스페인 골든 비자는 종료되었습니다: 2026년에 할 일

2026년 현황: 프로그램 종료

결론부터 말씀드리면 스페인 골든 비자는 더 이상 없습니다. 사법 공공 서비스 효율화 조치에 관한 2025년 1월 2일 조직법 1/2025가 2025년 1월 3일 관보(BOE)에 게재되었습니다. 그 제21 최종 조항이 투자자 프로그램 전체를 담고 있던 기업가 지원법 14/2013의 제63~67조를 비웠습니다. 이 규정은 게재 3개월 후인 2025년 4월 3일에 발효되었습니다. 그날부터 새 투자자 비자나 거주 허가 신청은 받지 않습니다.

부동산만이 아니라 모든 범주가 종료되었습니다. $562,000(500,000유로)부터의 부동산 매입, 스페인 기업 주식, 투자 펀드, 은행 예금에 $113만(100만 유로) 투자, $225만(200만 유로)의 국채 매입, 공익 사업으로 인정된 사업 프로젝트입니다. 제61조에는 여전히 투자자가 나오지만 조건을 담은 조항이 비어 있어 신청할 근거가 없습니다.

종료한 이유. 2024년 4월 9일 스페인 정부는 골든 비자 종료를 발표하고 이를 주거 위기와 연결했습니다. 정부에 따르면 2013년부터 부동산 관련 골든 비자가 14,576건 발급되었고, 골든 비자 100건 중 94건이 부동산과 연결되었습니다. 바르셀로나, 마드리드, 말라가, 알리칸테, 발레아레스 제도, 발렌시아주가 전체 허가의 90%를 차지했습니다. 당국은 이런 매입이 가격을 끌어올리고 투기를 부추겼다고 결론지었습니다.

외국인은 지금도 스페인에서 부동산을 살 수 있습니다. 다만 매입으로 거주 권리가 생기지 않을 뿐입니다. 주택 매입을 가장 가깝게 대신하는 것은 그리스 골든 비자이며, 다른 나라는 투자 거주권 개요에 있습니다.

달러 금액은 2026년 10월 20일 시장 환율인 1유로당 1.1229달러로 계산해 올림했습니다.

종료 전 프로그램의 모습

이 조건은 새 신청인에게 더 이상 적용되지 않지만, 기존 허가의 갱신은 지금도 이 조건으로 심사합니다.

2022년 12월 23일 발효된 개정 이후 첫 투자자 허가는 3년으로 발급되었고, 투자를 유지하는 동안 5년 단위로 갱신되었습니다. 법은 갱신에 스페인 거주를 요구하지 않았고, 바로 그래서 이 프로그램이 플랜 B로 높이 평가되었습니다.

이미 허가가 있거나 신청한 사람은 어떻게 됩니까

법은 새 투자자에게 문을 닫았지만 이미 프로그램에 있는 사람의 자격을 빼앗지는 않았습니다. 이를 위해 법 14/2013에 두 개의 경과 조항이 추가되었습니다.

기존 허가에는 흔히 놓치는 한계가 있습니다. 골든 비자 기간은 실제로 스페인에 살았을 때만 영주권과 시민권으로 이어집니다. 장기 거주자 자격에는 5년간의 합법적이고 연속적인 거주가 필요하며, 부재는 연속 6개월, 5년간 총 10개월을 넘으면 안 됩니다. 시민권에 대해 민법은 합법적이고 연속적이며 신청 직전까지 이어진 거주를 요구합니다. 1년에 몇 주만 스페인을 방문했다면 그 기간은 영주권이나 여권에 거의 도움이 되지 않습니다.

실용적인 결론: 일찍 갱신하고, 최신 등기부 등본과 세금 체납이 없다는 증명을 갖추고, 부동산을 팔기 전에 무엇으로 근거를 대신할지 정하세요. 스페인에 살 계획이라면 기존 허가는 여전히 통합니다. 부재 한도를 지키면 기간이 인정됩니다.

