Định cư Bồ Đào Nha: thị thực vàng

Tình trạng tháng 9 năm 2026: vẫn mở, nhưng là chương trình khác

Thị thực vàng Bồ Đào Nha, tên chính thức là giấy phép cư trú đầu tư, vẫn có hiệu lực năm 2026. Chế độ hoạt động từ ngày 8 tháng 10 năm 2012, hồ sơ nộp cho Cơ quan Hội nhập, Di cư và Tị nạn qua cổng trực tuyến của chương trình, và bản thân giấy phép cư trú đầu tư được quy định ở Điều 90-A Luật Người nước ngoài 23/2007. Tại thời điểm đó chưa có quyết định chính thức đóng toàn bộ chương trình.

Nhưng đây không còn là chương trình được quảng cáo trước năm 2023. Ba thay đổi làm thay đổi phép tính của mọi nhà đầu tư:

• Bất động sản không còn đủ điều kiện. Từ ngày 7 tháng 10 năm 2023 không nhận hồ sơ mới cho mua hay cải tạo bất động sản hoặc chuyển vốn đơn thuần, và các con đường còn lại không được đưa tiền vào bất động sản, trực tiếp hay gián tiếp.
• Quốc tịch xa gấp đôi. Từ ngày 19 tháng 5 năm 2026, nhập tịch với công dân các nước ngoài EU và Cộng đồng các nước nói tiếng Bồ Đào Nha đòi 10 năm cư trú hợp pháp thay vì 5, tính từ ngày cấp thẻ cư trú đầu tiên chứ không từ ngày nộp đơn.
• Tồn đọng. Trên thực tế con đường từ nộp hồ sơ đến thẻ cư trú mất từ một đến ba năm trong 2024-2026, và lâu hơn với một số người kẹt trong hàng chờ cũ.

Điều không thay đổi: thời gian ở tối thiểu 7 ngày năm đầu và 14 ngày mỗi giai đoạn hai năm sau đó, đi lại khối Schengen bằng thẻ cư trú, đưa gia đình vào hồ sơ và có thể xin thường trú sau 5 năm. Dù vậy, quy định đã thay đổi ba lần trong ba năm, và rủi ro chính trị cũng phải tính vào quyết định.

Những gì đã thay đổi trong 2023-2026

Thị thực vàng Bồ Đào Nha hợp với ai và không hợp với ai

Hợp với người muốn có thẻ cư trú EU dự phòng mà không chuyển đến, có tầm nhìn kế hoạch từ 10 năm trở lên, và có thể khóa €500,000 vào quỹ Bồ Đào Nha từ 5 năm trở lên, hoặc tặng €250,000 cho dự án văn hóa không hoàn lại. Hợp với gia đình muốn có lựa chọn chuyển đến bất cứ lúc nào và người lên kế hoạch cho con học ở Bồ Đào Nha.

Không hợp với:

• người muốn mua căn hộ và nhận cư trú nhờ đó - con đường này đã đóng ở Bồ Đào Nha;
• người cần hộ chiếu EU trong 5-6 năm - nay là 10 năm từ thẻ cộng thời gian chờ thẻ;
• người cần tình trạng nhanh - hàng chờ ở cơ quan di trú tính bằng tháng và năm, không phải tuần;
• người thật sự định sống ở Bồ Đào Nha - thị thực D7 và D8 rẻ hơn để chuyển đến, và thời gian cư trú được tính vào quốc tịch theo cùng quy định;
• công dân Nga không có cư trú ở EU trông vào con đường quỹ - xem phần lệnh trừng phạt bên dưới.

Yêu cầu với nhà đầu tư

Các con đường đầu tư và số tiền

Vùng mật độ thấp được xác định theo Quyết định 208/2017: dưới 100 dân mỗi km² hoặc GDP bình quân đầu người dưới 75% trung bình cả nước. Theo luật, mức giảm 20% áp dụng cho con đường nghiên cứu, văn hóa và con đường 10 việc làm. Với con đường văn hóa, điều đó cho €200,000, nhưng trang của cơ quan di trú ghi €220,000, nên hãy xác nhận con số chính xác với văn phòng văn hóa trước khi chuyển tiền.

