2026년 그리스 이주

그리스 이주: 입국, 첫 30일, 3개월 예산

한국 국적자는 180일 중 90일까지 무비자로 그리스에 입국하며, 러시아 국적자는 솅겐 비자나 그리스 국가 비자가 필요합니다. 그리스에 사는 주요 경로는 세 가지입니다. 지역에 따라 €250,000~800,000의 부동산을 사는 골든 비자, 디지털 노마드 거주 허가, 그리고 월 €3,500(약 $4,000) 이상 소득이 있는 재정 독립자 거주 허가입니다. 디지털 노마드와 재정 독립자는 먼저 수수료 €180의 국가 비자 D를 받습니다.

1. 출국 전. 경로 선택, 영사관에서 국가 비자 D 신청, 또는 골든 비자용 부동산 찾기.
2. 1~30일. 세금 번호, 그리스 은행 계좌, 세무서에 등록한 임대 계약.
3. 30~90일. 이민부에 거주 허가 신청, 생체 정보 등록, 결정이 날 때까지 카드 대신 쓰는 접수증.

테살로니키의 임대료는 아테네보다 15~20% 낮고, 바닷가와 아테네 북부는 더 높습니다. 여름에는 에어컨 때문에 공과금이 눈에 띄게 오릅니다. 가족 예산은 채팅에서 계산해 드립니다.

그리스 개요

그리스는 인구 약 1,040만 명의 남유럽 국가로, 1981년부터 유럽연합 회원국이며 유로존과 솅겐 지역에 속합니다. 수도는 아테네로, 교외를 포함해 약 370만 명이 삽니다. 공용어는 그리스어이며, 관광, 비즈니스, 대도시에서는 영어가 통합니다. 수천 개의 섬, 온화한 겨울, 서유럽보다 낮은 물가 덕분에 그리스는 해외 소득으로 이주하기에 가장 인기 있는 유럽연합 국가 중 하나가 되었습니다.

그리스는 체류 요건 없이 가족 모두가 유럽연합 거주권을 원하는 부동산 투자자, 원격 근무자와 수동 소득이 있는 사람, 그리고 해외 연금 7% 세율에 끌리는 은퇴자에게 잘 맞습니다.

2026년 이주 방법

• 골든 비자 - 부동산 구매로 받는 5년 갱신형 거주 허가입니다. 아티카, 테살로니키, 미코노스, 산토리니와 큰 섬은 €800,000(약 $896,800)부터, 그 밖의 지역은 120㎡ 이상 단일 부동산 €400,000(약 $448,400)부터, 상업용 부동산의 주거 전환이나 보호 건축물 복원은 €250,000(약 $280,300)부터입니다. 이런 주택은 단기 임대할 수 없습니다. 자세한 내용은 그리스 투자 거주권 페이지에 있습니다.
• 디지털 노마드 비자 - 월 순소득 €3,500(약 $4,000) 이상, 배우자는 20%, 자녀 1인당 15%를 더합니다. 먼저 12개월 국가 비자를 받고, 이어서 2년 거주 허가를 받습니다. 자세한 내용은 디지털 노마드를 위한 그리스 거주권 페이지에 있습니다.
• 재정 독립자 - 해외에서 받는 수동 소득이나 연금이 있는 사람을 위한 거주 허가입니다.
• 취업 - 고용주가 후원하는 허가 또는 유럽연합 블루카드입니다.

한국 국적자는 모든 경로를 일반 절차로 신청합니다. 러시아와 벨라루스 국적자도 대부분의 경로를 이용할 수 있으며, 서류 심사가 더 길고 꼼꼼합니다. 경로와 부동산 선택부터 신청까지 처음부터 끝까지 맡아 드립니다.

시민권

자격이 되는 허가로 그리스에 7년 동안 합법적으로 거주하면 시민권을 신청할 수 있으며, 다른 허가로는 더 오래 걸립니다. 그리스어와 역사 시험, 그리고 그 나라에서의 실제 생활이 필요합니다. 그리스는 복수 시민권을 허용하지만, 한국 국적법은 성인이 외국 국적을 스스로 취득하면 원칙적으로 한국 국적을 잃게 합니다. 그리스인의 후손은 혈통에 따른 시민권을 신청하며, 공식 예상 기간은 18개월입니다. 자세한 내용은 혈통에 따른 그리스 시민권 페이지에 있습니다. 그리스에서 태어난 외국인의 자녀는 부모가 출생 전 5년 동안 그 나라에 살았다면 그리스 학교 1학년에 들어갈 때 여권을 받을 자격이 생깁니다.

