Umzug in die Vereinigten Arabischen Emirate 2026
Ein kostenloses Visum bei Ankunft für 90 Tage, Aufenthalt über die eigene Firma oder eine Stelle, ein goldenes Visum für Immobilien ab 544.600 $ und keine Einkommensteuer. Ein Plan für die ersten 30 Tage und ein Budget für 3 Monate.
Programme des Landes
Was Sie in den Vereinigten Arabischen Emiraten bekommen können
Leistungen von Murblz vor Ort
Umzug in die Vereinigten Arabischen Emirate: Einreise, die ersten 30 Tage, Budget für 3 Monate
| Wichtiger Punkt | Im Jahr 2026 |
|---|---|
| Einreise | ein kostenloses Visum bei Ankunft für 90 Tage |
| Erster Status | eigene Firma in einer Freizone oder Anstellung, ein Visum für 2–3 Jahre |
| Fernarbeit | Einkommen ab 3.500 $ im Monat aus dem Ausland, ein Visum für ein Jahr |
| Goldenes Visum | Immobilien ab 2 Millionen Dirham, etwa 544.600 $, für 10 Jahre |
| Steuern | keine Einkommensteuer, Mehrwertsteuer 5 % |
| Budget für 3 Monate für eine Person | ab 16.000 $ in Dubai |
- Vor der Reise. Diplome sowie Heirats- und Geburtsurkunden in Russland legalisieren lassen: Die Vereinigten Arabischen Emirate erkennen die Apostille nicht an, daher beglaubigen Außenministerium und Botschaft die Dokumente.
- Wochen 1–2. Eine Firma in einer Freizone registrieren oder eine Stelle antreten, dann eine Einreisegenehmigung mit Aufenthaltsvisum erhalten.
- Wochen 2–4. Ärztliche Untersuchung, Fingerabdrücke und der Ausweis für Ansässige, ohne den eine Bank kein Konto eröffnet.
- Erster Monat. Ein im städtischen System eingetragener Mietvertrag: Man braucht ihn für Nebenkosten und die Visa der Familie.
| Posten für 3 Monate in Dubai | Pro Person |
|---|---|
| Einzimmerwohnung in Jumeirah Lake Towers, 3 Monate | etwa 3.750 $ |
| Kaution und Maklergebühr, je 5 % der Jahresmiete | etwa 1.500 $ |
| Lebenshaltung ohne Miete | etwa 6.750 $ |
| Firma in einer Freizone mit Visum | ab 4.000 $ |
| Insgesamt | ab 16.000 $ |
Die Miete wird oft mit Schecks ein Jahr im Voraus gezahlt, manchmal in Raten für 3 Monate. Abu Dhabi, Schardscha und Ras al-Chaima sind spürbar günstiger. Das Familienbudget berechnen wir im Chat. Der Dirham ist an den Dollar gekoppelt: 3,67 Dirham pro Dollar.
Die Vereinigten Arabischen Emirate in Kürze
Die Vereinigten Arabischen Emirate sind eine Föderation aus sieben Emiraten im Osten der Arabischen Halbinsel, am Persischen Golf und am Golf von Oman. Die Hauptstadt ist Abu Dhabi, die größte Stadt und das Geschäftszentrum Dubai, die übrigen sind Schardscha, Adschman, Ras al-Chaima, Fudschaira und Umm al-Qaiwain. Etwa 90 % der Einwohner sind Ausländer, daher spricht man bei der Arbeit und im Alltag fast überall Englisch.
Die Vereinigten Arabischen Emirate locken mit fehlender Einkommensteuer, Sicherheit, starker Flugverbindung in die ganze Welt, moderner Infrastruktur und einem klaren Weg zum Aufenthalt für Investoren, Unternehmer und Fernarbeiter. Die Währung ist der Dirham, fest an den Dollar gekoppelt zum Kurs von 3,6725 Dirham pro Dollar.
Geschichte und Staatsform
Bis Mitte des 20. Jahrhunderts lebte die Küste von Handel, Fischerei und Perlenfischerei, und ab 1820 stand sie unter britischem Schutz. Nach der Entdeckung von Öl vereinigten sich die Emirate, und der Staat entstand am 2. Dezember 1971, Ras al-Chaima trat 1972 bei. Jedes Emirat wird von seinem eigenen Herrscher regiert, während über Bundesangelegenheiten der Oberste Rat der Herrscher und der Präsident entscheiden. In den letzten zwanzig Jahren hat sich die Wirtschaft weit vom Öl hin zu Handel, Finanzen, Logistik, Tourismus und Technologie bewegt.
