Налоги в Египте в 2026: подоходный налог и НДС

Ставки налогов в Египте в 2026 году: коротко

Верхняя ставка подоходного налога в Египте - 27,5%, и включается она с дохода свыше 1,2 млн египетских фунтов в год, то есть примерно с 23 300 долларов. В соседних ОАЭ подоходного налога с физлиц нет вовсе, в Турции шкала доходит до 40%. Египет стоит между ними: дешевле Турции для высоких доходов, но налоговой гаванью его не назовёшь.

Вторая особенность - скорость перемен. Летом 2026 года парламент принял пакет из восьми законов (№ 148-155 от 2026 года), основная часть которых действует с 29 июля 2026 года. Налог на прибыль от продажи биржевых акций заменили гербовым сбором, срок уплаты налога при продаже недвижимости вырос с 30 до 60 дней, а при выезде из страны теперь берут единый сбор 100 фунтов. Весной 2026 года закон № 3 более чем в четыре раза поднял порог, до которого основное жильё семьи освобождено от налога на недвижимость.

Все суммы ниже указаны в египетских фунтах. В 2026 году 1 доллар США стоит около 51,5 фунта, то есть 100 000 фунтов - это примерно 1 940 долларов.

Если в справочнике указана верхняя ставка 25% или необлагаемая сумма 15 000 фунтов, это шкала до середины 2023 года. Действующие ступени ввёл Закон № 7 от 2024 года, они работают с 1 марта 2024 года.

Сравнить налоги 146 стран: налоги для переезда 2026

Кто считается налоговым резидентом Египта

Египет не облагает зарубежные доходы резидента автоматически: налог на них возникает, только если центр коммерческой, промышленной или профессиональной деятельности находится в Египте. Для рантье с дивидендами из-за рубежа это мягче, чем правила большинства европейских стран. Для предпринимателя, который управляет бизнесом из Каира или Хургады, - наоборот, прямой путь к египетскому налогу на всю прибыль.

Резидентом по Закону о подоходном налоге № 91 от 2005 года считают того, кто подходит хотя бы под один из трёх критериев:

• в Египте есть постоянное место жительства;
• в стране проведено больше 183 дней за 12 месяцев, подряд или с перерывами;
• египтянин работает за рубежом, но получает доход из египетской казны.

Первый критерий шире, чем кажется. Исполнительный регламент к закону (приказ министра финансов № 991 от 2005 года, статья 3) называет постоянным местом жительства жильё, своё или арендованное, где налогоплательщик проводит большую часть года. Туда же попадает магазин, офис, фабрика или иное место ведения дела в Египте. Офис в Каире даёт налоговой основание считать его владельца резидентом, даже если дней в стране меньше 183.

Паспорт на резидентство не влияет. Гражданство Египта за инвестиции само по себе не делает налоговым резидентом, а иностранец с ВНЖ становится им, как только выполнит один из критериев. Как считают дни в разных странах, мы разобрали в статье налоговое резидентство и правило 183 дней.

Что облагается у резидента и у нерезидента

Если резидентом считают сразу две страны, спор решает налоговое соглашение: сначала смотрят на постоянное жильё, затем на центр жизненных интересов, обычное место проживания и гражданство. У Египта таких соглашений около 60, включая Россию, Украину, Беларусь и Узбекистан.

Налоговое резидентство Египта: как считать 183 дня

Египту хватает 184 дней за любые 12 месяцев, и календарный год тут ни при чём. Статья 2 закона о подоходном налоге № 91 от 2005 года складывает дни подряд и с перерывами. Зимовка с октября по апрель даёт резидентство, хотя ни в одном календарном году не набралось и 183 дней.

Второе основание - постоянное место жительства: квартира, своя или съёмная, где проходит большая часть года. Хорошая новость для рантье: зарубежные доходы резидента облагают, только если центр деятельности находится в Египте. Солнце в Хургаде светит круглый год, счётчик дней налоговой тоже. Калькулятор ниже считает дни за любые 12 месяцев и показывает, когда порог будет пройден.

