Доминиканская Республика: все программы

Доминиканская Республика: главное о стране

Доминиканская Республика (Доминикана) занимает восточные две трети острова Гаити в Карибском море, западную часть занимает государство Гаити. В стране около 11 миллионов жителей, столица - Санто-Доминго, крупнейший город Карибского региона. Экономика одна из самых быстрорастущих в Латинской Америке: туризм, свободные экономические зоны, горнодобыча, сельское хозяйство и переводы от доминиканцев из-за рубежа. Официальный язык - испанский, валюта - доминиканское песо, в туристических районах широко принимают доллары.

Страна привлекает пляжами, тёплым климатом круглый год, умеренными ценами и одним из самых доступных видов на жительство в регионе: для пенсионеров и рантье пороги дохода невысокие, а зарубежный доход резидента в первые годы не облагается.

История и устройство

Колумб высадился на острове в 1492 году, а Санто-Доминго стал первым городом, основанным европейцами в Новом Свете, его колониальная зона внесена в список ЮНЕСКО. Независимость от Гаити страна провозгласила в 1844 году. С 1930 по 1961 год правил диктатор Трухильо, после гражданской войны 1965 года страна постепенно перешла к стабильной демократии. Сегодня это президентская республика с регулярными выборами и одним из самых высоких темпов роста экономики в регионе за последние двадцать лет.

Как переехать в 2026 году

Граждане России въезжают в Доминиканскую Республику как туристы без визы, а за более долгое пребывание доплачивают сбор при выезде. Отдельной визы для удалённых работников нет, её только обсуждают. Для вида на жительство готовят паспорт, справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, подтверждение дохода, апостиль и перевод на испанский, а в стране проходят медосмотр и сдают биометрию. Процесс занимает несколько месяцев. Подробнее - на странице Виза цифрового кочевника в Доминиканскую Республику.

Налоги в Доминиканской Республике: ставки и резидентство

Система территориальная: облагается доход из местных источников, а зарубежный доход резидента не облагается, кроме иностранных инвестиций и финансовой прибыли - их облагают только с третьего года резидентства. Подоходный налог - 15%, 20% и 25% с дохода сверх необлагаемых 416 220 песо в год, около $6 890, с 2027 года порог поднимут до 480 000 песо. Налог на прибыль компаний - 27%, налог на добавленную стоимость - 18%. Подробнее - на странице Налоги в Доминиканской Республике.

Покупка недвижимости в Доминиканской Республике

Иностранцы покупают недвижимость на тех же условиях, что и местные. Покупатель платит налог на передачу 3% от цены или оценки налоговой, что выше, плюс услуги адвоката и проверку права, обычно 1-1,5% цены. Ежегодный налог - 1% с суммарной стоимости недвижимости сверх необлагаемого порога, в 2026 году около 10,7 млн песо, или около $177 070, а пенсионерам и рантье положена скидка 50%. Самые популярные у иностранцев места - Пунта-Кана, Лас-Терренас на полуострове Самана, северное побережье у Пуэрто-Платы и деловые районы Санто-Доминго. Перед покупкой обязательно проверяют чистоту права в реестре и разрешения застройщика.

Бизнес и компании

Иностранец может зарегистрировать компанию и владеть ею полностью. Компании в свободных экономических зонах, которые работают на экспорт, получают налоговые льготы, туристические проекты могут получить льготы по закону о развитии туризма, остальные платят налог на прибыль 27%. Местные зарплаты низкие, около $600-650 в месяц после налогов, поэтому переезжают чаще с зарубежным доходом или своим бизнесом.

Сколько стоит жизнь в Доминиканской Республике

Цены собраны по двум независимым сборникам цен за 2026 год, песо пересчитаны по среднему курсу Центрального банка Доминиканской Республики на 5 октября 2026 года, 60,43 песо за доллар. На курортах Пунта-Каны и Лас-Терренаса аренда для иностранцев дороже, чем в столице.

Где жить в Доминиканской Республике: города и районы

• Санто-Доминго - столица, деловые районы Пиантини и Нако, частные клиники и международные школы. Подробнее - в гиде по Санто-Доминго.
• Пунта-Кана - курортный восток с пляжами, гольф-полями и международным аэропортом.
• Лас-Терренас - городок на полуострове Самана с большой иностранной общиной.
• Северное побережье - Пуэрто-Плата, Сосуа и Кабарете, пляжи и кайтсёрфинг.
• Харабакоа - горы в центре страны, прохладнее и спокойнее.

Жизнь в Доминиканской Республике: климат, язык, электричество

• Климат. Тропический, около 25-32 градусов круглый год, сезон ураганов с июня по ноябрь.
• Язык. Испанский, английский знают на курортах.
• Электричество. В части районов бывают отключения, поэтому жильё выбирают с генератором.
• Безопасность. В части районов небезопасно вечером, иностранцы живут в охраняемых комплексах.
• Медицина и школы. Частные клиники через страховку, двуязычные и международные школы в столице и на курортах.

Отдых

В Доминиканской Республике одни из лучших пляжей Карибского региона: Пунта-Кана, Байяибе, остров Саона, пляжи Самана, где с января по март можно увидеть горбатых китов. В горах Харабакоа - водопады и рафтинг, на севере - кайтсёрфинг в Кабарете, а Пико-Дуарте - самая высокая вершина Карибских островов.

Кому подходит Доминиканская Республика

Страна подходит пенсионерам и рантье с доходом из-за рубежа от $1 500-2 000 в месяц, инвесторам в курортную недвижимость и предпринимателям в туризме. Важно быть готовым к испанскому языку в быту, пробкам и перебоям со светом. Специалисты Murblz подбирают основание для вида на жительство, готовят документы, проверяют недвижимость и сопровождают подачу. Стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.