Hizmetler · Lisanslar ve özel hizmetler

BAE miras hukuku ve Dubai'de yabancılar için vasiyetname

Güncelleme: 05.10.2026

Bankalar sahibin öldüğünü öğrendikleri anda hesapları donduruyor. Vasiyet yoksa mirası bir mahkeme paylaştırıyor: gayrimüslimlerde yarısı eşe, yarısı çocuklara; Müslümanlarda şeriat payları. DIFC vasiyeti 5.000 dirhemden (yaklaşık 1.360 $) başlıyor ve yaklaşık 20 dakikada görüntülü görüşmeyle kaydediliyor.

BAE'deki bir banka, hesap sahibinin öldüğünü öğrendiği anda hesabı donduruyor ve eşle ortak hesap da istisna değil. Dubai'deki daire, mevduat ve bir şirketteki hisseler, bir mahkeme mirasçıları ve paylarını belirleyene kadar ailenin erişiminin dışında kalıyor. Emirliklerde kayıtlı bir vasiyetname yoksa bu karar sahibe değil yasaya ait ve yasa Müslümanlar ile gayrimüslimler için farklı.

1 Şubat 2023'ten beri gayrimüslim yabancılar, Medeni Kişisel Durum hakkındaki 2022 tarihli 41 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname'ye tabi. Vasiyet yoksa BAE'deki her şeyin yarısı hayatta kalan eşe gidiyor, diğer yarısı kız erkek ayrımı olmadan çocuklar arasında eşit bölünüyor. Yabancı Müslümanlar dahil Müslümanlar şeriata (İslam hukuku) tabi kalıyor: oğul kızın iki katı pay alıyor, çocuklu bir dul ise sekizde bir alıyor.

Bunu önceden düzenlemek Dubai mülk standartlarına göre ucuz. DIFC Mahkemeleri Vasiyet Hizmeti'nde tam bir vasiyetname 2.800 $ kayıt harcı tutuyor; bir ADGM vasiyetnamesi yaklaşık 420 $. BAE'de veraset vergisi yok, bu yüzden mesele hazineye para değil, varlıklara kimin ve ne zaman erişeceği.

Aşağıda: vasiyet olmadan BAE'deki varlıklara ne olduğu, hangi vasiyetnamenin seçileceği ve ne kadara mal olduğu, bir vakfın ne zaman vasiyetnameden üstün olduğu, mirasçıların mülkü nasıl devraldığı ve banka hesaplarını nasıl açtırdığı ve bu araçların kimlere uymadığı. Mirasın ikinci vatandaşlıkla ve ülke değiştirmeyle etkileşimi miras ve ikinci pasaport yazımızda ele alınıyor.

Yabancılar için BAE miras hukuku: vasiyet olmadan ne olur

Yanıt ölen kişinin dinine bağlı. BAE yedi emirlikten oluşan bir federasyon ve aile meseleleri burada uzun süredir iki hukuk sistemi arasında bölünmüş durumda: Müslümanlar için İslam hukuku, diğer herkes için medeni kurallar.

Gayrimüslimler için 41/2022 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin 11. maddesi uygulanıyor. Terekenin yarısı kocaya ya da karıya gidiyor, diğer yarısı oğullar ve kızlar arasında ayrım yapılmadan çocuklar arasında eşit bölünüyor. Çocuk yoksa ebeveynler eşit paylarla mirasçı oluyor. Yalnızca bir ebeveyn hayattaysa o yarısını alıyor, kardeşler diğer yarısını paylaşıyor; ebeveyn yoksa kardeşler her şeyi eşit bölüşüyor. Abu Dabi aynı oranları daha da önce, medeni evlilik ve sonuçlarına ilişkin 2021 tarihli 14 sayılı Abu Dabi Kanunu'na yazdı.

Az kişinin bildiği bir çekince var. Aynı maddenin 3. fıkrası, herhangi bir yabancı mirasçının mahkemeden bu kuralların değil, BAE medeni kanununun gösterdiği hukukun, genellikle ölen kişinin vatandaşlığının hukukunun uygulanmasını istemesine izin veriyor. Böyle bir talebi engelleyen tek şey kayıtlı bir vasiyetname. 1 Haziran 2026'dan beri 1985 tarihli medeni kanunun yerini yeni Medeni İşlemler Kanunu (2025 tarihli 25 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname) aldı ve kanunlar ihtilafı kurallarına ilişkin içtihat hâlâ şekilleniyor.

