Aufenthalt durch Investition: goldene Visa (Stand 2026)

Wie man ein Goldenes Visum nach Budget wählt

Beginnen Sie mit dem Betrag, den Sie investieren und 3–5 Jahre unangetastet lassen können, und damit, ob Sie langfristig einen Pass der Europäischen Union wollen.

• Bis 100.000 $. Thailand ab 20.000 $ für 5–20 Jahre, Mauritius ab 35.000 $, Lettland ab 68.000 $ in eine Firma, Daueraufenthalt in Paraguay ab 70.000 $ sofort, Panama ab 100.000 $.
• 100.000–300.000 $. Costa Rica ab 150.000 $, Montenegro mit einer Wohnung ab 170.000 $, Griechenland, Portugal, Italien und Ungarn ab 290.000 $.
• 300.000 $ bis 1 Million $. Zypern ab 340.000 $ mit Daueraufenthalt in 2 Monaten, Namibia ab 370.000 $, die Vereinigten Arabischen Emirate ab 550.000 $ für 10 Jahre, Monaco ab 570.000 $, die Daueraufenthaltskarte der Vereinigten Staaten ab 800.000 $.
• Ab 1 Million $. Neuseeland ab 2,8 Millionen $, Hongkong ab 3,9 Millionen $, Singapur ab 7,9 Millionen $. Jersey und die Schweiz verlangen keine Investition, sondern eine hohe jährliche Steuer.

Die Beträge verstehen sich ohne staatliche Gebühren, Kaufsteuern und Begleitung. Die Gesamtsumme für Ihre Familie berechnen wir im Chat.

Die Gesamtkosten des ganzen Wegs für jedes Programm, die Fristen und welche Länder russischen Staatsbürgern offenstehen, haben wir im Artikel Aufenthalt durch Investition für Russen (Stand 2026) gesammelt.

Goldene Visa im Vergleich (Stand 2026)

Die Preise goldener Visa unterscheiden sich um das Vierzigfache: von 20.000 $ in Thailand bis 800.000 $ für eine Daueraufenthaltskarte der Vereinigten Staaten. Doch teurer heißt nicht immer besser; wichtig ist, was der Status in einigen Jahren bringt.

Die Beträge verstehen sich ohne staatliche Gebühren, Kaufsteuern und Begleitung. Die Gesamtsumme für Ihre Familie berechnen wir im Chat.

Wo es sofort einen Daueraufenthalt gibt

Die meisten Goldenen Visa sind vorübergehende Aufenthalte für 2–10 Jahre. Nur wenige Länder gewähren von Anfang an einen Daueraufenthalt:

• Paraguay – ab 70.000 $ in Unternehmen, Tourismus oder Wertpapiere; die Staatsbürgerschaft kann man 3 Jahre nach dem Daueraufenthalt beantragen.
• Zypern – ab 340.000 $ in eine neue Wohnung oder ein Unternehmen, mit einer Entscheidung in etwa 2 Monaten nach den Regeln.
• Malta – Gebühren und Beiträge ab 120.000 $ plus Miete oder Kauf einer Wohnung.
• Vereinigte Staaten – eine Daueraufenthaltskarte für eine Investition ab 800.000 $, zuerst für 2 Jahre mit Bedingungen, dann für 10 Jahre.
• Singapur – ab 7,9 Millionen $, mit einer Entscheidung in 9–12 Monaten.

Der Daueraufenthalt ist wichtig, wenn Sie die Jahre bis zur Staatsbürgerschaft zählen: In vielen Ländern beginnt die Zählung erst mit dem dauerhaften Status.

Die schnellsten Programme

• Zypern – etwa 2 Monate bis zum Daueraufenthalt.
• Thailand – 2–3 Monate.
• Namibia – etwa 3 Monate.
• Italien – 3–4 Monate.
• Panama – 1 bis 6 Monate je nach Option.

Am längsten wartet man dort, wo sowohl die Herkunft der Mittel als auch die Investition geprüft werden: In Hongkong, Neuseeland und den Vereinigten Staaten dauert der Weg von einem halben Jahr bis zu 2 Jahren. Das Tempo hängt fast immer von einer vollständigen Akte ab: Eine fehlende Bescheinigung kostet Monate.

Was 2025–2026 geschlossen und geändert wurde

• Geschlossen: Spanien ab 3. April 2025, die Niederlande ab 17. April 2024. Das britische Investorenvisum wird seit 2022 nicht mehr erteilt.
• Niedrigere Schwelle: Neuseeland verlangt seit 1. April 2025 5 Millionen Neuseeland-Dollar statt 15 Millionen, hat die Englischanforderung gestrichen und erlaubt Investoren seit 6. März 2026, eine Wohnung ab 5 Millionen Neuseeland-Dollar zu kaufen.
• Mildere Regeln: Hongkong rechnet Wohnungen ab 30 Millionen Hongkong-Dollar und Investitionen über die eigene Gesellschaft an.
• Schwellen werden steigen: In den Vereinigte Staaten werden die Beträge des Programms EB-5 ab 1. Januar 2027 an die Inflation angepasst.
• Teurer: In Griechenland beginnen Wohnungen in beliebten Gegenden seit 2024 bei 800.000 €, 250.000 € bleiben nur für gewerbliche Umbauten und Restaurierung; Portugal nimmt seit 2023 keine Immobilien mehr an, nur Fonds und Unternehmen.

