Auswandern in die Dominikanische Republik: alle Programme

Die Dominikanische Republik auf einen Blick

Die Dominikanische Republik nimmt die östlichen zwei Drittel der Insel Hispaniola in der Karibik ein, mit Haiti im Westen. Im Land leben etwa 11 Millionen Menschen, und die Hauptstadt Santo Domingo ist die größte Stadt der Karibik. Die Wirtschaft gehört zu den am schnellsten wachsenden Lateinamerikas: Tourismus, Freihandelszonen, Bergbau, Landwirtschaft und Überweisungen von Dominikanern im Ausland. Amtssprache ist Spanisch, die Währung der dominikanische Peso, und in touristischen Gegenden werden Dollar weit verbreitet angenommen.

Das Land lockt mit Stränden, ganzjährig warmem Klima, moderaten Preisen und einem der zugänglichsten Aufenthaltstitel der Region: Die Einkommensschwellen für Rentner und Privatiers sind niedrig, und die ausländischen Einkünfte eines Ansässigen werden in den ersten Jahren nicht besteuert.

Geschichte und Staatsform

Kolumbus landete 1492 auf der Insel, und Santo Domingo wurde die erste von Europäern gegründete Stadt der Neuen Welt; ihre Kolonialzone gehört zum Weltkulturerbe. Das Land erklärte 1844 die Unabhängigkeit von Haiti. Der Diktator Trujillo herrschte von 1930 bis 1961, und nach dem Bürgerkrieg von 1965 ging das Land schrittweise zu einer stabilen Demokratie über. Heute ist es eine Präsidialrepublik mit regelmäßigen Wahlen und einer der höchsten Wachstumsraten der Region in den letzten zwanzig Jahren.

Wie man 2026 umzieht

Deutsche Staatsangehörige brauchen für die einmalige Einreise und bis zu 30 Tage Aufenthalt kein Visum. Wer länger bleibt, beantragt bei der Migrationsbehörde eine gebührenpflichtige Verlängerung. Ein eigenes Visum für Fernarbeiter gibt es nicht, es wird nur diskutiert. Für den Aufenthaltstitel bereitet man Pass, Führungszeugnis, Geburts- und Heiratsurkunden und Einkommensnachweise vor, mit Apostille und spanischer Übersetzung, und im Land durchläuft man eine ärztliche Untersuchung und gibt biometrische Daten ab. Der Prozess dauert mehrere Monate. Mehr auf der Seite Visum für digitale Nomaden in der Dominikanischen Republik.

Steuern

Das System ist territorial: Einkünfte aus lokalen Quellen werden besteuert, die ausländischen Einkünfte eines Ansässigen nicht, außer ausländischen Investitions- und Finanzgewinnen, die erst ab dem dritten Jahr des Aufenthalts besteuert werden. Die Einkommensteuer beträgt 15 %, 20 % und 25 % auf Einkommen über den steuerfreien 416.220 Pesos im Jahr, etwa 6.890 $, und die Schwelle steigt ab 2027 auf 480.000 Pesos. Die Körperschaftsteuer beträgt 27 %, die Mehrwertsteuer 18 %. Mehr auf der Seite Steuern in der Dominikanischen Republik.

Immobilien

Ausländer kaufen Immobilien zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Der Käufer zahlt eine Übertragungssteuer von 3 % auf den Preis oder den Schätzwert des Finanzamts, je nachdem, welcher höher ist, plus Anwaltskosten und Prüfung des Eigentums, meist 1–1,5 % des Preises. Die jährliche Steuer beträgt 1 % auf den Gesamtwert der Immobilien über einem steuerfreien Betrag, 2026 etwa 10,7 Millionen Pesos oder etwa 177.070 $, mit 50 % Ermäßigung für Rentner und Privatiers. Die bei Ausländern beliebtesten Orte sind Punta Cana, Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná, die Nordküste um Puerto Plata und die Geschäftsviertel von Santo Domingo. Vor dem Kauf müssen das Eigentum im Register und die Genehmigungen des Bauträgers geprüft werden.

Geschäft und Firmen

Ein Ausländer kann eine Firma registrieren und vollständig besitzen. Exportorientierte Firmen in Freihandelszonen erhalten Steuervergünstigungen, Tourismusprojekte können Vergünstigungen nach dem Gesetz zur Tourismusförderung erhalten, und andere zahlen 27 % Körperschaftsteuer. Die lokalen Gehälter sind niedrig, etwa 600–650 $ im Monat nach Steuern, daher zieht man meist mit ausländischem Einkommen oder einem eigenen Geschäft um.

Lebenshaltungskosten

Die Preise stammen aus zwei unabhängigen Preisdatenbanken für 2026, umgerechnet zum Durchschnittskurs der Zentralbank der Dominikanischen Republik vom 5. Oktober 2026, 60,43 Pesos pro Dollar. In den Ferienorten Punta Cana und Las Terrenas ist die Miete für Ausländer höher als in der Hauptstadt.

Wo man wohnt

• Santo Domingo – die Hauptstadt mit den Geschäftsvierteln Piantini und Naco, privaten Kliniken und internationalen Schulen. Mehr im Ratgeber zu Santo Domingo.
• Punta Cana – der Osten mit seinen Ferienorten, Stränden, Golfplätzen und einem internationalen Flughafen.
• Las Terrenas – eine Stadt auf der Halbinsel Samaná mit großer ausländischer Gemeinschaft.
• Nordküste – Puerto Plata, Sosúa und Cabarete mit Stränden und Kitesurfen.
• Jarabacoa – Berge in der Mitte des Landes, kühler und ruhiger.

Praktisches

• Klima. Tropisch, ganzjährig etwa 25–32 Grad, mit Hurrikansaison von Juni bis November.
• Sprache. Spanisch; in Ferienorten spricht man Englisch.
• Strom. In manchen Gegenden kommt es zu Stromausfällen, daher wählt man Wohnungen mit Generator.
• Sicherheit. Manche Gegenden sind abends unsicher, und Ausländer leben in bewachten Anlagen.
• Gesundheitsversorgung und Schulen. Private Kliniken über Versicherung, zweisprachige und internationale Schulen in der Hauptstadt und in Ferienorten.

Freizeit

Die Dominikanische Republik hat einige der besten Strände der Karibik: Punta Cana, Bayahibe, die Insel Saona und die Strände von Samaná, wo man von Januar bis März Buckelwale sehen kann. Die Berge um Jarabacoa bieten Wasserfälle und Rafting, im Norden gibt es Kitesurfen in Cabarete, und der Pico Duarte ist der höchste Gipfel der Karibikinseln.

Für wen die Dominikanische Republik passt

Das Land passt für Rentner und Privatiers mit ausländischem Einkommen ab 1.500–2.000 $ im Monat, Investoren in Ferienimmobilien und Unternehmer im Tourismus. Man muss bereit sein für Spanisch im Alltag, Verkehr und Stromausfälle. Die Fachleute von Murblz wählen die Grundlage für den Aufenthalt, bereiten Dokumente vor, prüfen Immobilien und begleiten den Antrag. Ein Berater im Chat berechnet die Kosten der Begleitung.