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Erbrecht in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Testament in Dubai für Ausländer

Aktualisiert am 08.10.2026

Banken frieren Konten ein, sobald sie vom Tod des Inhabers erfahren. Ohne Testament teilt ein Gericht den Nachlass: bei Nichtmuslimen die Hälfte an den Ehepartner und die Hälfte an die Kinder, bei Muslimen nach den Anteilen der Scharia. Ein Testament im Internationalen Finanzzentrum Dubai kostet ab 1.400 $ und wird per Videoanruf in etwa 20 Minuten eingetragen.

Eine Bank in den Vereinigten Arabischen Emiraten friert ein Konto ein, sobald sie vom Tod des Inhabers erfährt, und ein Gemeinschaftskonto mit dem Ehepartner ist keine Ausnahme. Die Wohnung in Dubai, die Einlage und die Anteile an einer Firma bleiben für die Familie unerreichbar, bis ein Gericht die Erben und ihre Anteile bestimmt. Ohne ein in den Emiraten eingetragenes Testament entscheidet darüber das Gesetz statt des Eigentümers, und das Gesetz ist für Muslime und Nichtmuslime verschieden.

Seit 1. Februar 2023 gilt für nichtmuslimische Ausländer das Bundesgesetzesdekret Nr. 41 von 2022 über den zivilen Personenstand. Ohne Testament geht die Hälfte des gesamten Vermögens in den Vereinigten Arabischen Emiraten an den überlebenden Ehepartner, die andere Hälfte wird zu gleichen Teilen unter den Kindern aufgeteilt, Söhne und Töchter gleich. Muslime, auch ausländische, unterliegen weiterhin der Scharia (dem islamischen Recht): Ein Sohn erhält doppelt so viel wie eine Tochter, und eine Witwe mit Kindern erhält ein Achtel.

Das vorab zu regeln ist für Dubaier Immobilienverhältnisse günstig. Ein Volltestament beim Testamentsdienst der DIFC-Gerichte kostet 2.800 $ an Eintragungsgebühren; ein Testament bei ADGM etwa 420 $. Eine Erbschaftsteuer gibt es in den Vereinigten Arabischen Emiraten nicht, es geht also nicht um Geld für die Staatskasse, sondern darum, wer wann Zugriff auf das Vermögen erhält.

Unten: was mit Vermögen in den Vereinigten Arabischen Emiraten ohne Testament geschieht, welches Testament man wählt und was es kostet, wann eine Stiftung besser ist als ein Testament, wie Erben Immobilien übertragen und Bankkonten freibekommen und für wen diese Werkzeuge nicht passen. Wie das Erbe mit einer zweiten Staatsbürgerschaft und einem Länderwechsel zusammenspielt, erklärt unser Beitrag Erbe und zweiter Pass.

Erbrecht in den Vereinigten Arabischen Emiraten für Ausländer: was ohne Testament geschieht

Die Antwort hängt von der Religion des Verstorbenen ab. Die Vereinigten Arabischen Emirate sind ein Bund aus sieben Emiraten, und Familiensachen sind hier seit Langem zwischen zwei Rechtssystemen aufgeteilt: islamischem Recht für Muslime und zivilen Regeln für alle anderen.

Für Nichtmuslime gilt Artikel 11 des Gesetzesdekrets Nr. 41/2022. Die Hälfte des Nachlasses geht an Ehemann oder Ehefrau, die andere Hälfte wird zu gleichen Teilen unter den Kindern aufgeteilt, ohne Unterschied zwischen Söhnen und Töchtern. Gibt es keine Kinder, erben die Eltern zu gleichen Teilen. Lebt nur ein Elternteil, erhält dieser die Hälfte, und die Geschwister teilen die andere Hälfte; ohne Eltern teilen die Geschwister alles zu gleichen Teilen. Abu Dhabi schrieb dieselben Anteile noch früher ins Gesetz, im Gesetz Nr. 14 von 2021 über die Zivilehe und ihre Folgen.