Das vollständige datierte Protokoll der Änderungen steht unter Programmänderungen 2025–2026.

Goldene Visa und Staatsangehörigkeit

Bürger der Europäischen Union, auch Deutsche, brauchen in den Ländern der Europäischen Union kein goldenes Visum: Sie leben dort ohne Aufenthaltstitel. Manche Programme nehmen keine russischen und belarussischen Staatsbürger an oder prüfen sie viel länger, und europäische Banken verweigern ihnen oft ein Konto für die Investition. Für sie offen bleiben unter anderem Paraguay, die Vereinigten Arabischen Emirate, Thailand, Panama, Costa Rica, Mauritius und Namibia sowie Programme, bei denen es auf die Herkunft der Mittel und nicht auf den Pass ankommt.

Haben Sie eine zweite Staatsbürgerschaft, können Sie mit ihr beantragen. Doch manche Programme schauen auf alle Staatsbürgerschaften des Antragstellers, daher prüfen wir die Bedingungen vor dem Antrag und vor jeder Überweisung. Jede Programmseite nennt ihre Einschränkungen nach Staatsangehörigkeit.

Steuern und Goldene Visa

Ein Goldenes Visum macht Sie nicht von selbst steuerlich ansässig. Die Ansässigkeit entsteht, wenn Sie mehr als 183 Tage im Jahr im Land leben oder den Mittelpunkt Ihrer Lebensinteressen dorthin verlegen. Wählen Sie daher Programm und Steuerregime zusammen:

• Paraguay besteuert nur lokales Einkommen; ausländisches Einkommen wird nicht besteuert.
• Die Vereinigten Arabischen Emirate haben keine Einkommensteuer für Privatpersonen.
• Zypern bietet ein Regime ohne Steuer auf Dividenden und Zinsen für 17 Jahre.
• Hongkong besteuert nur in Hongkong erzieltes Einkommen.
• Jersey erhebt 1 % auf Einkommen über 1,25 Millionen £ bei einer Mindeststeuer von 250.000 £ im Jahr.

Der Bereich Steuern weltweit vergleicht die Sätze in jedem Land.

So läuft das Verfahren

1. Auswahl und Prüfungen – 1–2 Wochen. Wir vergleichen 2–3 Länder nach Betrag, Zeitplan, Steuern und Zugang für Ihre Staatsbürgerschaft und prüfen die Herkunft der Mittel.
2. Unterlagen – 3–8 Wochen. Führungszeugnisse, Personenstandsurkunden, Kontoauszüge, Apostillen und Übersetzungen.
3. Investition – von 2 Wochen bis mehrere Monate. Ein lokales Bankkonto, die Überweisung, der Kauf der Immobilie oder der Fondsanteile.
4. Antrag und Prüfung – von 1 Monat bis 2 Jahre je nach Land.
5. Karten und Verlängerungen. Biometrie, Karten für die Familie, Überwachung der Verlängerungstermine und der Tage im Land.

Kann man die Investition zurückbekommen

In den meisten Programmen bleibt das Geld Ihr Vermögenswert, doch vorzeitig abziehen können Sie es nicht:

• Neuseeland – 3 Jahre in der Kategorie Wachstum oder 5 Jahre in der Kategorie Ausgewogen.
• Hongkong – solange Sie die Erlaubnis haben; nach dem Daueraufenthalt mit 7 Jahren kann die Investition abgezogen werden.
• Vereinigte Staaten – Geld in regionalen Zentren wird meist nach 5–7 Jahren zurückgezahlt, und das Gesetz verbietet garantierte Renditen.
• Zypern – Immobilie oder Beteiligung müssen gehalten werden, um den Daueraufenthalt zu behalten.
• Paraguay – die Investition in das Unternehmen bleibt Ihre, und der Daueraufenthalt ist unbefristet.

Nicht erstattbare Beiträge an staatliche Fonds gibt es vor allem bei Staatsbürgerschaftsprogrammen, nicht beim Aufenthalt.

Kosten zusätzlich zur Investition

• Staatsgebühren für Bearbeitung und Karten – von einigen Hundert bis Zehntausenden Dollar je Familie.
• Kaufsteuern für Immobilien – meist 2–10 % des Preises, plus Notar und Eintragung.
• Gebühren für die Hintergrundprüfung – in manchen Programmen für jeden Erwachsenen gesondert.
• Unterlagen – Bescheinigungen, Apostillen, Übersetzungen, Krankenversicherung.
• Laufende Kosten – Grundsteuer, Fonds- und Bankgebühren.
• Begleitung – unser Honorar halten wir nach einer Beratung schriftlich fest.

Im Chat können Sie zwei oder drei Länder nach der vollen Summe für Ihre Familie vergleichen.