아테네: 꼭 볼 곳과 이주할 만한 도시인지

도시의 경제와 어울리는 사람

아테네 시 인구는 약 65만 명, 아티카 대도시권은 약 370만 명으로 그리스 인구의 거의 3분의 1에 이릅니다. 도시는 관광, 해운, 무역, 공공 부문, 성장하는 기술 시장으로 움직입니다. 2010년대 위기 이후 경제가 회복되었고, 골든 비자와 노마드 비자로 들어오는 외국인이 늘면서 주택 가격이 눈에 띄게 올랐습니다.

어울리는 사람: 적당한 비용으로 바닷가의 유럽연합 생활을 원하는 원격 근무자, 투자자, 은퇴자, 가족. 어울리지 않는 사람: 더위, 소음, 관료주의를 견디기 힘든 분.

지역: 새로 온 사람들이 자리 잡는 곳

• 콜로나키 - 부티크와 대사관이 모인 고급 도심.
• 쿠카키와 판그라티 - 아크로폴리스 근처의 아늑한 동네로 외국인에게 인기가 많습니다.
• 글리파다, 불라, 바르키자 - 남부 해안으로, 바다와 국제학교가 가깝습니다.
• 키피시아와 마루시 - 녹지가 많은 북부로, 더 시원하고 사무실과 가족이 많습니다.
• 피레우스 - 가까운 항구 도시로, 더 저렴하고 섬으로 가는 페리가 출발합니다.

생활비

• 도심 원룸 - 월 약 $680~1,010(600~900유로)이며, 바닷가와 북부는 더 비쌉니다.
• 식료품 - 서유럽보다 저렴하며, 특히 길거리 시장이 쌉니다.
• 카페와 타베르나 - 부담 없는 가격이며, 평일 점심도 저렴합니다.
• 공과금 - 여름에는 에어컨 때문에 눈에 띄게 오릅니다.

생활 정보: 교통, 기후, 언어, 돈

• 교통. 지하철, 바다로 가는 트램, 교외 철도가 있으며, 지하철 4호선을 건설 중입니다. 교통 체증이 심합니다.
• 기후. 여름은 덥고 건조해 35~40°C까지 오르고, 겨울은 10~15°C 안팎으로 온화합니다.
• 언어. 그리스어를 쓰며, 서비스업과 젊은 층에서는 영어가 널리 통합니다.
• 돈. 유로를 쓰며, 카드는 거의 어디서나 받습니다. 임대, 은행, 계약에는 납세자 번호가 필요합니다.

이주와 체류 자격

• 골든 비자 - 부동산 투자로 받는 5년 거주권: 아테네, 테살로니키, 인기 섬은 $896,000(800,000유로) 이상, 그 밖의 지역은 $448,000(400,000유로) 이상, 상업용 건물의 주거용 전환과 복원은 $280,000(250,000유로) 이상입니다. 자세한 내용은 그리스 투자 거주권에서 확인하세요.
• 디지털 노마드 비자 - 월 소득 $3,920(3,500유로) 이상, 최대 3년까지 연장할 수 있습니다. 자세한 내용은 그리스 노마드 비자에서 확인하세요.
• 경제적 자립자, 취업, 유학, 가족은 별도의 근거입니다.

세금: 소득세는 9~44%이며, 이주한 투자자는 해외 소득에 대해 연 $112,000(100,000유로) 정액 과세를 선택할 수 있습니다. 자세한 내용은 그리스 세금에서 확인하세요.

일과 사업

• 외국인이 일하는 분야 - 관광, 해운, 기술, 그리고 해외 기업을 위한 원격 근무.
• 급여는 유럽 평균보다 낮아, 해외 소득을 가지고 이주하는 경우가 많습니다.
• 개인 사업 - 원스톱 창구로 등록하며, 법인세 22%, 부가가치세 24%입니다.
• 혜택 - 이주한 전문가는 7년 동안 소득의 50%가 비과세입니다.

가족: 학교와 의료

• 학교 - 공립학교는 그리스어로 수업하며 무료이고, 국제학교는 북부와 남부 해안에 모여 있습니다.
• 의료 - 보험 가입자는 공공 의료를 이용하며, 많은 외국인이 사립 병원과 민간 보험을 씁니다.
• 아이를 위한 도시 - 도심에서 30분 거리의 해변, 공원, 주말에 다녀올 섬이 있습니다.

첫걸음과 생활 세부 사항

1. 납세자 번호 - 임대, 은행, 구매에 필요하며 세무서에서 발급합니다.
2. 은행 계좌 - 납세자 번호와 주소로 개설합니다.
3. 단기 임대 - 2025년부터 아테네 도심 3개 지구에서 신규 단기 임대 등록이 금지되어, 투자자에게 중요한 사항입니다.
4. 안전 - 도시는 대체로 평온하며, 지하철과 도심 광장에서는 소지품을 잘 챙기세요.

섬과 주말 여행

• 사로니코스 제도 - 에기나, 포로스, 이드라는 피레우스에서 페리로 1~2시간입니다.
• 키클라데스 제도 - 피레우스와 라피나에서 페리가 출발하며, 고속선으로 몇 시간 걸립니다.
• 펠로폰네소스 - 나플리오와 고대 도시들이 차로 2시간 거리입니다.
• 아티카 해안 - 수니온 곶과 남부 해변이 1시간 거리입니다.

섬에 쉽게 갈 수 있다는 점은 가족들이 다른 유럽연합 수도 대신 아테네를 고르는 주된 이유 중 하나입니다.

안전과 생활 세부 사항

• 소매치기 - 지하철, 오모니아 광장, 관광지에서 주의하세요.
• 파업 - 교통 파업이 1년에 몇 차례 있으며, 미리 공지됩니다.
• 더위와 산불 - 여름에는 40°C가 넘는 폭염과 교외 산불이 있으니 경보를 확인하세요.
• 관료주의 - 많은 행정 서비스가 온라인으로 옮겨 갔지만, 일부 관공서에는 여전히 대기 줄이 있습니다.

이곳에서 살 만한가

아테네는 바닷가 생활을 누리기에 가장 부담이 적은 유럽연합 수도 중 하나로, 햇살, 역사, 카페, 가까운 섬을 모두 갖췄습니다. 단점은 무더운 여름, 소음, 교통 체증, 느린 관료주의입니다. 해외 소득이나 투자가 있다면 이주할 만합니다. 골든 비자와 노마드 비자가 가족 모두에게 합법적인 체류 자격을 줍니다.