Дороже обходятся ошибки: офис или квартира в Египте могут сделать резидентом и без 183 дней, а управление бизнесом из Каира открывает налог на всю прибыль. Сопровождение Murblz снимает эти риски: считаем дни, оцениваем жильё и центр деятельности, получаем справку о налоговом резидентстве и применяем соглашения об избежании двойного налогообложения, где они действуют. Мы гарантируем профессиональную работу и прозрачный процесс, а в большинстве случаев - результат с первой подачи.

Обсудить с менеджером сейчас

Какой подоходный налог в Египте и сколько остаётся от зарплаты

Один лишний фунт дохода в Египте может стоить 10 000 фунтов налога. Шкала устроена так, что при облагаемом доходе выше 1,2 млн фунтов в год пропадают все нижние ступени: первые 1,2 млн целиком облагаются по 25%, а не по ставкам от 0% до 22,5%.

Базовая шкала одна для зарплаты, дохода от бизнеса, профессиональной деятельности и аренды. Её установил Закон № 7 от 2024 года, который поднял необлагаемую сумму до 40 000 фунтов.

Работник дополнительно получает личный вычет 20 000 фунтов в год (около 390 долларов), и резидент, и нерезидент. Вычитают и социальные взносы. Поэтому зарплата до 5 000 фунтов в месяц налогом не облагается вовсе. Семейных вычетов и вычетов на детей в Египте нет. Взносы по страхованию жизни и здоровья уменьшают базу, но не больше чем на 15% чистого дохода или 10 000 фунтов в год - берут меньшую из сумм.

Как пропадают нижние ступени

Чем выше доход, тем меньше льготных ступеней остаётся. На каждой границе налог подскакивает разом, и прибавка к зарплате в несколько фунтов оборачивается потерей.

Скачки в таблице - расчёт Murblz по ступеням закона. В сумме на исчезнувших ступенях теряется 25 250 фунтов в год, около 490 долларов. О границах стоит помнить при согласовании оклада и премии.

Пример расчёта зарплаты

Возьмём оклад 30 000 фунтов в месяц (около 580 долларов), ставки 2026 года. За год это 360 000 фунтов. Соцвзнос работника - 11% от потолка 16 700 фунтов, то есть 1 837 фунтов в месяц, или 22 044 в год. После личного вычета 20 000 фунтов облагаемый доход равен 317 956 фунтам. Налог по ступеням: 1 500 + 2 250 + 26 000 + 26 540 = 56 290 фунтов в год, или 4 691 фунт в месяц. Ещё 15 фунтов уходит в фонд помощи семьям погибших. На руки остаётся 23 457 фунтов.

Это пример расчёта, а не расчётный листок: работодатель округляет суммы по своим правилам и учитывает надбавки. Налог с зарплаты удерживает и перечисляет сам работодатель. Если есть вторая работа, второй работодатель удерживает 10% авансом, а итог считают по общей шкале.

Проценты по вкладам в египетских банках у резидента подоходным налогом не облагаются. Доход по государственным казначейским векселям и облигациям облагают по ставке 20% у источника, доход от паёв инвестиционных фондов - по 5%.

Итог зависит от ваших доходов и резидентства - посчитаем налог для вашей ситуации.

Сколько составляют социальные взносы в Египте

Соцвзносы в Египте считают с суммы не выше 16 700 фунтов в месяц (около 324 долларов), поэтому на высоких зарплатах их почти не видно. Работник платит максимум 1 837 фунтов, работодатель - 3 131 фунт, каким бы ни был оклад сверх потолка.

Ставки задаёт Закон о социальном страховании и пенсиях № 148 от 2019 года: 11% удерживают из зарплаты, 18,75% платит работодатель, всего 29,75%. Нижняя и верхняя границы базы растут на 15% каждое 1 января, и этот график расписан до 2027 года.

Учредителю стоит знать отдельное правило. Директора и члены совета директоров, вписанные в коммерческий реестр компании, застрахованы как работодатели и платят 21% от максимальной базы - 3 507 фунтов в месяц в 2026 году, около 68 долларов.

Иностранцев с египетским трудовым договором закон № 148 охватывает наравне с местными. Исключение - граждане стран, у которых с Египтом есть соглашение о социальном страховании, например Кипра, Греции и Нидерландов: по справке о взносах на родине египетские взносы не платят.

