튀르키예 투자 시민권: 2026년에 받는 방법

법적 근거

이 프로그램은 튀르키예 시민권법(법률 제5901호) 시행 규정 제20조에 따릅니다. 구체적인 투자 요건은 대통령령 제106호로 정해졌습니다.

신청은 인구 및 시민권 총국이 환경도시기후변화부, 은행규제감독청(BDDK), 산업기술부와 함께 심사합니다. 투자자는 범죄 경력이 없고 자금이 합법적임을 증명해야 합니다.

투자 방법

• 부동산 매입: 최소 $400,000, 감정 보고서로 확인하며, 매각 제한을 걸고 최소 3년 보유합니다.
• 은행 예금: 튀르키예 은행에 최소 $500,000를 최소 3년 예치합니다.
• 국채나 증권: 최소 $500,000를 최소 3년 보유합니다.
• 일자리 창출: 튀르키예 국민 최소 50명을 고용하는 사업으로, 가족노동사회서비스부가 확인합니다.

비교하자면 이집트 시민권도 $250,000부터의 투자로 받지만, 그 여권으로 무비자 입국할 수 있는 곳은 49곳뿐입니다.

튀르키예 투자 시민권을 신청할 수 있는 사람

합법적인 자금 출처와 깨끗한 경력을 갖춘 18세 이상 외국인이면 누구나 튀르키예 투자 시민권을 신청할 수 있으며, 배우자와 18세 미만 자녀는 같은 신청에 포함됩니다. 여권 전에 거주할 의무도, 언어 시험도 없습니다.

2026년 튀르키예 시민권 비용

• 부동산: 계약 가격이 아니라 공인 감정인 보고서 기준 $400,000부터.
• 등기 수수료: 가격의 4%로, 법상 매도인과 매수인이 나누지만 매수인이 모두 내는 경우가 많습니다. $400,000 부동산이면 최대 $16,000.
• 신축 부가가치세: 최대 20%. 해외에서 외화로 내는 비거주자는 면제받을 수 있으며, 거래 전에 조건을 확인합니다.
• 감정과 적합 증명서: 수백 달러.
• 변호사와 공증인: 합의에 따라 수천 달러, 가족 서류 번역과 아포스티유는 별도.
• 거주 허가와 건강 보험: 카드 수수료와 보험료, 1인당 수백 달러.
• 여권과 신분증: 정부 수수료, 가족당 수백 달러.
• 저희를 통한 튀르키예 법인 설립: 담당 매니저에게 문의.
• Murblz 프로그램 지원: 매니저가 채팅에서 비용을 계산해 드립니다. 투자 방법과 가족 구성에 따라 다릅니다.

모든 항목은 튀르키예 시민권 비용에 정리되어 있습니다. 가족 전체 합계는 채팅에서 계산해 드립니다.

여권까지 전체 과정의 비용

주택을 사는 4인 가족의 예: $400,000 부동산에 등기 수수료, 감정, 변호사, 번역, 거주 허가, 여권으로 약 $30,000가 더해집니다. 합계 약 $430,000이며, 그중 $400,000는 부동산으로 남습니다.

예금, 채권, 펀드는 기준이 $500,000로 높지만 등기 수수료나 매입 세금이 없습니다. 돈은 3년 후 돌려받습니다.

부동산 거주 허가와 시민권: 무엇을 고를까

$200,000부터의 주택은 거주 허가만, $400,000부터는 여권을 줍니다. 가격 차이는 두 배이고 권리의 차이는 근본적입니다.

거주 허가는 튀르키예에 살고 싶고 여권이 급하지 않은 분께 맞습니다. 시민권은 지금 시험 없이 두 번째 여권이 필요한 분께 맞습니다. 아파트 고르는 방법은 튀르키예 아파트 매입에 있습니다.

튀르키예 시민권으로 얻는 것

• 거주와 근무: 거주 허가나 근로 허가 없이 튀르키예에서 살고 일합니다.
• 가족 여권: 배우자와 18세 미만 자녀가 함께 시민권을 받습니다.
• 미국 비즈니스 비자: 미국과 튀르키예의 무역 투자 조약에 따릅니다.
• 이중 국적: 튀르키예는 이를 허용하므로 지금 여권을 유지합니다. 일부 국적의 신고 규정은 제한 항목에 있습니다.

이 여권으로는 솅겐 무비자 입국이 되지 않습니다. 튀르키예 국민은 유럽연합에 가려면 비자가 필요합니다. 세금은 여권이 아니라 사는 곳에 따라 정해집니다. 튀르키예 세금을 참고하세요.

서류와 발급처

• 여권: 온 가족의 여권과 공증받은 튀르키예어 번역.
• 출생 증명서: 신청인과 자녀의 것으로 부모 이름이 기재되어야 하며, 가족관계 등록 기관에서 발급하고 분실 시 재발급받습니다. 아포스티유와 번역.
• 혼인 증명서: 아포스티유와 번역.
• 사진: 튀르키예 규격.
• 범죄 경력 증명서: 요청 시 국적 국가에서 발급.
• 거래 서류: 매각 제한이 기재된 등기부 등본, 감정 보고서, 은행의 외환 매도 증명서, 적합 증명서.
• 단기 거주 허가와 납세자 번호.

튀르키예 투자 시민권은 받기 어렵습니까

부동산 감정가가 $400,000 이상이고 돈이 은행을 거쳐 오면 간단합니다. 거주 의무도, 언어 시험이나 다른 시험도 없고 심사는 4~8개월 걸립니다. 어려움은 신청인이 아니라 부동산과 서류에 있습니다.

