2026'da Mısır'da vergiler: gelir vergisi ve KDV oranı

Bir bakışta 2026'da Mısır vergi oranları

Mısır'ın en yüksek kişisel gelir vergisi oranı %27,5 ve yılda 1,2 milyon Mısır lirasının, kabaca 23.300 ABD dolarının üzerindeki gelirde devreye giriyor. Komşu BAE'de hiç kişisel gelir vergisi yok, Türkiye ise %40'a kadar çıkıyor. Mısır ikisinin arasında: yüksek kazananlar için Türkiye'den ucuz, ama vergi cenneti değil.

İkinci özellik değişimin hızı. 2026 yazında meclis, çoğu 29 Temmuz 2026'da yürürlüğe giren sekiz kanunluk bir paket (2026 tarihli 148-155 sayılı Kanunlar) kabul etti. Borsada işlem gören hisselerde sermaye kazancı vergisinin yerini damga vergisi aldı, mülk satışında vergi ödeme süresi 30 günden 60 güne çıktı ve ülkeden çıkarken artık sabit 100 liralık bir çıkış harcı uygulanıyor. 2026 baharında 3 sayılı Kanun, ailenin asıl konutu için emlak vergisi muafiyet eşiğini dört kattan fazla yükseltti.

Aşağıdaki tüm tutarlar Mısır lirası cinsinden. 2026'da bir ABD doları yaklaşık 51,5 lira ediyor, yani 100.000 lira kabaca 1.940 dolar.

Bir rehber en yüksek oranı %25 ya da vergisiz tutarı 15.000 lira gösteriyorsa, 2023 ortasına kadar uygulanan tarifeyi anlatıyor. Güncel dilimleri 2024 tarihli 7 sayılı Kanun belirledi ve 1 Mart 2024'ten beri uygulanıyor.

Kim Mısır vergi mukimidir

Mısır bir mukimin yurt dışı gelirini otomatik olarak vergilendirmiyor: vergi yalnızca mukimin ticari, sınai ya da mesleki faaliyetinin merkezi Mısır'daysa doğuyor. Yurt dışı temettülerle yaşayan biri için bu, çoğu Avrupa ülkesinin kurallarından daha yumuşak. Kahire ya da Hurghada'dan iş yürüten bir girişimci için tam tersi: tüm kârda Mısır vergisine doğrudan bir yol.

2005 tarihli 91 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na göre bir birey, üç ölçütten en az biri karşılanırsa mukim:

• Mısır'da daimi bir evi var;
• 12 ay içinde, kesintisiz ya da aralıklarla, ülkede 183 günden fazla geçiriyor;
• yurt dışında çalışan ama Mısır hazinesinden maaş alan bir Mısırlı.

Birinci ölçüt göründüğünden daha geniş. Kanunun Uygulama Yönetmeliği (2005 tarihli 991 sayılı Maliye Bakanlığı Kararı, 3. madde) mükellefin yılın çoğunu geçirdiği, sahip olunan ya da kiralanan her konutu daimi ev sayıyor. Mısır'daki bir dükkân, ofis, fabrika ya da başka bir işyeri de sayılıyor. Kahire'deki bir ofis, vergi idaresine ülkede 183 günden az geçiren sahibini bile mukim saymak için gerekçe veriyor.

Pasaport mukimliği etkilemiyor. Yatırımla Mısır vatandaşlığı tek başına vergi mukimliği doğurmuyor, oturma izni olan bir yabancı ise ölçütlerden biri karşılanır karşılanmaz mukim oluyor. Farklı ülkelerde günlerin nasıl sayıldığı vergi mukimliği ve 183 gün kuralı yazımızda ele alınıyor.

Mukimler ve mukim olmayanlar için neler vergilendirilir

İki ülke de bir bireyi mukim olarak talep ederse vergi anlaşması karar veriyor: önce daimi ev, sonra hayati çıkarlar merkezi, mutat mesken ve vatandaşlık. Mısır'ın Rusya, Ukrayna, Belarus ve Özbekistan dahil yaklaşık 60 böyle anlaşması var.

Mısır vergi mukimliği: 183 gün nasıl sayılır

Mısır herhangi bir 12 ayda 184 gün istiyor ve takvim yılının bir rolü yok. 2005 tarihli 91 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 2. maddesi art arda ve aralıklı günleri topluyor. Ekim'den Nisan'a bir kış kalışı, hiçbir takvim yılı 183 güne ulaşmasa bile sizi mukim yapıyor.

