บริการ · ใบอนุญาตและบริการพิเศษ
กฎหมายมรดกของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และการทำพินัยกรรมในดูไบสำหรับชาวต่างชาติ
ธนาคารอายัดบัญชีทันทีที่รู้ว่าเจ้าของเสียชีวิต หากไม่มีพินัยกรรม ศาลแบ่งกองมรดก ครึ่งหนึ่งให้คู่สมรสและครึ่งหนึ่งให้บุตรสำหรับผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม ส่วนตามหลักชะรีอะฮ์สำหรับมุสลิม พินัยกรรมที่ศูนย์การเงินดูไบเริ่ม 5,000 เดอร์แฮม (ราว $1,360) และจดทะเบียนผ่านวิดีโอคอลในราว 20 นาที
ธนาคารในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์อายัดบัญชีทันทีที่รู้ว่าเจ้าของบัญชีเสียชีวิต และบัญชีร่วมกับคู่สมรสก็ไม่ยกเว้น ห้องชุดในดูไบ เงินฝาก และหุ้นในบริษัท ล้วนอยู่นอกมือของครอบครัวจนกว่าศาลจะระบุทายาทและส่วนแบ่ง หากไม่มีพินัยกรรมที่จดทะเบียนในเอมิเรตส์ การตัดสินนั้นเป็นของกฎหมาย ไม่ใช่ของเจ้าของ และกฎหมายต่างกันสำหรับมุสลิมและผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม
ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2023 ชาวต่างชาติที่ไม่ใช่มุสลิมอยู่ภายใต้พระราชกฤษฎีกาสหพันธรัฐเลขที่ 41 ปี 2022 ว่าด้วยสถานะบุคคลทางแพ่ง หากไม่มีพินัยกรรม ครึ่งหนึ่งของทุกอย่างในประเทศตกแก่คู่สมรสที่ยังมีชีวิต และอีกครึ่งแบ่งเท่ากันในหมู่บุตร ทั้งชายและหญิง มุสลิม รวมถึงมุสลิมต่างชาติ ยังอยู่ภายใต้หลักชะรีอะฮ์ (กฎหมายอิสลาม) บุตรชายได้สองเท่าของบุตรสาว และภรรยาม่ายที่มีบุตรได้หนึ่งในแปด
การจัดการล่วงหน้าถูกเมื่อเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ พินัยกรรมฉบับเต็มกับบริการพินัยกรรมของศาลศูนย์การเงินระหว่างประเทศดูไบมีค่าจดทะเบียน $2,800 พินัยกรรมที่ตลาดโลกอาบูดาบีราว $420 สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ไม่มีภาษีมรดก ประเด็นจึงไม่ใช่เงินเข้าคลัง แต่เป็นใครได้เข้าถึงทรัพย์สินและเมื่อไร
ด้านล่าง เกิดอะไรกับทรัพย์สินในประเทศหากไม่มีพินัยกรรม เลือกพินัยกรรมแบบไหนและราคาเท่าไร เมื่อไรมูลนิธิดีกว่าพินัยกรรม ทายาทโอนอสังหาริมทรัพย์และปลดอายัดบัญชีอย่างไร และเครื่องมือเหล่านี้ไม่เหมาะกับใคร มรดกเกี่ยวข้องกับสัญชาติที่สองและการเปลี่ยนประเทศอย่างไร อธิบายในบทความมรดกและหนังสือเดินทางเล่มที่สองของเรา
กฎหมายมรดกของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์สำหรับชาวต่างชาติ: เกิดอะไรขึ้นหากไม่มีพินัยกรรม
คำตอบขึ้นกับศาสนาของผู้ตาย สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เป็นสหพันธ์ของเจ็ดรัฐ และเรื่องครอบครัวที่นี่แบ่งระหว่างสองระบบกฎหมายมานาน กฎหมายอิสลามสำหรับมุสลิม และกฎทางแพ่งสำหรับคนอื่นทั้งหมด
สำหรับผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม ใช้ข้อ 11 ของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 41/2022 ครึ่งหนึ่งของกองมรดกตกแก่สามีหรือภรรยา อีกครึ่งแบ่งเท่ากันในหมู่บุตรโดยไม่แยกชายหญิง หากไม่มีบุตร พ่อแม่รับมรดกเท่ากัน หากพ่อหรือแม่ยังมีชีวิตเพียงคนเดียว คนนั้นได้ครึ่งหนึ่ง และพี่น้องแบ่งอีกครึ่ง หากไม่มีพ่อแม่ พี่น้องแบ่งทั้งหมดเท่ากัน อาบูดาบีเขียนสัดส่วนเดียวกันในกฎหมายก่อนหน้านั้นอีก ในกฎหมายอาบูดาบีเลขที่ 14 ปี 2021 ว่าด้วยการสมรสทางแพ่งและผล