Müslümanlar için tereke Kuran'da (4. sure, 11-12. ayetler) belirlenen sabit şeriat paylarına göre bölünüyor. Dul, ölenin çocukları varsa 1/8, yoksa 1/4 alıyor. Oğul kızın iki katını alıyor. Terekenin yalnızca üçte birine kadarı vasiyetle serbestçe bırakılabiliyor.

Örnek. Dubai'deki bir daire 550.000 $ değerinde; mirasçılar bir eş, bir oğul ve bir kız. Gayrimüslim kurallarına göre eş 275.000 $, oğul ve kız 137.500'er $ alıyor. Şeriata göre eş yaklaşık 69.000 $, oğul yaklaşık 321.000 $ ve kız yaklaşık 160.000 $ alıyor. Dul için fark dört kat.

Dubai hükümeti medya ofisinin duyurduğu gibi 10 Temmuz 2023'ten beri Dubai'deki gayrimüslim miras uyuşmazlıklarına Dubai Mahkemeleri bünyesindeki gayrimüslim mirası ve vasiyetnamelerin tenfizi için özel bir daire bakıyor. Yasal dayanağı gayrimüslim vasiyetnameleri ve veraset hakkındaki 2017 tarihli 15 sayılı Dubai Kanunu.

Yabancı bir vasiyetname BAE'de geçerli mi

Yabancı bir vasiyetname yasak değil, ama BAE mahkemeleri onu doğrudan uygulamakla yükümlü değil. Tasdik ya da apostil şerhi yaptırılmalı, BAE Adalet Bakanlığı'nın lisansladığı yeminli bir tercüman tarafından Arapçaya çevrilmeli ve ardından yerel bir mahkemede geçerli ve Emirliklerdeki varlıklara uygulanabilir olduğu kanıtlanmalı. Bu süre boyunca hesaplar donuk kalıyor ve daire satılamıyor.

Birçok ülke gayrimenkulü zaten BAE'ye geri gönderiyor. Rusya açık bir örnek: Rusya Medeni Kanunu'nun 1224. maddesine göre gayrimenkul mirası bulunduğu ülkenin hukukuna tabi. Moskova'da bir noter önünde yapılan vasiyetname, Dubai'deki bir dairenin BAE kurallarına göre bölüneceği gerçeğini değiştirmiyor. Birçok ülkede benzer gayrimenkul kuralları var.

Bu yüzden birkaç ülkede varlığı olan sahipler her yargı bölgesi için bir vasiyetname kullanıyor: Emirliklerdeki varlıklar için bir BAE vasiyetnamesi, geri kalan her şey için kendi ülkesinin vasiyetnamesi. Metinler, yenisinin eskisini “önceki tüm vasiyetnamelerimi iptal ediyorum” gibi kalıp bir satırla iptal etmemesi için uyumlu hale getiriliyor.

Mülkün yanında BAE'de bir şirket de varsa, hisseleri de terekenin parçası ve yalnızca mahkeme yoluyla geçiyor. Emirliklerde bir işin nasıl tutulacağı BAE'de şirket kaydı sayfamızda ele alınıyor.

BAE'de hangi vasiyetname seçilmeli: DIFC, ADGM ya da Dubai Mahkemeleri

Gayrimüslimlerin üç ana yolu var ve maliyet, dil ve ölümden sonra terekenin nerede yönetildiği açısından farklılaşıyorlar.

Dubai Uluslararası Finans Merkezi (DIFC), İngiliz ortak hukukuna dayanan kendi mahkemeleri olan bir serbest bölge. DIFC Mahkemeleri Vasiyet Hizmeti vasiyetnameleri İngilizce kaydediyor ve ölümden sonra aynı mahkemeler, vasiyetname yöneticisinin varlıklar üzerinde işlem yapmasını sağlayan mahkeme onayı olan vasiyetname tenfiz kararını veriyor.

