투자 거주권: 2026년 골든 비자

예산에 맞는 골든 비자 고르는 법

3~5년 동안 손대지 않고 투자해 둘 수 있는 금액, 그리고 장기적으로 유럽연합 여권을 원하는지에서 시작하세요.

• $100,000까지. 태국은 $20,000부터 5~20년, 모리셔스는 $35,000부터, 라트비아는 회사에 $68,000부터, 파라과이 영주권은 $70,000부터 바로, 파나마는 $100,000부터.
• $100,000~300,000. 코스타리카는 $150,000부터, 몬테네그로는 주택 $170,000부터, 그리스, 포르투갈, 이탈리아, 헝가리는 $290,000부터.
• $300,000~100만 달러. 키프로스는 $340,000부터 2개월 만에 영주권, 나미비아는 $370,000부터, 아랍에미리트는 $550,000부터 10년, 모나코는 $570,000부터, 미국 영주권은 $800,000부터.
• 100만 달러부터. 뉴질랜드는 280만 달러부터, 홍콩은 390만 달러부터, 싱가포르는 790만 달러부터. 저지섬과 스위스는 투자가 아니라 큰 연간 세금을 요구합니다.

금액에는 정부 수수료, 취득세, 진행 지원 비용이 들어 있지 않습니다. 가족 전체의 합계는 채팅에서 계산해 드립니다.

제도별 전체 경로 비용, 기간, 러시아 국적자에게 열린 나라는 2026년 러시아 국적자를 위한 투자 거주권 기사에 모아 두었습니다.

2026년 골든 비자 비교

골든 비자 가격은 40배까지 차이 납니다. 태국의 $20,000부터 미국 영주권의 $800,000까지입니다. 하지만 비싸다고 늘 더 좋은 것은 아닙니다. 중요한 것은 몇 년 뒤 그 신분이 무엇을 주느냐입니다.

금액에는 정부 수수료, 취득세, 진행 지원 비용이 들어 있지 않습니다. 가족 전체의 합계는 채팅에서 계산해 드립니다.

처음부터 영주권을 주는 곳

대부분의 골든 비자는 2~10년의 임시 거주권입니다. 처음부터 영주권을 주는 나라는 몇 곳뿐입니다.

• 파라과이 - 사업, 관광, 증권에 $70,000부터. 영주권 3년 후 시민권을 신청할 수 있습니다.
• 키프로스 - 신축 주택이나 사업에 $340,000부터, 규정상 약 2개월 만에 결정.
• 몰타 - 수수료와 기여금 $120,000부터, 여기에 주택 임차나 구입.
• 미국 - $800,000부터의 투자로 영주권. 처음 2년은 조건부, 그 뒤 10년.
• 싱가포르 - 790만 달러부터, 9~12개월 만에 결정.

시민권까지 햇수를 세고 있다면 영주권이 중요합니다. 많은 나라에서 기간은 영주 신분부터 계산됩니다.

가장 빠른 제도

• 키프로스 - 영주권까지 약 2개월.
• 태국 - 2~3개월.
• 나미비아 - 약 3개월.
• 이탈리아 - 3~4개월.
• 파나마 - 선택지에 따라 1~6개월.

자금 출처와 투자를 모두 확인하는 곳이 가장 오래 걸립니다. 홍콩, 뉴질랜드, 미국에서는 6개월에서 2년이 걸립니다. 속도는 거의 언제나 완전한 서류에 달려 있습니다. 증명서 하나가 빠지면 몇 달이 늘어납니다.

2025~2026년에 바뀐 것

• 다른 경로로 바뀐 곳: 스페인은 2025년 4월 3일부터, 네덜란드는 2024년 4월 17일부터 투자 대신 다른 거주 경로를 씁니다. 영국은 2022년부터 투자자 비자 대신 다른 비자를 운영합니다.
• 기준 인하: 뉴질랜드는 2025년 4월 1일부터 1,500만 뉴질랜드 달러 대신 500만 뉴질랜드 달러를 요구하고, 영어 요건을 없앴으며, 2026년 3월 6일부터 투자자가 500만 뉴질랜드 달러부터 주택을 살 수 있게 했습니다.
• 완화된 규칙: 홍콩은 3,000만 홍콩 달러부터의 주택과 본인 회사를 통한 투자를 인정합니다.
• 기준 인상 예정: 미국의 투자 이민 금액은 2027년 1월 1일부터 물가에 맞춰 조정됩니다.
• 더 비싸진 곳: 그리스는 2024년부터 인기 지역 주택이 €800,000부터이고, €250,000는 상업용 건물 용도 변경과 복원에만 남았습니다. 포르투갈은 2023년부터 부동산 대신 펀드와 사업 투자를 받습니다.