มีข้อแม้ที่น้อยคนรู้ วรรค 3 ของข้อเดียวกันให้ทายาทต่างชาติคนใดขอศาลให้ใช้กฎหมายที่ประมวลกฎหมายแพ่งของประเทศกำหนดแทนกฎเหล่านี้ ซึ่งมักเป็นกฎหมายตามสัญชาติของผู้ตาย มีเพียงสิ่งเดียวที่ขวางคำขอนี้ได้ คือพินัยกรรมที่จดทะเบียน ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2026 ประมวลกฎหมายแพ่งปี 1985 ถูกแทนที่ด้วยกฎหมายธุรกรรมทางแพ่งฉบับใหม่ (พระราชกฤษฎีกาสหพันธรัฐเลขที่ 25 ปี 2025) และแนวคำพิพากษาเรื่องการขัดกันแห่งกฎหมายยังกำลังก่อตัว
สำหรับมุสลิม กองมรดกแบ่งตามส่วนตายตัวตามหลักชะรีอะฮ์ที่กำหนดในอัลกุรอาน (ซูเราะฮ์ที่ 4 อายะฮ์ที่ 11-12) ภรรยาม่ายได้ 1/8 หากผู้ตายมีบุตร และ 1/4 หากไม่มี บุตรชายได้สองเท่าของบุตรสาว ยกให้ตามพินัยกรรมได้อย่างอิสระเพียงไม่เกินหนึ่งในสามของกองมรดก
ตัวอย่างการคำนวณ ห้องชุดในดูไบมูลค่า $550,000 ทายาทคือภรรยา บุตรชาย และบุตรสาว ตามกฎสำหรับผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม ภรรยาได้ $275,000 บุตรชายและบุตรสาวได้คนละ $137,500 ตามหลักชะรีอะฮ์ ภรรยาได้ราว $69,000 บุตรชายราว $321,000 และบุตรสาวราว $160,000 สำหรับภรรยาม่าย ต่างกันสี่เท่า
ตั้งแต่วันที่ 10 กรกฎาคม 2023 ข้อพิพาทมรดกของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมในดูไบพิจารณาโดยแผนกเฉพาะด้านมรดกของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมและการบังคับตามพินัยกรรมในศาลดูไบ ตามที่สำนักงานสื่อของรัฐบาลดูไบประกาศ ฐานทางกฎหมายคือกฎหมายดูไบเลขที่ 15 ปี 2017 ว่าด้วยพินัยกรรมและการพิสูจน์พินัยกรรมของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม
เราจะพิจารณากรณีของคุณฟรี
เล่างานของคุณในแชต แล้วเราจะบอกว่าควรเริ่มจากตรงไหน
พินัยกรรมต่างประเทศใช้ได้ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ไหม
พินัยกรรมต่างประเทศไม่ได้ถูกห้าม แต่ศาลในประเทศไม่ผูกพันต้องบังคับโดยตรง ต้องรับรองหรืออะพอสติล แปลเป็นภาษาอาหรับโดยนักแปลสาบานตนที่ได้รับใบอนุญาตจากกระทรวงยุติธรรม แล้วพิสูจน์ในศาลท้องถิ่นว่าสมบูรณ์และใช้กับทรัพย์สินในเอมิเรตส์ได้ ตลอดเวลานั้นบัญชียังถูกอายัดและขายห้องชุดไม่ได้
หลายประเทศต้นทางส่งเรื่องอสังหาริมทรัพย์กลับไปที่สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์อยู่แล้ว รัสเซียเป็นตัวอย่างชัดเจน ตามข้อ 1224 ของประมวลกฎหมายแพ่งรัสเซีย มรดกที่เป็นอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้กฎหมายของประเทศที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ พินัยกรรมที่ทำต่อโนตารีในมอสโกไม่ได้เปลี่ยนความจริงที่ว่าห้องชุดในดูไบจะแบ่งตามกฎของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ กฎอสังหาริมทรัพย์แบบเดียวกันมีในหลายประเทศ
นั่นคือเหตุผลที่เจ้าของที่มีทรัพย์สินในหลายประเทศใช้พินัยกรรมหนึ่งฉบับต่อเขตอำนาจ พินัยกรรมของเอมิเรตส์สำหรับทรัพย์สินในเอมิเรตส์ พินัยกรรมของประเทศต้นทางสำหรับที่เหลือ ข้อความจัดให้สอดคล้องกัน เพื่อไม่ให้ฉบับใหม่เพิกถอนฉบับเก่าด้วยประโยคสำเร็จรูป เช่น “ข้าพเจ้าขอเพิกถอนพินัยกรรมฉบับก่อนทั้งหมด”
หากมีบริษัทในประเทศนอกจากอสังหาริมทรัพย์ หุ้นของบริษัทก็เป็นส่วนหนึ่งของกองมรดกและตกทอดผ่านศาลเท่านั้น วิธีถือธุรกิจในเอมิเรตส์อธิบายในหน้าการจดทะเบียนบริษัทในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ของเรา
เลือกพินัยกรรมแบบไหนในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์: ศูนย์การเงินดูไบ ตลาดโลกอาบูดาบี หรือศาลดูไบ
ผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมมีสามเส้นทางหลัก ต่างกันที่ราคา ภาษา และที่ที่บริหารกองมรดกหลังเสียชีวิต