Что ещё удерживают с зарплаты

• Взнос в фонд помощи семьям погибших и пострадавших: 0,05% зарплаты, Закон № 4 от 2021 года. С оклада 30 000 фунтов это 15 фунтов.
• Всеобщее медицинское страхование (Закон № 2 от 2018 года): 1% с работника и 4% с работодателя, но только в провинциях, где систему уже запустили. Её вводят поэтапно в течение 15 лет, Каир и Гиза стоят в последней очереди.

Минимальная зарплата в частном секторе с марта 2025 года - 7 000 фунтов в месяц (около 136 долларов), её установил Национальный совет по заработной плате. В госсекторе с июля 2026 года минимум подняли до 8 000 фунтов.

Пример расчёта для работодателя: специалист с окладом 30 000 фунтов обходится компании в 33 131 фунт в месяц. Потолок базы делает египетские взносы лёгкими для высоких окладов: с зарплаты 150 000 фунтов работодатель доплачивает те же 3 131 фунт, около 2%.

Какой налог на прибыль в Египте и сколько платят с дивидендов

Из каждых 100 фунтов прибыли египетской компании до владельца доходит 69,75 фунта: 22,5% забирает налог на прибыль, ещё 10% удерживают с дивидендов. Итоговая нагрузка - 30,25% против 9% в ОАЭ, и для холдинга это дорого.

Ставка 22,5% едина для всей страны: провинции и города своих налогов на прибыль не вводят. Египетская компания платит с мирового дохода и засчитывает налог, уплаченный за рубежом. Иностранная компания платит только с прибыли постоянного представительства в Египте.

Дивиденды и вывод прибыли

С дивидендов египетская компания удерживает 10%, а если её акции торгуются на Египетской бирже - 5%. Ставка одинакова для резидентов и нерезидентов, физических лиц и компаний.

Закон № 151 от 2026 года убрал двойное обложение внутри группы. Дивиденды, которые одна египетская компания получает от другой, с 29 июля 2026 года полностью исключены из налоговой базы получателя, если он владеет не менее чем 25% капитала и держит долю от двух лет. Раньше 10% этой суммы приходилось возвращать в базу.

У филиала иностранной компании свой подвох. Прибыль, которую он не перевёл головному офису за 60 дней после конца финансового года, считают распределённой и облагают теми же 10%. Зато филиал вправе вычесть расходы головного офиса в пределах 10% облагаемой прибыли.

Что ещё платит компания

• Взнос на всеобщее медицинское страхование: 0,25% годовой выручки, даже при убытке. Закон № 151 от 2026 года разрешил вычитать его из базы налога на прибыль.
• Убытки переносят вперёд не дольше пяти лет.
• Сделки со связанными компаниями на сумму от 30 млн фунтов в год (около 582 000 долларов) требуют документации по трансфертным ценам: основного и локального файлов.
• Правил о контролируемых иностранных компаниях в Египте нет, но с 2014 года действует общее правило против уклонения: сделку, главная цель которой - налоговая выгода, налоговая вправе не признавать.

Компанию иностранец открывает через Главное управление по инвестициям и свободным зонам - ведомство, которое регистрирует бизнес и выдаёт инвестиционные лицензии. Как это устроено, читайте на странице регистрация компании в Египте, о счёте для бизнеса - корпоративный счёт в Египте. Другие юрисдикции - в разделе регистрация компаний за рубежом.

Какой НДС в Египте и когда нужно регистрироваться

НДС в Египте - 14%, и с июля 2025 года по этой ставке облагают строительные работы, которые раньше платили 5%. Закон № 157 от 2025 года перевёл на общую ставку стройку, подряд и рекламу. Для сравнения: в ОАЭ НДС 5%, в Турции 20%, в России с 2026 года 22%.

Налог на добавленную стоимость регулирует Закон № 67 от 2016 года. Ставок три:

• 14% - общая ставка на товары и услуги;
• 5% - машины и оборудование для производства товаров и оказания услуг, а с 29 июля 2026 года и медицинское оборудование; автобусы и легковые автомобили в льготу не входят;
• 0% - экспорт товаров и услуг.