• 가격이 아니라 감정가가 결정합니다. 공인 감정인이 최소 $400,000를 확인해야 합니다. 2026년 9월 21일 튀르키예 내무부는 부풀린 감정가 때문에 6,134명이 가족과 함께 적합 증명서나 시민권을 잃었다고 발표했습니다. 은행을 거쳐 시세로 낸 거래는 영향을 받지 않았습니다.
• 돈의 경로. 대금은 외환 매도 증명서와 함께 은행을 거쳐야 하며, 은행 밖에서 낸 돈은 인정되지 않습니다.
• 부동산 이력. 이미 시민권에 쓰인 부동산, 그것으로 여권을 받은 외국인에게서 산 부동산, 건물 없는 토지는 해당되지 않습니다.
• 3년 보유. 그 전에 팔면 시민권 취소 사유가 됩니다.
• 병역. 22세 전에 시민이 된 아들은 일반 조건으로 복무하며, 해외 거주자는 연기나 외화 납부를 선택할 수 있습니다.

거절 후 돌려받지 못하는 비용은 등기 수수료, 감정, 변호사, 번역이므로, 저희는 계약금 전에 감정가와 자금 출처를 확인합니다. 2026년 취소가 어떻게 일어났는지는 2026년 튀르키예 부동산 투자 시민권에, 전체 예산은 튀르키예 시민권 비용에, 여행 혜택은 튀르키예 여권 무비자 국가에 있습니다.

요건과 승인받는 방법

• 기준 미달 감정가. 감정인이 $400,000 미만으로 평가하면 더 많이 냈더라도 해당되지 않습니다.
• 은행을 거치지 않은 돈이나 외환 증명서가 없는 돈.
• 이미 시민권에 쓰인 부동산이나 그것으로 여권을 받은 외국인에게서 산 부동산.
• 건물 없는 토지는 해당되지 않습니다.
• 안보 심사: 제재 대상자와의 관계, 수배, 튀르키예 이민 규정 위반.
• 3년 전 매각: 시민권 취소 사유입니다.

세금

여권만으로 세무 거주자가 되지는 않습니다. 한 해에 6개월 넘게 튀르키예에 살거나 생활 근거지를 옮기면 거주자가 됩니다.

• 소득세: 거주자는 15%에서 40%까지.
• 20년 면제. 2026년 6월 4일 공포된 법에 따라, 직전 3년간 튀르키예에 주소나 납세 의무가 없던 새 거주자는 20년간 해외 소득에 세금을 내지 않고 신고하지도 않습니다.
• 상속세와 증여세: 새 법에 따라 이런 거주자는 1%.
• 재산세: 매년 과세 표준 가액의 0.1~0.6%, 고가 주택에는 추가 세금.
• 부동산 매각: 보유 5년 안에 팔면 차익에 과세됩니다.

특정 국적에 대한 규정

러시아와 벨라루스 국민도 일반 조건으로 튀르키예 투자 시민권을 신청할 수 있으며, 프로그램에 이들에 대한 별도 금지는 없습니다. 러시아 국민은 두 번째 시민권을 60일 안에 러시아 내무부에 신고해야 하며, 튀르키예는 러시아와 이중 과세 방지 협약을 맺고 있습니다.

시리아, 아르메니아 등 일부 국가 국민은 튀르키예에서 부동산을 살 수 없으며, 예금, 채권, 사업 방법은 열려 있습니다.

2026년에 바뀌는 점

• 20년 면제: 새 거주자의 해외 소득 면제와 1% 상속세 및 증여세, 2026년 6월 4일 법에 따름.
• 세금 사면. 2027년 7월 31일까지 해외와 튀르키예의 자산을 5% 세금으로 신고할 수 있으며, 튀르키예 자산에 투자하면 더 낮습니다.
• 프로그램 기준은 그대로입니다. 부동산 $400,000, 그 밖의 방법 $500,000.
• 강화된 확인: 감정가와 자금 출처를 더 엄격히 확인하며, 부풀린 가격의 거래는 통과하지 못합니다.

병역

병역법에 따라 20세에서 41세 사이의 튀르키예 남성 국민은 복무해야 합니다. 22세 이상에 시민권을 받으면 면제됩니다. 22세 전에 여권을 받는 투자자의 아들은 연기를 받아 일반 조건으로 복무하며, 해외 거주자는 외화 납부와 짧은 훈련으로 복무를 마칠 수 있습니다. 15~21세 아들이 있다면 프로그램을 고를 때 이를 고려하세요.

비교할 대안

• 그레나다 시민권: 솅겐 무비자 입국과 미국 조약 투자자 비자로 가는 길.
• 이집트 시민권: $250,000부터지만 여권이 약합니다.
• 파라과이 시민권: 영주권과 현지 거주를 거쳐 받는 메르코수르 여권.

저희가 일하는 방법

1. 가족 구성, 자금 출처, 병역 위험을 확인합니다.
2. 부동산을 찾고 소유권, 감정가, 이력을 확인합니다.
3. 거래, 환전, 적합 증명서를 처리합니다.
4. 거주 허가를 준비하고 시민권을 신청하며 심사를 지원합니다.
5. 세무 거주와 새 면제 제도를 도와드립니다.

저희 보수는 상담 후 서면으로 확정합니다.

튀르키예 투자 시민권의 장점

시민권 받는 방법: 단계별 안내

자주 묻는 질문

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