ศูนย์การเงินระหว่างประเทศดูไบ เป็นเขตปลอดอากรที่มีศาลของตัวเองตามระบบกฎหมายจารีตประเพณีของอังกฤษ บริการพินัยกรรมของศาลจดทะเบียนพินัยกรรมเป็นภาษาอังกฤษ และหลังเสียชีวิต ศาลเดียวกันออกคำสั่งรับรองพินัยกรรม ซึ่งให้ผู้จัดการมรดกจัดการทรัพย์สินได้
ตลาดโลกอาบูดาบี เป็นศูนย์คู่ขนานของเมืองหลวง โนตารีของที่นี่รับรองพินัยกรรมของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมร่วมกับกรมตุลาการอาบูดาบี จากนั้นกรมตุลาการอาบูดาบีเป็นผู้บริหารกองมรดก
ศาลดูไบและโนตารีของแต่ละรัฐ เป็นเส้นทางที่สาม โนตารีรับรองพินัยกรรมของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม และหลังเสียชีวิต เรื่องไปที่แผนกมรดกของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมของศาลดูไบหรือศาลของรัฐอื่น
| ลักษณะ | ศูนย์การเงินดูไบ | ตลาดโลกอาบูดาบี (ร่วมกับกรมตุลาการอาบูดาบี) | ไม่มีพินัยกรรม |
|---|---|---|---|
| ใครจดทะเบียนได้ | ผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมอายุ 18 ปีขึ้นไปที่ไม่เคยเป็นมุสลิม มีทรัพย์สินหรือบุตรที่ยังเป็นผู้เยาว์ในประเทศ | ผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมที่มีทรัพย์สินในประเทศ | - |
| ต้องมีวีซ่าพำนักไหม | ไม่ต้อง | ไม่ต้อง แต่ต้องมีวีซ่าหรือตราประทับเข้าเมืองที่ยังใช้ได้ | - |
| ค่าจดทะเบียน | ตั้งแต่ $1,400 ฉบับเต็ม $2,800 | ราว $420 | ค่าใช้จ่ายศาลของทายาท |
| ภาษา | อังกฤษ | สองภาษา อาหรับและอังกฤษ | อาหรับในศาล |
| รูปแบบ | วิดีโอคอลหรือไปด้วยตนเอง ราว 20 นาที ลงนามอิเล็กทรอนิกส์ | ออนไลน์ทั้งหมด ผ่านวิดีโอคอล | - |
| ผู้ปกครองของบุตร | แต่งตั้งได้สำหรับบุตรที่อาศัยในดูไบหรือราสอัลไคมาห์ | แต่งตั้งได้ในพินัยกรรม | ศาลตัดสิน |
| บริหารกองมรดกที่ไหน | ศาลศูนย์การเงินดูไบ | กรมตุลาการอาบูดาบี | ศาลของรัฐที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ |
| ใครรับมรดก | ผู้ที่เจ้าของระบุ | ผู้ที่เจ้าของระบุ | คู่สมรส 50% บุตร 50% แบ่งเท่ากัน (ผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม) |
สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ ศูนย์การเงินดูไบมักสะดวกกว่า เอกสารภาษาอังกฤษ การรับรองพินัยกรรมในศาลเดียวกัน และพินัยกรรมแยกประเภทสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจ และบัญชีธนาคาร ตลาดโลกอาบูดาบีราคาเพียงเศษเสี้ยว และสมเหตุสมผลเมื่อทรัพย์สินและครอบครัวอยู่ในอาบูดาบี ภาพรวมของรัฐอยู่ในหน้าอาบูดาบีของเรา
พินัยกรรมที่ศูนย์การเงินดูไบราคาเท่าไรในปี 2026
ค่าธรรมเนียมขึ้นกับประเภทพินัยกรรม และเจ้าของจดทะเบียนคนเดียวหรือคู่สมรสจดทะเบียนร่วมกัน พินัยกรรมคู่ขนานคือเอกสารสองฉบับที่แทบเหมือนกัน ซึ่งสามีและภรรยายกทรัพย์สินให้กัน และหลังการเสียชีวิตของคนที่สองให้แก่บุตร สำหรับคู่สมรสราคาถูกกว่าพินัยกรรมแยกสองฉบับ
| ประเภทพินัยกรรม | ครอบคลุมอะไร | เจ้าของคนเดียว | คู่สมรส (พินัยกรรมคู่ขนาน) |
|---|---|---|---|
| พินัยกรรมฉบับเต็ม | ทรัพย์สินทั้งสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ผู้ปกครองของบุตร | $2,800 | $4,100 |
| พินัยกรรมอสังหาริมทรัพย์ | ส่วนในอสังหาริมทรัพย์ไม่เกินห้าแห่งในประเทศ | $2,100 | $2,800 |
| พินัยกรรมเจ้าของธุรกิจ | หุ้นในบริษัทไม่เกินห้าแห่งในประเทศ | $1,400 | $2,100 |
| พินัยกรรมสินทรัพย์ทางการเงิน | บัญชีธนาคารไม่เกิน 10 บัญชีในประเทศ | $1,400 | $2,100 |
| พินัยกรรมสินทรัพย์ดิจิทัล | สินทรัพย์ดิจิทัล | $1,400 | $2,100 |
| พินัยกรรมแต่งตั้งผู้ปกครอง | ผู้ปกครองของบุตรอายุต่ำกว่า 18 ปีเท่านั้น | $1,400 | $2,100 |
