Aufenthalt auf Jersey durch Investition

Wie das Programm funktioniert

Jersey verkauft keinen Aufenthalt für eine Investition. Die Insel gewährt den Status eines vermögenden Ansässigen Menschen, die bereit sind, auf der Insel erhebliche Steuern zu zahlen und der lokalen Wirtschaft zu nützen. Der Status gibt vollen Zugang zum Wohnungsmarkt: Sie können jede Wohnung kaufen oder mieten, arbeiten und ein Geschäft führen.

Wer genehmigt wird

• Ein weltweites Einkommen deutlich über 1,25 Millionen £ im Jahr, etwa 1,66 Millionen $, gesichert für mindestens 10 Jahre im Voraus.
• Die Bereitschaft, mindestens 250.000 £ Steuern im Jahr auf der Insel zu zahlen, etwa 330.500 $.
• Ein Vermögen in der Praxis ab 10 Millionen £, etwa 13,22 Millionen $, ohne die Hauptwohnung, mit einem erheblichen liquiden Anteil.
• Nutzen für die Insel: ein neues oder diversifizierendes Geschäft, lokale Investitionen und Wohltätigkeit, Engagement in der Gemeinschaft.

Jeder Antrag wird einzeln geprüft. Der Minister entscheidet auf Empfehlung der Beratungsgruppe für Wohnen und Arbeit, eine Punktetabelle gibt es nicht.

Was es 2026 kostet

Kurs: 1 £ = 1,322 $, aufgerundet.

• Mindeststeuer – 250.000 £, etwa 330.500 $ im Jahr, jedes Jahr, solange Sie den Status haben.
• Wohnen – ein Haus ab 3,5 Millionen £, etwa 4,63 Millionen $, oder eine Wohnung ab 1,75 Millionen £, etwa 2,32 Millionen $.
• Stempelsteuer beim Kauf – nach einer gleitenden Staffel: für ein Haus für 3,5 Millionen £ etwa 195.000 £, rund 257.800 $. Eintragung – 90 £.
• Anwälte und Eigentumsübertragung – nach dem Tarif der lokalen Kanzlei, je nach Preis.
• Sozialversicherungsbeiträge – wenn Sie auf der Insel arbeiten: Selbständige zahlen 12,5 % bis 72.744 £ im Jahr.
• Abgabe für die Langzeitpflege – 1,5 % des Einkommens bis 331.584 £ im Jahr.
• Bescheinigungen, Übersetzungen, Krankenversicherung – einige tausend Dollar je Familie.
• Unsere Begleitung – nach einer Beratung genannt, je nach Familie und Komplexität der Akte.

Die Summe für Ihre Familie berechnen wir im Chat.

Die wichtigsten Bedingungen in Kürze

Das Programm für vermögende Ansässige verlangt Steuern, keine Investition. Wer seit dem 14. Juli 2023 genehmigt wurde, muss auf der Insel mindestens etwa 330.500 $ im Jahr zahlen.

• Einkommen. Ein weltweites Einkommen deutlich über 1,66 Millionen $ im Jahr, gesichert für mindestens 10 Jahre im Voraus.
• Sätze. Die ersten 1,66 Millionen $ Einkommen werden mit 20 % besteuert, alles darüber mit 1 %. Einkommen aus Immobilien auf Jersey wird immer mit 20 % besteuert.
• Wohnen. Ein Haus über 4,63 Millionen $ oder eine Wohnung über 2,32 Millionen $.
• Einwanderung. Neben der Genehmigung Jerseys brauchen Sie eine Erlaubnis, nach den Einwanderungsregeln des Vereinigten Königreichs auf der Insel zu leben und zu arbeiten.

Jersey genehmigt einen Antrag nur, wenn der Zuzug der Insel wirtschaftlichen oder sozialen Nutzen bringt.

Anforderungen an die Wohnung

Der Status eines vermögenden Ansässigen erlaubt den Kauf jeder Wohnung, doch in der Praxis erwarten die Behörden ein Haus ab 3,5 Millionen £ oder eine Wohnung ab 1,75 Millionen £. In den ersten Monaten können Sie mieten und innerhalb von etwa einem Jahr eine passende Immobilie kaufen. Mieteinnahmen aus Immobilien auf Jersey werden mit vollen 20 % besteuert, der Satz von 1 % gilt nicht.