Отдельно работает налог по перечню - особая ставка для товаров и услуг из приложения к закону. Его платят один раз, а входящий НДС по таким операциям к вычету не принимают. По перечню облагают табак, алкоголь, сырую нефть (10%), с июля 2026 года природный газ (20 фунтов за 1 000 кубических футов), а также профессиональные и консультационные услуги - 10%.

Порог регистрации

Регистрация обязательна, когда оборот за 12 месяцев достиг 500 000 фунтов (около 9 700 долларов). Заявление в Налоговую службу Египта подают в течение 30 дней. Порог низкий: под него попадает почти любой работающий магазин или кафе.

Без всякого порога регистрируются импортёры, экспортёры, торговые агенты и те, кто продаёт товары и услуги из перечня. Архитектор, инженер-проектировщик или консультант встаёт на учёт с первого фунта выручки.

Отчётность и возврат

Декларацию по НДС подают каждый месяц, в течение следующего месяца. Малый бизнес на упрощённом режиме отчитывается раз в квартал. Счета выставляют только через государственную систему электронных счетов, розница обязана выдавать электронные чеки. Расход без электронного счёта налоговая не примет ни к вычету НДС, ни в расходы по налогу на прибыль.

Закон № 149 от 2026 года ускорил возврат: переплату возвращают, если она держится больше четырёх налоговых периодов подряд, раньше ждали шесть. Для бизнеса на упрощённом режиме срок сократили до трёх месяцев.

Иностранные продавцы и аренда

Иностранная компания, которая продаёт египетским потребителям цифровые услуги, регистрируется в упрощённой системе для нерезидентов и сама перечисляет 14%. Если покупатель - египетский бизнес, НДС за иностранного поставщика платит он сам.

Продажа и аренда жилья от НДС освобождены. С нежилыми помещениями летом 2026 года стало сложнее: закон № 149 вывел из освобождения аренду зданий и помещений, которые используют как самостоятельный офис для ведения бизнеса. Точные границы нормы задаст исполнительный регламент, до его выхода условия аренды офиса стоит проверять отдельно.

Какие льготные режимы есть для малого бизнеса, ИП и фрилансеров

Бизнес с оборотом до 20 млн фунтов в год (около 388 000 долларов) платит в Египте от 0,4% до 1,5% с оборота вместо 22,5% с прибыли. Упрощённый режим ввёл Закон № 6 от 2025 года, он работает с 1 марта 2025 года и открыт и компаниям, и индивидуальным предпринимателям.

К низкой ставке закон добавил набор освобождений. Участники режима не платят налог с дивидендов, гербовый сбор и сбор на развитие государственных ресурсов, не платят налог с продажи оборудования и основных средств, не попадают под систему авансовых удержаний. Декларацию по НДС сдают раз в квартал, отчёт по зарплатному налогу - раз в год, а первая проверка возможна только через пять лет.

Глава Налоговой службы Египта Раша Абдель Аль в июле 2026 года назвала режим крупным шагом в поддержке малого бизнеса. За щедростью стоят четыре условия, о которых в рекламе молчат:

• выйти из режима нельзя пять лет после подачи заявления;
• обязательна работа через государственные системы электронных счетов и чеков;
• налог берут с оборота, поэтому его платят и при убытке;
• из режима исключены профессиональные консультанты, у которых 90% выручки и больше приходит от одного-двух заказчиков.

Последний пункт закрывает дверь перед фрилансером с единственным зарубежным заказчиком. Такой специалист платит по общей шкале до 27,5% с чистого дохода и 10% налога по перечню с услуг.

Превышение лимита тоже расписано. Если оборот один раз за пять лет вышел за 20 млн не больше чем на 20%, бизнес остаётся на режиме и платит 1,5%. При большем или повторном превышении льготы пропадают со следующего года.

