2026년 포르투갈 골든 비자: 개혁 후 남은 것

2026년 9월 현황: 열려 있지만 다른 제도

포르투갈 골든 비자, 공식 명칭 투자 거주 허가는 2026년에 시행 중입니다. 이 제도는 2012년 10월 8일부터 운영되었고, 신청은 온라인 투자 거주 허가 포털을 통해 통합·이주·망명청(이하 이민청)에 내며, 투자 거주 허가 자체는 외국인법 23/2007호 제90-A조에 규정되어 있습니다. 이 날짜 기준으로 제도 전체를 닫는다는 공식 결정은 없습니다.

하지만 2023년 전에 홍보되던 그 제도는 아닙니다. 세 가지 변화가 모든 투자자의 계산을 바꿉니다.

• 부동산은 더 이상 근거가 아닙니다. 2023년 10월 7일부터 부동산 구매나 리모델링, 단순 자본 이전으로 내는 새 신청은 받지 않으며, 남은 경로도 직간접적으로 부동산에 돈을 넣을 수 없습니다.
• 시민권이 두 배 멀어졌습니다. 2026년 5월 19일부터 유럽연합과 포르투갈어 사용국 공동체 밖 국가의 국민은 귀화에 5년 대신 10년의 합법 거주가 필요하며, 기간은 신청일이 아니라 첫 거주 카드 발급일부터 셉니다.
• 대기. 2024~2026년 실제로 신청부터 거주 카드까지 1~3년이 걸렸고, 오래된 대기열에 걸린 일부 신청자는 더 오래 걸렸습니다.

바뀌지 않은 것: 첫해 최소 7일, 이후 2년마다 14일의 체류, 거주 카드로 솅겐 지역 여행, 가족 동반, 5년 후 영주권 신청 가능성. 다만 3년 동안 규정이 세 번 바뀌었으므로 정치적 위험도 결정에 넣어야 합니다.

2023~2026년에 바뀐 것

포르투갈 골든 비자가 맞는 사람과 맞지 않는 사람

잘 맞는 사람은 이주하지 않고 예비용 유럽연합 거주 허가를 원하고, 10년 이상을 내다보며 계획하고, 포르투갈 펀드에 €500,000을 5년 이상 묶어 두거나 돌려받지 않는 €250,000을 문화 프로젝트에 낼 수 있는 사람입니다. 언제든 이주할 선택지를 원하는 가족, 자녀 교육을 포르투갈에서 계획하는 가족에게도 맞습니다.

맞지 않는 사람:

• 아파트를 사서 거주권을 받으려는 사람 - 포르투갈에서는 이 경로가 펀드와 문화 경로로 바뀌었습니다. 부동산으로 거주권을 원하면 그리스가 맞습니다;
• 5~6년 안에 유럽연합 여권이 필요한 사람 - 이제 카드 발급부터 10년에, 카드를 기다리는 기간이 더해집니다;
• 신분이 빨리 필요한 사람 - 이민청 대기는 몇 주가 아니라 몇 달, 몇 년 단위입니다;
• 실제로 포르투갈에 살 계획인 사람 - 이주에는 수동 소득 비자와 디지털 노마드 비자가 더 저렴하고, 거주 기간은 같은 규정으로 시민권에 산입됩니다;
• 유럽연합 거주 허가가 없는 러시아 국적자로 펀드 경로를 생각하는 사람 - 아래 제재 항목을 참고하세요. 한국 국적자에게는 이 제한이 적용되지 않습니다.

투자자 요건

투자 경로와 금액

저밀도 지역은 시행령 208/2017호에 따라 1㎢당 인구 100명 미만이거나 1인당 국내총생산이 전국 평균의 75% 미만인 곳입니다. 법에 따르면 20% 감액은 연구와 문화 경로, 그리고 일자리 10개 경로에 적용됩니다. 문화 경로라면 €200,000이 되지만 이민청 페이지에는 €220,000으로 나와 있으므로, 송금 전에 문화부 전략기획평가실에 정확한 금액을 확인하세요.

2023년 이후 대부분의 투자자는 펀드 경로를 골랐습니다. 펀드는 보장 상품이 아닙니다. 지분은 펀드 만기까지 현금화하기 어렵고, 펀드는 운용 보수와 성과 보수를 받으며, 포르투갈 증권시장위원회의 감독은 규정 준수 감독이지 원금 반환 보장이 아닙니다. 가입 전에 펀드의 증권시장위원회 등록, 존속 기간, 실제 포트폴리오, 그리고 운용사가 이민청이 요구하는 투자 거주 허가 적합 확인서를 내줄지 확인하세요.