ตัวเลขมาจากตารางค่าธรรมเนียมทางการของศาลศูนย์การเงินดูไบ ค่าจองจ่ายตอนนัดหมาย $280 สำหรับพินัยกรรมฉบับเต็มคนเดียว และ $550 สำหรับพินัยกรรมคู่ขนาน หักจากค่าจดทะเบียน แต่ไม่คืนหากยกเลิกหรือเลื่อนนัดเกินสามครั้ง การแก้ไขพินัยกรรมที่จดทะเบียนแล้วมีค่าใช้จ่าย $150 และคำขอคำสั่งรับรองพินัยกรรมของทายาทหลังเสียชีวิตมีค่าใช้จ่าย $1,500
การเลือกประเภทพินัยกรรมเป็นเรื่องขอบเขตเป็นหลัก พินัยกรรมอสังหาริมทรัพย์ถูกกว่าฉบับเต็ม $690 แต่ครอบคลุมเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ หากเจ้าของมีบัญชีธนาคาร รถยนต์ หรือหุ้นบริษัทในประเทศด้วย สิ่งเหล่านั้นอยู่นอกพินัยกรรมและตกทอดตามกฎทั่วไป ฉบับเต็มครอบคลุมทุกอย่างพร้อมกันและให้เจ้าของแต่งตั้งผู้ปกครองของบุตรได้
ค่าจดทะเบียนเป็นเพียงส่วนหนึ่งของงบ การร่างข้อความที่เหมาะกับทรัพย์สิน ครอบครัว และสัญชาติแต่ละกรณีเป็นงานแยก ค่าบริการของ Murblz แสดงในตารางใต้ข้อความนี้
ทำพินัยกรรมในดูไบอย่างไร: ทีละขั้น
ขั้นตอนของศูนย์การเงินดูไบสร้างมาเพื่อชาวต่างชาติ รวมถึงผู้ที่ไม่ได้อาศัยในประเทศ การจดทะเบียนใช้เวลาราว 20 นาที เวลาส่วนใหญ่ใช้กับการเตรียมตัว
- รายการทรัพย์สิน ระบุทุกอย่างที่ถือในประเทศ อสังหาริมทรัพย์พร้อมเลขโฉนด บัญชีธนาคาร หุ้นบริษัท รถยนต์ สินทรัพย์ดิจิทัล สิ่งนี้กำหนดประเภทพินัยกรรม
- ทายาทและส่วนแบ่ง ตัดสินว่าใครได้อะไร และใครรับมรดกหากผู้รับประโยชน์หลักเสียชีวิตก่อนหรือพร้อมเจ้าของ
- ผู้จัดการมรดกและผู้ปกครอง แต่งตั้งผู้จัดการมรดก ผู้ที่จะติดต่อศาลหลังเสียชีวิตและจัดการทรัพย์สิน ผู้จัดการมรดกไม่ต้องอาศัยในประเทศ และเป็นผู้รับประโยชน์ได้ด้วย หากมีบุตรที่ยังเป็นผู้เยาว์ แต่งตั้งผู้ปกครองชั่วคราวและถาวร เพื่อไม่ให้ศาลต้องตัดสินเรื่องการปกครองเอง
- พยาน ต้องมีพยานสองคน ซึ่งไม่ได้ถูกระบุในพินัยกรรมเป็นผู้รับประโยชน์หรือผู้ปกครอง
- การจอง จองนัดกับบริการพินัยกรรมของศาลศูนย์การเงินดูไบและชำระค่าจอง
- การจดทะเบียน นัดผ่านวิดีโอคอลหรือที่สำนักงานศาล และลงนามพินัยกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์
- การปรับปรุง หลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่ม หย่า หรือมีบุตร แก้ไขพินัยกรรมด้วยค่าใช้จ่าย $150 แทนค่าจดทะเบียนใหม่
ศาลกำหนดให้ผู้ที่ร่างพินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบเป็นอาชีพต้องจดทะเบียนกับบริการพินัยกรรม ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz จึงทำพินัยกรรมแต่ละฉบับร่วมกับพันธมิตรที่จดทะเบียนแบบนั้น เรารวบรวมข้อมูลและจัดข้อความให้สอดคล้องกับเอกสารในประเทศต้นทาง และพันธมิตรดูแลการจดทะเบียน
พินัยกรรมที่ตลาดโลกอาบูดาบีและพินัยกรรมในอาบูดาบี: ทำงานอย่างไร
ตลาดโลกอาบูดาบีเป็นวิธีที่ถูกที่สุดในการจดทะเบียนพินัยกรรมของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมในประเทศ ค่าธรรมเนียมราว $420 ให้กรมตุลาการอาบูดาบีและศาลตลาดโลกอาบูดาบี ถูกกว่าพินัยกรรมฉบับเต็มของศูนย์การเงินดูไบกว่าหกเท่า ตารางค่าธรรมเนียมปัจจุบันใช้ตั้งแต่วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2025
ตั้งแต่ปี 2021 โนตารีของศาลตลาดโลกอาบูดาบีรับรองพินัยกรรมของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมร่วมกับกรมตุลาการอาบูดาบี ขั้นตอนเป็นดิจิทัลทั้งหมด ตรวจเอกสารล่วงหน้า แล้วนัดผ่านวิดีโอคอล ฐานทางกฎหมายคือกฎหมายอาบูดาบีเลขที่ 11 ปี 2017 ว่าด้วยโนตารี ไม่ต้องมีถิ่นที่อยู่ในประเทศ แต่ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ต้องมีวีซ่าหรือตราประทับเข้าเมืองที่ยังใช้ได้