Свободные экономические зоны

Производство на экспорт выгоднее держать в свободной зоне. По статье 41 Закона об инвестициях № 72 от 2017 года проекты там не платят ни налог на прибыль, ни НДС, ни таможенные пошлины. Взамен берут сбор:

• в публичных зонах - 1% стоимости товара при вывозе для производства и сборки, 2% стоимости товара при ввозе для складских проектов, 1% выручки для проектов без движения товаров;
• в частных зонах - 1% выручки от экспорта для производства и сборки, 2% выручки для остальных проектов.

Экспаты, пенсионеры и удалённые работники

Особого режима для приезжих в налоговом законе нет: ни фиксированного налога, ни льготной ставки на первые годы. В Турции новый резидент получает освобождение зарубежных доходов на 20 лет, на Кипре работает статус non-dom - резидент без постоянного домициля, который не платит налог с дивидендов и процентов 17 лет. Египет ничего похожего не предлагает.

Удалённая работа из Египта льготой тоже не станет. Закон облагает доход за работу, выполненную в Египте, независимо от того, кто и откуда платит. Формально программист, который три месяца пишет код в Дахабе для зарубежной компании, получает египетский доход с первого дня. Налоговое соглашение со страной резидентства может освободить наёмного работника, который провёл в Египте меньше 183 дней, но это условие проверяют по каждому соглашению отдельно.

Какой налог на недвижимость в Египте для иностранцев

Вторая квартира в Египте ценой 8 млн фунтов (около 155 000 долларов) обходится собственнику примерно в 10 000 фунтов налога в год, меньше 200 долларов. Дорого стоит не владение, а выход: при продаже государство забирает 2,5% всей цены, даже если квартира подешевела.

Ежегодный налог регулирует Закон № 196 от 2008 года. Ставка - 10% годовой арендной стоимости после вычета на содержание: 30% для жилья и 32% для нежилых объектов. Арендную стоимость назначают оценочные комиссии раз в пять лет, оспорить оценку можно в течение 60 дней после публикации. Гражданство собственника значения не имеет: иностранец платит по тем же правилам.

Закон № 3 от 2026 года, который действует с апреля 2026 года, поднял порог освобождения. Основное жильё семьи не облагается, пока его чистая арендная стоимость не превышает 100 000 фунтов в год (около 1 940 долларов); раньше порог был 24 000 фунтов. Если стоимость выше, налог берут только с превышения. По данным Управления по налогу на недвижимость, это соответствует рыночной цене примерно 8 млн фунтов. Глава управления Ахмед ас-Садик заявил в парламенте, что после поправок налог затронет около 2 млн объектов из 55 млн.

Льгота одна на семью и только для основного жилья. Квартира у моря, где семья проводит месяц в году, под неё не подходит и облагается с первого фунта. Отсюда и цифра в начале раздела: 10% от 100 000 фунтов арендной стоимости - пример расчёта по соотношению, которое приводит управление.

Продажа и аренда

Налог 2,5% берут с продажи построек и земли под застройку в границах городов. Пакет 2026 года уточнил правила: налог платят при любом числе сделок, наследники платят его при продаже унаследованного объекта, а срок уплаты вырос с 30 до 60 дней. Несколько продаж подряд не превращают собственника в торговца недвижимостью, пока налоговая не докажет обратное.

С арендой проще. Половину арендной платы закон списывает на расходы, вторую половину облагает по общей шкале. Пример расчёта: квартира приносит 300 000 фунтов в год (около 5 800 долларов), облагаемая база - 150 000 фунтов, налог - 19 750 фунтов, или 6,6% от полученной аренды.

Акции, вклады и криптовалюта

Прибыль от продажи акций на Египетской бирже с 29 июля 2026 года подоходным налогом не облагается. Вместо него покупатель и продавец платят гербовый сбор по 0,05% суммы сделки, а при покупке и продаже в один день - по 0,025%. Сбор удерживает центральный депозитарий. Долги по прежнему 10-процентному налогу за период с 16 июня 2023 года по 29 июля 2026 года списали.

Акции и доли вне биржи остались под подоходным налогом: до 27,5% для физических лиц и 22,5% для компаний. Если бумаги были в собственности три года и дольше, цену покупки пересчитывают с учётом ставки Центрального банка.