제재 대상 국가 국민: 별도 유의 사항

러시아 국민에게는 종료 전부터 골든 비자를 받을 수 없었습니다. 2022년 3월 호세 마누엘 알바레스 외교부 장관의 지시로 스페인은 투자자, 기업가, 사업 프로젝트 대표 범주에서 러시아 국민과 그 피부양자에게 법 14/2013에 따른 비자와 허가 발급을 일시 중단했습니다. 고숙련 전문가와 기업 내 전근은 영향을 받지 않았습니다.

이 중단의 해제는 발표되지 않았습니다. 이후 도입된 디지털 노마드 비자에 관한 법은 러시아 국민을 제외하지 않으며, Murblz 전문가는 기업가나 노마드 신청 전마다 영사관과 전담 이민 부서의 현재 관행을 확인합니다. 러시아 국적만 있는 것이 아니라면, 다른 여권으로 허가를 받을 수 있는지 신청 전에 확인합니다. 자세한 내용은 스페인 디지털 노마드 비자 페이지에 있습니다.

비영리 거주는 다른 법령인 외국인법 4/2000과 그 시행 규정에 따르며, 조문에 국적 제한이 없습니다. 다만 자금 출처 확인, 은행 계좌, 러시아 은행에서의 송금은 여전히 병목이므로 일정에 반영해야 합니다.

스페인에서 골든 비자 대신 통하는 방법

스페인은 더 이상 돈으로 받는 수동적 거주를 제공하지 않으며, 새 투자자 프로그램도 발표되지 않았습니다. 남은 모든 방법은 실제 이주를 전제로 합니다. 수동 소득으로 살기, 해외 고용주를 위한 원격 근무, 혁신 사업 창업, 스페인 기업 취업입니다.

비영리 거주 금액은 공공 소득 지표에 연동되며, 2026년 지표는 월 $674(600유로)입니다. 2026년 최저임금은 2026년 2월 18일 왕령 126/2026으로 연 14회 지급 기준 월 $1,380(1,221유로)로 정해졌고, 그래서 디지털 노마드 기준이 월 약 $3,200(2,849유로)입니다. 두 수치는 개정되므로 신청 전에 영사관에 확인하세요.

비영리 거주는 합법 거주지를 관할하는 스페인 영사관에 신청합니다. 허가는 이민청이 결정합니다. 규정 1155/2024에 별도 기한이 없어 일반 기한인 최대 3개월이 적용되며, 무응답은 거절을 뜻합니다. 승인되면 영사관이 한 달 안에 비자를 발급합니다. 스페인 입국 후 한 달 안에 직접 외국인 신분증을 신청합니다. 노마드 비자와 기업가 허가는 UGE 부서가 처리하며, 이미 스페인에 합법적으로 있는 사람은 국내에서 신청할 수 있습니다.

최소 체류에 대해. 이전 규정은 1년에 6개월 넘게 스페인 밖에 있으면 임시 거주를 종료했지만, 2023년 스페인 대법원이 이 규정을 무효로 선언했습니다. 현행 규정 1155/2024는 다른 조건을 추가했습니다. 비영리 거주를 갱신하려면 역년에 183일 넘게 실제로 스페인에 살아야 합니다(제64조). 노마드 비자나 기업가 허가에는 이런 직접 규정이 없지만, 안전한 방법은 같습니다. 1년에 6개월 넘게 떠나 있지 마세요.

세금: 비자 비용 대신 이주 비용

골든 비자로는 스페인 세무 거주자가 되지 않고도 허가를 유지할 수 있었습니다. 남은 방법은 현지 거주를 전제로 하며, 1년에 183일 넘게 스페인에 있으면 세무 거주자가 되어 전 세계 소득을 신고합니다. 통합 세율표의 최고 소득세율은 47%이고, 지역 가산세로 오르내리며, 스페인에는 지역에 따라 조건이 다른 부유세도 있습니다.

새로 온 사람을 위한 특별 제도, 이른바 베컴법이 부담을 줄여 줍니다. 비거주자 규정으로 세금을 낼 수 있게 해 주며, 도착한 해와 이후 5년간 $674,000(600,000유로)까지의 소득에 24%, 그 이상에 47%를 냅니다. 직전 5년간 스페인 세무 거주자가 아니었어야 합니다. 디지털 노마드 비자의 근로자를 포함한 고용 계약 이주, 회사 이사 취임, ENISA 보고서를 받은 기업가, 일부 고숙련 전문가가 이용할 수 있습니다. 활동을 시작한 지 6개월 안에 선택해야 합니다. 비영리 거주에는 사실상 적용되지 않는데, 이 제도가 스페인 내 근로나 사업과 연결되기 때문입니다.