• Wir prüfen Eigentumstitel und Beschränkungen vor jeder Anzahlung.
• Ein lokaler Anwalt führt den Kauf durch, der vor dem Königlichen Gericht von Jersey beurkundet wird.
• Die Preise sind hoch: Die Auswahl an Häusern über 3,5 Millionen £ ist klein, und eine Suche dauert 1 bis 3 Monate.

Unterlagen und wo man sie bekommt

• Reisepässe für die ganze Familie.
• Ein Bericht eines Buchhalters oder Wirtschaftsprüfers zum Einkommen und eine Prognose für 10 Jahre im Voraus, erstellt von Ihrem Finanzberater.
• Auszüge und Vermögensnachweise – Banken, Broker, Vermögensverwalter.
• Nachweis der Mittelherkunft – Verkaufsverträge für Unternehmen, Dividenden, Erbschaft, Steuererklärungen.
• Ein Plan zum Nutzen für die Insel – Geschäft, Investitionen, Wohltätigkeit, gemeinsam mit Ihnen erstellt.
• Führungszeugnisse – aus den Ländern Ihrer Staatsangehörigkeit und Ihres Wohnsitzes, mit Apostille.
• Heirats- und Geburtsurkunden – mit Apostille und ins Englische übersetzt.
• Einwanderungsunterlagen – Antragsformular, biometrische Daten, Krankenversicherung.

Anforderungen und häufige Ablehnungen

• Instabiles Einkommen. Ein einmaliger Unternehmensverkauf ohne stetiges Einkommen für 10 Jahre im Voraus zählt nicht.
• Kein Nutzen für die Insel. Anträge ohne Plan für Investitionen, Geschäft oder Engagement in der Gemeinschaft werden selten genehmigt.
• Unklare Mittelherkunft oder eine komplexe Eigentümerstruktur ohne Erklärung.
• Sanktionsrisiko. Jersey wendet die Sanktionen des Vereinigten Königreichs an, betroffene Personen werden abgelehnt, und Banken prüfen russische und belarussische Staatsbürger viel strenger.
• Keine Einwanderungserlaubnis. Die Genehmigung des Programms ersetzt nicht die Erlaubnis, auf der Insel zu leben und zu arbeiten.
• Probleme mit dem Ruf – Presseberichte, Rechtsstreitigkeiten, frühere Steuerverstöße.

Steuern

• Einkommensteuer für vermögende Ansässige – 20 % auf die ersten 1,25 Millionen £ Einkommen und 1 % auf alles darüber, mit einem Minimum von 250.000 £ im Jahr. Einkommen aus Immobilien auf Jersey wird immer mit 20 % besteuert.
• Keine Steuer auf Veräußerungsgewinne, keine Erbschaft- oder Schenkungsteuer.
• Stempelsteuer im Nachlassverfahren – 0,5–0,75 % des Vermögens auf Jersey, höchstens 100.000 £.
• Steuer auf Waren und Dienstleistungen – 5 %.
• Sozialversicherung und Abgabe für die Langzeitpflege – wenn Sie auf der Insel arbeiten.

Die steuerliche Ansässigkeit auf Jersey hebt die Steuer in einem Land, in dem Sie ansässig bleiben, nicht auf. Den Ausstieg aus der bisherigen Ansässigkeit und die Kontomeldungen planen wir vorab: Jersey tauscht Kontodaten mit anderen Ländern aus.

Was sich 2026 ändert

• Die Schwellen des Programms haben sich seit dem 14. Juli 2023 nicht geändert: Mindeststeuer 250.000 £, Einkommen ab 1,25 Millionen £, Wohnen ab 3,5 Millionen £ und 1,75 Millionen £.
• Ab 2026 stiegen die Grenzen der Sozialversicherung: 6.062 £ im Monat für Arbeitnehmer und 331.584 £ im Jahr für die Abgabe für die Langzeitpflege.
• Der Zuschlag zur Stempelsteuer für Zweitwohnungen wurde im Haushalt 2026 überprüft. Den Satz für Ihren Kauf prüfen wir am Tag des Abschlusses.
• Der Austausch von Steuerdaten wird ausgeweitet, und die Banken der Insel verlangen häufiger einen Nachweis der steuerlichen Ansässigkeit.