Từ năm 2023, phần lớn nhà đầu tư chọn con đường quỹ. Đây không phải sản phẩm được bảo đảm: chứng chỉ kém thanh khoản đến khi quỹ đáo hạn, quỹ thu phí quản lý và phí thành tích, và sự giám sát của Ủy ban Chứng khoán Bồ Đào Nha nghĩa là giám sát việc tuân thủ quy định, không phải bảo đảm bạn lấy lại tiền. Trước khi đăng ký mua, hãy kiểm tra quỹ đã đăng ký với ủy ban chưa, thời hạn của quỹ, danh mục thực tế và đơn vị quản lý có cấp giấy xác nhận tuân thủ mà cơ quan di trú yêu cầu không.

Luật cũng yêu cầu mọi con đường đầu tư được đánh giá hai năm một lần về tác động với khoa học, văn hóa, đầu tư nước ngoài và việc làm. Đó không phải là đóng chương trình, nhưng là cơ chế qua đó quy định có thể lại thay đổi.

Lệ phí nhà nước và chi phí thực tế

Lệ phí của cơ quan di trú cho thị thực vàng thuộc loại cao nhất trong các chương trình đầu tư ở EU. Bảng lệ phí năm 2026 có hai cột: mức tiêu chuẩn và mức giảm 25% cho hồ sơ nộp qua kênh số. Mức nào áp dụng cho hồ sơ của bạn được ghi trên phiếu thanh toán do cổng tạo ra.

Theo mức tiêu chuẩn, giấy phép đầu tiên tốn một người €9,261.70 và mỗi lần gia hạn €5,053.10. Với gia đình bốn người, chỉ lệ phí ban đầu đã vượt €37,000.

Ngoài lệ phí: sự hỗ trợ của chuyên gia Murblz cùng đối tác ở Bồ Đào Nha (việc nộp qua cổng thường do người đại diện làm), hợp pháp hóa và dịch thuật công chứng, mã số thuế Bồ Đào Nha và tài khoản ngân hàng, bảo hiểm y tế, phí quỹ và các chuyến đi lấy sinh trắc học và gia hạn. Các khoản này khác nhau, nên chúng tôi không đưa con số trung bình; chuyên gia Murblz tính sau khi xem giấy tờ cho con đường và gia đình cụ thể.

Thủ tục và thời gian

Từ ngày 11 tháng 9 năm 2026, Luật 62/2026 đặt hạn quyết định chung với đơn xin cư trú là 90 ngày, gia hạn thêm 30 ngày. Quy định áp dụng không ảnh hưởng đến các thời hạn khác trong luật, và năm 2026 chưa có bằng chứng nó đã rút ngắn thời gian chờ. Khi hồ sơ bị đình trệ, người nộp đơn ra tòa hành chính để buộc cơ quan di trú quyết định; chúng tôi đã viết về cách các vụ kiện như vậy diễn ra và điều gì đang thay đổi ở tòa án trong bài kiện cơ quan di trú.

Biên nhận đơn gia hạn có giá trị như thẻ cư trú trong 60 ngày và có thể gia hạn, nên nộp gia hạn đúng hạn rất quan trọng kể cả khi có tồn đọng.

Giấy tờ cần thiết

Bộ hồ sơ cốt lõi trong danh sách của cơ quan di trú giống nhau cho mọi con đường:

• hộ chiếu còn hiệu lực;
• bằng chứng nhập cảnh và lưu trú hợp pháp ở Bồ Đào Nha;
• bảo hiểm y tế suốt thời hạn giấy phép có thể gia hạn, hoặc bằng chứng được hệ thống y tế quốc gia bao trả;
• giấy xác nhận lý lịch tư pháp từ nước mang quốc tịch và mọi nước đã sống hơn một năm, cấp không quá 3 tháng trước khi nộp và dịch sang tiếng Bồ Đào Nha;
• mã số thuế của nước mang quốc tịch hoặc nước cư trú thuế;
• mẫu đơn chính thức kèm đồng ý tra cứu lý lịch tư pháp Bồ Đào Nha;
• cam kết sẽ đáp ứng số tiền và thời gian giữ 5 năm;
• giấy xác nhận không nợ cơ quan thuế và an sinh xã hội Bồ Đào Nha, cấp không quá 45 ngày trước;
• biên lai phí xét.