세금

2026년 1월 1일부터 9~44%의 새 소득세율이 적용됩니다. 법인세는 22%, 배당은 5%, 부가가치세는 24%입니다. 새 거주자를 위한 특별 세제는 세 가지입니다. 부유한 외국인은 해외 소득에 대해 연 €100,000의 정액세, 은퇴자는 해외 연금에 7%, 세금 거주지를 옮겨 그리스에서 일하는 사람은 7년 동안 소득세 50% 감면을 받습니다. 12개월 중 183일을 머물면 세금 거주자가 됩니다. 한국과 그리스 사이에는 이중과세방지협약이 있어 같은 소득에 두 번 세금을 내지 않으며, 한국 세금 거주자로 남는 동안에는 해외 계좌 잔액이 월말 기준 5억 원을 넘으면 다음 해 6월에 해외금융계좌 신고를 합니다. 러시아는 2023년 그리스와의 이중과세방지협약 적용을 중단했습니다. 자세한 내용은 그리스 세금 페이지에 있습니다.

부동산

외국인은 주택을 자유롭게 살 수 있지만, 일부 섬을 포함한 국경 지역에서는 유럽연합 밖 국가의 시민에게 허가가 필요합니다. 거래는 공증인과 변호사가 진행하며, 매수인에게는 그리스 세금 번호와 은행 계좌가 필요합니다. 재산세는 매년 내고, 기존 주택을 사면 약 3%의 취득세가 붙습니다. 한국 거주자는 해외 부동산을 사기 전에 외국환은행에 신고합니다. 부동산 후보 선정과 검토는 그리스 부동산 페이지에서 도와드립니다.

비즈니스와 계좌

회사는 국가 단일 기업 등록부를 통해 설립하며, 첫 단계는 그리스 세금 번호입니다. 은행은 비거주자에게도 계좌를 열어 주지만 자금 출처 확인에 시간이 걸립니다. 회사 설립, 법인 계좌, 개인 계좌를 도와드립니다.

생활비

• 아테네 임대료 - 중심가 원룸은 월 €600~900(약 $680~1,010)이며, 바닷가와 북부는 더 비쌉니다.
• 임대료를 뺀 생활비 - 1인 월 약 €800(약 $900), 4인 가족 월 약 €2,500(약 $2,900)입니다.
• 식료품 - 서유럽보다 저렴하며, 특히 거리 시장이 쌉니다.
• 공과금 - 여름에는 에어컨 때문에 눈에 띄게 오릅니다.

어디에 살까

• 아테네 - 일자리, 국제학교, 공항, 가까운 바다가 있습니다. 외국인은 콜로나키, 쿠카키, 글리파다에서 불라까지의 남부 해안, 녹지가 많은 키피시아를 고릅니다. 자세한 내용은 아테네 안내에 있습니다.
• 테살로니키 - 대학이 있는 제2의 도시로, 물가가 아테네보다 낮습니다.
• 크레타 - 이라클리오와 하니아, 온화한 겨울과 일 년 내내 이어지는 생활.
• 펠로폰네소스 - 아테네에서 한두 시간 거리의 바닷가 주택과 €400,000 골든 비자 기준.
• 로도스와 코르푸 - 공항이 있고 외국인 공동체가 큰 섬들입니다.

생활 정보

• 입국. 한국 국적자는 180일 중 90일까지 무비자이며, 장기 체류에는 국가 비자가 필요합니다. 러시아 국적자는 솅겐 비자나 그리스 국가 비자가 필요합니다.
• 기후. 여름은 덥고 건조해 35~40도까지 오르고, 겨울은 온화하고 비가 옵니다.
• 의료. 공공 의료는 일하는 거주자에게 열려 있고, 사립 병원은 유럽 기준으로 저렴하며, 골든 비자 보유자는 민간 보험이 필요합니다.
• 행정. 느린 편입니다. 세금 번호, 은행, 등록에 몇 주가 걸리므로 서류를 미리 준비합니다.

그리스가 맞는 사람

장점: 유럽연합과 솅겐, 바다와 온화한 겨울, 서유럽보다 낮은 물가, 체류 요건 없는 골든 비자, 은퇴자와 부유한 외국인을 위한 세제. 단점: 일반 급여에 대한 높은 소득세, 느린 행정, 더운 여름, 가장 인기 있는 지역의 €800,000 기준, 러시아 국적자에 대한 긴 심사. 그리스는 투자자, 원격 근무자, 은퇴자에게 잘 맞습니다. 채팅에 메시지를 남겨 주시면 가족에게 맞는 지역, 부동산, 거주 경로를 골라 드립니다.