날짜별 전체 변경 기록은 2025~2026년 제도 변경에 있습니다.

한국 국적자와 러시아 국적자를 위한 골든 비자

한국 여권으로는 이 페이지의 모든 제도에 신청할 수 있으며, 심사의 핵심은 자금 출처입니다. 해외 부동산을 사거나 해외 회사에 투자하는 한국 거주자는 외국환거래법에 따라 송금 전에 거래 외국환은행에 신고합니다. 이 순서는 투자 계획 단계에서 함께 정리해 드립니다. 일부 제도는 러시아와 벨라루스 국적자를 받지 않거나 훨씬 오래 심사하며, 유럽 은행은 투자용 계좌 개설을 자주 거절합니다. 이들에게 열려 있는 제도는 파라과이, 아랍에미리트, 태국, 파나마, 코스타리카, 모리셔스, 나미비아, 그리고 여권보다 자금 출처를 중시하는 곳입니다.

두 번째 시민권이 있다면 그 시민권으로 신청할 수 있습니다. 다만 일부 제도는 신청자의 모든 시민권을 보므로, 신청과 송금 전에 조건을 확인합니다. 각 제도 페이지에 러시아 국적자에 대한 현황이 적혀 있습니다.

세금과 골든 비자

골든 비자만으로 세법상 거주자가 되지는 않습니다. 1년에 183일 넘게 그 나라에 살거나 생활의 중심을 그곳으로 옮기면 거주자가 됩니다. 그래서 제도와 세금 제도를 함께 고르세요.

• 파라과이는 국내 소득에만 과세하고 해외 소득에는 과세하지 않습니다.
• 아랍에미리트에는 개인 소득세가 없습니다.
• 키프로스는 17년 동안 배당과 이자에 과세하지 않는 제도를 제공합니다.
• 홍콩은 홍콩에서 번 소득에만 과세합니다.
• 저지섬은 125만 파운드를 넘는 소득에 1%를 부과하며, 최소 세금은 연 £250,000입니다.

한국 거주자라면 한국은 전 세계 소득에 과세하므로, 이주 시점과 한국 세법상 거주자 지위가 끝나는 시점을 미리 맞춰 보는 것이 좋습니다. 세계 세금 섹션에서 나라별 세율을 비교할 수 있습니다.

진행 과정

1. 선택과 확인 - 1~2주. 금액, 기간, 세금, 본인 국적의 신청 가능 여부로 2~3개 나라를 비교하고 자금 출처를 확인합니다.
2. 서류 - 3~8주. 범죄경력 증명서, 가족관계 증명서, 잔고 증명, 아포스티유와 번역.
3. 투자 - 2주에서 몇 달. 현지 은행 계좌, 송금, 부동산이나 펀드 지분 매입.
4. 신청과 심사 - 나라에 따라 1개월에서 2년.
5. 카드와 갱신. 생체 정보 등록, 가족 카드, 갱신 날짜와 체류 일수 관리.

투자금을 돌려받을 수 있나

대부분의 제도에서 돈은 당신의 자산으로 남지만, 일찍 뺄 수는 없습니다.

• 뉴질랜드 - 성장형은 3년, 균형형은 5년.
• 홍콩 - 허가를 유지하는 동안. 7년 후 영주권을 받으면 투자금을 뺄 수 있습니다.
• 미국 - 지역 센터에 넣은 돈은 보통 5~7년 후 돌아오며, 법은 수익 보장을 금지합니다.
• 키프로스 - 영주권을 유지하려면 부동산이나 지분을 계속 보유해야 합니다.
• 파라과이 - 사업 투자는 당신 것으로 남고, 영주권은 기한이 없습니다.

돌려받지 못하는 정부 기금 기여금은 주로 거주권이 아니라 시민권 제도에 있습니다.

투자 외에 드는 비용

• 정부 수수료 - 처리와 카드 발급에 가족당 수백 달러에서 수만 달러.
• 부동산 취득세 - 보통 가격의 2~10%, 여기에 공증과 등기.
• 실사 수수료 - 일부 제도에서는 성인마다 따로.
• 서류 - 증명서, 아포스티유, 번역, 건강보험.
• 보유 비용 - 재산세, 펀드와 은행 수수료.
• 진행 지원 - 상담 후 저희 비용을 서면으로 확정합니다.

가족 전체의 총액으로 두세 나라를 채팅에서 비교할 수 있습니다.