Aufenthaltstitel in Namibia durch Investition

Rechtliche Grundlage für den Aufenthaltstitel

Für einen Aufenthaltstitel in Namibia durch Investition müssen Sie eine Immobilie ab 365.000 $ kaufen. Investoren über 60 können günstigere Objekte wählen, ab 300.000 $. Gekauft werden kann in einem dafür zugelassenen Wohnprojekt.

Wie der Aufenthalt in Namibia tatsächlich funktioniert

Namibia hat kein eigenes Gesetz über den Aufenthalt durch Investition. Alle Erlaubnisse werden nach dem Einwanderungskontrollgesetz von 1993 erteilt: Befristete Arbeits- und Aufenthaltserlaubnisse bearbeitet das Ministerium für Inneres, Einwanderung und Sicherheit, den Daueraufenthalt genehmigt der Auswahlausschuss für Einwanderung in diesem Ministerium. Der Ausschuss hat Ermessen und prüft, ob der Antragsteller dem Land nützt: Geld investiert, Arbeitsplätze schafft und sich selbst versorgen kann.

In der Praxis hat ein Investor zwei Wege. Der erste beruht auf dem Gesetz: eine Investition in ein namibisches Unternehmen und eine Arbeitserlaubnis darin. Den zweiten bieten Bauträger an: den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in einer Golfanlage bei Walvis Bay, für den das Ministerium eine Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für fünf Jahre erteilt. Dieser zweite Weg beruht auf einer Vereinbarung zwischen Bauträger und Behörden statt auf einer eigenen Rechtsvorschrift und wird nach Angaben eines der größten Berater am Markt derzeit von der Regierung überprüft. Deshalb prüfen wir seinen Status immer am Tag des Antrags.

Zwei Wege für Investoren: Unternehmen oder Immobilie

Der Namibia-Dollar ist eins zu eins an den südafrikanischen Rand gebunden, am 6. Oktober 2026 etwa 16,65 je Dollar. Beide Beträge stammen aus Markt- und Beraterberichten, nicht aus dem Gesetz selbst, daher bestätigen wir sie vor dem Antrag beim Ministerium.

Was es 2026 kostet

• Investition – ab 237.300 $ in ein Unternehmen oder ab 365.000 $ in eine Wohnung.
• Grunderwerbsteuer für Privatpersonen seit dem 1. Oktober 2024: null bis 1,1 Millionen Namibia-Dollar, dann eine gleitende Staffel von 1 % bis 11 %. Für eine Wohnung für 365.000 $, etwa 6,08 Millionen Namibia-Dollar, beträgt die Abgabe etwa 317.400 Namibia-Dollar, rund 19.100 $. Unternehmen zahlen 12 % des Werts.
• Bescheinigungen und Übersetzungen – Führungszeugnis, ärztliche Bescheinigungen, notariell beglaubigte Kopien und Beglaubigung, meist einige hundert Dollar je Person.
• Lokale Anwälte und Eintragung der Urkunde – nach dem Tarif des Notars, je nach Preis.
• Unsere Begleitung – nach einer Beratung genannt, je nach Weg und Familiengröße.

Die Summe für Ihre Familie berechnen wir im Chat: Sie hängt von Weg, Immobilienpreis und Zahl der Antragsteller ab.

Schritte und Fristen

1. Prüfung des Profils – 1–2 Wochen: Staatsangehörigkeit, Herkunft der Mittel, Familie, welcher Weg am Tag des Antrags offen ist.
2. Wahl des Weges – ein Unternehmen oder eine Immobilie in einer Anlage, Prüfung des Bauträgers und der Grundstücksrechte.
3. Unterlagen – 2–4 Wochen: Führungszeugnisse aus allen Ländern des Wohnsitzes, ärztliche Bescheinigungen, Übersetzungen und Beglaubigung.
4. Investition – Eintragung des Unternehmens oder Unterzeichnung und Bezahlung der Immobilie, Eintragung der Urkunde.
5. Antrag beim Ministerium – der Antrag auf Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis mit Investitionsnachweis.
6. Entscheidung – nach Markterfahrung etwa 8–12 Wochen, je nach Auslastung des Ministeriums.
7. Ankunft und Anmeldung – Abholung der Erlaubnis, Anmeldung der Adresse und bei Bedarf eine Steuernummer.