Es gibt einen Vorbehalt, den nur wenige kennen. Absatz 3 desselben Artikels erlaubt jedem ausländischen Erben, beim Gericht nicht diese Regeln, sondern das vom Zivilgesetzbuch der Vereinigten Arabischen Emirate bestimmte Recht zu beantragen, meist das Recht der Staatsangehörigkeit des Verstorbenen. Nur eines verhindert einen solchen Antrag: ein eingetragenes Testament. Seit 1. Juni 2026 ist das Zivilgesetzbuch von 1985 durch das neue Gesetz über Zivilgeschäfte (Bundesgesetzesdekret Nr. 25 von 2025) ersetzt, und die Rechtsprechung zu seinen Kollisionsregeln bildet sich noch.

Für Muslime wird der Nachlass nach den festen Anteilen der Scharia aufgeteilt, die im Koran stehen (Sure 4, Verse 11–12). Eine Witwe erhält 1/8, wenn der Verstorbene Kinder hatte, und 1/4, wenn nicht. Ein Sohn erhält doppelt so viel wie eine Tochter. Nur bis zu einem Drittel des Nachlasses kann frei vererbt werden.

Rechenbeispiel. Eine Wohnung in Dubai ist 550.000 $ wert; Erben sind eine Ehefrau, ein Sohn und eine Tochter. Nach den Regeln für Nichtmuslime erhält die Ehefrau 275.000 $, Sohn und Tochter je 137.500 $. Nach der Scharia erhält die Ehefrau etwa 69.000 $, der Sohn etwa 321.000 $ und die Tochter etwa 160.000 $. Für die Witwe ist der Unterschied vierfach.

Seit 10. Juli 2023 verhandelt in Dubai eine eigene Abteilung der Gerichte Dubais für nichtmuslimische Erbschaften und die Vollstreckung von Testamenten solche Streitigkeiten, wie das Medienbüro der Regierung Dubais mitteilte. Rechtsgrundlage ist das Dubaier Gesetz Nr. 15 von 2017 über Testamente und Nachlassverfahren von Nichtmuslimen.

Gilt ein ausländisches Testament in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Ein ausländisches Testament ist nicht verboten, doch Gerichte der Vereinigten Arabischen Emirate müssen es nicht direkt vollstrecken. Es muss legalisiert oder apostilliert, von einem vom Justizministerium der Vereinigten Arabischen Emirate zugelassenen vereidigten Übersetzer ins Arabische übersetzt und dann vor einem lokalen Gericht als gültig und auf das Vermögen in den Emiraten anwendbar nachgewiesen werden. Während all dieser Zeit bleiben die Konten eingefroren, und die Wohnung kann nicht verkauft werden.

Viele Heimatrechte verweisen Immobilien ohnehin zurück an die Vereinigten Arabischen Emirate: Nach ihren Kollisionsregeln richtet sich die Erbfolge in Immobilien nach dem Recht des Landes, in dem sie liegen. Ein Testament vor einem Notar zu Hause ändert nichts daran, dass eine Wohnung in Dubai nach den Regeln der Emirate geteilt wird.

Deshalb nutzen Eigentümer mit Vermögen in mehreren Ländern ein Testament pro Land: ein Testament der Vereinigten Arabischen Emirate für das Vermögen in den Emiraten, ein Testament des Heimatlandes für alles andere. Die Texte werden so abgestimmt, dass das neuere das ältere nicht mit einer Standardzeile wie „Ich widerrufe alle früheren Testamente“ aufhebt.

Gibt es neben der Immobilie eine Firma in den Vereinigten Arabischen Emiraten, gehören auch ihre Anteile zum Nachlass und gehen nur über das Gericht über. Wie man ein Geschäft in den Emiraten hält, erklärt unsere Seite Firmengründung in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Welches Testament in den Vereinigten Arabischen Emiraten: DIFC, ADGM oder die Gerichte Dubais

Nichtmuslime haben drei Hauptwege, die sich in Kosten, Sprache und dem Ort der Nachlassabwicklung nach dem Tod unterscheiden.

DIFC (das Internationale Finanzzentrum Dubai) ist eine Freizone mit eigenen Gerichten auf Grundlage des englischen Rechts. Der Testamentsdienst der DIFC-Gerichte trägt Testamente auf Englisch ein, und nach dem Tod stellen dieselben Gerichte eine gerichtliche Bestätigung des Testaments aus, mit der der Testamentsvollstrecker über das Vermögen verfügen kann.