İkinci gerekçe daimi bir konut: yılın çoğunu geçirdiğiniz, sahip olunan ya da kiralanan bir daire. Yatırımlarla yaşayanlar için iyi haber: bir mukimin yurt dışı geliri yalnızca faaliyet merkezi Mısır'daysa vergilendiriliyor. Hurghada'da güneş tüm yıl parlıyor, vergi dairesinin gün sayacı da öyle. Aşağıdaki hesaplayıcı herhangi bir 12 aydaki günleri sayıyor ve eşiği ne zaman geçtiğinizi gösteriyor.

Yasa statünüzü kendi başınıza teyit etmenizi engellemiyor. Ama hatalar daha pahalıya patlıyor: Mısır'daki bir ofis ya da daire 183 gün olmadan sizi mukim yapabiliyor ve Kahire'den iş yürütmek tüm kârda vergiye kapı açıyor. Murblz desteği bu riskleri ortadan kaldırıyor: günleri sayıyor, evinizi ve faaliyet merkezinizi değerlendiriyor, vergi mukimliği belgesini alıyor ve yürürlükte oldukları yerlerde çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarını uyguluyoruz. Profesyonel çalışmayı ve şeffaf bir süreci garanti ediyoruz; çoğu durumda sonuç ilk başvuruda geliyor.

Hemen bir yöneticiyle konuşun

Mısır'da gelir vergisi dilimleri ve maaş vergisi hesabı

Mısır'da fazladan bir liralık gelir 10.000 liralık vergiye mal olabiliyor. Tarife, vergiye tabi gelir yılda 1,2 milyon lirayı geçince tüm alt dilimler kaybolacak şekilde kurulmuş: ilk 1,2 milyon, %0'dan %22,5'e kadar oranlar yerine tamamen %25 ile vergilendiriliyor.

Temel tarife maaşlar, ticari gelir, mesleki gelir ve kira için aynı. Vergisiz tutarı 40.000 liraya yükselten 2024 tarihli 7 sayılı Kanun belirledi.

Çalışanlar ayrıca mukim ve mukim olmayan ayrımı olmadan yılda 20.000 liralık (yaklaşık 390 dolar) kişisel indirim alıyor. Sosyal sigorta primleri de düşülüyor. Sonuç olarak ayda 5.000 liraya kadar bir maaş hiç vergilendirilmiyor. Mısır'da aile ya da çocuk indirimi yok. Hayat ve sağlık sigortası primleri matrahı azaltıyor, ama net gelirin %15'inden ya da yılda 10.000 liradan, hangisi düşükse, fazla değil.

Alt dilimler nasıl kaybolur

Gelir arttıkça daha az alt dilim kalıyor. Her eşikte vergi bir anda sıçrıyor ve birkaç liralık bir maaş artışı kayba dönüşüyor.

Tablodaki sıçramalar yasal dilimlere dayalı bir Murblz hesabı. Toplamda kaybolan dilimler yılda 25.250 liraya, yaklaşık 490 dolara mal oluyor. Maaş ve ikramiye pazarlığı yaparken eşikleri akılda tutmaya değer.

Örnek maaş hesabı

2026 oranlarıyla ayda 30.000 liralık (yaklaşık 580 dolar) bir maaş alın. Bu yılda 360.000 lira. Çalışanın sosyal sigortası 16.700 liralık tavanın %11'i: ayda 1.837 lira, yılda 22.044. 20.000 liralık kişisel indirimden sonra vergiye tabi gelir 317.956 lira. Dilimlere göre vergi: 1.500 + 2.250 + 26.000 + 26.540 = yılda 56.290 lira, ayda 4.691 lira. Şehit ve mağdur aileleri fonuna 15 lira daha gidiyor. Ele geçen 23.457 lira.

Bu bir bordro değil, örnek hesap: işverenler tutarları kendi kurallarına göre yuvarlıyor ve ödenekleri hesaba katıyor. Maaş vergisini işveren kesip yatırıyor. İkinci bir işte ikinci işveren avans olarak %10 kesiyor ve nihai vergi genel tarifeyle hesaplanıyor.

Mısır bankalarındaki mevduat faizi mukimler için gelir vergisine tabi değil. Devlet hazine bonoları ve tahvillerinden elde edilen gelir kaynakta %20 ile, yatırım fonu paylarının getirisi %5 ile vergilendiriliyor.

Mısır'da sosyal sigorta primleri ne kadar

Mısır'da sosyal sigorta ayda en fazla 16.700 lira (yaklaşık 324 dolar) üzerinden hesaplanıyor, bu yüzden yüksek maaşlarda pek hissedilmiyor. Tavanın üzerindeki maaş ne olursa olsun çalışan en fazla 1.837 lira, işveren 3.131 lira ödüyor.