С криптовалютой в Египте не живут. Статья 206 Закона о Центральном банке № 194 от 2020 года запрещает выпускать криптовалюту, торговать ею, рекламировать её и держать биржевые площадки без лицензии Центрального банка. Нарушителю грозит штраф до 10 млн фунтов, около 194 000 долларов. Отдельных правил налогообложения криптовалюты в законе нет.

Какие налоги платят нерезиденты и действует ли соглашение с Россией

Соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и Египтом действует полностью. Египта нет в указе президента России № 585 от 8 августа 2023 года, который приостановил льготные статьи налоговых договоров с 38 государствами. Соглашение подписано 23 сентября 1997 года и применяется с 1 января 2001 года.

Без соглашения Египет удерживает с выплат нерезидентам 20% с процентов, роялти и услуг и 10% с дивидендов (5% для биржевых компаний). Налог удерживает египетский плательщик в момент выплаты. Соглашение задаёт потолок: если внутренняя ставка ниже, работает она. С процентов и роялти египетский плательщик сначала удерживает полные 20%, а разницу со ставкой соглашения получатель возвращает по заявлению в налоговую - такой порядок задаёт приказ министра финансов № 771 от 2009 года.

Для российского получателя соглашение мало что меняет по дивидендам - те же 10%, но снижает налог с процентов и роялти с 20% до 15%. Зарплату наёмного работника, который провёл в Египте меньше 183 дней и получает её от иностранного работодателя, соглашение оставляет стране его резидентства. Прибыль от продажи недвижимости облагает страна, где стоит объект. Двойное обложение снимают зачётом: налог, уплаченный в Египте, уменьшает налог дома.

Удержания между египетскими компаниями

Внутри страны работает своя система авансовых удержаний. С каждой оплаты дороже 300 фунтов покупатель удерживает 1% за поставки и подряд, 3% за услуги и 5% с комиссионных. Удержанное идёт в зачёт налога продавца. Для иностранной компании с египетским представительством это замороженные оборотные деньги, которые возвращаются только через годовую декларацию.

Телефон, автомобиль и сбор на выезде

Самый частый вопрос приезжих - налог на телефон. С 21 января 2026 года Национальное управление по регулированию связи Египта отменило льготу на один телефон, ввезённый пассажиром. Теперь любой привезённый аппарат облагают разовым платежом 38,5% его стоимости - это пошлина и налоги вместе. Платят через приложение Telephony. Туристов и египтян, живущих за рубежом, это не касается первые 90 дней: в этот срок телефон работает с местной сим-картой без платежа.

Автомобили защищены ещё жёстче: пошлина на легковые машины доходит до 135% таможенной стоимости, сверху начисляют 14% НДС. Виза по прибытии с 1 марта 2026 года стоит 30 долларов вместо 25. При выезде из страны берут сбор 100 фунтов, около 2 долларов: его унифицировал Закон № 148 от 2026 года.

Когда подавать декларации и какие штрафы за просрочку

Опоздание с декларацией больше чем на 60 дней стоит в Египте от 50 000 до 2 млн фунтов, то есть от 970 до 38 800 долларов. Если не подать больше шести месячных или трёх годовых деклараций, к штрафу добавляется лишение свободы на срок от шести месяцев до трёх лет. Правила задаёт Единый закон о налоговых процедурах № 206 от 2020 года.

Наёмному работнику с одной зарплатой подавать нечего: налог за него удержал работодатель. Все декларации сдают в электронном виде через сайт Налоговой службы Египта.

Штрафы и пени

• От 3 000 до 50 000 фунтов (58-970 долларов): опоздание с декларацией до 60 дней, неверные сведения в декларации, отказ сотрудничать при проверке. При повторном нарушении этот штраф утраивают.
• От 50 000 до 2 млн фунтов: декларация не подана дольше 60 дней после срока.
• От 20 000 до 100 000 фунтов (390-1 940 долларов): компания не сообщила об изменении регистрационных данных в течение 30 дней.

Пени за просрочку платежа считают по кредитно-учётной ставке Центрального банка Египта плюс 2 процентных пункта в год, за каждый месяц или его часть. Закон № 7 от 2025 года ограничил их: сумма пеней не может превысить сам налог. Тот же потолок Закон № 3 от 2026 года ввёл для налога на недвижимость.