ราคาต่ำมีข้อแลกเปลี่ยน พินัยกรรมทำเป็นสองภาษา โดยฉบับภาษาอาหรับจัดทำโดยนักแปลที่ได้รับรองจากกระทรวงยุติธรรม และศาลตลาดโลกอาบูดาบีไม่ดูแลการรับรองพินัยกรรม หลังเสียชีวิต ทายาทไปที่สำนักงานพินัยกรรมและมรดกของกรมตุลาการอาบูดาบี สำหรับครอบครัวที่ห้องชุดอยู่ในดูไบ หมายถึงศาลในอีกรัฐและเอกสารภาษาอาหรับ
หากไม่มีพินัยกรรม กองมรดกในอาบูดาบีแบ่งตามกฎเดียวกับที่ใช้กับผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมทั่วประเทศ ครึ่งหนึ่งให้คู่สมรส ครึ่งหนึ่งให้บุตรเท่ากัน
มุสลิมและครอบครัวต่างศาสนาทำอะไรได้บ้าง
พินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบไม่ช่วยมุสลิม ศาลศูนย์การเงินดูไบระบุตรง ๆ ว่าไม่แนะนำให้มุสลิมจดทะเบียน และกำหนดเงื่อนไขว่าผู้ทำพินัยกรรมไม่ใช่และไม่เคยเป็นมุสลิม ใช้กับทุกคนที่เคยเข้ารับอิสลามด้วย เช่น เมื่อแต่งงาน
สำหรับมุสลิม กฎหมายสถานะบุคคลฉบับใหม่ พระราชกฤษฎีกาสหพันธรัฐเลขที่ 41 ปี 2024 ใช้ตั้งแต่วันที่ 15 เมษายน 2025 พินัยกรรมยังใช้ได้ภายในหนึ่งในสามของกองมรดก การยกให้ทายาทเกินส่วนตามกฎหมายทำได้เฉพาะเมื่อทายาทผู้ใหญ่คนอื่นยินยอม ภายในส่วนของพวกเขาเอง หรือเมื่อศาลเห็นว่ามีเหตุผลจำเป็น ในอีกด้าน กฎหมายตอนนี้รับรองพินัยกรรมระหว่างคนต่างศาสนาอย่างชัดแจ้ง เช่น สามีมุสลิมยกทรัพย์สินให้ภรรยาคริสเตียน
ที่เหลือทั้งหมดแบ่งตามหลักชะรีอะฮ์ นั่นคือเหตุผลที่ครอบครัวมุสลิมและต่างศาสนามักวางแผนการสืบทอดผ่านขั้นตอนระหว่างมีชีวิตแทนพินัยกรรม:
- ยกอสังหาริมทรัพย์ ให้คู่สมรสหรือบุตรผ่านกรมที่ดินดูไบ (หน่วยทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ) ค่าธรรมเนียม 0.125% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ $550 แทน 4% เมื่อขาย;
- บริษัทหรือมูลนิธิ ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน สิ่งที่ตกทอดคือหุ้นหรือบทบาทในมูลนิธิ โดยกำหนดกฎการโอนไว้ล่วงหน้า;
- การถือกรรมสิทธิ์ร่วม ในอสังหาริมทรัพย์ โดยส่วนแบ่งเป็นของสมาชิกครอบครัวอยู่แล้ว
แต่ละทางเลือกมีผลทางภาษีในประเทศที่ครอบครัวอาศัย จึงตรวจกับกฎหมายภาษีของประเทศนั้นก่อนโอน ภาษีของเอมิเรตส์เองสรุปไว้ในหน้าภาษีในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ของเรา
มูลนิธิที่ศูนย์การเงินดูไบหรือตลาดโลกอาบูดาบีแทนพินัยกรรม: เมื่อไรคุ้ม
มูลนิธิเป็นนิติบุคคลแยกที่ไม่มีผู้ถือหุ้น ถือทรัพย์สินตามตราสารจัดตั้ง ผู้ก่อตั้งโอนห้องชุด หุ้นบริษัท หรือบัญชีเข้ามูลนิธิ และคณะกรรมการมูลนิธิบริหารตามกฎที่เขียนไว้ล่วงหน้า เมื่อผู้ก่อตั้งเสียชีวิต ทรัพย์สินของมูลนิธิไม่เป็นส่วนของกองมรดกและไม่ถูกอายัดพร้อมบัญชีส่วนตัวของผู้ก่อตั้ง มูลนิธิดำเนินต่อตามตราสารจัดตั้ง
มูลนิธิที่ศูนย์การเงินดูไบอยู่ภายใต้กฎหมายมูลนิธิของศูนย์เลขที่ 3 ปี 2018 มูลนิธิที่ตลาดโลกอาบูดาบีอยู่ภายใต้ข้อบังคับมูลนิธิปี 2017 ทั้งสองกำหนดคณะกรรมการอย่างน้อยสองคน กฎหมายของศูนย์การเงินดูไบปกป้องมูลนิธิจากกฎส่วนสงวนมรดกบังคับของต่างประเทศโดยเฉพาะ ตามข้อ 14 และ 15 การโอนทรัพย์สินเข้ามูลนิธิโต้แย้งด้วยสิทธิแบบนั้นไม่ได้ สำหรับครอบครัวรัสเซีย เรื่องนี้สำคัญ ตามข้อ 1149 ของประมวลกฎหมายแพ่งรัสเซีย บุตรที่ยังเป็นผู้เยาว์หรือไร้ความสามารถ และคู่สมรสหรือพ่อแม่ที่ไร้ความสามารถได้ส่วนบังคับแม้ขัดกับพินัยกรรม
