Aufenthaltstitel in Panama für Investitionen

Rechtsgrundlage des Aufenthaltstitels

Für einen Aufenthaltstitel in Panama wählt der Investor eine dieser Möglichkeiten:

• Investition in Immobilien – ab 300.000 $.
• Investition an der Börse – ab 500.000 $.
• Bankeinlage – ab 750.000 $.
• Investition in Forstwirtschaft: Teak-Aufforstung ab 100.000 $ gibt einen Aufenthaltstitel für 2 Jahre, ab 350.000 $ sofort einen Daueraufenthalt; auch Immobilien ab 100.000 $, die im Forstregister des Umweltministeriums Panamas eingetragen sind, zählen.

Das Programm für qualifizierte Investoren

Panamas wichtigster Investitionsweg ist der Daueraufenthalt als qualifizierter Investor nach dem Exekutiverlass 17 vom 8. September 2026, der den Erlass 722 von 2020 ersetzt hat. Es ist sofort ein dauerhafter Status, ohne vorübergehende Stufe. Der Nationale Migrationsdienst prüft ihn über einen Sonderkanal nach den Regeln innerhalb von 30 Werktagen. Sie müssen nicht in Panama leben: Ein Besuch alle 2 Jahre erhält den Status.

Die Landeswährung ist der Balboa, eins zu eins an den amerikanischen Dollar gebunden; der Dollar ist in Panama gesetzliches Zahlungsmittel, daher sind alle Beträge in Dollar.

Was es 2026 kostet

• Investition – ab 300.000 $ in eine neue Wohnung.
• Kaufkosten – 2 % Übertragungssteuer auf den höheren Wert aus Preis oder Katasterwert plus 5 % je Jahr Eigentum des Verkäufers; Eintragung im Öffentlichen Register und Notar.
• Jährliche Grundsteuer – keine auf eine Hauptwohnung im Wert bis 120.000 $, darüber progressiv; Neubauten erhalten manchmal vorübergehende Befreiungen.
• Bescheinigungen und Übersetzungen – Führungszeugnis mit Apostille, spanische Übersetzung, ärztliches Attest.
• Unsere Begleitung – nach einer Beratung genannt; in Panama kann nur ein lokaler Anwalt den Antrag stellen.

Schritte und Zeitplan

1. Prüfung – Herkunft der Mittel, Wahl der Investition, Familienunterlagen.
2. Investition – im Öffentlichen Register eingetragener Kauf, ein Depot bei einem Makler oder ein Festgeld; Mittel aus dem Ausland überwiesen.
3. Unterlagen – 2–4 Wochen: Führungszeugnisse, Bescheinigungen, Übersetzungen.
4. Antrag über einen panamaischen Anwalt beim Nationalen Migrationsdienst, Biometrie in Panama.
5. Entscheidung – innerhalb von 30 Werktagen über den Sonderkanal.
6. Karte für Daueraufenthaltsberechtigte und Ausländerausweis.

Unterlagen

• Reisepass – beglaubigte Kopie aller Seiten.
• Führungszeugnis aus dem Wohnsitzland für die letzten 5 Jahre, mit Apostille und ins Spanische übersetzt.
• Ärztliches Attest aus Panama.
• Nachweis der Investition – Eigentumsurkunde aus dem Öffentlichen Register, Maklervertrag oder Festgeldbescheinigung.
• Nachweis der Herkunft der Mittel – die Überweisung aus dem Ausland und Einkommensunterlagen.
• Für die Familie – Heirats- und Geburtsurkunden, mit Apostille und Übersetzung.

Anforderungen und häufige Ablehnungen

• Investition unter der Schwelle oder innerhalb der 5 Jahre belastet.
• Wohnung aus zweiter Hand zum Preis eines Neubaus – aus zweiter Hand sind 500.000 $ nötig.
• Unklare Herkunft der Mittel – die Überweisung muss mit Unterlagen aus dem Ausland kommen.
• Führungszeugnis ohne Apostille oder nicht über 5 Jahre.
• Kein Besuch in Panama seit über 2 Jahren – Risiko, den Status zu verlieren.

Steuern

• Territoriales System – Panama besteuert nur Einkommen aus panamaischen Quellen; ausländisches Einkommen eines Ansässigen wird nicht besteuert.
• Einkommensteuer – bis 25 % auf panamaisches Einkommen.
• Körperschaftsteuer – 25 %.
• Steuer auf die Übertragung von Waren und Dienstleistungen, das Gegenstück zur Mehrwertsteuer – 7 %.

Mehr: Steuern in Panama.

Weg zur Staatsbürgerschaft

Die Einbürgerung können Sie nach 5 Jahren Daueraufenthalt beantragen, mit einem panamaischen Ehepartner nach 3 Jahren. Eine Prüfung in Spanisch, panamaischer Geschichte und Geografie ist nötig. Panama erkennt die doppelte Staatsbürgerschaft formal nicht an: Bei der Einbürgerung erklären Sie, dass Sie auf Ihre bisherige Staatsbürgerschaft verzichten.

Nach Staatsangehörigkeit

Für Bürger von Ländern auf Panamas Liste befreundeter Nationen gibt es einen vereinfachten Weg; Russland steht nicht darauf. Das Programm für qualifizierte Investoren steht allen Staatsangehörigkeiten offen. Deutsche reisen bis zu 90 Tage visumfrei nach Panama ein. Panamaische Banken prüfen die Herkunft der Mittel, bei russischen Kunden besonders genau, daher bereiten wir die Unterlagen vorab vor.

Leben in Panama: was man wissen sollte

• Dollar – wird neben dem Balboa verwendet, daher gibt es in Dollar gerechnet kein Währungsrisiko.
• Panama-Stadt – ein Geschäfts- und Finanzzentrum mit einem Drehkreuzflughafen: Direktflüge in die Vereinigten Staaten, nach Europa und in fast jede Hauptstadt Lateinamerikas.
• Klima – tropisch, mit einer Regenzeit etwa von Mai bis November; das Hochland, etwa Boquete, ist kühler.
• Sprache – Spanisch; in den Geschäftsvierteln der Hauptstadt wird viel Englisch gesprochen.
• Gesundheitsversorgung – Privatkliniken mit hohem Standard in der Hauptstadt; Ausländer schließen meist eine private Versicherung ab.
• Bank – ein lokales Konto braucht man für den Kauf und den Alltag: Privatkonto in Panama; Banken prüfen die Herkunft der Mittel streng.

Alternativen zum Vergleich

• Aufenthalt in Costa Rica – ab 150.000 $, aber zuerst vorübergehender Status und nach 3 Jahren dauerhafter.
• Aufenthalt in Paraguay – viel günstiger, Daueraufenthalt ohne große Investition.
• Visum für digitale Nomaden in Panama – wenn Sie nicht investieren wollen.
• Immobilien in Panama – die Kaufregeln im Detail.

Wie wir arbeiten

1. Wir wählen die Investition passend zu Ihrem Ziel und berechnen die Kosten.
2. Wir prüfen Immobilie und Bauträger oder eröffnen das Anlagekonto.
3. Wir bereiten Bescheinigungen, Apostille und Übersetzungen vor.
4. Wir reichen über einen panamaischen Anwalt ein und begleiten die Biometrie.
5. Wir erinnern Sie an den Besuch alle zwei Jahre und bereiten den Weg zur Staatsbürgerschaft vor.

Unser Honorar halten wir nach einer Beratung schriftlich fest.

Vorteile eines Aufenthaltstitels in Panama

So erhalten Sie einen Aufenthaltstitel in Panama: Schritt für Schritt

Häufige Fragen