Oranları 2019 tarihli 148 sayılı Sosyal Sigorta ve Emeklilik Kanunu belirliyor: maaştan %11 kesiliyor ve işveren %18,75 ödüyor, toplam %29,75. Matrahın alt ve üst sınırları her 1 Ocak'ta %15 artıyor ve takvim 2027'ye kadar sabit.

Kurucuların ayrı bir kuralı bilmesi gerekiyor. Şirketin ticaret sicilinde kayıtlı yöneticiler ve yönetim kurulu üyeleri işveren olarak sigortalanıyor ve azami matrahın %21'ini ödüyor: 2026'da ayda 3.507 lira, yaklaşık 68 dolar.

148 sayılı Kanun Mısır iş sözleşmesi olan yabancıları yerlilerle aynı şartlarda kapsıyor. İstisna, Güney Kıbrıs, Yunanistan ve Hollanda gibi Mısır'la sosyal güvenlik anlaşması olan ülkelerin vatandaşları: kendi ülkelerinde ödenen primlerin belgesiyle Mısır primleri ödenmiyor.

Maaştan başka neler kesilir

• Şehit ve Mağdurlar Fonu katkısı: maaşın %0,05'i, 2021 tarihli 4 sayılı Kanun. 30.000 liralık maaşta bu 15 lira.
• Genel sağlık sigortası (2018 tarihli 2 sayılı Kanun): çalışandan %1 ve işverenden %4, ama yalnızca sistemin zaten işlediği illerde. 15 yıl boyunca aşamalı olarak yaygınlaştırılıyor; Kahire ve Gize son aşamada.

Özel sektör asgari ücreti, Ulusal Ücret Konseyi'nin belirlediği şekilde Mart 2025'ten beri ayda 7.000 lira (yaklaşık 136 dolar). Kamu sektöründe asgari ücret Temmuz 2026'dan itibaren 8.000 liraya yükseltildi.

Bir işveren için örnek hesap: 30.000 liralık bir uzman şirkete ayda 33.131 liraya mal oluyor. Tavan Mısır primlerini yüksek maaşlarda hafif yapıyor: 150.000 liralık bir maaşta işveren aynı 3.131 lirayı, yaklaşık %2'yi ekliyor.

Mısır'da kurumlar vergisi oranı ve temettü vergisi

Bir Mısır şirketinin kazandığı her 100 liralık kârdan 69,75 lirası ortağa ulaşıyor: kurumlar vergisi %22,5 alıyor ve temettülerden %10 daha kesiliyor. Toplam yük BAE'deki %9'a karşı %30,25; bir holding için pahalı.

%22,5 oranı ülke genelinde tek: iller ve şehirler kendi kâr vergilerini almıyor. Bir Mısır şirketi dünya genelindeki geliri üzerinden ödüyor ve yurt dışında ödenen vergiyi mahsup ediyor. Yabancı bir şirket yalnızca Mısır'daki işyerinin kârı üzerinden ödüyor.

Temettüler ve kârın yurt dışına aktarılması

Bir Mısır şirketi temettülerden %10, hisseleri Mısır Borsası'nda işlem görüyorsa %5 kesiyor. Oran mukimler ve mukim olmayanlar, bireyler ve şirketler için aynı.

2026 tarihli 151 sayılı Kanun grup içi çifte vergilendirmeyi kaldırdı. Bir Mısır şirketinin başka bir şirketten aldığı temettüler, sermayenin en az %25'ine sahip olması ve payı iki yıl ya da daha uzun tutması şartıyla, 29 Temmuz 2026'dan beri alıcının matrahından tamamen hariç tutuluyor. Daha önce tutarın %10'u geri eklenmek zorundaydı.

Yabancı bir şirketin şubesinin kendi püf noktası var. Hesap döneminin bitiminden sonraki 60 gün içinde merkeze aktarmadığı kâr dağıtılmış sayılıyor ve aynı %10 ile vergilendiriliyor. Öte yandan bir şube, vergiye tabi kârının %10'una kadar merkez giderlerini düşebiliyor.

