลาให้ได้เฉพาะเมื่อมีเหตุอันควร
6. ข้อมูลชีวมิติและเอกสาร ครอบครัวให้ข้อมูลชีวมิติในมอลตา และรับหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่และบัตร

หากซื้อนอกเขตพิเศษที่กำหนด (เขตที่ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ด้วยเงื่อนไขเดียวกับพลเมืองมอลตา) คุณต้องมีใบอนุญาตซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ ระยะเวลาขอใบอนุญาตนี้ก็ต้องอยู่ใน 8 เดือนด้วย

สิทธิ์พำนักมอลตาผ่านอสังหาริมทรัพย์: ซื้อหรือเช่า

การเช่าตลอดห้าปีบังคับมีค่าใช้จ่ายอย่างน้อย €70,000 ที่คุณจะไม่ได้คืน การซื้อผูกเงินไว้อย่างน้อย €375,000 แต่เหลือเป็นทรัพย์สิน ทางเลือกที่ถูกต้องขึ้นกับคำถามเดียว คุณตั้งใจจะอยู่บนเกาะไหม

ตั้งแต่ 1 มกราคม 2025 เกณฑ์เท่ากันทั้งมอลตาและโกโซ ซื้อเริ่ม €375,000 หรือเช่าเริ่ม €14,000 ต่อปี บ้านต้องเป็นที่อยู่อาศัย ผ่านมาตรฐานความปลอดภัยในประเทศ และเหมาะกับขนาดครอบครัวของคุณ ห้องพักโรงแรมไม่นับ แม้คุณจะซื้อขาด

กฎบางข้อที่คนรู้ช้าเกินไป

• เปลี่ยนจากเช่าเป็นซื้อได้ทุกเมื่อ แต่กลับกัน จากซื้อเป็นเช่า ไม่ได้ในห้าปีแรก
• บ้านที่ซื้อไว้ก่อนยื่นในราคาต่ำกว่า €375,000 นับได้ หากหลังปรับปรุงด้วยเงินของคุณมีมูลค่าอย่างน้อยเท่าเกณฑ์ ต้องมีรายงานละเอียดจากสถาปนิกอิสระ และหน่วยงานอาจส่งสถาปนิกของตัวเองมาตรวจ
• หลังห้าปี หน้าที่ถือทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์สิ้นสุด แต่ต้องมีบ้านในมอลตาสักแห่ง จะเป็นเจ้าของหรือเช่าก็ได้ ตลอดที่ยังถือสถานะ

ทางเลือกปัจจุบันรวบรวมไว้ในหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในมอลตาของเรา

โครงการถิ่นที่อยู่สากล: อัตราภาษี 15% และอะไรเปลี่ยนในปี 2027

คำขอเข้าโครงการภาษีของมอลตาตามเงื่อนไขปัจจุบันยื่นได้ถึง 31 ธันวาคม 2026 เท่านั้น ตั้งแต่ 1 มกราคม 2027 ภาษีขั้นต่ำสำหรับผู้เข้าใหม่ขึ้นจาก €15,000 เป็น €35,000 ต่อปี และเกณฑ์การซื้ออสังหาริมทรัพย์ขึ้นจาก €275,000 เป็น €700,000

โครงการถิ่นที่อยู่สากลไม่ใช่สิทธิ์พำนักผ่านการลงทุน แต่เป็นสถานะทางภาษีพิเศษสำหรับพลเมืองประเทศนอกสหภาพยุโรป เขตเศรษฐกิจยุโรป และสวิตเซอร์แลนด์ กฎอยู่ในข้อบังคับรองเลขที่ 123.148 และสถานะออกโดยหน่วยงานภาษีของมอลตา คือกรมภาษีและศุลกากร รายได้ต่างประเทศที่นำเข้ามอลตาเสียภาษี 15% ขั้นต่ำ €15,000 ต่อปี รายได้อื่นที่อยู่นอกอัตรา 15% เสียภาษี 35%

