Египет: все программы

Египет: главное о стране

Египет - самая населённая арабская страна: здесь живёт больше 107 миллионов человек, почти все - в узкой долине и дельте Нила, которые занимают лишь несколько процентов территории. Столица - Каир, один из крупнейших городов Африки и Ближнего Востока. К востоку от него строится Новая административная столица, куда уже переехали правительство и министерства. Валюта - египетский фунт, около 52 фунтов за доллар.

Экономика опирается на туризм, Суэцкий канал, переводы египтян из-за рубежа, газ и сельское хозяйство. В марте 2024 года Египет отпустил курс фунта, он резко подешевел, а инфляция, бившая рекорды в 2023 году, постепенно снизилась. Для иностранцев с доходом в долларах жизнь здесь недорогая.

История и устройство

Египет - одна из древнейших цивилизаций мира: пирамиды Гизы, храмы Луксора и Абу-Симбел привлекают туристов со всего света. В 1952 году монархию свергли, а в 1953 году страна стала республикой. После протестов 2011 и 2013 годов власть дважды сменилась, и с 2014 года президент страны - Абдель-Фаттах ас-Сиси.

Египет - президентская республика с двухпалатным парламентом. Государственная религия - ислам, заметную часть населения составляют христиане-копты. Официальный язык - арабский, в бизнесе и туризме широко используют английский, а на курортах Красного моря многие говорят по-русски.

Как переехать в 2026 году

Гражданам России для поездки достаточно визы по прилёте за $25 на 30 дней или электронной визы, а на курортах Южного Синая можно отдыхать до 15 дней с бесплатным штампом. Для долгой жизни нужен вид на жительство:

• По покупке недвижимости: по приказу министра внутренних дел 2023 года - на 1 год при стоимости от $50 000, на 3 года - от $100 000, на 5 лет - от $200 000.
• По работе: разрешение оформляет египетский работодатель, а доля иностранцев в штате ограничена квотой.
• По браку с гражданином Египта, учёбе или инвестициям в местную компанию.

Гражданство за инвестиции стоит от $250 000 безвозвратного взноса в казну плюс около $10 000 госпошлины, а вариант с недвижимостью - от $300 000 с владением не меньше пяти лет. Паспорт Египта открывает без визы около 49 стран, поэтому программу выбирают ради права жить и вести бизнес в стране, а не ради поездок. Подробно - на странице гражданства Египта.

Налоги в Египте: ставки и резидентство

Налоговым резидентом Египта становится тот, у кого здесь постоянное жильё или кто провёл в стране больше 183 дней за 12 месяцев. Подоходный налог - от 0 до 27,5%: первые 40 000 фунтов в год, около $770, не облагаются, а верхняя ставка действует с дохода свыше 1,2 млн фунтов, около $22 900. Зарубежный доход резидента облагается, только если центр его деятельности находится в Египте.

Налог на прибыль компаний - 22,5%, с дивидендов дополнительно удерживают 10%. Основной налог на добавленную стоимость - 14%, регистрироваться нужно с оборота 500 000 фунтов в год, а малый бизнес с оборотом до 20 млн фунтов может платить от 0,4 до 1,5% с оборота. Налогов на наследство и дарение нет, а при продаже недвижимости платят 2,5% от цены. Подробно - на странице налогов Египта.

Покупка недвижимости в Египте

Иностранец может владеть в Египте двумя объектами жилья для себя и семьи, каждый площадью до 4 000 квадратных метров, но не в исторических зонах. Продавать жильё раньше чем через пять лет после покупки по общему правилу нельзя. На Синае действуют особые ограничения: иностранцам там обычно дают право пользования, а не собственность.

Главная сложность - регистрация. По словам министра юстиции, больше 90% недвижимости в стране не внесено в государственный реестр, и многие сделки оформляют только договором с застройщиком и решением суда о подлинности подписи. Для гражданства по недвижимости нужен документ о собственности, поэтому объект и продавца проверяют до оплаты. Это делает наша служба инвестиционной недвижимости.

Сколько стоит жизнь в Египте

Для иностранца с доходом в долларах Египет недорог, хотя цены в фунтах быстро растут. В лучших районах Каира однокомнатная квартира стоит примерно от 40 000 фунтов в месяц, около $763, в Замалеке - от 50 000 фунтов, около $954, а в обычных районах аренда в разы дешевле. В Хургаде и Шарм-эш-Шейхе квартиры у моря обходятся дешевле, чем в престижных районах столицы.

Продукты на рынках, такси и бытовые услуги стоят недорого, а импортные товары, автомобили и международные школы - дорого. Частные клиники Каира работают на хорошем уровне, на курортах выбор скромнее, поэтому семьи с детьми чаще живут в столице или берут страховку с перевозкой в Каир.

Где жить в Египте: города и районы

В Каире иностранцы выбирают Замалек на острове посреди Нила, зелёный Маади с международными школами или закрытые жилые комплексы Нового Каира и Шейх-Зайеда. Александрия на Средиземном море мягче по климату и дешевле столицы. На Красном море живут в Хургаде, Эль-Гуне и Шарм-эш-Шейхе, где много русскоговорящих, а на Северном побережье, вокруг Нового Эль-Аламейна, летом отдыхают состоятельные египтяне.

Повседневная жизнь в Египте

Счёт в египетском банке проще открыть после получения вида на жительство, а до этого платят картами иностранных банков или наличными. Наличные по-прежнему важны: в такси, на рынках и в небольших магазинах карты принимают не везде. Лето очень жаркое, в Каире часто выше 35 градусов, а в Луксоре и Асуане - за 40, поэтому кондиционер в жилье обязателен.

Движение в Каире плотное и хаотичное, поэтому многие ездят на такси по приложению или с водителем. Выходные в госучреждениях - пятница и суббота, а в месяц Рамадан рабочий день короче. Документы для вида на жительство и сделок переводят на арабский язык и заверяют, это стоит закладывать в сроки.

Кому подходит Египет

Египет подходит тем, кто хочет жить у тёплого моря с невысокими расходами, покупателям курортного жилья, которым нужен вид на жительство, и предпринимателям, работающим на большом внутреннем рынке. Меньше он подходит тем, кому нужен паспорт для поездок без виз, стабильная валюта и прозрачная регистрация собственности. Мы проверим объект, оформим вид на жительство или гражданство и сопроводим сделку, стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.