Bir şirket başka ne öder

• Genel sağlık sigortası katkısı: zarar yılında bile yıllık hasılatın %0,25'i. 2026 tarihli 151 sayılı Kanun bunu kurumlar vergisi açısından indirilebilir yaptı.
• Zararlar en fazla beş yıl ileri taşınıyor.
• Yılda 30 milyon lira (yaklaşık 582.000 dolar) ya da üzeri ilişkili taraf işlemleri transfer fiyatlandırması belgelendirmesi gerektiriyor: ana dosya ve yerel dosya.
• Mısır'da kontrol edilen yabancı şirket kuralları yok, ama 2014'ten beri genel bir vergiden kaçınmayı önleme kuralı uygulanıyor: vergi idaresi asıl amacı vergi avantajı olan bir işlemi yok sayabiliyor.

Bir yabancı, işletmeleri kaydeden ve yatırım ruhsatları veren Yatırım ve Serbest Bölgeler Genel Kurumu aracılığıyla şirket kuruyor. Nasıl işlediğini Mısır'da şirket kurma sayfasında, bankacılık için Mısır'da şirket hesabı sayfasında görün. Diğer ülkeler yurt dışında şirket kurma bölümünde.

Mısır'da KDV oranı ve ne zaman kayıt olunur

Mısır'da KDV %14 ve Temmuz 2025'ten beri bu oran, eskiden %5 ödeyen inşaat işlerine de uygulanıyor. 2025 tarihli 157 sayılı Kanun inşaatı, müteahhitliği ve reklamı standart orana taşıdı. Karşılaştırma için KDV BAE'de %5, Türkiye'de %20 ve 2026'dan itibaren Rusya'da %22.

Katma değer vergisi 2016 tarihli 67 sayılı Kanun'la düzenleniyor. Üç oran var:

• %14: mal ve hizmetlerde standart oran;
• %5: mal üretmek ya da hizmet vermek için kullanılan makine ve ekipman ve 29 Temmuz 2026'dan itibaren tıbbi cihazlar; otobüsler ve binek araçlar hariç;
• %0: mal ve hizmet ihracatı.

Liste vergisi ayrı işliyor. Kanunun bir ekinde sayılan mal ve hizmetler için özel bir oran; bir kez alınıyor ve bu teslimlerde indirilecek KDV düşülemiyor. Liste vergisi tütüne, alkole, ham petrole (%10), Temmuz 2026'dan itibaren doğalgaza (1.000 fit küp başına 20 lira) ve %10 ile mesleki ve danışmanlık hizmetlerine uygulanıyor.

Kayıt eşiği

12 aydaki ciro 500.000 liraya (yaklaşık 9.700 dolar) ulaşınca kayıt zorunlu. Mısır Vergi İdaresi'ne başvuru 30 gün içinde yapılmalı. Eşik düşük: çalışan neredeyse her dükkân ya da kafe bunu aşıyor.

İthalatçılar, ihracatçılar, ticari acenteler ve listedeki mal ve hizmetlerin satıcıları hiç eşik olmadan kayıt oluyor. Bir mimar, tasarım mühendisi ya da danışman hasılatın ilk lirasından kayıt oluyor.

Beyannameler ve iadeler

KDV beyannamesi her ay, ertesi ay içinde veriliyor. Basitleştirilmiş rejimdeki küçük işletmeler üç ayda bir bildiriyor. Faturalar yalnızca devletin e-fatura sistemi üzerinden düzenleniyor ve perakendeciler elektronik fiş vermek zorunda. E-faturası olmayan bir gider ne KDV indirimi ne de kurumlar vergisinde maliyet olarak kabul ediliyor.

2026 tarihli 149 sayılı Kanun iadeleri hızlandırdı: bir alacak bakiyesi altı yerine art arda dört vergi döneminden fazla sürerse iade ediliyor. Basitleştirilmiş rejimdeki işletmeler için bekleme üç aya indirildi.

Yabancı satıcılar ve kira

Mısırlı tüketicilere dijital hizmet satan yabancı bir şirket mukim olmayanlar için basitleştirilmiş sisteme kayıt oluyor ve %14'ü kendisi yatırıyor. Alıcı bir Mısır işletmesiyse KDV'yi yabancı tedarikçi adına o hesaplıyor.

Konut satışı ve kiralaması KDV'den muaf. Konut dışı mekânlar 2026 yazında karmaşıklaştı: 149 sayılı Kanun ticari faaliyet yürütmek için bağımsız merkez olarak kullanılan bina ve birimlerin kiralanmasını muafiyetten çıkardı. Kesin kapsamı uygulama yönetmeliği belirleyecek; yönetmelik çıkana kadar ofis kira şartları vaka vaka kontrol edilmeli.