เงื่อนไขของโครงการในปี 2026 ซื้อบ้านเริ่ม €275,000 (เริ่ม €220,000 ทางใต้ของมอลตาและบนเกาะโกโซ) หรือเช่าเริ่ม €9,600 ต่อปี (เริ่ม €8,750) ค่าธรรมเนียมไม่คืน €6,000 (€5,500 เมื่อซื้อทางใต้ของมอลตา) ประกันสุขภาพที่คุ้มครองทั่วสหภาพยุโรป ความรู้ภาษาอังกฤษหรือมอลตาที่เพียงพอ และรายได้มั่นคง และคุณต้องไม่อยู่ในประเทศอื่นประเทศใดเกิน 183 วันต่อปี

ระบบใหม่มาจากประกาศทางกฎหมายเลขที่ 195 ปี 2026 ว่าด้วยกฎโครงการภาษีบุคคล ซึ่งรวมโครงการถิ่นที่อยู่สากลเข้ากับโครงการสำหรับพลเมืองสหภาพยุโรปและผู้รับบำนาญ สถานะที่ได้ก่อนสิ้นปี 2026 และคำขอที่ยื่นภายในวันนั้น ยังใช้กฎเดิมถึง 31 ธันวาคม 2031

ตัวอย่างการคำนวณ: คุณโอนรายได้ต่างประเทศเข้ามอลตาปีละ €80,000 15% เท่ากับ €12,000 แต่ภายใต้โครงการคุณยังต้องจ่ายขั้นต่ำ €15,000 อัตราที่แท้จริงราว 19% ภายใต้กฎใหม่ ขั้นต่ำ €35,000 จะเท่ากับอัตรา 15% ก็ต่อเมื่อคุณโอนเข้ามากกว่า €233,000 ต่อปี ต่ำกว่านั้นอัตราจริงของคุณสูงกว่า 15%

หากไม่มีสถานะพิเศษ ผู้มีถิ่นที่อยู่ที่ไม่มีภูมิลำเนาในมอลตา (ภูมิลำเนาคือบ้านถาวรของคุณในทางภาษี) เสียภาษีรายได้ต่างประเทศเฉพาะเมื่อนำเข้ามอลตา และกำไรจากการขายทรัพย์สินต่างประเทศไม่เสียภาษี หากรายได้ต่างประเทศ €35,000 ขึ้นไปไม่ได้โอนเข้ามาทั้งหมด มีภาษีขั้นต่ำ €5,000 รายละเอียดเพิ่มเติมในหน้าภาษีในมอลตาและการเปรียบเทียบภาษีในยุโรปของเรา

ได้สิทธิ์พำนักมอลตาโดยไม่ลงทุนอย่างไร: ใบอนุญาตสำหรับโนแมดและเส้นทางทั่วไป

วิธีที่ถูกที่สุดและถูกกฎหมายในการอยู่มอลตาระยะหนึ่งคือใบอนุญาตพำนักสำหรับโนแมด ใบอนุญาตพำนักสำหรับคนทำงานทางไกล ค่าธรรมเนียม €300 ต่อคน เทียบกับ €99,000 ของโครงการสิทธิ์พำนักถาวร แต่เป็นสถานะชั่วคราวที่ไม่นำไปสู่สิทธิ์พำนักถาวรหรือสัญชาติ ตามที่คำถามที่พบบ่อยของหน่วยงานระบุไว้ตรง ๆ

เงื่อนไขใบอนุญาตพำนักสำหรับโนแมด:

• รายได้รวมอย่างน้อย €42,000 ต่อปี
• ทำงานให้นายจ้างต่างประเทศ ทำธุรกิจผ่านบริษัทต่างประเทศของตัวเอง หรือรับงานอิสระจากลูกค้าในต่างประเทศ ห้ามให้บริการแก่บริษัทหรือผู้มีถิ่นที่อยู่ในมอลตา
• ประกันสุขภาพที่คุ้มครองในสหภาพยุโรปและสหราชอาณาจักร สัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อ และหนังสือรับรองความประพฤติสำหรับทุกคนอายุ 18 ปีขึ้นไป
• ค่าธรรมเนียม €300 ต่อสมาชิกครอบครัวหนึ่งคน และ €100 สำหรับบัตรพำนัก
• อายุหนึ่งปี ต่อได้สามครั้ง รวมไม่เกิน 4 ปี
• เพื่อต่ออายุ ต้องแสดงว่าอยู่ในมอลตาอย่างน้อย 5 เดือนใน 12 เดือนที่ผ่านมา พร้อมรายการเดินบัญชีธนาคาร

หน่วยงานคาดว่าการพิจารณาใช้เวลาราว 30 วันทำการหลังจ่ายค่าธรรมเนียม ไม่นับวีซ่า โครงการนี้ก็ปิดสำหรับพลเมืองรัสเซียและเบลารุสเช่นกัน รายละเอียดเต็มอยู่ในหน้าวีซ่าดิจิทัลโนแมดมอลตาของเรา คนทำงานทางไกลที่ถือหนังสือเดินทางรัสเซียหรือเบลารุสยังมีวีซ่าคนทำงานทางไกลในที่อื่นของสหภาพยุโรปและนอกสหภาพ เครื่องมือเลือกวีซ่าคนทำงานทางไกลรวบรวมไว้

สิทธิ์พำนักทั่วไปผ่านการทำงาน เส้นทางหลักของลูกจ้างคือใบอนุญาตรวม (ใบอนุญาตพำนักและทำงานในใบเดียว) ตามข้อบังคับรองเลขที่ 217.17 ออกโดยหน่วยงานรัฐด้านเอกสารแสดงตัวตนและใบอนุญาตของชาวต่างชาติ สำหรับคนที่มาทำงานในมอลตาเกิน 6 เดือน ต่ออายุได้และผูกกับนายจ้างรายเดียว ทำงานให้คนอื่นไม่ได้

สำนักงานบริหารทรัพย์สินครอบครัว หน่วยงานด้านถิ่นที่อยู่ของมอลตายังมีเส้นทางแยกสำหรับเจ้าของผู้รับประโยชน์และพนักงานระดับสูงของบริษัทในโครงสร้างสำนักงานบริหารทรัพย์สินครอบครัวที่ได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานกำกับบริการทางการเงินของมอลตา ใบอนุญาตออกให้ 3 ปีและต่ออายุได้

ขอสัญชาติมอลตาจากสิทธิ์พำนักถาวรอย่างไรหลังคำพิพากษาของศาลยุติธรรมแห่งสหภาพยุโรป

ซื้อหนังสือเดินทางมอลตาไม่ได้อีกแล้ว เมื่อ 29 เมษายน 2025 ในคดีเลขที่ 181/23 (คณะกรรมาธิการยุโรปฟ้องมอลตา) ศาลยุติธรรมแห่งสหภาพยุโรปตัดสินว่าโครงการสัญชาติผ่านการลงทุนขัดกฎหมายสหภาพยุโรป ความเป็นพลเมืองสหภาพยุโรปต้องไม่ได้มาจากการซื้อขาย มอลตาเป็นประเทศสุดท้ายในสหภาพยุโรปที่ยังขายหนังสือเดินทาง

มอลตาตอบโต้ด้วยพระราชบัญญัติฉบับที่ 21 ปี 2025 แก้ไขกฎหมายสัญชาติ ลงนามเมื่อ 24 กรกฎาคม 2025 ซึ่งตัดโครงการนักลงทุนออกจากกฎหมาย สิ่งที่เหลือคือการแปลงสัญชาติจากคุณความดี (มาตรา 10(9)) สำหรับการให้บริการหรือการมีส่วนร่วมที่โดดเด่น ตั้งแต่วิทยาศาสตร์และกีฬาไปจนถึงการสร้างงาน ไม่มีรายการราคา และการตัดสินขึ้นกับดุลพินิจทั้งหมด คำพิพากษาและผลกระทบอธิบายละเอียดในหน้าสัญชาติมอลตาผ่านการลงทุนถูกยกเลิกของเรา