법은 또한 모든 투자 경로가 과학, 문화, 외국인 투자, 고용에 미친 영향을 2년마다 평가하도록 요구합니다. 이는 폐지가 아니라 2년마다의 의무 검토입니다.

정부 수수료와 실제 비용

골든 비자의 이민청 수수료는 유럽연합 투자 제도 가운데 가장 높은 편입니다. 2026년 이민청 수수료표에는 두 열이 있습니다. 표준 요율, 그리고 디지털 창구로 낸 신청에 25%를 깎아 주는 요율입니다. 어느 쪽이 적용되는지는 포털이 만드는 통합 납부 고지서에 나옵니다.

표준 요율로 첫 허가는 1인 €9,261.70, 갱신은 매번 €5,053.10입니다. 4인 가족은 처음 수수료만 €37,000을 넘습니다.

수수료 외에도 Murblz 전문가와 포르투갈 파트너의 지원(포털 신청은 보통 대리인이 합니다), 아포스티유와 공인 번역, 세금 번호와 은행 계좌, 건강보험, 펀드 보수, 생체 정보 등록과 갱신을 위한 방문 비용이 듭니다. 이 비용은 경우마다 달라 평균을 말하지 않으며, Murblz 전문가가 경로와 가족 구성에 맞춰 서류를 검토한 뒤 계산합니다.

절차와 기간

2026년 9월 11일부터 법률 62/2026호는 거주 허가 신청의 일반 결정 기한을 90일, 연장 30일로 정했습니다. 이 규정은 법의 다른 기한에 영향을 주지 않으며, 2026년에 투자 거주 허가 대기가 줄었다는 근거는 아직 없습니다. 사건이 멈추면 신청자는 행정 법원에 이민청의 결정을 요구합니다. 이런 소송이 어떻게 진행되고 법원에서 무엇이 바뀌는지는 이민청 상대 소송 글에서 다뤘습니다.

갱신 신청 접수증은 60일 동안 거주 카드 역할을 하며 연장할 수 있으므로, 대기가 길어도 갱신은 제때 신청하는 것이 중요합니다.

필요 서류

이민청 목록의 기본 서류는 모든 경로에 같습니다.

• 유효한 여권;
• 포르투갈 합법 입국과 체류 증빙;
• 허가 기간 전체에 유효하고 갱신 가능한 건강보험, 또는 국가 보건 서비스 적용 증빙;
• 국적국과 1년 넘게 산 모든 나라의 범죄경력 증명서, 신청 전 3개월 이내 발급, 포르투갈어 번역;
• 국적국이나 세금 거주국의 납세자 번호;
• 포르투갈 범죄 기록 조회 동의가 포함된 공식 신청서;
• 투자 금액과 5년 유지 기간을 지키겠다는 선서 진술서;
• 포르투갈 국세청과 사회보장에 체납이 없다는 증명서, 45일 이내 발급;
• 심사 수수료 영수증.

여기에 투자 서류가 더해집니다. 실제 송금을 확인하는 포르투갈 은행의 확인서, 그리고 경로별 서류입니다. 펀드는 담보 없는 지분 보유 증명서와 펀드 만기, 자본 계획, 포르투갈 회사 60% 투자에 관한 운용사 확인서. 연구는 연구 기관의 확인서. 문화는 문화부 전략기획평가실의 확인서. 회사와 일자리 경로는 상업 등기 증명서, 지분 취득 계약서, 고용 계약서. 파일은 각각 4메가바이트 이하의 전자 문서로 올립니다.

한국, 러시아, 카자흐스탄, 기타 독립국가연합 국가의 서류는 아포스티유나 영사 확인, 그리고 포르투갈어 공인 번역이 필요합니다. 증명서는 유효 기간이 짧아 발급 순서가 서류 자체만큼 중요합니다.

가족

가족은 투자자와 동시에 신청할 수 있지만, 가족의 신청은 주 신청이 승인된 뒤에 결정됩니다. 이민청 목록에 포함되는 사람은 다음과 같습니다.

• 배우자;
• 17세 이하 자녀, 그리고 행위 능력이 없는 부양 자녀;
• 학업 중인 18~25세 미혼 부양 자녀;
• 투자자나 배우자의 부양 부모;
• 포르투갈에서 인정된 결정에 따라 투자자의 후견 아래 있는 미성년 형제자매.

2025년 10월 23일부터 대부분의 외국인은 허가 보유 2년 후에만 가족을 데려올 수 있습니다. 법은 투자 거주 허가 가족을 명시적으로 예외로 두므로 처음부터 함께 포함할 수 있습니다. 가족 구성원마다 투자자와 같은 발급과 갱신 수수료를 냅니다.