ADGM (das Finanzzentrum Abu Dhabi Global Market) ist das Gegenstück der Hauptstadt zum DIFC. Sein Notar beurkundet Testamente von Nichtmuslimen gemeinsam mit der Justizbehörde von Abu Dhabi. Der Nachlass wird dann von dieser Justizbehörde abgewickelt.

Die Gerichte Dubais und die Notare der Emirate sind der dritte Weg. Ein Testament eines Nichtmuslims wird von einem Notar beurkundet, und nach dem Tod geht der Fall an die Abteilung für nichtmuslimische Erbschaften der Gerichte Dubais oder an das Gericht eines anderen Emirats.

Für Eigentümer von Immobilien in Dubai ist DIFC meist bequemer: ein englisches Dokument, die Nachlassbestätigung beim selben Gericht und eigene Testamentsarten für Immobilien, Geschäft und Bankkonten. ADGM kostet einen Bruchteil und ist sinnvoll, wenn Vermögen und Familie in Abu Dhabi sind. Einen Überblick über das Emirat bietet unsere Seite Abu Dhabi.

Was kostet ein DIFC-Testament 2026

Die DIFC-Gebühr hängt von der Testamentsart ab und davon, ob ein Eigentümer allein oder ein Ehepaar gemeinsam einträgt. Spiegeltestamente sind zwei fast gleiche Dokumente, in denen sich Mann und Frau gegenseitig ihr Vermögen und nach dem zweiten Todesfall den Kindern vermachen. Für ein Paar kosten sie weniger als zwei getrennte Testamente.

Die Zahlen stammen aus dem offiziellen Gebührenverzeichnis der DIFC-Gerichte. Bei der Terminbuchung wird eine Buchungsgebühr gezahlt: 280 $ für ein einzelnes Volltestament und 550 $ für Spiegeltestamente. Sie wird auf die Eintragungsgebühr angerechnet, aber nicht erstattet, wenn der Termin abgesagt oder mehr als dreimal verschoben wird. Die Änderung eines eingetragenen Testaments kostet 150 $, und der Antrag der Erben auf die Nachlassbestätigung nach dem Tod 1.500 $.

Die Wahl der Testamentsart ist vor allem eine Frage des Umfangs. Ein Immobilientestament ist 690 $ günstiger als ein Volltestament, umfasst aber nur Immobilien. Hat der Eigentümer auch Bankkonten, ein Auto oder Firmenanteile in den Vereinigten Arabischen Emiraten, bleiben diese außerhalb des Testaments und gehen nach den gesetzlichen Regeln über. Ein Volltestament umfasst alles auf einmal und erlaubt, Vormünder für die Kinder zu bestellen.

Die Eintragungsgebühren sind nur ein Teil des Budgets. Einen Text zu verfassen, der zu Vermögen, Familie und Staatsangehörigkeit passt, ist eigene Arbeit. Die Gebühr von Murblz dafür steht in der Tabelle unter diesem Text.

So errichten Sie ein Testament in Dubai: Schritt für Schritt

Das DIFC-Verfahren ist für Ausländer gebaut, auch für solche, die nicht in den Vereinigten Arabischen Emiraten leben. Die Eintragung selbst dauert etwa 20 Minuten; die meiste Zeit kostet die Vorbereitung.

1. Vermögensverzeichnis. Listen Sie alles auf, was Sie in den Vereinigten Arabischen Emiraten halten: Immobilien mit Nummern der Eigentumsurkunden, Bankkonten, Firmenanteile, Autos, digitale Vermögenswerte. Das bestimmt die Testamentsart.
2. Erben und Anteile. Entscheiden Sie, wer was erhält und wer erbt, wenn der Hauptbegünstigte vor oder gleichzeitig mit dem Eigentümer stirbt.
3. Testamentsvollstrecker und Vormünder. Bestellen Sie einen Testamentsvollstrecker, der sich nach dem Tod an das Gericht wendet und über das Vermögen verfügt. Er muss nicht in den Vereinigten Arabischen Emiraten leben und darf auch Begünstigter sein. Bei minderjährigen Kindern bestellen Sie einen vorläufigen und einen dauerhaften Vormund, damit das Gericht nicht selbst über die Vormundschaft entscheiden muss.
4. Zeugen. Nötig sind zwei Zeugen, von denen keiner im Testament als Begünstigter oder Vormund genannt ist.
5. Buchung. Buchen Sie einen Termin beim Testamentsdienst der DIFC-Gerichte und zahlen Sie die Buchungsgebühr.
6. Eintragung. Der Termin findet per Videoanruf oder im Büro des Gerichts statt, und das Testament wird elektronisch unterschrieben.
7. Aktualisierungen. Nach dem Kauf einer weiteren Immobilie, einer Scheidung oder der Geburt eines Kindes wird das Testament für 150 $ geändert statt mit einer neuen Eintragungsgebühr.