Abu Dabi Küresel Piyasası (ADGM), başkentin DIFC karşılığı. Noteri gayrimüslim vasiyetnamelerini Abu Dabi Yargı Dairesi ile birlikte onaylıyor. Tereke ardından Abu Dabi Yargı Dairesi tarafından yönetiliyor.

Dubai Mahkemeleri ve emirlik noterleri üçüncü yol. Gayrimüslim vasiyetnamesi bir noter tarafından onaylanıyor ve ölümden sonra dava Dubai Mahkemeleri'nin gayrimüslim mirası dairesine ya da başka bir emirliğin mahkemesine gidiyor.

Dubai'de mülk sahipleri için DIFC genellikle daha uygun: İngilizce bir belge, aynı mahkemede tenfiz ve mülk, işletme ve banka hesapları için ayrı vasiyetname türleri. ADGM fiyatın küçük bir kısmına mal oluyor ve varlıklar ve aile Abu Dabi'deyse mantıklı. Emirliğe genel bakış Abu Dabi sayfamızda.

2026'da DIFC vasiyetnamesi ne kadar

DIFC harcı vasiyetname türüne ve tek bir sahibin mi yoksa evli bir çiftin mi birlikte kaydettiğine bağlı. Ayna vasiyetnameler, karı kocanın varlıklarını birbirine ve ikincinin ölümünden sonra çocuklara bıraktığı neredeyse aynı iki belge. Bir çift için iki ayrı vasiyetnameden daha ucuza geliyorlar.

Rakamlar DIFC Mahkemeleri'nin resmî harç tarifesinden geliyor. Randevu alınırken bir rezervasyon ücreti ödeniyor: tek bir tam vasiyetname için 280 $, ayna vasiyetnameler için 550 $. Kayıt harcından düşülüyor, ama randevu üç kereden fazla iptal edilir ya da ertelenirse iade edilmiyor. Kayıtlı bir vasiyetnameyi değiştirmek 150 $, mirasçıların ölümden sonra tenfiz kararı başvurusu 1.500 $ tutuyor.

Vasiyetname türünü seçmek esas olarak bir kapsam sorusu. Mülk vasiyetnamesi tam vasiyetnameden 690 $ daha ucuz, ama yalnızca gayrimenkulü kapsıyor. Sahibin BAE'de banka hesapları, bir arabası ya da şirket hisseleri de varsa, bunlar vasiyetnamenin dışında kalıyor ve varsayılan kurallara göre geçiyor. Tam vasiyetname her şeyi birden kapsıyor ve sahibin çocuklar için vasi atamasını sağlıyor.

Kayıt harçları bütçenin yalnızca bir parçası. Belirli varlıklara, aileye ve vatandaşlığa uyan bir metin yazmak ayrı bir iş. Murblz'in bunun için ücreti bu metnin altındaki tabloda.

Dubai'de adım adım vasiyetname yapmak

DIFC süreci, BAE'de yaşamayanlar dahil yabancılar için kurulmuş. Kaydın kendisi yaklaşık 20 dakika sürüyor; zamanın çoğu hazırlığa gidiyor.

1. Varlık envanteri. BAE'de tutulan her şeyi listeleyin: tapu numaralarıyla mülkler, banka hesapları, şirket hisseleri, arabalar, dijital varlıklar. Bu, vasiyetname türünü belirliyor.
2. Mirasçılar ve paylar. Kimin ne alacağına ve asıl lehtar sahipten önce ya da onunla aynı anda ölürse kimin mirasçı olacağına karar verin.
3. Vasiyetname yöneticisi ve vasiler. Ölümden sonra mahkemeye başvuracak ve varlıklar üzerinde işlem yapacak bir vasiyetname yöneticisi atayın. Vasiyetname yöneticisinin BAE'de yaşaması gerekmiyor ve lehtar da olabilir. Reşit olmayan çocuklar varsa, mahkemenin vesayete kendisi karar vermek zorunda kalmaması için geçici ve kalıcı bir vasi atayın.
4. Tanıklar. İkisi de vasiyetnamede lehtar ya da vasi olarak adı geçmeyen iki tanık gerekiyor.
5. Rezervasyon. DIFC Mahkemeleri Vasiyet Hizmeti'nde randevu alın ve rezervasyon ücretini ödeyin.
6. Kayıt. Randevu görüntülü görüşmeyle ya da mahkemenin ofisinde yapılıyor ve vasiyetname elektronik olarak imzalanıyor.
7. Güncellemeler. Başka bir mülk alındıktan, boşanmadan ya da bir çocuğun doğumundan sonra vasiyetname yeni bir kayıt harcı yerine 150 $'a değiştiriliyor.