Giấy tờ đầu tư tính thêm: xác nhận của ngân hàng Bồ Đào Nha về việc chuyển tiền thực tế, sau đó là giấy tờ theo từng con đường. Với quỹ, giấy chứng nhận sở hữu chứng chỉ không bị cầm cố và xác nhận của đơn vị quản lý về thời hạn quỹ, kế hoạch vốn hóa và tỷ lệ 60% vào công ty Bồ Đào Nha. Với nghiên cứu, xác nhận của tổ chức nghiên cứu. Với văn hóa, xác nhận của văn phòng văn hóa. Với con đường công ty và việc làm, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, hợp đồng mua cổ phần và hợp đồng lao động. Tệp tải lên dạng PDF tối đa 4 MB mỗi tệp.

Giấy tờ từ Việt Nam, Nga, Kazakhstan và các nước khác cần hợp pháp hóa lãnh sự hoặc chứng nhận theo công ước và bản dịch công chứng sang tiếng Bồ Đào Nha. Giấy xác nhận hết hạn nhanh, nên thứ tự xin giấy tờ quan trọng ngang chính bộ hồ sơ.

Gia đình

Thành viên gia đình có thể nộp cùng lúc với nhà đầu tư, nhưng hồ sơ của họ chỉ được quyết định sau khi hồ sơ chính được duyệt. Danh sách của cơ quan di trú gồm:

• vợ hoặc chồng;
• con từ 17 tuổi trở xuống, và con phụ thuộc không có năng lực pháp lý;
• con phụ thuộc chưa kết hôn từ 18 đến 25 tuổi đang đi học;
• cha mẹ phụ thuộc của nhà đầu tư hoặc vợ hoặc chồng;
• anh chị em chưa thành niên dưới sự giám hộ của nhà đầu tư theo quyết định được công nhận ở Bồ Đào Nha.

Từ ngày 23 tháng 10 năm 2025, phần lớn người nước ngoài chỉ có thể đưa gia đình sang sau khi có giấy phép 2 năm. Luật có ngoại lệ rõ ràng cho gia đình người có giấy phép cư trú đầu tư, nên họ có thể được đưa vào ngay. Mỗi thành viên gia đình trả cùng phí cấp và gia hạn như nhà đầu tư.

Về trẻ sinh ở Bồ Đào Nha: theo luật quốc tịch mới, con của cha mẹ nước ngoài, theo nguyên tắc, chỉ có thể nhận quốc tịch Bồ Đào Nha theo nơi sinh nếu cha hoặc mẹ đã cư trú hợp pháp ít nhất 5 năm vào thời điểm sinh. Thời hạn ngắn hơn trước đây không còn áp dụng. Xem thêm ở trang quốc tịch Bồ Đào Nha theo nơi sinh.

Thuế với người có thị thực vàng

Riêng giấy phép cư trú không khiến bạn thành người cư trú thuế ở Bồ Đào Nha. Bạn trở thành người cư trú nếu ở trong nước hơn 183 ngày trong bất kỳ 12 tháng nào, hoặc có nhà ở đó trong điều kiện cho thấy ý định giữ làm nơi ở thường xuyên. Với 7-14 ngày mỗi năm, phần lớn người có giấy phép cư trú đầu tư vẫn là người không cư trú thuế ở Bồ Đào Nha và nộp thuế ở nước mình cư trú, còn Bồ Đào Nha chỉ đánh thuế thu nhập từ nguồn ở Bồ Đào Nha.