Küçük işletmeler, şahıs şirketleri ve serbest çalışanlar için vergi rejimleri

Yıllık cirosu 20 milyon liraya (yaklaşık 388.000 dolar) kadar olan bir işletme Mısır'da kârın %22,5'i yerine cironun %0,4 ile %1,5'i arasında ödüyor. Basitleştirilmiş rejimi 2025 tarihli 6 sayılı Kanun getirdi, 1 Mart 2025'ten beri uygulanıyor ve hem şirketlere hem şahıs şirketlerine açık.

Düşük oranın üstüne kanun bir dizi muafiyet ekliyor. Katılımcılar temettü vergisi, damga vergisi ve devlet kaynakları geliştirme harcı ödemiyor, ekipman ve sabit kıymet satışında vergi ödemiyor ve peşin kesinti sisteminin dışında kalıyor. KDV beyannamesi üç ayda bir, bordro vergisi beyannamesi yılda bir veriliyor ve ilk denetim ancak beş yıl sonra mümkün.

Temmuz 2026'da Mısır Vergi İdaresi başkanı Raşa Abdel Al rejimi küçük işletmeleri desteklemede önemli bir adım olarak nitelendirdi. Cömertliğin arkasında tanıtım malzemelerinin söylemediği dört şart var:

• başvurudan sonra beş yıl rejimden çıkış yok;
• işletme devletin e-fatura ve e-fiş sistemleri üzerinden çalışmak zorunda;
• vergi ciro üzerinden alınıyor, bu yüzden zarar yılında bile ödeniyor;
• hasılatının %90'ını ya da fazlasını bir ya da iki müşteriden elde eden mesleki danışmanlar hariç tutuluyor.

Son madde tek yabancı müşterisi olan bir serbest çalışana kapıyı kapatıyor. Böyle bir uzman net gelir üzerinden %27,5'e kadar olağan oranlarla, artı hizmetlerde %10 liste vergisiyle ödüyor.

Sınırı aşmak da açıkça düzenlenmiş. Ciro beş yılda bir kez 20 milyonu en fazla %20 aşarsa işletme rejimde kalıyor ve %1,5 ödüyor. Daha büyük ya da tekrarlanan bir aşımda avantajlar ertesi yıldan itibaren kaybediliyor.

Serbest bölgeler

İhracata yönelik imalatı bir serbest bölgeye yerleştirmek daha iyi. 2017 tarihli 72 sayılı Yatırım Kanunu'nun 41. maddesine göre oradaki projeler kurumlar vergisi, KDV ve gümrük vergisi ödemiyor. Bunun yerine bir harç alınıyor:

• kamu serbest bölgelerinde: imalat ve montaj için çıkışta mal değerinin %1'i, depolama projeleri için girişte mal değerinin %2'si ve mal hareket ettirmeyen projeler için hasılatın %1'i;
• özel serbest bölgelerde: imalat ve montaj için ihracat hasılatının %1'i ve diğer projeler için hasılatın %2'si.

Yabancı uzmanlar, emekliler ve uzaktan çalışanlar

Vergi kanununda yeni gelenler için özel bir rejim yok: götürü vergi ve ilk yıllar için indirimli oran yok. Türkiye'de yeni bir mukim yurt dışı gelir için 20 yıllık muafiyet alıyor, Güney Kıbrıs'ta ise yerleşik olmayan mukim statüsü var: 17 yıl boyunca temettü ve faizde vergi ödemeyen, daimi yerleşim yeri olmayan bir mukim. Mısır benzer hiçbir şey sunmuyor.

Mısır'dan uzaktan çalışmak da bir boşluk değil. Yasa, Mısır'da yapılan iş için geliri kimin ve nereden ödediğinden bağımsız olarak vergilendiriyor. Resmen, yabancı bir şirket için Dahab'da üç ay kod yazan bir yazılımcı ilk günden Mısır geliri elde ediyor. İkamet ülkesiyle bir vergi anlaşması, Mısır'da 183 günden az geçirmiş bir çalışanı muaf tutabilir, ama bu şartın anlaşma anlaşma kontrol edilmesi gerekiyor.

Yabancılar için Mısır'da emlak vergisi

Mısır'da 8 milyon lira (yaklaşık 155.000 dolar) değerindeki ikinci bir daire sahibine yılda kabaca 10.000 lira, 200 dolardan az vergiye mal oluyor. Pahalı olan sahiplik değil, çıkış: satışta devlet, daire değer kaybetmiş olsa bile tam fiyatın %2,5'ini alıyor.

Yıllık vergi 2008 tarihli 196 sayılı Kanun'la düzenleniyor. Oran, konutta %30, konut dışında %32 bakım indiriminden sonra yıllık kira değerinin %10'u. Kira değerini takdir komisyonları beş yılda bir belirliyor ve takdire yayımdan itibaren 60 gün içinde itiraz edilebiliyor. Malikin vatandaşlığı önemli değil: bir yabancı aynı kurallarla ödüyor.