ค่าธรรมเนียมรัฐของศูนย์การเงินดูไบสำหรับมูลนิธิไม่สูง ตามตารางค่าธรรมเนียมปี 2026 การจดทะเบียนฟรี ใบอนุญาต $350 ตอนจดทะเบียนและ $350 ต่อปีหลังจากนั้น และรายงานยืนยันประจำปีอีก $300 ค่าใช้จ่ายหลักคือที่อยู่จดทะเบียนในศูนย์ กรรมการ การทำบัญชี และการยื่นเอกสาร
การย้ายอสังหาริมทรัพย์ในดูไบเข้ามูลนิธิเป็นธุรกรรมของกรมที่ดินดูไบ ค่าโอนมาตรฐานคือ 4% ของมูลค่า อัตราลด 0.125% ใช้กับการยกให้ญาติลำดับแรกและบริษัท กรมที่ดินไม่ได้เผยแพร่อัตราแยกสำหรับการโอนเข้ามูลนิธิ และตัดสินเป็นรายกรณี
ตัวอย่างการคำนวณ ห้องชุดมูลค่า $550,000 ค่าธรรมเนียม 4% คือ $22,000 ค่าธรรมเนียม 0.125% คือ $690 ส่วนต่าง $22,000 นั้นตัดสินว่ามูลนิธิคุ้มสำหรับห้องชุดเดียวหรือไม่
มูลนิธิสมเหตุสมผลเมื่อมีทรัพย์สินมากในหลายรัฐหรือหลายประเทศ เมื่อครอบครัวมีมุสลิมหรือทายาทในประเทศที่มีส่วนสงวนมรดกบังคับ และเมื่อเจ้าของต้องการบริหารการสืบทอดเป็นปี ๆ แทนเอกสารฉบับเดียว สำหรับห้องชุดหนึ่งแห่งและบัญชีหนึ่งบัญชี พินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบง่ายและถูกกว่า วิธีเลือกระหว่างทรัสต์กับมูลนิธิอธิบายในทรัสต์หรือมูลนิธิ เลือกแบบไหน และโครงสร้างทั้งหมดรวมอยู่ในหมวดทรัสต์และมูลนิธิส่วนบุคคลของเรา
รับรายการเอกสาร
ฝากช่องทางติดต่อไว้ในแชต แล้วเราจะส่งรายการสำหรับงานของคุณ
ทายาทรับห้องชุดในดูไบและปลดอายัดบัญชีธนาคารอย่างไร
หากมีพินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบ เส้นทางสั้นที่สุด ผู้จัดการมรดกเขียนถึงศาลพร้อมใบมรณบัตร ยื่นคำขอคำสั่งรับรองพินัยกรรม และชำระ $1,500 ตามที่ศาลระบุ คำสั่งมักออกภายในไม่กี่สัปดาห์เมื่อเอกสารครบและเรื่องไม่ซับซ้อน หากมีทรัพย์สินที่ตกหล่นและพบภายหลัง คำสั่งศาลเพิ่มเติมมีค่าใช้จ่ายอีก $300
หากไม่มีพินัยกรรม ทายาทต้องขอหนังสือรับรองการเป็นทายาทจากศาลของรัฐก่อน ซึ่งระบุทายาททุกคนและส่วนแบ่ง สำหรับผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมในดูไบ เรื่องนั้นดูแลโดยแผนกมรดกของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมของศาลดูไบ ยื่นเป็นภาษาอาหรับ และสูติบัตรและทะเบียนสมรสต่างประเทศต้องอะพอสติลและแปลล่วงหน้า หากทายาทไม่ตกลงกัน ขั้นตอนยาวเท่าข้อพิพาท
จากนั้นคือการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่กรมที่ดินดูไบ บริการนี้เรียกว่าการโอนกรรมสิทธิ์ทางมรดก ค่าใช้จ่ายราว $380 ต่อทรัพย์สิน รวมโฉนดใหม่และค่าศูนย์บริการ ค่าแผนที่ทรัพย์สินคิดแยก ต้องใช้:
- หนังสือรับรองการเป็นทายาท;
- หนังสือทางการจากศาลถึงกรมที่ดินขอให้โอนทรัพย์สินให้ทายาท;
- บัตรประจำตัวเอมิเรตส์ (บัตรประจำตัวผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศ) ของทายาทที่มีถิ่นที่อยู่ทุกคน และหนังสือเดินทางของทายาทที่ไม่มีถิ่นที่อยู่;
- หนังสือไม่คัดค้านจากธนาคารหากห้องชุดติดจำนอง หรือจากผู้พัฒนาโครงการหากซื้อก่อนสร้างเสร็จ
บัญชีธนาคารทำแบบเดียวกัน ธนาคารปลดอายัดตามคำสั่งศาล ไม่ใช่ตามคำขอของครอบครัว บัญชีร่วมไม่ตกแก่ผู้ถือที่ยังมีชีวิตโดยอัตโนมัติ หากไม่มีพินัยกรรมที่ประเทศรับรอง ครอบครัวอาจเข้าถึงเงินไม่ได้เป็นเวลานาน บัญชีที่สองในชื่อคู่สมรสที่ธนาคารอื่นเป็นวิธีป้องกันง่าย ๆ สำหรับเดือนแรก ๆ วิธีเปิดบัญชีส่วนตัวในเอมิเรตส์อธิบายในหน้าบัญชีธนาคารส่วนตัวในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ของเรา
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีภาษีมรดกไหม
ไม่มี ประเทศไม่เก็บภาษีมรดก ภาษีการให้ หรือภาษีเงินได้บุคคล ทายาทจ่ายเพียงค่าธรรมเนียม ให้ศาล กรมที่ดิน โนตารี และนักแปล