Nếu bạn chuyển đến và thành người cư trú, Bồ Đào Nha đánh thuế thu nhập toàn cầu. Theo Bộ luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2026, biểu thuế lũy tiến từ 12.5% đến 48%, với thuế suất đoàn kết bổ sung 2.5% trên thu nhập trên €80,000 và 5% trên €250,000. Cổ tức, tiền lãi và lãi vốn thường bị đánh thuế suất đặc biệt 28%. Chế độ người cư trú không thường xuyên cũ đã đóng với người cư trú mới. Thay thế là chế độ ưu đãi cho nghiên cứu khoa học và đổi mới, thuế suất 20% trên thu nhập từ hoạt động đủ điều kiện trong 10 năm, nhưng được thiết kế cho chuyên gia, nhà nghiên cứu và nhân viên công ty đổi mới, không phải nhà đầu tư thụ động.

Thuế suất và thuế bất động sản chi tiết có ở trang thuế ở Bồ Đào Nha, so sánh các nước ở thuế theo nước.

Con đường đến thường trú và quốc tịch sau cải cách năm 2026

Thường trú. Sau 5 năm, người có giấy phép cư trú đầu tư có thể xin thường trú. Luật Người nước ngoài đòi 5 năm cư trú tạm thời, không có án trên một năm trong 5 năm gần nhất, phương tiện sinh sống, nhà ở và tiếng Bồ Đào Nha cơ bản. Người có giấy phép cư trú đầu tư nhận giấy phép thường trú đặc biệt cho nhà đầu tư, không bị hủy vì vắng mặt lâu theo quy định chung. Lệ phí €11,786.70 theo mức tiêu chuẩn. Nhiều người tin rằng không còn phải giữ khoản đầu tư sau khi có thường trú; chuyên gia Murblz kiểm tra điều này cho con đường của bạn trước khi bạn rút khỏi quỹ.

Tình trạng cư trú dài hạn EU là một tình trạng khác. Nó đòi 5 năm cư trú thực tế liên tục, gần như không thể với 7-14 ngày mỗi năm.

Quốc tịch. Luật tổ chức 1/2026 thay đổi những điều cốt lõi:

• 10 năm cư trú hợp pháp với công dân các nước ngoài EU và Cộng đồng các nước nói tiếng Bồ Đào Nha, 7 năm với công dân EU và các nước nói tiếng Bồ Đào Nha;
• thời gian chờ thẻ đầu tiên không còn được tính: quy định năm 2024 tính cư trú từ ngày nộp đơn đã bị bãi bỏ, và đồng hồ bắt đầu khi giấy phép đầu tiên được cấp;
• các giai đoạn cư trú có thể cộng dồn nếu, với công dân ngoài EU và Cộng đồng các nước nói tiếng Bồ Đào Nha, chúng nằm trong khoảng 12 năm;
• thay cho một bài thi ngôn ngữ duy nhất là chứng minh hiểu biết về ngôn ngữ, văn hóa, lịch sử và biểu tượng quốc gia, quyền và nghĩa vụ công dân và tổ chức chính trị của Bồ Đào Nha, tuyên bố trang trọng tuân thủ pháp quyền và phương tiện sinh sống;
• tiêu chí lý lịch tư pháp được sửa đổi và tiêu chí an ninh rộng hơn, kể cả yêu cầu không bị Liên Hợp Quốc hay EU trừng phạt.

Đơn xin quốc tịch nộp trước khi luật có hiệu lực ngày 19 tháng 5 năm 2026 được xét theo quy định 5 năm cũ. Mọi người khác, kể cả người có giấy phép cư trú đầu tư trong 2020-2022 mà chưa nộp đơn, hoàn toàn chịu thời hạn mới.

Hai lưu ý. Thứ nhất, hình thức các bài kiểm tra mới do quy chế quốc tịch quy định, mà chính phủ phải cập nhật trong 90 ngày sau khi luật được công bố. Tại thời điểm viết bài chúng tôi chưa thấy văn bản công bố, nên hãy kiểm tra trình độ và hình thức bài thi trước khi nộp; mốc ngôn ngữ vẫn là A2. Thứ hai, luật nói về cư trú hợp pháp theo bất kỳ loại giấy phép nào, và cơ quan di trú vẫn liệt kê nhập tịch là quyền của người có giấy phép cư trú đầu tư, nhưng luật mới nhấn mạnh cư trú thực tế. Chưa có thực tiễn với đơn mới từ người có giấy phép cư trú đầu tư có mặt tối thiểu.