Das Gericht verlangt, dass jeder, der DIFC-Testamente beruflich verfasst, beim Testamentsdienst registriert ist. Deshalb arbeiten die Spezialisten von Murblz bei jedem Testament mit einem solchen registrierten Partner: Wir sammeln die Informationen und stimmen den Text mit den Dokumenten im Heimatland ab, der Partner übernimmt die Eintragung.

Testamente bei ADGM und in Abu Dhabi: so funktionieren sie

ADGM ist der günstigste Weg, ein Testament eines Nichtmuslims in den Vereinigten Arabischen Emiraten einzutragen: etwa 420 $ an Gebühren für die Justizbehörde von Abu Dhabi und die ADGM-Gerichte. Das ist mehr als sechsmal weniger als ein DIFC-Volltestament. Das aktuelle Gebührenverzeichnis gilt seit 8. Februar 2025.

Seit 2021 beurkundet der Notar der ADGM-Gerichte Testamente von Nichtmuslimen gemeinsam mit der Justizbehörde von Abu Dhabi. Das Verfahren ist vollständig digital: Das Dokument wird vorab geprüft, dann findet ein Termin per Videoanruf statt. Rechtsgrundlage ist das Abu-Dhabi-Gesetz Nr. 11 von 2017 über das Notariat. Ein Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist nicht nötig, ein Nichtansässiger braucht aber ein gültiges Visum der Vereinigten Arabischen Emirate oder einen Einreisestempel.

Der niedrige Preis hat einen Haken. Das Testament wird zweisprachig erstellt, die arabische Fassung von einem vom Justizministerium der Vereinigten Arabischen Emirate akkreditierten Übersetzer. Und die ADGM-Gerichte wickeln keine Nachlässe ab: Nach dem Tod wenden sich die Erben an das Testaments- und Nachlassbüro der Justizbehörde von Abu Dhabi. Für eine Familie mit Wohnung in Dubai heißt das: ein Gericht in einem anderen Emirat und Papierkram auf Arabisch.

Ohne Testament wird ein Nachlass in Abu Dhabi nach denselben Regeln aufgeteilt, die landesweit für Nichtmuslime gelten: die Hälfte an den Ehepartner, die Hälfte zu gleichen Teilen an die Kinder.

Was Muslime und gemischtreligiöse Familien tun können

Einem Muslim hilft ein DIFC-Testament nicht. Die DIFC-Gerichte sagen klar, dass die Eintragung für einen Muslim nicht ratsam ist, und nennen als Bedingung, dass der Erblasser kein Muslim ist und nie war. Das gilt auch für jeden, der je zum Islam übergetreten ist, etwa bei der Heirat.

Für Muslime gilt seit 15. April 2025 ein neues Personenstandsgesetz, das Bundesgesetzesdekret Nr. 41 von 2024. Ein Testament wirkt weiterhin innerhalb eines Drittels des Nachlasses. Einem Erben mehr als den gesetzlichen Anteil zu hinterlassen, ist nur mit Zustimmung der anderen volljährigen Erben innerhalb ihrer eigenen Anteile möglich oder wenn ein Gericht einen zwingenden Grund feststellt. Dafür erkennt das Gesetz nun ausdrücklich Testamente zwischen Menschen verschiedener Religionen an, etwa wenn ein muslimischer Ehemann sein Vermögen einer christlichen Ehefrau hinterlässt.