Nisan 2026'dan beri yürürlükte olan 2026 tarihli 3 sayılı Kanun muafiyet eşiğini yükseltti. Ailenin asıl konutu, net kira değeri yılda 100.000 lirayı (yaklaşık 1.940 dolar) aşmadığı sürece vergilendirilmiyor; eski eşik 24.000 liraydı. Bu değerin üzerinde yalnızca aşan kısım vergilendiriliyor. Emlak Vergisi İdaresi'ne göre bu yaklaşık 8 milyon liralık bir piyasa fiyatına karşılık geliyor. İdarenin başkanı Ahmed el-Sadık meclise, değişikliklerden sonra verginin 55 milyon mülkten yaklaşık 2 milyonunu etkileyeceğini söyledi.

Aile başına bir muafiyet var ve yalnızca asıl konut için. Ailenin yılda bir ay geçirdiği bir sahil dairesi uygun değil ve ilk liradan vergilendiriliyor. Bölümün başındaki rakam buradan geliyor: 100.000 liralık kira değerinin %10'u, idarenin verdiği orana dayalı bir örnek hesap.

Satış ve kiraya verme

%2,5 vergi şehir sınırları içinde bina ve yapı arsası satışlarına uygulanıyor. 2026 paketi kuralları netleştirdi: vergi satış sayısından bağımsız olarak ödeniyor, mirasçılar miras kalan mülkü satarken ödüyor ve ödeme süresi 30 günden 60 güne çıktı. Vergi idaresi aksini kanıtlamadıkça art arda birkaç satış bir maliki emlak tüccarına dönüştürmüyor.

Kiraya verme daha basit. Yasa kiranın yarısını gider olarak siliyor ve diğer yarısını olağan oranlarla vergilendiriyor. Örnek hesap: bir daire yılda 300.000 lira (yaklaşık 5.800 dolar) getiriyor, matrah 150.000 lira ve vergi 19.750 lira, yani alınan kiranın %6,6'sı.

Hisseler, mevduatlar ve kripto para

29 Temmuz 2026'dan beri Mısır Borsası'ndaki hisse satışından elde edilen kazançlar gelir vergisine tabi değil. Bunun yerine alıcı ve satıcı her biri işlem değerinin %0,05'i, aynı gün alıp satarken her biri %0,025 damga vergisi ödüyor. Vergiyi merkezi saklama kuruluşu kesiyor. 16 Haziran 2023'ten 29 Temmuz 2026'ya kadarki dönem için eski %10 verginin borçları silindi.

Borsada işlem görmeyen hisseler ve paylar gelir vergisine tabi kalıyor: bireyler için %27,5'e, şirketler için %22,5'e kadar. Menkul kıymetler üç yıl ya da daha uzun tutulduysa edinme maliyeti Merkez Bankası oranıyla düzeltiliyor.

Mısır kripto parayla yaşanacak bir yer değil. 2020 tarihli 194 sayılı Merkez Bankası Kanunu'nun 206. maddesi, Merkez Bankası'ndan ruhsat olmadan kripto para ihraç etmeyi, alıp satmayı, tanıtmayı ya da alım satım platformu işletmeyi yasaklıyor. İhlal edenler 10 milyon liraya, yaklaşık 194.000 dolara kadar para cezasıyla karşılaşıyor. Kanunda kripto paranın vergilendirilmesine ilişkin ayrı kurallar yok.

Mukim olmayanlar ne öder: Mısır stopaj oranları ve Rusya ile anlaşma

Rusya ile Mısır arasındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması tamamen yürürlükte. Mısır, vergi anlaşmalarının indirim hükümlerini 38 devletle askıya alan 8 Ağustos 2023 tarihli 585 sayılı Rusya Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nde yer almıyor. Anlaşma 23 Eylül 1997'de imzalandı ve 1 Ocak 2001'den beri uygulanıyor.

Anlaşma olmadan Mısır mukim olmayanlara ödenen faiz, telif ve hizmet ücretlerinden %20, temettülerden %10 (borsadaki şirketler için %5) kesiyor. Vergiyi Mısırlı ödeyici ödeme sırasında kesiyor. Bir anlaşma tavan belirliyor: iç oran daha düşükse iç oran uygulanıyor. Faiz ve telif ücretlerinde Mısırlı ödeyici önce tam %20'yi kesiyor ve alıcı anlaşma oranıyla aradaki farkı vergi idaresine başvurarak geri istiyor; prosedürü 2009 tarihli 771 sayılı Maliye Bakanlığı Kararı belirliyor.