Проверки и споры

Срок давности - пять лет, при уклонении шесть. Спор проходит четыре ступени: проверка, внутренняя комиссия налоговой, апелляционная комиссия и суд. На обращение в административный суд после решения апелляционной комиссии даётся 60 дней. Если договориться с налоговой до апелляционной комиссии, штраф снижают вдвое.

Закон № 152 от 2026 года продлил до 31 декабря 2026 года упрощённое урегулирование налоговых споров. Закон № 150 от 2026 года обязал вести бухгалтерские книги всех, кто занят торговлей, производством, ремеслом или профессиональной деятельностью, и ввёл временную налоговую карту на срок до восьми месяцев для бизнеса, который ещё оформляет лицензии.

Что налоги Египта значат для переезжающего: кому подходит и кому нет

Египет выгоден тому, кто живёт на зарубежные дивиденды, проценты или пенсию и не ведёт дела из страны: такие доходы резидента закон не облагает. Всем, кто зарабатывает внутри Египта, страна выставляет счёт до 27,5% уже с 23 300 долларов годового дохода.

Формулировка про центр деятельности оставляет налоговой простор для толкования. Чёткого перечня признаков в законе нет, поэтому управление зарубежной компанией из египетской квартиры не даёт гарантированного нуля: как налоговая оценит вашу схему, уточните у эксперта.

Кому подходит

• Рантье и пенсионерам с доходом из-за рубежа: зарубежные доходы не облагаются, пока центр деятельности остаётся за пределами Египта, а налогов на наследство, дарение и богатство нет.
• Владельцам жилья: ежегодный налог на вторую квартиру за 8 млн фунтов - около 200 долларов, основное жильё до этой цены освобождено.
• Малому местному бизнесу с оборотом до 20 млн фунтов: 0,4-1,5% с оборота, квартальная отчётность, пять лет без проверок.
• Экспортному производству: свободные зоны заменяют налог на прибыль, НДС и пошлины сбором 1-2%.
• Инвесторам в египетские акции: с июля 2026 года вместо налога на прирост - сбор 0,05% со сделки.

Кому не подходит

• Наёмным специалистам с высоким окладом: в ОАЭ тот же доход не облагается вовсе.
• Фрилансерам и удалённым работникам: доход за работу, выполненную в Египте, считается египетским, а консультанта с одним заказчиком упрощённый режим не принимает.
• Владельцам холдингов и торговых компаний: 22,5% налога на прибыль плюс 10% с дивидендов дают 30,25%.
• Тем, кто живёт на криптовалюту: торговля ею без лицензии Центрального банка запрещена.
• Тем, кто покупает недвижимость на перепродажу: 2,5% со всей цены платят при каждой продаже, даже убыточной.

Два риска, о которых молчат продавцы недвижимости

Первый - валюта. До марта 2024 года официальный курс держался около 31 фунта за доллар, в 2026 году доллар стоит около 51,5 фунта. Все пороги и вычеты заданы в фунтах, и парламент поднимает их с опозданием: при той же зарплате в долларах работник со временем попадает в более высокую ставку.

Второй - темп поправок. За 2025 и 2026 годы Египет принял больше десяти налоговых законов: упрощённый режим, потолок пеней, новый порядок для биржи, недвижимости и НДС. Справочник годичной давности здесь уже ошибается, поэтому ставки под конкретную ситуацию стоит сверять перед каждой сделкой.

С чего начать

Перед переездом стоит посчитать три вещи: сколько дней в году придётся на Египет, где находится центр деятельности и есть ли у Египта налоговое соглашение со страной, откуда приходит доход. Специалисты Murblz разбирают такие ситуации вместе с партнёрами с египетской лицензией - напишите в разделе юридическое сопровождение.

О программах страны читайте на странице Египет: гражданство, ВНЖ и визы, о паспорте за инвестиции - гражданство Египта, о личном счёте - счёт в банке Египта для физлица. Ставки других стран собраны в разделе налоги по странам.

Частые вопросы