Alles andere wird nach der Scharia aufgeteilt. Deshalb planen muslimische und gemischtreligiöse Familien die Nachfolge meist über Schritte zu Lebzeiten statt über ein Testament:

• Schenkung einer Immobilie an Ehepartner oder Kinder über das Grundbuchamt Dubai: Die Gebühr beträgt 0,125 % des Schätzwerts, mindestens 550 $, statt 4 % bei einem Verkauf;
• eine Firma oder Stiftung, der das Vermögen gehört: Weitergegeben wird eine Beteiligung oder eine Rolle in der Stiftung, mit vorab festgelegten Übertragungsregeln;
• Miteigentum an Immobilien mit Anteilen, die bereits Familienmitgliedern gehören.

Jede Variante hat steuerliche Folgen im Wohnsitzland der Familie, deshalb wird sie vor jeder Übertragung mit dem Steuerrecht dieses Landes abgeglichen. Die Steuern der Emirate selbst fasst unsere Seite Steuern in den Vereinigten Arabischen Emiraten zusammen.

Eine Stiftung bei DIFC oder ADGM statt eines Testaments: wann sie sich lohnt

Eine Stiftung ist eine eigene juristische Person ohne Gesellschafter, die Vermögen nach ihrer Satzung hält. Der Stifter überträgt Wohnungen, Firmenanteile oder Konten auf sie, und der Stiftungsrat verwaltet sie nach vorab festgelegten Regeln. Stirbt der Stifter, gehört das Stiftungsvermögen nicht zu seinem Nachlass und wird nicht mit seinen Privatkonten eingefroren: Die Stiftung arbeitet nach ihrer Satzung weiter.

Stiftungen im Internationalen Finanzzentrum Dubai unterliegen dem dortigen Stiftungsgesetz Nr. 3 von 2018, Stiftungen im Finanzzentrum Abu Dhabi den dortigen Stiftungsvorschriften von 2017. Beide verlangen einen Stiftungsrat aus mindestens zwei Mitgliedern. Das Gesetz in Dubai schützt eine Stiftung ausdrücklich vor ausländischen Pflichtteilsregeln: Nach Artikel 14 und 15 kann eine Übertragung von Vermögen auf eine Stiftung nicht aufgrund solcher Rechte angefochten werden. Das zählt für Familien aus Ländern mit Pflichtteilsrecht, in denen minderjährige Kinder oder ein unterhaltsberechtigter Ehepartner auch gegen das Testament einen Pflichtanteil erhalten.

Die staatlichen DIFC-Gebühren für eine Stiftung sind bescheiden. Nach dem DIFC-Gebührenverzeichnis 2026 ist die Registrierung kostenlos, die Lizenz kostet 350 $ bei Registrierung und danach 350 $ im Jahr, die jährliche Bestätigungserklärung weitere 300 $. Die Hauptkosten sind eine Geschäftsadresse im DIFC, Ratsmitglieder, Buchhaltung und Berichte.

Die Übertragung einer Immobilie in Dubai auf eine Stiftung ist ein Geschäft beim Grundbuchamt. Die übliche Übertragungsgebühr beträgt 4 % des Werts; die ermäßigten 0,125 % gelten für Schenkungen an Verwandte ersten Grades und an Firmen. Einen eigenen Satz für Übertragungen auf eine Stiftung veröffentlicht das Grundbuchamt nicht, es entscheidet im Einzelfall.

Rechenbeispiel. Eine Wohnung ist 550.000 $ wert. Eine Gebühr von 4 % sind 22.000 $; eine Gebühr von 0,125 % sind 690 $. Dieser Unterschied von 22.000 $ entscheidet, ob sich eine Stiftung für eine einzige Wohnung lohnt.

Eine Stiftung ist sinnvoll, wenn es viele Vermögenswerte in mehreren Emiraten oder Ländern gibt, wenn zur Familie Muslime oder Erben in Ländern mit Pflichtteilsrecht gehören und wenn der Eigentümer die Nachfolge über Jahre steuern will statt über ein Dokument. Für eine Wohnung und ein Konto ist ein DIFC-Testament einfacher und günstiger. Wie man zwischen Trust und Stiftung wählt, erklärt Trust oder Stiftung: was wählen, und alle Strukturen sind in unserem Bereich Trusts und private Stiftungen gesammelt.

Wie Erben eine Wohnung in Dubai übernehmen und Bankkonten freibekommen

Mit einem DIFC-Testament ist der Weg am kürzesten. Der Testamentsvollstrecker schreibt mit der Sterbeurkunde an die DIFC-Gerichte, beantragt die Nachlassbestätigung und zahlt 1.500 $. Laut Gericht wird sie bei vollständigen Unterlagen und einfachem Fall meist innerhalb weniger Wochen erteilt. Wurde ein Vermögenswert vergessen und später gefunden, kostet ein weiterer Gerichtsbeschluss 300 $.