ภาษีอาจเกิดในประเทศที่ทายาทอาศัย รัสเซียไม่เก็บภาษีมรดกที่บุคคลได้รับ (ข้อ 217(18) ของประมวลรัษฎากรรัสเซีย) แต่เมื่อขายห้องชุดที่ได้รับมรดก ผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีรัสเซียต้องตรวจระยะเวลาถือครอง และอาจต้องเสียภาษีจากกำไร ในหลายประเทศยุโรป รวมถึงเยอรมนีและสเปน ผู้มีถิ่นที่อยู่เสียภาษีมรดกจากทรัพย์สินทั่วโลก รวมห้องชุดในดูไบ หากครอบครัววางแผนย้าย ควรคิดเรื่องนี้ก่อนเลือกประเทศ ชีวิตและภาษีในเอมิเรตส์อธิบายละเอียดในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ในปี 2026: ถิ่นที่อยู่ ภาษี และค่าครองชีพ
หลุมพราง และไม่เหมาะกับใคร
- พินัยกรรมล้าสมัยได้ พินัยกรรมอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมเฉพาะทรัพย์สินที่ระบุ ไม่เกินห้าแห่ง ห้องชุดที่หกที่ซื้อภายหลังตกทอดตามกฎทั่วไป เว้นแต่แก้ไขพินัยกรรม
- พยานที่เป็นผู้รับประโยชน์ ผู้รับประโยชน์และผู้ปกครองที่ระบุในพินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบเป็นพยานไม่ได้ วิธีแก้ง่ายที่สุดคือใช้พยานจากนอกครอบครัว
- ทรัพย์สินนอกประเทศ พินัยกรรมฉบับเต็มของศูนย์การเงินดูไบครอบคลุมทรัพย์สินในประเทศอื่นได้ด้วย แต่ศาลเองแนะนำให้ตรวจล่วงหน้าว่าบังคับที่นั่นได้หรือไม่ ทรัพย์สินแบบนั้นจึงใช้พินัยกรรมท้องถิ่นแยก
- การแต่งตั้งผู้ปกครองได้เพียงสองรัฐ ผู้ปกครองตามพินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบแต่งตั้งได้สำหรับบุตรที่อาศัยในดูไบหรือราสอัลไคมาห์ ครอบครัวในอาบูดาบีหรือชาร์จาห์ต้องใช้เส้นทางอื่น
- การจำนองและโครงการที่ยังไม่เสร็จ หากไม่มีหนังสือจากธนาคารหรือผู้พัฒนาโครงการ กรมที่ดินจะไม่โอนทรัพย์สินแม้มีพินัยกรรมที่ไม่มีข้อโต้แย้ง
- มูลนิธิไม่ซ่อนทรัพย์สินจากเจ้าหนี้ ตามข้อ 14 ของกฎหมายมูลนิธิของศูนย์การเงินดูไบ ศาลอาจเพิกถอนการโอนเข้ามูลนิธิเท่าจำนวนหนี้ หากผู้ก่อตั้งล้มละลายในขณะนั้นหรือตั้งใจฉ้อโกงเจ้าหนี้
ไม่เหมาะกับใคร พินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบไม่เหมาะกับมุสลิมหรือใครที่เคยเข้ารับอิสลาม หากไม่มีทรัพย์สินหรือบุตรในประเทศก็ไร้ประโยชน์ ไม่มีอะไรให้จดทะเบียน มูลนิธิไม่จำเป็นสำหรับเจ้าของห้องชุดเดียวที่ครอบครัวไม่ซับซ้อน และการย้ายทรัพย์สินเข้ามูลนิธิไม่กี่เดือนก่อนล้มละลายหรือถูกฟ้องมีความเสี่ยง การโอนอาจถูกเพิกถอน
เหมาะกับใคร ชาวต่างชาติที่ไม่ใช่มุสลิมที่มีอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ รวมถึงที่ซื้อเพื่อวีซ่าพำนัก (ดูหน้าถิ่นที่อยู่สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์แลกการลงทุนของเรา) ครอบครัวที่มีบุตรและต้องการแต่งตั้งผู้ปกครอง เจ้าของบริษัทและบัญชีในเอมิเรตส์ที่ไม่อยากให้ธุรกิจหยุดชะงักหลายเดือน และครอบครัวจากประเทศที่กฎมรดกต่างจากของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์อย่างมาก
มาตรวจสอบกันว่าทางเลือกนี้เหมาะกับคุณหรือไม่
สามคำถามในแชตจะบอกว่าทางเลือกนี้เหมาะกับงานของคุณหรือไม่
Murblz ช่วยเรื่องมรดกในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์อย่างไร
เราทำงานในสองสถานการณ์ เมื่อกองมรดกเปิดแล้วและไม่มีพินัยกรรม และเมื่อเจ้าของต้องการจัดการทุกอย่างล่วงหน้า
กองมรดกที่ไม่มีพินัยกรรม ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz ร่วมกับพันธมิตรที่มีใบอนุญาตในท้องถิ่น ดูแลเรื่องตั้งแต่หนังสือรับรองการเป็นทายาทจนถึงการโอนทรัพย์สิน:
- เรารวบรวม อะพอสติล และแปลเป็นภาษาอาหรับเอกสารเรื่องความเป็นญาติและการสมรส;
- เราดำเนินเรื่องในศาลของรัฐที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ รวมถึงแผนกมรดกของผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมของศาลดูไบ;
- เราขอหนังสือจากศาลถึงกรมที่ดินและธนาคาร และหนังสือไม่คัดค้านจากธนาคารผู้ให้กู้และผู้พัฒนาโครงการ;
- เราโอนอสังหาริมทรัพย์ให้ทายาทและปลดอายัดบัญชี
พินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบล่วงหน้า เราทบทวนทรัพย์สินในประเทศและที่อื่น ครอบครัว และสัญชาติที่เกี่ยวข้อง เราเลือกประเภทพินัยกรรมเพื่อให้เจ้าของไม่จ่ายเกินสำหรับฉบับเต็มเมื่อพินัยกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็พอ และไม่ปล่อยบัญชีและหุ้นบริษัทไว้นอกการคุ้มครอง เราจัดข้อความให้สอดคล้องกับพินัยกรรมในประเทศต้นทาง เตรียมเอกสารกับพันธมิตรที่จดทะเบียนกับบริการพินัยกรรมของศาล และดำเนินการจดทะเบียนจนเสร็จ หากครอบครัวต้องการมูลนิธิ เราเปรียบเทียบศูนย์การเงินดูไบและตลาดโลกอาบูดาบีกับทรัสต์และมูลนิธิในประเทศอื่น
การวางแผนการสืบทอดมักดำเนินควบคู่กับเรื่องอื่นในเอมิเรตส์ เราดูแลการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านบริการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และบัญชีบริษัทในหน้าบัญชีธนาคารธุรกิจในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ หากทรัพย์สินส่วนหนึ่งของครอบครัวอยู่ในบริษัทในหมู่เกาะบริติชเวอร์จิน พินัยกรรมตามกฎหมายหมู่เกาะบริติชเวอร์จินอาจช่วยได้ ภาพรวมประเทศอยู่ในหน้าสัญชาติ ถิ่นที่อยู่ และภาษีในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และชีวิตในเมืองอยู่ในคู่มือดูไบของเรา
ค่าบริการของ Murblz และค่าจดทะเบียนพินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบแสดงในตารางด้านล่าง ค่าธรรมเนียมศาล กรมที่ดิน และการแปลจ่ายแยกตามอัตราของหน่วยงาน ผู้จัดการของ Murblz ประเมินกรณีของคุณได้ทันที
ค่าบริการ
| บริการ | ราคา |
|---|---|
| ดูแลเรื่องมรดกในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ไม่มีพินัยกรรม) | $66 000 |
| ร่างพินัยกรรมผ่านบริการพินัยกรรมของศูนย์การเงินดูไบ | $11 000 |
| ค่าธรรมเนียมรัฐสำหรับจดทะเบียนพินัยกรรมที่ศูนย์การเงินดูไบ | ตั้งแต่ 5 000 เดอร์แฮม |
เราจะคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับงานของคุณทางออนไลน์
คำถามที่พบบ่อย
ต้องมีพินัยกรรมในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ไหม หากมีพินัยกรรมในประเทศของตัวเองแล้ว
ทำพินัยกรรมในดูไบราคาเท่าไรในปี 2026
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีภาษีมรดกไหม
อสังหาริมทรัพย์ในดูไบเป็นอย่างไรหากเจ้าของเสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม
จดทะเบียนพินัยกรรมที่ศูนย์การเงินดูไบได้ไหม หากไม่ได้อาศัยในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์
มุสลิมทำพินัยกรรมในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้ไหม
พินัยกรรมที่ตลาดโลกอาบูดาบีต่างจากของศูนย์การเงินดูไบอย่างไร
ทายาทโอนอสังหาริมทรัพย์ในดูไบใช้เวลานานแค่ไหน
ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?
เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราดูงานของคุณ เสนอทางเลือก และกำหนดราคาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต
ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน
ปรึกษาฟรี