Mahkeme, DIFC vasiyetnamelerini profesyonel olarak hazırlayan herkesin Vasiyet Hizmeti'ne kayıtlı olmasını istiyor. Bu yüzden Murblz uzmanları her vasiyetname üzerinde böyle kayıtlı bir ortakla birlikte çalışıyor: biz bilgileri topluyor ve metni ülkenizdeki belgelerle uyumlu hale getiriyoruz, ortak da kaydı yürütüyor.

ADGM vasiyetnameleri ve Abu Dabi'de vasiyetname: nasıl işler

ADGM, BAE'de gayrimüslim vasiyetnamesi kaydettirmenin en ucuz yolu: Abu Dabi Yargı Dairesi'ne ve ADGM Mahkemeleri'ne yaklaşık 420 $ harç. Bu, tam bir DIFC vasiyetnamesinden altı kattan daha ucuz. Güncel harç tarifesi 8 Şubat 2025'ten beri uygulanıyor.

2021'den beri ADGM Mahkemeleri noteri gayrimüslim vasiyetnamelerini Abu Dabi Yargı Dairesi ile ortaklık içinde onaylıyor. Süreç tamamen dijital: belge önceden inceleniyor, ardından görüntülü görüşmeyle bir randevu yapılıyor. Yasal dayanağı noterlik hakkındaki 2017 tarihli 11 sayılı Abu Dabi Kanunu. BAE'de ikamet gerekmiyor, ama yerleşik olmayan birinin geçerli bir BAE vizesine ya da giriş damgasına ihtiyacı var.

Düşük fiyatın bir bedeli var. Vasiyetname iki dilde hazırlanıyor; Arapça versiyonu BAE Adalet Bakanlığı'nın akredite ettiği bir tercüman hazırlıyor. Ve ADGM Mahkemeleri tenfiz işlemlerini yürütmüyor: ölümden sonra mirasçılar Abu Dabi Yargı Dairesi'nin Vasiyet ve Veraset Ofisi'ne gidiyor. Dairesi Dubai'de olan bir aile için bu, başka bir emirlikte bir mahkeme ve Arapça evrak demek.

Vasiyet yoksa Abu Dabi'deki bir tereke, ülke genelinde gayrimüslimlere uygulanan aynı kurallara göre bölünüyor: yarısı eşe, yarısı çocuklara eşit paylarla.

Müslümanlar ve karma inançlı aileler ne yapabilir

DIFC vasiyetnamesi bir Müslümana yardımcı olmaz. DIFC Mahkemeleri bir Müslümanın bunu kaydettirmesinin tavsiye edilmediğini açıkça belirtiyor ve vasiyet edenin Müslüman olmamasını ve hiç olmamış olmasını şart olarak sayıyor. Bu, örneğin evlilikte İslam'a geçmiş herkes için de geçerli.

Müslümanlar için 15 Nisan 2025'ten beri yeni bir Kişisel Durum Kanunu, 2024 tarihli 41 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname uygulanıyor. Vasiyetname hâlâ terekenin üçte biri içinde işliyor. Bir mirasçıya yasal payından fazlasını bırakmak ancak diğer reşit mirasçıların kendi payları içinde onayıyla ya da mahkeme zorlayıcı bir neden bulursa mümkün. Öte yandan yasa artık farklı inançlardan kişiler arasındaki vasiyetnameleri, örneğin Müslüman bir kocanın Hristiyan karısına varlık bırakmasını açıkça tanıyor.