Phép tính thực tế cho công dân Việt Nam hay một nước SNG nộp đơn năm 2026: 1-3 năm đến thẻ cộng 10 năm cư trú nghĩa là 11-13 năm trước khi có thể xin quốc tịch, cộng thời gian xét đơn. Bồ Đào Nha cho phép hai quốc tịch; luật nước bạn nói gì có trong bài viết hai quốc tịch, còn hộ chiếu Bồ Đào Nha đứng thứ mấy có trong hộ chiếu các nước.

Rủi ro, từ chối và sự thật khó nghe

• Rủi ro chính trị. Trong 2023-2026 Bồ Đào Nha bỏ bất động sản, viết lại quy định đoàn tụ gia đình và tăng gấp đôi thời gian đến quốc tịch. Một số nhà đầu tư đang cố phản đối quy định mới, kể cả qua Tòa án Hiến pháp và Thanh tra Quốc hội, nhưng năm 2026 luật áp dụng đầy đủ.
• Tồn đọng ở cơ quan di trú. Nhiều năm chờ nay là những năm không được tính vào quốc tịch. Gia hạn cũng tốn thời gian và cần chú ý hạn chót.
• Rủi ro vốn. Quỹ có thể lỗ, rút trước khi đáo hạn thường không thể, và bán chứng chỉ sớm làm mất căn cứ của giấy phép. Con đường nghiên cứu và văn hóa là tiền không lấy lại được.
• Từ chối và không gia hạn. Căn cứ trong luật gồm án hình sự trên một năm, lệnh cấm nhập cảnh Schengen, nợ thuế và an sinh xã hội, không đủ thời gian ở, rút khoản đầu tư trước 5 năm, và khai man hay giả mạo giấy tờ. Bị đưa vào danh sách trừng phạt của EU là căn cứ hủy giấy phép.
• Công dân Nga và Belarus. Sau tháng 2 năm 2022, Cục Biên phòng và Người nước ngoài ngừng xử lý hồ sơ của công dân Nga; trên thực tế việc xử lý trở lại năm 2024 sau các phán quyết của tòa, và hồ sơ của người không có trong danh sách trừng phạt nay được nhận. Nhưng Quy định EU 833/2014 cấm bán cho công dân và người cư trú ở Nga chứng chỉ quỹ có tiếp xúc với một số chứng khoán (Điều 5f) và hạn chế nhận tiền gửi của họ trên €100,000 (Điều 5b). Ngoại lệ là công dân EU và người có giấy phép cư trú tạm thời hoặc thường trú ở một nước thành viên EU. Vì vậy với công dân Nga không có cư trú ở châu Âu, con đường quỹ trên thực tế thường đóng, và mọi con đường bắt đầu bằng kiểm tra ngân hàng và quỹ có nhận tiền không. Hạn chế tương tự của EU áp dụng với Belarus. Nhập cảnh lấy sinh trắc học cần thị thực Schengen còn hiệu lực.
• Giấy phép Bồ Đào Nha không phải giấy phép toàn EU. Thẻ cho phép sống và làm việc ở Bồ Đào Nha và đi lại trong khối Schengen đến 90 ngày trong 180 ngày, nhưng không sống và làm việc ở nước EU khác.

Các lựa chọn khác ở Bồ Đào Nha và các nước láng giềng

Nếu mục tiêu là chuyển đến chứ không phải tình trạng dự phòng, chính Bồ Đào Nha có các con đường rẻ hơn với cùng cách tính cư trú vào quốc tịch. Nếu bạn cần đúng giấy phép đầu tư, hãy so sánh các chương trình láng giềng.

Bức tranh toàn châu Âu xem trong tổng quan thị thực vàng châu Âu năm 2026 và mục thẻ cư trú.

Thị thực vàng Bồ Đào Nha mang lại gì năm 2026

Cách nhận thị thực vàng Bồ Đào Nha: từng bước

Câu hỏi thường gặp