Bir Rus alıcı için anlaşma temettülerde pek bir şey değiştirmiyor (aynı %10), ama faiz ve telif ücretlerinde vergiyi %20'den %15'e indiriyor. Mısır'da 183 günden az geçirmiş ve yabancı bir işveren tarafından ödenen bir çalışanın maaşı ikamet ülkesine bırakılıyor. Gayrimenkul satışından elde edilen kazançları mülkün bulunduğu ülke vergilendiriyor. Çifte vergilendirme mahsupla gideriliyor: Mısır'da ödenen vergi kendi ülkenizdeki vergiyi azaltıyor.

Mısır şirketleri arasında stopaj

Ülke içinde ayrı bir peşin kesinti sistemi var. 300 lirayı aşan her ödemede alıcı mal teslimi ve müteahhitlik için %1, hizmetler için %3 ve komisyonlardan %5 kesiyor. Kesilen tutar satıcının vergisinden mahsup ediliyor. Mısır'da işyeri olan yabancı bir şirket için bu, yalnızca yıllık beyanname yoluyla geri gelen donmuş işletme sermayesi.

Telefonlar, araçlar ve çıkış harcı

Yeni gelenlerin en sık sorduğu soru telefon vergisi. 21 Ocak 2026'dan itibaren Ulusal Telekomünikasyon Düzenleme Kurumu, bir yolcunun getirdiği tek telefon için muafiyeti sona erdirdi. Getirilen her telefon artık gümrük vergisi ve vergileri kapsayan, değerinin %38,5'i oranında tek seferlik bir ücrete tabi. Bu, devletin telefon kayıt uygulaması üzerinden ödeniyor. Turistler ve yurt dışında yaşayan Mısırlılar ilk 90 gün etkilenmiyor: bu süre boyunca bir telefon ödeme yapmadan yerel bir SIM kartla çalışıyor.

Araçlar daha da sıkı korunuyor: binek araçlarda gümrük vergisi gümrük değerinin %135'ine ulaşıyor, üstüne %14 KDV. Kapıda vize 1 Mart 2026'dan beri 25 yerine 30 dolar. Çıkışta 100 liralık, yaklaşık 2 dolarlık bir harç alınıyor; 2026 tarihli 148 sayılı Kanun'la standartlaştırıldı.

Beyan süreleri ve geç beyanname cezaları

Mısır'da bir beyannameyi 60 günden fazla geç vermek 50.000 ile 2 milyon lira, yani 970 ile 38.800 dolar arasına mal oluyor. Altıdan fazla aylık ya da üç yıllık beyannameyi vermemek para cezasına altı ay ile üç yıl arası hapis ekliyor. Kuralları 2020 tarihli 206 sayılı Birleşik Vergi Usul Kanunu belirliyor.

Tek maaşlı bir çalışanın verecek bir şeyi yok: vergiyi işveren kesmiş oluyor. Tüm beyannameler Mısır Vergi İdaresi'nin internet sitesi üzerinden elektronik olarak veriliyor.

Para cezaları ve gecikme faizi

• 3.000 ile 50.000 lira (58-970 dolar): 60 güne kadar geç beyanname, beyannamede yanlış bilgi, denetimde işbirliği yapmamak. Tekrarında bu ceza üç katına çıkıyor.
• 50.000 ile 2 milyon lira: süreden sonra 60 günden fazla verilmeyen beyanname.
• 20.000 ile 100.000 lira (390-1.940 dolar): bir şirket kayıt bilgilerindeki bir değişikliği 30 gün içinde bildirmedi.

Gecikme faizi, her ay ya da ay kesri için Mısır Merkez Bankası kredi ve iskonto oranı artı yılda 2 puan üzerinden alınıyor. 2025 tarihli 7 sayılı Kanun bunu sınırladı: faiz verginin kendisini aşamaz. 2026 tarihli 3 sayılı Kanun emlak vergisi için aynı sınırı getirdi.

Denetimler ve anlaşmazlıklar

Zamanaşımı süresi beş yıl, vergi kaçakçılığında altı yıl. Bir anlaşmazlık dört aşamadan geçiyor: denetim, vergi idaresinin iç komisyonu, itiraz komisyonu ve mahkeme. İdare mahkemesine itiraz, itiraz komisyonunun kararından itibaren 60 gün içinde yapılmalı. İtiraz komisyonu aşamasından önce vergi idaresiyle uzlaşılırsa ceza yarıya iniyor.