Geri kalan her şey şeriata göre bölünüyor. Bu yüzden Müslüman ve karma inançlı aileler mirası genellikle vasiyetname yerine sağlıkta atılan adımlarla planlıyor:

• Dubai Tapu Dairesi (emirliğin mülk sicili) üzerinden eşe ya da çocuklara mülk bağışı: harç, satıştaki %4 yerine değerlemenin %0,125'i, en az 550 $;
• varlıklara sahip olan bir şirket ya da vakıf: geçen şey bir hisse ya da vakıftaki bir rol, devir kuralları önceden belirlenmiş;
• payları zaten aile üyelerine ait olan mülkte ortak mülkiyet.

Her seçeneğin ailenin ikamet ettiği ülkede vergi sonuçları var, bu yüzden her devirden önce o ülkenin vergi hukukuna göre kontrol ediliyor. Emirliklerin kendi vergileri BAE'de vergiler sayfamızda özetleniyor.

Vasiyetname yerine DIFC ya da ADGM vakfı: ne zaman karşılığını verir

Vakıf, varlıkları tüzüğüne göre tutan, pay sahibi olmayan ayrı bir tüzel kişi. Kurucu daireleri, şirket hisselerini ya da hesapları ona devrediyor, vakıf konseyi de bunları önceden yazılmış kurallara göre yönetiyor. Kurucu öldüğünde vakfın varlıkları kurucunun terekesinin parçası değil ve kurucunun kişisel hesaplarıyla birlikte dondurulmuyor: vakıf tüzüğüne göre faaliyetini sürdürüyor.

DIFC vakıfları 2018 tarihli 3 sayılı DIFC Vakıflar Kanunu'na, ADGM vakıfları 2017 tarihli ADGM Vakıflar Yönetmeliği'ne tabi. İkisi de en az iki üyeli bir konsey istiyor. DIFC kanunu bir vakfı yabancı saklı pay kurallarından özellikle koruyor: 14. ve 15. maddelere göre bir vakfa yapılan varlık devrine bu tür haklara dayanarak itiraz edilemiyor. Rus aileler için bu önemli: Rusya Medeni Kanunu'nun 1149. maddesine göre reşit olmayan ya da ehliyetsiz çocuklar ve ehliyetsiz eş ya da ebeveynler vasiyetnameye rağmen saklı pay alıyor.

Bir vakıf için DIFC devlet harçları mütevazı. 2026 DIFC harç tarifesine göre kayıt ücretsiz, lisans kayıtta 350 $ ve sonrasında yılda 350 $, yıllık teyit beyanı ise 300 $ daha. Ana maliyetler DIFC'de kayıtlı bir adres, konsey üyeleri, muhasebe ve beyanlar.

Dubai'deki mülkü bir vakfa taşımak bir Dubai Tapu Dairesi işlemi. Standart devir harcı değerin %4'ü; indirimli %0,125 birinci derece akrabalara ve şirketlere yapılan bağışlara uygulanıyor. Daire bir vakfa devir için ayrı bir oran yayımlamıyor ve vaka bazında karar veriyor.

Örnek. Bir daire 550.000 $ değerinde. %4 harç 22.000 $; %0,125 harç 690 $. Tek bir daire için vakfın değip değmeyeceğine bu 22.000 $'lık fark karar veriyor.

Vakıf, birkaç emirlikte ya da ülkede çok sayıda varlık olduğunda, ailede Müslümanlar ya da saklı pay ülkelerinde mirasçılar bulunduğunda ve sahip mirası tek bir belgeyle değil yıllar boyunca yönetmek istediğinde mantıklı. Tek bir daire ve tek bir hesap için DIFC vasiyetnamesi daha basit ve ucuz. Tröst ile vakıf arasında nasıl seçim yapılacağı tröst mü vakıf mı: hangisi seçilmeli yazısında, tüm yapılar ise tröstler ve özel vakıflar bölümümüzde toplanıyor.

Mirasçılar Dubai'deki bir daireyi nasıl devralır ve banka hesaplarını nasıl açtırır

DIFC vasiyetnamesiyle yol en kısa. Vasiyetname yöneticisi ölüm belgesiyle DIFC Mahkemeleri'ne yazıyor, tenfiz kararı başvurusu yapıyor ve 1.500 $ ödüyor. Mahkemeye göre evrak eksiksiz ve dava basit olduğunda karar normalde birkaç hafta içinde veriliyor. Bir varlık atlanıp sonradan bulunursa ek bir mahkeme kararı 300 $ daha tutuyor.