Den Antrag können Sie von außerhalb Namibias stellen. Nach 7–10 Jahren legalen Aufenthalts mit gehaltener Investition können Sie den Daueraufenthalt beantragen; der Auswahlausschuss für Einwanderung entscheidet.

Unterlagen und wo man sie bekommt

• Reisepass, mindestens für die Laufzeit der Erlaubnis gültig.
• Führungszeugnis – aus dem Land Ihrer Staatsangehörigkeit und jedem Land, in dem Sie länger als ein Jahr gelebt haben. Deutsche erhalten es beim Bundesamt für Justiz; es wird zur Verwendung im Ausland beglaubigt und ins Englische übersetzt.
• Ärztliche Bescheinigung und Röntgenaufnahme der Brust – von einer zugelassenen Klinik, auf dem Formular des Ministeriums.
• Mittelnachweis – Kontoauszüge und Unterlagen zur Herkunft des Geldes: Verkauf von Vermögen, Dividenden, Gehalt.
• Heirats- und Geburtsurkunden der Kinder – wenn die Familie gemeinsam beantragt, übersetzt.
• Investitionsunterlagen – Satzung und Eintragung des Unternehmens oder Kaufvertrag und Eintragung der Urkunde.

Dokumente in anderen Sprachen werden ins Englische übersetzt, die Amtssprache Namibias.

Anforderungen und häufige Ablehnungen

• Investition nicht nachgewiesen – die Mittel sind beim Antrag nicht im Unternehmen angekommen, oder das Geschäft ist nicht eingetragen.
• Unklare Herkunft der Mittel – große Summen ohne Herkunftsnachweise.
• Unvollständige Unterlagen – ein fehlendes Führungszeugnis aus einem Land des Wohnsitzes oder ärztliche Bescheinigungen nicht auf dem Formular des Ministeriums.
• Beschäftigung – eine Investorenerlaubnis erlaubt Arbeit nur im eigenen Unternehmen; Arbeit für einen anderen Arbeitgeber führt zum Widerruf.
• Investition nicht gehalten – wird das Unternehmen oder die Wohnung verkauft, wird die Erlaubnis nicht verlängert.
• Kurze Gültigkeit des Reisepasses – läuft der Pass vor der Laufzeit der Erlaubnis ab, kann das Ministerium eine kürzere Erlaubnis erteilen oder zuerst einen neuen Pass verlangen.

Steuern für Inhaber eines Titels

Namibia besteuert nach dem Quellenprinzip: In Namibia erzieltes Einkommen wird besteuert, ausländisches Einkommen eines Ansässigen in der Regel nicht. Die Einkommensteuer verläuft nach einer Staffel bis 37 %. Die Körperschaftsteuer beträgt ab 2025 30 %, und die Regierung hat eine Senkung auf 28 % ab dem Haushaltsjahr 2026/2027 angekündigt. Die Mehrwertsteuer beträgt 15 %. Eine allgemeine Steuer auf Veräußerungsgewinne gibt es nicht. Einzelheiten auf der Seite Steuern in Namibia.