Ohne Testament erhalten die Erben zuerst beim Gericht des Emirats einen Erbschein, der alle Erben und ihre Anteile aufführt. Für Nichtmuslime in Dubai behandelt diesen Fall die Abteilung für nichtmuslimische Erbschaften der Gerichte Dubais. Eingaben erfolgen auf Arabisch, und ausländische Geburts- und Heiratsurkunden müssen vorab apostilliert und übersetzt werden. Sind sich die Erben uneinig, dauert das Verfahren so lange wie der Streit.

Dann folgt die Übertragung der Immobilie beim Grundbuchamt. Die Leistung heißt Eigentumsübertragung durch Erbschaft und kostet etwa 380 $ pro Immobilie, einschließlich der neuen Eigentumsurkunde und der Gebühr des Servicezentrums. Die Gebühr für den Lageplan wird gesondert berechnet. Nötig sind:

• der Erbschein;
• ein offizielles Schreiben des Gerichts an das Grundbuchamt mit der Bitte, die Immobilie auf die Erben zu übertragen;
• die Ausweise der Vereinigten Arabischen Emirate aller ansässigen Erben und die Pässe der nichtansässigen Erben;
• eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Bank, wenn die Wohnung belastet ist, oder des Bauträgers, wenn sie im Bau gekauft wurde.

Bankkonten funktionieren genauso: Die Bank gibt sie auf Gerichtsbeschluss frei, nicht auf Bitten der Familie. Ein Gemeinschaftskonto geht nicht automatisch auf den überlebenden Inhaber über. Ohne ein in den Vereinigten Arabischen Emiraten anerkanntes Testament können Familien lange ohne Zugriff auf ihr Geld bleiben. Ein zweites Konto auf den Namen des Ehepartners bei einer anderen Bank ist eine einfache Absicherung für die ersten Monate. Wie man in den Emiraten ein Privatkonto eröffnet, erklärt unsere Seite Privatkonten in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Gibt es in den Vereinigten Arabischen Emiraten eine Erbschaftsteuer

Nein. Die Vereinigten Arabischen Emirate erheben keine Erbschaftsteuer, keine Schenkungsteuer und keine Einkommensteuer. Erben zahlen nur Gebühren: an Gerichte, das Grundbuchamt, Notare und Übersetzer.

Steuer kann im Land anfallen, in dem die Erben leben. Manche Länder besteuern Erbschaften nicht, wohl aber den Gewinn beim Verkauf einer geerbten Wohnung, abhängig von der Haltedauer. In mehreren europäischen Ländern, darunter Deutschland und Spanien, zahlen Ansässige Erbschaftsteuer auf das weltweite Vermögen, auch auf eine Wohnung in Dubai. Plant die Familie einen Umzug, lohnt es sich, das vor der Wahl des Landes einzurechnen. Leben und Steuern in den Emiraten behandeln wir ausführlich in die Vereinigten Arabischen Emirate 2026: Aufenthalt, Steuern und Lebenshaltungskosten.

Fallstricke und für wen das nicht passt

• Testamente veralten. Ein Immobilientestament umfasst nur die darin genannten Immobilien, höchstens fünf. Eine später gekaufte sechste Wohnung geht nach den gesetzlichen Regeln über, wenn das Testament nicht geändert wird.
• Begünstigte als Zeugen. In einem DIFC-Testament genannte Begünstigte und Vormünder dürfen nicht seine Zeugen sein. Am einfachsten nehmen Sie Zeugen außerhalb der Familie.
• Vermögen außerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate. Ein DIFC-Volltestament kann auch Vermögen in anderen Ländern umfassen, doch das Gericht selbst rät, vorab zu prüfen, ob es dort vollstreckbar ist. Deshalb bekommt solches Vermögen ein eigenes lokales Testament.
• Vormundschaft nur in zwei Emiraten. DIFC-Vormünder können für Kinder bestellt werden, die in Dubai oder Ras al-Chaima leben. Eine Familie in Abu Dhabi oder Schardscha braucht einen anderen Weg.
• Hypotheken und Objekte im Bau. Ohne Schreiben von Bank oder Bauträger überträgt das Grundbuchamt die Immobilie nicht, selbst bei einem unbestrittenen Testament.
• Eine Stiftung versteckt Vermögen nicht vor Gläubigern. Nach Artikel 14 des DIFC-Stiftungsgesetzes kann das Gericht eine Übertragung auf eine Stiftung in Höhe einer Schuld aufheben, wenn der Stifter damals zahlungsunfähig war oder Gläubiger betrügen wollte.