Wie man 2026 umzieht
| Weg | Bedingung | Dauer |
|---|---|---|
| Goldenes Visum über Immobilien | Immobilien ab 2 Millionen Dirham, etwa 544.600 $, mit Hypothek oder im Bau erlaubt | 10 Jahre, ohne Anwesenheitspflicht |
| Visum für Fernarbeit | Einkommen ab 3.500 $ im Monat aus dem Ausland, Kontoauszüge für 6 Monate | 1 Jahr, verlängerbar |
| Eigene Firma | Registrierung in einer Freizone oder auf dem Festland, Visum als Investor oder Partner | 2–3 Jahre, verlängerbar |
| Anstellung | Arbeitsvertrag, das Visum organisiert der Arbeitgeber | für die Vertragsdauer |
Russische Staatsbürger erhalten bei Ankunft ein kostenloses Visum für 90 Tage. Ein gewöhnliches Aufenthaltsvisum wird annulliert, wenn der Inhaber mehr als sechs Monate am Stück außerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate verbringt, während das goldene Visum auch bei einem Leben im Ausland gültig bleibt. Eine Krankenversicherung ist für Ansässige Pflicht. Die Vereinigten Arabischen Emirate gehören nicht zum Apostille-Übereinkommen, daher werden Dokumente aus Russland über Außenministerium und Botschaft legalisiert. Mehr auf den Seiten Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten durch Investition und Visum für digitale Nomaden in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Steuern
Eine Einkommensteuer für Privatpersonen und persönliche Steuererklärungen gibt es nicht. Seit 2023 gilt eine Körperschaftsteuer: 0 % auf Gewinne bis 375.000 Dirham und 9 % darüber, und sie gilt auch für Privatpersonen mit einem Geschäftsumsatz über 1 Million Dirham im Jahr. Firmen in Freizonen können auf begünstigte Einkünfte 0 % zahlen. Die Mehrwertsteuer beträgt 5 %. Steuerlich ansässig werden Sie nach 183 Tagen im Land innerhalb von 12 Monaten oder nach 90 Tagen zusammen mit einem Aufenthaltsvisum und einer Wohnung oder Stelle. Mehr auf der Seite Steuern in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Immobilien
Ausländer kaufen Wohnungen in Zonen mit vollem Eigentum, die in Dubai fast alle beliebten Gegenden umfassen. Der Käufer zahlt die Gebühr des Grundbuchamts, in Dubai 4 % des Preises, plus Eintragungsgebühren. Viele kaufen Wohnungen im Bau mit Ratenplänen des Bauträgers. Ein Kauf ab 2 Millionen Dirham gibt das Recht auf ein goldenes Visum für 10 Jahre, und die Wohnung darf vermietet werden. Vor dem Kauf prüft man den Bauträger, das Treuhandkonto des Projekts und die Fertigstellungstermine.
Geschäft und Firmen
Eine Firma wird in einer von Dutzenden Freizonen registriert, wo Ausländer das Geschäft vollständig besitzen, oder auf dem Festland, um mit örtlichen Kunden zu arbeiten. Eine Lizenz in einer Freizone kostet ab einigen Tausend Dollar im Jahr und gibt Visa für den Eigentümer und das Personal. Banken prüfen die Herkunft der Mittel und die tatsächliche Tätigkeit streng, daher dauert die Eröffnung eines Firmenkontos einige Wochen und mehr. Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten wird seit 2022 nicht mehr angewandt.
Lebenshaltungskosten
| Posten | Pro Monat |
|---|---|
| Einzimmerwohnung in Dubai Marina | 7.900–13.300 Dirham, etwa 2.160–3.640 $ |
| Einzimmerwohnung in Jumeirah Lake Towers | 4.600–8.300 Dirham, etwa 1.250–2.270 $ |
| Ausgaben einer Person mit Wohnung in Dubai | 12.900–18.400 Dirham, etwa 3.500–5.000 $ |
Die Preise spiegeln den Markt in Dubai 2026 wider. Die Miete wird meist ein Jahr im Voraus mit einem oder mehreren Schecks gezahlt, der Mietvertrag wird im städtischen System eingetragen, und die Kaution beträgt etwa 5 % der Jahressumme. Abu Dhabi, Schardscha und Ras al-Chaima sind bei der Miete spürbar günstiger als Dubai. Internationale Schulen kosten 10.000 bis 30.000 $ im Jahr.
Wo man wohnt
- Dubai – Marina, Downtown, Business Bay und das familienfreundliche Dubai Hills. Mehr im Ratgeber zu Dubai.
- Abu Dhabi – die Hauptstadt mit den Inseln Al Reem, Saadiyat und Yas, ruhiger als Dubai. Mehr im Ratgeber zu Abu Dhabi.
- Schardscha und Adschman – günstiger, aber strengere Regeln und ein verstopfter Arbeitsweg nach Dubai.
- Ras al-Chaima – Berge, Strände und neue Ferienprojekte.
Praktisches
- Klima. Von Juni bis September tagsüber 40–45 Grad bei hoher Luftfeuchtigkeit, von November bis März 20–28 Grad.
- Verkehr. Metro in Dubai, doch die meisten fahren Auto oder nutzen Fahrdienste per App.
- Wochenende. Samstag und Sonntag.
- Regeln. Alkohol nur in lizenzierten Lokalen und strenge Gesetze zum Verhalten in der Öffentlichkeit.
