Aufenthalt in Österreich für finanziell Unabhängige

Was diese Aufenthaltserlaubnis ist

Österreich hat kein Programm für Aufenthalt durch Investition. Finanziell unabhängige Ausländer, die von eigenem Einkommen im Land leben wollen, erhalten eine Niederlassungsbewilligung ohne Recht auf Arbeit. Sie erlaubt weder eine Beschäftigung noch eine selbständige Tätigkeit in Österreich, und Sie müssen tatsächlich hier leben: Die Erlaubnis ist für einen Umzug gedacht, nicht für gelegentliche Besuche.

Die wichtigste Einschränkung ist die Quote. Die Zahl solcher Erlaubnisse im Jahr begrenzt die Niederlassungsverordnung: 2026 gibt es österreichweit etwa 285 Plätze für diese Kategorie von rund 5.600 Plätzen in allen Quotenkategorien. Die Plätze werden nach Antragsdatum vergeben, daher sollte ein vollständiger Antrag früh im Jahr gestellt werden.

Anforderungen 2026

Die Beträge werden jedes Jahr angepasst. Dollarbeträge werden zum Kurs der Europäischen Zentralbank vom 5. Oktober 2026 umgerechnet und aufgerundet.

Was es kostet

Die Lebenshaltungsmittel sind keine Gebühr, sondern eine Bedingung: Das Einkommen muss während der gesamten Erlaubnis regelmäßig eingehen. Die alte Bedingung von 46.000 $ auf einem Konto gilt nicht mehr; entscheidend ist das Monatseinkommen.

Unterlagen und wo man sie bekommt

• Ein gültiger Reisepass und ein biometrisches Foto, nicht älter als 6 Monate.
• Ein Wohnnachweis in Österreich: ein Mietvertrag oder Eigentumsunterlagen.
• Einkommensnachweise: Rentenbescheide, Kontoauszüge mit Erklärung der Mittelherkunft, Mietverträge über vermietete Immobilien, Dividendenunterlagen.
• Eine Krankenversicherungspolice, die in Österreich alle Risiken abdeckt.
• Ein Führungszeugnis, beim ersten Antrag nicht älter als 3 Monate, mit Apostille und ins Deutsche übersetzt.
• Ein Zertifikat Deutsch A1 eines anerkannten Prüfungszentrums.
• Für Familienmitglieder Heirats- und Geburtsurkunden mit Apostille und Übersetzung.

Für wen es passt und für wen nicht

Die Erlaubnis passt für Rentner mit guter Rente, Menschen, die von Dividenden, Mieten oder Zinsen leben, und Familien, deren Einkommen aus dem Ausland kommt und keine Arbeit in Österreich braucht. Sie passt nicht für alle, die in Österreich arbeiten oder ein Geschäft führen wollen: Für Arbeit gibt es eine eigene Rot-Weiß-Rot-Karte für Fachkräfte, für Unternehmen Erlaubnisse für Unternehmer. Ebenso wenig passt sie für alle, die auf einen Status ohne Umzug hoffen: Die Erlaubnis ist für das Leben im Land gedacht, und lange Abwesenheiten erschweren die Verlängerung und den Übergang zum dauerhaften Status.

Wohnung für den Antrag

Die Wohnung muss für die Familie nach örtlichen Standards geeignet und durch einen Vertrag mit klarer Laufzeit gesichert sein. Mieten in Wien und Salzburg sind teuer, und die Miete mindert das Einkommen, das die Behörde berücksichtigt, daher wählen wir eine Wohnung mit Blick auf die Einkommensschwelle. Bei Vertragsabschluss wird meist eine Kaution gezahlt, oft drei Monatsmieten. Seit dem 1. Juli 2023 zahlt die Maklerprovision, wer den Makler beauftragt hat, ein Mieter zahlt für eine im Auftrag des Eigentümers gefundene Wohnung also meist keine Provision.

Familie

Ehepartner und Kinder unter 18 erhalten mit dem Antragsteller eine Erlaubnis, wenn das Einkommen auch sie abdeckt: 4.700 $ im Monat für ein Paar und weitere 460 $ je Kind. Jede Person braucht eine Versicherung, Verwandtschaftsnachweise mit Apostille und Übersetzung und einen eigenen Quotenplatz, daher stellen Familien die Anträge gleichzeitig. Die Deutschanforderungen für Familienmitglieder prüfen wir vorab, damit kein einzelner Antrag die anderen aufhält.

Deutsch A1: wie man sich vorbereitet

Das Zertifikat A1 wird von anerkannten Prüfungsstellen akzeptiert, darunter dem Österreichischen Integrationsfonds und internationalen Sprachinstituten mit Zentren in vielen Ländern. Die Prüfung testet Lesen, Hören, Schreiben und ein einfaches Gespräch. Wer bei null beginnt, bereitet sich meist 2–4 Monate mit einem Lehrer vor. Am besten beginnt man gleichzeitig mit dem Sammeln der Unterlagen, damit das Zertifikat zum Termin im Konsulat fertig ist, statt Antrag und Quotenplatz zu verzögern.