Für wen es nicht passt. Ein DIFC-Testament passt nicht zu Muslimen oder zu jemandem, der je zum Islam übergetreten ist. Ohne Vermögen oder Kinder in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist es sinnlos: Es gibt nichts einzutragen. Eine Stiftung ist für den Eigentümer einer einzigen Wohnung ohne komplizierte Familie unnötig, und Vermögen wenige Monate vor einer Zahlungsunfähigkeit oder Klage auf eine Stiftung zu übertragen ist riskant: Die Übertragung kann aufgehoben werden.

Für wen es passt. Nichtmuslimische Ausländer mit Immobilien in Dubai, auch solchen, die für ein Aufenthaltsvisum gekauft wurden (siehe unsere Seite Goldenes Visum Dubai). Familien mit Kindern, die einen Vormund bestellen wollen. Eigentümer von Firmen und Konten in den Emiraten, die nicht wollen, dass das Geschäft monatelang stillsteht. Und Familien aus Ländern, deren Erbrecht sich stark von dem der Vereinigten Arabischen Emirate unterscheidet.

Wie Murblz beim Erbe in den Vereinigten Arabischen Emiraten hilft

Wir arbeiten in zwei Situationen: wenn ein Erbfall bereits eingetreten ist und es kein Testament gibt und wenn ein Eigentümer alles vorab regeln will.

Erbfälle ohne Testament. Die Spezialisten von Murblz führen den Fall gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern vom Erbschein bis zur Übertragung des Vermögens:

• wir sammeln, apostillieren und übersetzen die Dokumente zu Verwandtschaft und Ehe ins Arabische;
• wir führen den Fall beim Gericht des Emirats, in dem das Vermögen liegt, auch bei der Abteilung für nichtmuslimische Erbschaften der Gerichte Dubais;
• wir besorgen Gerichtsschreiben an Grundbuchamt und Banken sowie Unbedenklichkeitsbescheinigungen von kreditgebender Bank und Bauträger;
• wir übertragen Immobilien auf die Erben und geben die Konten frei.

Ein DIFC-Testament im Voraus. Wir prüfen das Vermögen in den Vereinigten Arabischen Emiraten und anderswo, die Familie und die beteiligten Staatsangehörigkeiten. Wir wählen die Testamentsart so, dass der Eigentümer weder für ein Volltestament zu viel zahlt, wo ein Immobilientestament genügt, noch Konten und Firmenanteile ungedeckt lässt. Wir stimmen den Text mit dem Testament im Heimatland ab, bereiten das Dokument mit einem beim Testamentsdienst der DIFC-Gerichte registrierten Partner vor und schließen die Eintragung ab. Braucht die Familie eine Stiftung, vergleichen wir DIFC und ADGM mit Trusts und Stiftungen in anderen Ländern.

Die Nachfolgeplanung läuft meist parallel zu anderen Themen in den Emiraten. Immobilienkäufe begleiten wir über unsere Leistung Anlageimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Firmenkonten auf unserer Seite Geschäftskonten in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Liegt ein Teil des Familienvermögens in einer Gesellschaft auf den Britischen Jungferninseln, kann ein Testament nach dem Recht der Britischen Jungferninseln helfen. Einen Länderüberblick bietet unsere Seite Staatsbürgerschaft, Aufenthalt und Steuern der Vereinigten Arabischen Emirate, das Leben in der Stadt unser Führer Dubai.

Die Gebühren von Murblz und die DIFC-Eintragungsgebühr stehen in der Tabelle unten. Gerichtsgebühren, Gebühren des Grundbuchamts und Übersetzungen werden gesondert zu den Sätzen der Behörden gezahlt.

Gebühren

Häufige Fragen