포르투갈에서 태어난 자녀의 경우: 새 국적법에 따라 외국인 부모의 자녀는 원칙적으로 출생 당시 부모 중 한 명이 5년 이상 합법적으로 거주했을 때만 출생에 따른 포르투갈 시민권을 받을 수 있습니다. 이전의 더 짧은 기간은 더 이상 적용되지 않습니다. 자세한 내용은 출생에 따른 포르투갈 시민권 페이지에 있습니다.

골든 비자 보유자의 세금

거주 허가만으로 포르투갈 세금 거주자가 되지는 않습니다. 12개월 중 183일 넘게 머물거나, 상시 거주지로 유지할 의도로 보이는 조건의 집이 있으면 세금 거주자가 됩니다. 연 7~14일이라면 대부분의 투자 거주 허가 보유자는 포르투갈 세법상 비거주자로 남아 거주국에서 세금을 내고, 포르투갈은 포르투갈 원천 소득에만 과세합니다. 한국 세금 거주자로 남으면 한국이 전 세계 소득에 과세하며, 한국과 포르투갈의 이중과세방지협약으로 같은 소득에 두 번 세금을 내지 않습니다. 해외 계좌 잔액이 월말 기준 5억 원을 넘으면 다음 해 6월에 해외금융계좌 신고를 합니다.

이주해서 거주자가 되면 포르투갈이 전 세계 소득에 과세합니다. 2026년 개인소득세법에 따른 누진 소득세율은 12.5~48%이며, €80,000 초과 소득에는 2.5%, €250,000 초과에는 5%의 연대 추가 세율이 붙습니다. 배당, 이자, 자본 이득은 보통 28%의 특별 세율로 과세합니다. 새 거주자를 위한 이전 세제는 새로 오는 사람에게 적용되지 않습니다. 대신 자격 있는 활동 소득에 10년 동안 20%를 적용하는 과학·혁신 장려 세제가 생겼지만, 수동 투자자가 아니라 전문가, 연구자, 혁신 기업 직원을 위한 제도입니다.

세율과 부동산 세금의 자세한 내용은 포르투갈 세금 페이지에, 나라별 비교는 나라별 세금에 있습니다.

2026년 개혁 후 영주권과 시민권으로 가는 길

영주권. 투자 거주 허가 보유자는 5년 후 영주권을 신청할 수 있습니다. 외국인법은 임시 거주 5년, 최근 5년 동안 1년 넘는 형이 없을 것, 생계 수단, 주거, 기초 포르투갈어를 요구합니다. 투자 거주 허가 보유자는 일반 규정상 장기 부재로 취소되지 않는 특별 투자자 영주 허가를 받습니다. 수수료는 표준 요율로 €11,786.70입니다. 영주권을 받으면 투자를 더 유지하지 않아도 된다고 널리 알려져 있지만, Murblz 전문가가 펀드에서 나오기 전에 경로별로 확인합니다.

유럽연합 장기 거주자 지위는 다른 지위입니다. 5년 동안 실제로 계속 거주해야 하므로 연 7~14일로는 사실상 받기 어렵습니다.

시민권. 조직법 1/2026호가 핵심을 바꿨습니다.

• 유럽연합과 포르투갈어 사용국 공동체 밖 국가의 국민은 합법 거주 10년, 유럽연합과 포르투갈어 사용국 국민은 7년;
• 첫 카드를 기다린 기간은 더 이상 산입되지 않습니다. 신청일부터 거주를 세던 2024년 규정은 폐지되었고, 기간은 첫 허가 발급일부터 시작합니다;
• 유럽연합과 포르투갈어 사용국 밖 국민은 거주 기간이 12년 안에 들어가면 합산할 수 있습니다;
• 단일 언어 시험 대신 언어, 문화, 역사, 국가 상징, 시민의 권리와 의무, 포르투갈 정치 체제에 대한 지식 증명, 법치에 대한 엄숙한 선언, 생계 수단이 필요합니다;
• 범죄경력 기준이 바뀌고 안보 기준이 넓어졌으며, 유엔이나 유럽연합 제재 대상이 아니어야 한다는 요건도 생겼습니다.

2026년 5월 19일 법 시행 전에 낸 시민권 신청은 이전의 5년 규정으로 결정됩니다. 2020~2022년에 투자 거주 허가를 받고 아직 신청하지 않은 사람을 포함해 나머지는 모두 새 기간을 적용받습니다.