Weg zur britischen Staatsbürgerschaft

Nach 5 Jahren legalen Aufenthalts auf Jersey können Sie ein unbefristetes Aufenthaltsrecht erhalten. Nach weiteren 12 Monaten können Sie die britische Staatsbürgerschaft beantragen. Verlangt werden Englisch auf B1, der Test zum Leben im Vereinigten Königreich und höchstens 450 Tage Abwesenheit in 5 Jahren. Die Jahre auf Jersey zählen, weil die Insel für diese Regeln zum gemeinsamen Raum mit dem Vereinigten Königreich gehört.

Leben auf Jersey

Die Hauptstadt ist St. Helier. Ein Flug nach London dauert etwa 45 Minuten, und Fähren fahren nach Frankreich. Die Sprache ist Englisch, die Währung das Pfund Sterling plus eigene Banknoten Jerseys. Auf der Insel gibt es Privatschulen und ein Krankenhaus; komplexe Behandlungen bedeuten oft einen Flug nach London. Wohnungen und Dienstleistungen sind teuer, doch die Insel ist sicher, mit geringer Kriminalität und kurzen Wegen.

Familie, Schulen und Gesundheitsversorgung

Ihr Ehepartner und Kinder unter 18 werden in den Antrag aufgenommen. Sie erhalten denselben Status und können auf der Insel lernen und arbeiten. Volljährige Kinder und Eltern stellen eigene Anträge und brauchen einen eigenen Grund für den Umzug.

• Schulen. Auf der Insel gibt es staatliche Schulen, für Ansässige kostenlos, und kostenpflichtige Privatschulen mit britischem Lehrplan. Viele Familien schicken ältere Kinder auf Internate in England.
• Gesundheitsversorgung. Besuche beim Hausarzt sind kostenpflichtig, das Krankenhaus versorgt alle Ansässigen. Für geplante Operationen und Behandlungen in London braucht man eine private Versicherung.
• Hauspersonal. Für eine Nanny oder einen Fahrer aus dem Ausland braucht es eine Arbeitserlaubnis, daher stellen viele Familien vor Ort ein.
• Reisen. Von Jersey gehen Flüge nach London, Manchester, Edinburgh und in mehrere europäische Städte, und Fähren fahren nach Frankreich.

Für wen das Programm passt

Für Unternehmer nach einem Unternehmensverkauf mit stetigen Kapitalerträgen, Inhaber von Familienvermögen, die einen britischen Rechtsrahmen ohne britische Steuern wollen, und Familien, die nahe London leben wollen. Liegt Ihr Einkommen unter 1,25 Millionen £, passen andere Länder besser.

Alternativen zum Vergleich

• Aufenthaltserlaubnis Monaco – ebenfalls ohne Einkommensteuer, aber mit Anforderungen an Wohnung und Einlage in Monaco.
• Aufenthalt auf Malta – Daueraufenthalt in einem Schengen-Land mit viel geringerer Investition.
• Aufenthaltserlaubnis England – ein Weg ins Vereinigte Königreich selbst über Arbeits- und Unternehmervisa.

Wie wir arbeiten

1. Wir prüfen Ihr Einkommen, Vermögen und die Mittelherkunft vor den ersten Schritten.
2. Wir bereiten das Vorgespräch mit den Behörden der Insel vor.
3. Wir stellen die Akte mit dem Bericht des Buchhalters und dem Plan zum Nutzen für die Insel zusammen.
4. Wir übernehmen die Einwanderungserlaubnis und die Wohnungssuche.
5. Wir helfen bei der steuerlichen Ansässigkeit und beim Ausstieg aus der bisherigen.

Unser Honorar halten wir nach einer Beratung schriftlich fest.

Vorteile eines Aufenthalts auf Jersey

So erhalten Sie den Aufenthaltstitel: Schritt für Schritt

Häufige Fragen