Vasiyet yoksa mirasçılar önce emirliğin mahkemesinden her mirasçıyı ve payını listeleyen bir veraset belgesi alıyor. Dubai'deki gayrimüslimler için bu davaya Dubai Mahkemeleri'nin gayrimüslim mirası dairesi bakıyor. Başvurular Arapça ve yabancı doğum ve evlilik belgelerine önceden apostil şerhi yaptırılıp çevrilmeli. Mirasçılar anlaşamazsa süreç uyuşmazlık sürdüğü kadar sürüyor.

Ardından Dubai Tapu Dairesi'nde mülk devri geliyor. Hizmetin adı mirasla tapu devri ve yeni tapu ile hizmet merkezi ücreti dahil mülk başına yaklaşık 380 $ tutuyor. Mülk haritası ücreti ayrıca alınıyor. Gerekenler:

• veraset belgesi;
• mahkemenin Dubai Tapu Dairesi'ne mülkün mirasçılara devredilmesini isteyen resmî yazısı;
• BAE'de yerleşik tüm mirasçıların Emirlik kimlik kartları ve yerleşik olmayan mirasçıların pasaportları;
• daire ipotekliyse bankadan, inşaat aşamasında alındıysa müteahhitten itiraz yok belgesi.

Banka hesapları da aynı şekilde işliyor: banka onları ailenin talebiyle değil, mahkeme kararıyla açıyor. Ortak hesap hayatta kalan hesap sahibine kendiliğinden geçmiyor. BAE'de tanınan bir vasiyetname olmadan aileler uzun süre paralarına erişemeyebiliyor. Eşin adına başka bir bankada ikinci bir hesap, ilk aylar için basit bir güvence. Emirliklerde kişisel hesap açmak BAE'de kişisel banka hesapları sayfamızda anlatılıyor.

BAE'de veraset vergisi var mı

Hayır. BAE'de veraset vergisi, bağış vergisi ve kişisel gelir vergisi yok. Mirasçılar yalnızca harç ödüyor: mahkemelere, Dubai Tapu Dairesi'ne, noterlere ve tercümanlara.

Vergi mirasçıların yaşadığı ülkede doğabilir. Rusya gerçek kişilerin aldığı mirası vergilendirmiyor (Rusya Vergi Kanunu'nun 217(18) maddesi), ama miras kalan bir daire satıldığında bir Rusya vergi mukimi elde tutma süresini kontrol etmeli ve kazanç üzerinden vergi borcu doğabilir. Almanya ve İspanya dahil birçok Avrupa ülkesinde mukimler, Dubai'deki bir daire dahil dünya genelindeki varlıklar üzerinden veraset vergisi ödüyor. Aile taşınmayı planlıyorsa, ülke seçmeden önce bunu hesaba katmaya değer. Emirliklerdeki yaşam ve vergiler 2026'da BAE: oturum, vergiler ve yaşam maliyeti yazısında ayrıntılı ele alınıyor.

Tuzaklar ve kimlere uymadığı

• Vasiyetnameler eskiyor. Mülk vasiyetnamesi yalnızca içinde adı geçen, en fazla beş mülkü kapsıyor. Sonradan alınan altıncı bir daire, vasiyetname değiştirilmezse varsayılan kurallara göre geçiyor.
• Lehtar tanıklar. Bir DIFC vasiyetnamesinde adı geçen lehtarlar ve vasiler onun tanığı olamıyor. En basit çözüm aile dışından tanıklar kullanmak.
• BAE dışındaki varlıklar. Tam bir DIFC vasiyetnamesi başka ülkelerdeki varlıkları da kapsayabilir, ama mahkemenin kendisi orada icra edilip edilemeyeceğinin önceden kontrol edilmesini tavsiye ediyor. Bu yüzden bu varlıklar için ayrı bir yerel vasiyetname yapılıyor.
• Yalnızca iki emirlikte vesayet. DIFC vasileri Dubai'de ya da Ras El Hayme'de yaşayan çocuklar için atanabiliyor. Abu Dabi'de ya da Şarika'da yaşayan bir ailenin başka bir yola ihtiyacı var.
• İpotekler ve inşaat aşamasındaki konutlar. Bankadan ya da müteahhitten bir yazı olmadan Dubai Tapu Dairesi, itiraz edilmeyen bir vasiyetnameyle bile mülkü devretmiyor.
• Vakıf varlıkları alacaklılardan saklamaz. DIFC Vakıflar Kanunu'nun 14. maddesine göre kurucu o sırada ödeme aczindeyse ya da alacaklıları dolandırmayı amaçladıysa, mahkeme bir vakfa yapılan devri borç tutarında iptal edebilir.