두 가지 유의점이 있습니다. 첫째, 새 시험의 형식은 국적 시행령이 정하며, 정부는 법 공포 후 90일 안에 이를 개정해야 했습니다. 작성 시점에 공포된 문안을 찾지 못했으므로 신청 전에 시험 수준과 형식을 확인하세요. 언어 기준은 A2 수준으로 유지됩니다. 둘째, 법은 어떤 거주 자격이든 합법 거주를 말하고 이민청도 여전히 귀화를 투자 거주 허가 보유자의 권리로 소개하지만, 새 법은 실제 거주에 무게를 둡니다. 최소 체류만 한 보유자의 새 신청에 대한 실무는 아직 없습니다.

2026년에 투자 거주 허가를 신청하는 한국 국적자의 현실적인 계산: 카드까지 1~3년, 그리고 거주 10년이면 시민권 신청까지 11~13년이고, 여기에 신청 심사 기간이 더해집니다. 포르투갈은 복수 시민권을 허용하지만, 한국 국적법은 성인이 외국 국적을 스스로 취득하면 원칙적으로 한국 국적을 잃게 합니다. 자세한 내용은 복수 시민권 글에, 포르투갈 여권의 순위는 세계 여권에 있습니다.

위험, 거절, 그리고 불편한 진실

• 정치적 위험. 2023~2026년 포르투갈은 부동산을 빼고, 가족 초청 규정을 다시 쓰고, 시민권까지 기간을 두 배로 늘렸습니다. 일부 투자자는 헌법재판소와 옴부즈맨 등을 통해 새 규정에 이의를 제기하고 있지만, 2026년에는 법이 그대로 적용됩니다.
• 이민청 대기. 기다리는 몇 년은 이제 시민권에 산입되지 않는 몇 년입니다. 갱신에도 시간과 기한 관리가 필요합니다.
• 자본 위험. 펀드는 손실을 볼 수 있고, 만기 전 환매는 보통 어려우며, 지분을 일찍 팔면 허가의 근거가 사라집니다. 연구와 문화 경로는 돌려받지 않는 돈입니다.
• 거절과 갱신 불가. 법에 정한 사유는 1년 넘는 형, 솅겐 입국 금지, 세금과 사회보장 체납, 체류 부족, 5년 전 투자 회수, 허위 진술이나 위조 서류입니다. 유럽연합 제재 명단에 오르면 허가 취소 사유가 됩니다.
• 러시아와 벨라루스 국적자. 2022년 2월 이후 당시 국경 관리청은 러시아 국적자의 신청 처리를 멈췄고, 2024년 법원 판결 후 실제로 처리가 재개되어 지금은 제재 명단에 없는 사람의 신청을 받습니다. 다만 유럽연합 규정 833/2014호는 러시아 국적자와 러시아 거주자에게 특정 증권에 투자하는 펀드 지분 판매를 금지하고(제5조 f항), €100,000 넘는 예금 수취를 제한합니다(제5조 b항). 유럽연합 국민과 유럽연합 회원국의 임시 또는 영주 거주 허가 보유자는 예외입니다. 그래서 유럽 거주 허가가 없는 러시아 국적자에게는 펀드 대신 다른 경로가 맞는 경우가 많고, 어떤 경로든 은행과 펀드가 자금을 받을지 확인하는 것부터 시작합니다. 두 번째 여권은 유럽연합 국가, 노르웨이, 아이슬란드, 리히텐슈타인, 스위스가 발급한 경우에만 이 제한을 풀어 주므로, Murblz 전문가가 복수 국적자의 경로를 신청 전에 확인합니다. 유럽연합 여권이나 허가가 없으면 아랍에미리트가 비슷한 예산의 주택 구매로 러시아 국적자에게 거주권을 줍니다. 벨라루스에도 비슷한 유럽연합 제한이 적용됩니다. 생체 정보 등록을 위한 입국에는 유효한 솅겐 비자가 필요합니다. 한국 국적자에게는 이 제한이 적용되지 않습니다.
• 포르투갈 허가는 유럽연합 전체의 허가가 아닙니다. 카드로 포르투갈에서 살고 일하며 솅겐 지역을 180일 중 90일까지 여행할 수 있지만, 다른 유럽연합 국가에서 살고 일할 수는 없습니다.

포르투갈과 이웃 나라의 대안

목표가 예비 신분이 아니라 이주라면, 포르투갈 안에도 같은 거주 기간이 시민권에 산입되는 더 저렴한 경로가 있습니다. 투자 거주 허가가 꼭 필요하다면 이웃 나라 제도와 비교하세요.

유럽 전체 그림은 2026년 유럽 골든 비자 개요와 거주권 허브에서 볼 수 있습니다.

2026년 포르투갈 골든 비자가 주는 것

포르투갈 골든 비자 받는 법: 단계별

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