Schritt für Schritt und Fristen

1. Deutsch A1: ein Kurs und eine Prüfung an einem anerkannten Zentrum, für Anfänger meist 2–4 Monate.
2. Sammeln von Unterlagen, Apostillen und Übersetzungen, 1–2 Monate; das Führungszeugnis bestellen wir zuletzt, damit es nicht älter als 3 Monate ist.
3. Antrag bei einer österreichischen Botschaft oder einem Konsulat: Visumpflichtige Staatsangehörige müssen aus dem Ausland beantragen; früh im Jahr in die Quote zu kommen ist wichtig.
4. Entscheidung der Migrationsbehörde des Bundeslandes und ein Einreisevisum zur Abholung der Karte.
5. Einreise, Meldung am Wohnort innerhalb von 3 Tagen nach dem Einzug und Abholung der Karte.
6. Verlängerung: zuerst um weitere 12 Monate, dann um 3 Jahre, wenn die Bedingungen weiter erfüllt sind.

Warum Anträge abgelehnt werden

• Die Quote des Jahres ist zum Zeitpunkt der Prüfung ausgeschöpft.
• Nach Abzug von Miete und Krediten fällt das Einkommen unter die Schwelle.
• Ersparnisse ohne erklärte Herkunft oder einmalige Einzahlungen vor dem Antrag.
• Kein Zertifikat A1 oder eines einer nicht anerkannten Schule.
• Die Versicherung deckt nicht alle Risiken ab oder endet vor der Erlaubnis.
• Der Antragsteller plant, in Österreich zu arbeiten, oder arbeitet bereits dort.
• Eine Vorstrafe oder Verstöße gegen die Aufenthaltsregeln des Schengen-Raums.

Die meisten Ablehnungen sind vorhersehbar: Wir prüfen Quote, Einkommen nach Miete und das Zertifikat A1, bevor wir das Konsulat buchen, und bestellen das Führungszeugnis zuletzt, damit es am Tag des Antrags nicht veraltet ist.

Steuern für Inhaber eines Titels

Mit einer Wohnung in Österreich wird man meist steuerlich ansässig und zahlt Steuer auf das weltweite Einkommen zu 0–55 %, wobei die ersten 16.000 $ im Jahr steuerfrei sind. Kapitalerträge und Kryptowerte werden mit 27,5 % besteuert, Bankzinsen mit 25 %. Österreich hat keine Erbschaft- und Schenkungsteuer. Mehr dazu auf unserer Seite Steuern in Österreich.

Der Weg zum Daueraufenthalt und zur Staatsbürgerschaft

Nach 5 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts und mit Deutsch auf B1 können Sie den Status als langfristig Aufenthaltsberechtigter in der Europäischen Union erhalten. Die österreichische Staatsbürgerschaft wird in der Regel nach 10 Jahren Aufenthalt erteilt, früher bei besonderer Integration und guten Deutschkenntnissen. Österreich erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft außer in seltenen Fällen nicht, daher bleiben viele Familien beim dauerhaften Status. Siehe österreichische Staatsbürgerschaft.

Was sich 2026 ändert

Die Einkommensschwellen stiegen mit den Sozialhilferichtsätzen: 3.000 $ im Monat für eine Person, 4.700 $ für ein Paar und 460 $ je Kind. Die Quote für finanziell Unabhängige bleibt eine der kleinsten, etwa 285 Plätze österreichweit, und die Gebühr für die Erlaubnis beträgt etwa 250 $. Deutsch A1 ist vor dem Antrag weiterhin Pflicht. Die Schwellen für 2027 erscheinen Ende 2026 zusammen mit den neuen Richtsätzen, daher werden Anträge für Anfang 2027 danach berechnet.

Alternativen zu Österreich

Österreich punktet mit Lebensqualität und Schengen, passt wegen Quote und Sprache aber für alle, die den Umzug vorab planen wollen.

Was wir tun

Die Fachleute von Murblz prüfen, ob Ihr Einkommen nach Miete die Schwellen 2026 erreicht, finden einen Kurs Deutsch A1, sammeln Unterlagen mit Apostille und Übersetzung, finden Wohnung und Versicherung und begleiten den Antrag im Konsulat und die Verlängerungen. Passt Österreich wegen Quote oder Sprache nicht, schlagen wir ein anderes Land vor. Ein Berater berechnet im Chat die Kosten.

Vorteile eines Aufenthaltstitels in Österreich

So erhalten Sie einen Aufenthaltstitel in Österreich: Schritt für Schritt

Häufige Fragen