สำหรับผู้มีสิทธิ์พำนักถาวร เส้นทางที่เป็นไปได้จริงคือการแปลงสัญชาติจากการพำนักตามมาตรา 10 ของกฎหมายสัญชาติมอลตา (หมวด 188) เงื่อนไขคือ

• พำนักในมอลตาต่อเนื่อง 12 เดือนก่อนยื่นทันที
• อีกอย่างน้อย 4 ปีรวมกันใน 6 ปีก่อนหน้านั้น จึงเป็นอย่างน้อย 5 ปีใน 7 ปีล่าสุด
• รู้ภาษามอลตาหรืออังกฤษเพียงพอ
• ความประพฤติดีและเหมาะสมที่จะเป็นพลเมือง ตามวิจารณญาณของรัฐมนตรี

ข้อควรระวังสามข้อ นับเฉพาะการพำนักจริง ไม่ใช่บัตรที่ใช้ปีละสองสัปดาห์ รัฐมนตรีตัดสินตามดุลพินิจ ไม่ใช่สิทธิ์อัตโนมัติ และแม้มอลตาอนุญาตให้ถือสองสัญชาติตั้งแต่ปี 2000 (มาตรา 7 ของกฎหมาย) คุณต้องตรวจกฎของประเทศที่คุณถือหนังสือเดินทางอยู่ตอนนี้

ไม่มีประเทศในสหภาพยุโรปขายสัญชาติอีกแล้ว และการขายหนังสือเดินทางของประเทศที่สามกลายเป็นเหตุแยกต่างหากที่สหภาพยุโรปใช้ระงับการเข้าเขตเชงเก้นโดยไม่ต้องมีวีซ่าของประเทศเหล่านั้น ดูบทความคำขาดของสหภาพยุโรปต่อโครงการหนังสือเดินทางในแคริบเบียนของเรา

มอลตา กรีซ ไซปรัส โปรตุเกส หรือลัตเวีย: สิทธิ์พำนักผ่านการลงทุนที่ไหนคุ้ม

หากดูเงินที่ไม่ได้คืน มอลตาเป็นหนึ่งในโครงการที่แพงที่สุดในยุโรป €99,000 ไปถึงรัฐไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้น ขณะที่ในกรีซและไซปรัส เงินไปอยู่ในบ้านที่นักลงทุนเก็บไว้ได้ แต่มอลตาเป็นประเทศเดียวในกลุ่มนี้ที่ให้สถานะไม่มีกำหนดตั้งแต่วันแรกโดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์

ด้านเงินที่เสียไปถาวร มอลตาแพ้กรีซและไซปรัส ด้านความยืดหยุ่น มอลตาชนะ เช่าแทนซื้อได้ ภาษาอังกฤษเป็นภาษาราชการ และสี่รุ่นในคำขอเดียว

ทุกประเทศรวบรวมไว้ในหมวดใบอนุญาตพำนักของเรา และภาพรวมโครงการของมอลตาอยู่ในหน้ามอลตา: ทุกโครงการ

หลุมพรางของสิทธิ์พำนักถาวรมอลตา

ความเสี่ยงที่แพงที่สุดคือการถูกปฏิเสธหลังตรวจสอบประวัติ ค่าธรรมเนียมดำเนินการ €15,000 แรกไม่คืนไม่ว่าผลจะเป็นอย่างไร และเงินที่ไม่คืนของโครงการรวมเป็น €99,000