- Gesundheitsversorgung. Hochwertige private Kliniken; die Versicherung ist Pflicht.
Freizeit
Strände am Persischen Golf, Wüstensafaris, das Hadschar-Gebirge in Ras al-Chaima und Fudschaira, Museen auf der Insel Saadiyat, Themenparks auf der Insel Yas und eine Rennstrecke. Die Flughäfen von Dubai und Abu Dhabi haben Direktflüge in fast jedes Land, auch nach Russland.
Vor- und Nachteile des Umzugs
Vorteile: keine Einkommensteuer, Sicherheit, Direktflüge in fast jedes Land, schnelle Gründung von Firma und Visum und ein goldenes Visum für 10 Jahre ohne Pflicht, im Land zu leben. Nachteile: teure Miete ein Jahr im Voraus, Sommerhitze bis 45 Grad, Legalisierung von Dokumenten statt Apostille, ein gewöhnliches Visum wird nach 6 Monaten im Ausland annulliert, und Staatsbürgerschaft und Daueraufenthalt sind für Ausländer praktisch unerreichbar.
Umzug mit Kindern und Haustieren
Kinder und Ehepartner werden über eine Bürgschaft in das Aufenthaltsvisum aufgenommen, wofür man einen eingetragenen Mietvertrag und einen Einkommensnachweis braucht. Schulen für Ausländer sind privat, mit Gebühren von 10.000 bis 30.000 $ im Jahr, und Plätze an beliebten Schulen werden im Voraus gebucht. Um einen Hund oder eine Katze mitzubringen, braucht man einen Mikrochip, eine Tollwutimpfung, einen Antikörpertest, ein tierärztliches Zeugnis und eine Einfuhrgenehmigung des Ministeriums, und manche Hunderassen sind verboten.
Für wen die Vereinigten Arabischen Emirate passen
Die Vereinigten Arabischen Emirate passen für Unternehmer, Immobilieninvestoren, Fernarbeiter mit einem Einkommen ab 3.500 $ im Monat und Familien, die Sicherheit, Englisch und starke Schulen brauchen. Die Nachteile sind Sommerhitze, hohe Mieten in Dubai und strenge Verhaltensregeln. Die Fachleute von Murblz wählen den Visaweg, registrieren die Firma, prüfen Bauträger und helfen bei der Bank. Ein Berater im Chat berechnet die Kosten der Begleitung.
Umzug in andere Länder
Dieselben Umzugsratgeber haben wir für andere Länder: die Türkei, Thailand, Georgien, Armenien, Israel, Serbien, Portugal. Alle Ziele vergleichen wir nach Budget und Hauptweg zum Aufenthalt in unserer Übersicht Aufenthaltstitel nach Ländern.
Zu diesem Land: Staatsbürgerschaft der Vereinigten Arabischen Emirate, Visum für Fernarbeit, Steuern in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Ratgeber zu Dubai, Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen: UAE
Womit beginnt man den Umzug in die Vereinigten Arabischen Emirate?
Kann man dauerhaft in die Vereinigten Arabischen Emirate ziehen?
Wie viel kostet der Umzug in die Vereinigten Arabischen Emirate?
Wie zieht man mit einem Kind in die Vereinigten Arabischen Emirate?
Wie bringt man einen Hund in die Vereinigten Arabischen Emirate?
Brauchen deutsche Staatsangehörige ein Visum für die Vereinigten Arabischen Emirate?
Wie viel kostet das goldene Visum der Vereinigten Arabischen Emirate über Immobilien?
Gibt es in den Vereinigten Arabischen Emiraten eine Einkommensteuer?
Welche Währung gilt in den Vereinigten Arabischen Emiraten?
Gibt es beim goldenen Visum für Immobilien Beschränkungen nach Staatsangehörigkeit?
Wie viel muss die Immobilie wert sein?
Kann ich mit Hypothek oder eine Immobilie im Bau kaufen?
Wie lange dauert es?
Wie lange ist das Visum gültig?
Darf ich die für das Visum gekaufte Immobilie vermieten?
Was Sie vor Ort tun sollten
Sehenswert: Abu Dhabi
Scheich-Zayid-Moschee
Eine der größten Moscheen der Welt mit dem größten handgeknüpften Teppich der Welt und spiegelnden Wasserbecken.
Louvre Abu Dhabi
Ein Museum unter einer spitzenartigen Kuppel, die „Lichtregen“ erzeugt, und verbindet östliche und westliche Kunst in einem Raum.
Qasr Al Watan
Der für Besucher geöffnete Präsidentenpalast mit vergoldeten Sälen und einer abendlichen Lichtshow.
Corniche Abu Dhabi
Eine acht Kilometer lange Uferpromenade zum Spazieren, Radfahren und Entspannen am Strand entlang der Bucht.
Insel Yas
Eine Freizeitinsel mit großen Themenparks und der Formel-1-Strecke.
Palasthotel mit goldenen Kuppeln
Ein vergoldetes Palasthotel mit goldenen Kuppeln, ein Symbol der Pracht des Emirats.
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