Kimlere uymaz. DIFC vasiyetnamesi Müslümanlara ya da hiç İslam'a geçmiş herkese uymaz. BAE'de varlık ya da çocuk olmadan anlamsız: kaydedilecek bir şey yok. Karmaşık bir ailesi olmayan tek bir daire sahibi için vakıf gereksiz ve ödeme aczinden ya da bir davadan birkaç ay önce varlıkları bir vakfa taşımak riskli: devir iptal edilebilir.

Kimlere uyar. Oturma vizesi için alınanlar dahil Dubai'de mülkü olan gayrimüslim yabancılara (yatırımla BAE oturma izni sayfamıza bakın). Vasi atamak isteyen çocuklu ailelere. İşin aylarca durmasını istemeyen, Emirliklerde şirketleri ve hesapları olan sahiplere. Ve miras kuralları BAE'ninkinden keskin biçimde farklı olan ülkelerden ailelere.

Murblz BAE'de mirasta nasıl yardımcı oluyor

İki durumda çalışıyoruz: tereke açılmış ve vasiyetname yokken ve bir sahip her şeyi önceden düzenlemek istediğinde.

Vasiyetnamesiz tereke. Murblz uzmanları yerel lisanslı ortaklarla birlikte davayı veraset belgesinden varlıkların devrine kadar yürütüyor:

• akrabalık ve evlilik belgelerini topluyor, apostil şerhi yaptırıyor ve Arapçaya çeviriyoruz;
• Dubai Mahkemeleri'nin gayrimüslim mirası dairesi dahil, varlıkların bulunduğu emirliğin mahkemesinde davayı yürütüyoruz;
• Dubai Tapu Dairesi'ne ve bankalara mahkeme yazılarını, kredi veren bankadan ve müteahhitten itiraz yok belgelerini alıyoruz;
• mülkü mirasçılara devrediyor ve hesapları açtırıyoruz.

Önceden DIFC vasiyetnamesi. BAE'deki ve başka yerlerdeki varlıkları, aileyi ve ilgili vatandaşlıkları inceliyoruz. Vasiyetname türünü, sahip mülk vasiyetnamesi yeterliyken tam vasiyetnameye fazla ödemeyecek ya da hesapları ve şirket hisselerini kapsam dışı bırakmayacak şekilde seçiyoruz. Metni ülkenizdeki vasiyetnameyle uyumlu hale getiriyor, belgeyi DIFC Mahkemeleri Vasiyet Hizmeti'ne kayıtlı bir ortakla hazırlıyor ve kaydı tamamlıyoruz. Ailenin bir vakfa ihtiyacı varsa DIFC ve ADGM'yi diğer ülkelerdeki tröstler ve vakıflarla karşılaştırıyoruz.

Miras planlaması genellikle Emirliklerdeki diğer işlerle birlikte yürüyor. Mülk alımlarını BAE'de yatırımlık mülk hizmetimizle, şirket hesaplarını BAE'de kurumsal banka hesapları sayfamızla destekliyoruz. Ailenin varlıklarının bir kısmı bir Britanya Virjin Adaları şirketindeyse Britanya Virjin Adaları hukukuna göre vasiyetname yardımcı olabilir. Ülkeye genel bakış BAE vatandaşlığı, oturumu ve vergileri sayfamızda, şehirde yaşam ise Dubai rehberimizde.

Murblz'in ücretleri ve DIFC kayıt harcı aşağıdaki tabloda. Mahkeme harçları, Dubai Tapu Dairesi harçları ve çeviriler makamların tarifelerine göre ayrıca ödeniyor.

Ücretler

Sık sorulan sorular