• กฎเปลี่ยนย้อนหลังได้ ในปี 2025 มอลตาเปลี่ยนเงื่อนไขสองครั้ง และใช้ค่าธรรมเนียมใหม่กับคำขอที่ยื่นแล้วแต่ยังพิจารณาไม่เสร็จ ไม่มีอะไรห้ามไม่ให้เกิดขึ้นอีก
• สถานะหายได้ หากคุณเลิกถือสินทรัพย์ ทรัพย์ หรือประกัน หน่วยงานเพิกถอนหนังสือรับรองได้ การคุ้มครองกรณีเหตุสุดวิสัยใช้ได้เฉพาะเมื่อคุณแจ้งปัญหาและพยายามแก้ไข ต้องแจ้งการเปลี่ยนแปลงภายใน 4 สัปดาห์
• เงินทุนถูกล็อกห้าปี €500,000 ไม่ใช่แค่แสดง แต่ต้องถือไว้และยืนยันกับหน่วยงานทุกปี
• การเช่าเผาเงิน อย่างน้อย €70,000 ในห้าปี ไม่ได้ทรัพย์สิน และหากไม่ได้อยู่จริง ก็ไม่ได้ระยะเวลาพำนักเพื่อขอสัญชาติ
• สิทธิ์พำนักถาวรไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ทางภาษี สิทธิประโยชน์ทางภาษีมาจากอีกโครงการ คือโครงการถิ่นที่อยู่สากล ที่มีเงื่อนไขแยก และแพงขึ้นมากตั้งแต่ปี 2027
• การตัดสินตามดุลพินิจ ทั้งการอนุมัติสิทธิ์พำนักและการแปลงสัญชาติขึ้นกับวิจารณญาณของหน่วยงานและรัฐมนตรี ตามกฎหมาย รัฐมนตรีไม่ต้องให้เหตุผลเมื่อปฏิเสธสัญชาติ
• ยื่นได้เฉพาะตัวแทนที่มีใบอนุญาต ข้อเสนอให้ซื้อหนังสือเดินทางหรือได้สิทธิ์พำนักถาวรเร็วกว่าหรือถูกกว่าเงื่อนไขทางการคือสัญญาณอันตราย ไม่มีโครงการแบบนั้นในมอลตา

สิทธิ์พำนักถาวรมอลตาเหมาะกับใคร และไม่เหมาะกับใคร

โครงการนี้เป็นผลิตภัณฑ์ราคาแพงแต่ยืดหยุ่นสำหรับผู้ซื้อเฉพาะกลุ่ม ครอบครัวจากประเทศที่สามที่ต้องการฐานถาวรในสหภาพยุโรปที่ใช้ภาษาอังกฤษเป็นภาษาราชการ และเสีย €99,000 ได้โดยไม่เจ็บตัว

เหมาะกับ ครอบครัวที่ดูแลพ่อแม่ สี่รุ่นในคำขอเดียวและเงินสมทบ €37,000 ครั้งเดียว บวก €7,500 ต่อผู้ติดตามที่เป็นผู้ใหญ่ คนที่อยากเช่ามากกว่าซื้อ คนที่ตั้งใจจะอยู่มอลตาจริงและหลังพำนักจริงอย่างน้อย 5 ปี ยื่นขอสัญชาติด้วยการแปลงสัญชาติ และคนที่ให้คุณค่ากับสภาพแวดล้อมที่ใช้ภาษาอังกฤษ

ไม่เหมาะกับ พลเมืองรัสเซีย เบลารุส และประเทศอื่นในรายชื่อของหน่วยงาน คำขอจะไม่ถูกรับเลย คนที่หาหนังสือเดินทางสหภาพยุโรปด้วยเงิน คนที่อยากอยู่ในเยอรมนี สเปน หรือฝรั่งเศส คนที่ไม่มีสินทรัพย์ €500,000 ซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางการเงิน €150,000 หรือ €650,000 ซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางการเงิน €75,000 และคนทำงานทางไกลที่มีรายได้ €42,000 ต่อปีขึ้นไป ใบอนุญาตสำหรับโนแมดเป็นจุดเริ่มต้นที่ถูกกว่า หากสัญชาติของพวกเขามีสิทธิ์

สิทธิ์พำนักถาวรมอลตาให้อะไรคุณ

ขอสิทธิ์พำนักถาวรมอลตาอย่างไร: ทีละขั้นตอน

คำถามที่พบบ่อย