2026 tarihli 152 sayılı Kanun vergi anlaşmazlıklarının basitleştirilmiş çözümünü 31 Aralık 2026'ya kadar uzattı. 2026 tarihli 150 sayılı Kanun ticaret, sanayi, zanaat ya da meslekle uğraşan herkesi defter tutmakla yükümlü kıldı ve ruhsatlarını hâlâ almakta olan işletmeler için sekiz aya kadar geçerli geçici bir vergi kartı getirdi.

Mısır vergileri taşınanlar için ne anlama geliyor: kime uyar, kime uymaz

Mısır yurt dışı temettü, faiz ya da emekli maaşıyla yaşayan ve ülkeden iş yürütmeyenlere uyuyor: yasa bir mukimin bu tür gelirini vergilendirmiyor. Mısır içinde kazanan herkes ise yılda yalnızca 23.300 dolarlık gelirden itibaren %27,5'e kadar bir faturayla karşılaşıyor.

Faaliyet merkezine ilişkin ifade vergi idaresine yorum alanı bırakıyor. Yasa net bir ölçüt listesi vermiyor, bu yüzden yabancı bir şirketi Mısır'daki bir daireden yönetmek sıfır vergi değil, gri bir alan.

Kime uyar

• Yurt dışından geliri olan rantiyeler ve emekliler: faaliyet merkezi Mısır dışında kaldığı sürece yurt dışı gelir vergilendirilmiyor ve veraset, bağış ya da servet vergisi yok.
• Konut sahipleri: 8 milyon liralık ikinci bir dairede yıllık vergi yaklaşık 200 dolar ve bu fiyata kadar asıl konut muaf.
• Cirosu 20 milyon liraya kadar olan küçük yerel işletmeler: cironun %0,4-1,5'i, üç aylık bildirim, beş yıl denetim yok.
• İhracatçı üreticiler: serbest bölgeler kurumlar vergisi, KDV ve gümrük vergisinin yerine %1-2'lik bir harç koyuyor.
• Mısır hisselerine yatırım yapanlar: Temmuz 2026'dan beri sermaye kazancı vergisi yerine işlem başına %0,05 vergi.

Kime uymaz

• Yüksek maaşlı çalışanlar: BAE'de aynı gelir hiç vergilendirilmiyor.
• Serbest çalışanlar ve uzaktan çalışanlar: Mısır'da yapılan iş için gelir Mısır geliri sayılıyor ve basitleştirilmiş rejim tek müşterili bir danışmanı kabul etmiyor.
• Holding ve ticaret şirketi sahipleri: %22,5 kurumlar vergisi artı temettüde %10, %30,25 ediyor.
• Kripto parayla yaşayanlar: Merkez Bankası ruhsatı olmadan alım satımı yasak.
• Yeniden satmak için mülk alanlar: her satışta, zararda bile tam fiyatın %2,5'i ödeniyor.

Mülk satıcılarının söylemediği iki risk

Birincisi para birimi. Mart 2024'e kadar resmi kur dolar başına yaklaşık 31 lirada tutuldu; 2026'da bir dolar yaklaşık 51,5 lira. Tüm eşikler ve indirimler lira cinsinden belirleniyor ve meclis onları gecikmeyle yükseltiyor: dolar cinsinden aynı maaşla bir çalışan zamanla daha yüksek bir dilime kayıyor.

İkincisi değişikliklerin hızı. 2025 ve 2026'da Mısır ondan fazla vergi kanunu çıkardı: basitleştirilmiş rejim, gecikme faizine sınır, borsa, mülk ve KDV için yeni kurallar. Bir yıllık bir rehber burada zaten yanlış, bu yüzden belirli bir durum için oranlar her işlemden önce kontrol edilmeli.

Nereden başlamalı

Taşınmadan önce üç şeyi netleştirmeye değer: yılda kaç gün Mısır'da geçirileceği, faaliyet merkezinin nerede olduğu ve Mısır'ın gelirin geldiği ülkeyle bir vergi anlaşması olup olmadığı. Murblz uzmanları bu tür vakaları Mısır'da lisanslı ortaklarla birlikte inceliyor; hukuki destek üzerinden iletişime geçin.

Ülkenin programları için Mısır: vatandaşlık, oturum ve vizeler, yatırımcı pasaportu için Mısır vatandaşlığı, kişisel bankacılık için Mısır'da kişisel banka hesabı sayfalarına bakın. Diğer ülkelerin oranları ülkelere göre vergiler bölümünde.

Sık sorulan sorular