Leben und Geld in Namibia: was man wissen sollte

• Sprache – Amtssprache ist Englisch, verwendet von Ministerien, Gerichten, Banken und Schulen. Afrikaans und Deutsch sind weit verbreitet.
• Währung – der Namibia-Dollar ist eins zu eins an den südafrikanischen Rand gebunden, und der Rand wird ebenfalls überall angenommen. Das beseitigt das Währungsrisiko gegenüber Südafrika, bindet den Namibia-Dollar aber an den Rand.
• Geografie und Infrastruktur – die Hauptstadt Windhoek liegt im Zentrum, der wichtigste Hafen Walvis Bay an der Atlantikküste. Es herrscht Linksverkehr.
• Regionale Bündnisse – Namibia gehört zur Zollunion des Südlichen Afrikas und zur Entwicklungsgemeinschaft des Südlichen Afrikas, daher handelt ein namibisches Unternehmen in einem gemeinsamen Markt mit Südafrika, Botswana, Lesotho und Eswatini.
• Banken – Sie brauchen ein lokales Konto für die Investition und den Alltag, das meist parallel zum Antrag eröffnet wird: Privatkonto in Namibia, Geschäftskonto.
• Immobilien – ist die Wohnung zugleich eine Investition, siehe Anlageimmobilien in Namibia zu Kaufregeln und laufenden Kosten.

Wie wir am Aufenthalt in Namibia arbeiten

1. Wir prüfen den Weg am Tag des Antrags – ob der Weg über eine Anlage offen ist, welche Beträge das Ministerium jetzt akzeptiert, ob der Weg über ein Unternehmen zu Ihnen passt.
2. Wir prüfen Immobilie oder Unternehmen – die Grundstücksrechte des Bauträgers, die Vertragsbedingungen, ob das Unternehmen und sein Konto echt sind.
3. Wir stellen die Unterlagen zusammen – Führungszeugnisse aus allen Ländern des Wohnsitzes, ärztliche Bescheinigungen, Übersetzungen und Beglaubigung, Nachweis der Mittelherkunft.
4. Wir stellen und führen den Antrag – Korrespondenz mit dem Ministerium, Antworten auf Nachfragen, Abholung der Erlaubnis.
5. Wir verlängern – wir verfolgen die Fristen und bereiten Verlängerungen vor, nach 7–10 Jahren den Antrag auf Daueraufenthalt.

Unser Honorar halten wir nach einer Beratung schriftlich fest. Über die Erlaubnis entscheidet das Ministerium; wir sind verantwortlich für vollständige, korrekte Unterlagen und eine ehrliche Einschätzung Ihrer Chancen vor der Investition.

Was sich 2026 ändert

• Der Weg über den Kauf in einer Anlage wird nach Angaben des Marktes von der Regierung überprüft: Wir prüfen die Bedingungen am Tag des Antrags.
• Seit dem 1. April 2025 hat Namibia Visa für Staatsangehörige von 33 Ländern ohne Gegenseitigkeitsabkommen eingeführt. Deutschland gehört dazu: Deutsche brauchen ein Visum, das online oder bei der Einreise erteilt wird. Russland gehörte nicht dazu: Nach einem seit dem 2. August 2021 geltenden Abkommen reisen russische Staatsbürger für 90 Tage in jedem Zeitraum von 180 visumfrei ein, sofern der Zweck nicht Arbeit, Studium oder Umzug ist.
• Die Körperschaftsteuer wurde ab 2025 auf 30 % gesenkt, eine weitere Senkung auf 28 % ist angekündigt.
• Seit dem 1. Oktober 2024 gilt eine neue Staffel der Grunderwerbsteuer mit einer Nullschwelle von 1,1 Millionen Namibia-Dollar.

Alternativen zum Vergleich

• Aufenthalt auf Mauritius – Wohnungskauf in genehmigten Projekten mit Recht auf Aufenthalt nach einem staatlichen Programm.
• Aufenthalt in Panama – Investitionswege und ein Programm für Staatsangehörige befreundeter Länder, mit schnellem Übergang zum dauerhaften Status.
• Aufenthalt in Paraguay – einer der schnellsten und günstigsten Wege zum Daueraufenthalt in Lateinamerika.
• Nomadenvisum Namibia – wenn Sie aus der Ferne arbeiten und keine große Summe investieren wollen.

Vorteile eines namibischen Aufenthaltstitels

So erhalten Sie einen Aufenthaltstitel in Namibia: Schritt für Schritt

Häufige Fragen