세율, 공제, 부유세, 러시아와의 이중 과세 방지 협약은 스페인 세금 페이지에 있습니다.

이웃 나라의 대안

이주하지 않고 투자로 거주권이 필요하다면 스페인 밖을 보셔야 합니다. 2026년 상황:

러시아 국민을 위한 참고. 스페인 외에 포르투갈과 그리스도 2022년 러시아인의 골든 비자를 동결했고, 2023년 7월 이탈리아는 러시아와 벨라루스 국민의 투자자 비자를 중단했습니다. 포르투갈은 일련의 법원 판결 후 2024년 8월 이런 신청의 처리를 재개했지만, 그리스의 중단은 계속되고 있습니다. 러시아 국민은 국적을 고려해 표를 보셔야 합니다. 두 번째 여권이 있으면 그 여권으로 신청할 수 있고, 저희가 신청 전에 각국 조건을 확인합니다. 없다면 헝가리가 러시아 국민에게 유럽연합 투자자 거주권을 줍니다.

유럽 전체 프로그램 개요는 2026년 유럽 골든 비자 글에, 국가 전체 목록은 거주 허가 섹션에 있습니다.

누구에게 어떤 방법이 맞는가

• 스페인에 살고 싶은 은퇴자나 수동 소득이 있는 사람. 비영리 거주입니다. 연금, 배당, 임대료처럼 소득이 정말 수동적인지 확인하세요. 이 자격으로는 원격 근무도 허용되지 않습니다.
• 해외 고객이 있는 원격 근로자나 프리랜서. 디지털 노마드 비자, 근로자라면 베컴 제도도 함께.
• 기술이나 혁신 프로젝트의 창업자. ENISA를 통한 기업가 거주. 러시아 국민은 현재 관행을 확인한 뒤에만.
• 스페인 기업의 제안을 받은 전문가. 고숙련 전문가 허가나 EU 블루카드. 이 경로는 2022년 러시아 국민 제한에 포함되지 않았습니다.
• 이주하지 않고 유럽연합 플랜 B 거주권이 필요한 투자자. 스페인이 아니라 위 표의 국가를 보세요.
• 라틴 아메리카 국가, 안도라, 필리핀, 적도 기니, 포르투갈 국민. 실제로 살면서 스페인에 합법 거주하면 10년이 아니라 2년 후 시민권을 받으며, 여권을 포기하지 않아도 됩니다.
• 스페인에서 자녀가 태어난 가족. 스페인에서 태어난 사람은 합법 거주 1년 후 시민권을 받을 수 있습니다. 출생에 의한 스페인 시민권을 참고하세요.

2026년 영주권과 스페인 시민권으로 가는 길

민법의 귀화 규정은 2021년 이후 바뀌지 않았고, 어떤 근거로 거주하든 같습니다.

• 영주권, 장기 거주자 자격. 5년간 합법적이고 연속적으로 거주한 후. 부재는 연속 최대 6개월, 5년간 최대 10개월이며, 업무상 부재는 총 18개월까지입니다.
• 시민권. 합법적이고 연속적이며 신청 직전까지 이어진 거주 10년. 난민은 5년, 라틴 아메리카 국가, 안도라, 필리핀, 적도 기니, 포르투갈 국민과 세파르디 유대인은 2년, 스페인 시민의 배우자, 스페인에서 태어난 사람 등 일부 경우는 1년입니다.
• 시험. A2 이상의 DELE 자격증과 헌법, 제도, 문화에 관한 CCSE 시험으로, 둘 다 세르반테스 문화원이 주관합니다.
• 이중 국적. 귀화할 때 이전 국적을 포기한다고 선언해야 합니다. 예외: 라틴 아메리카 국가, 안도라, 필리핀, 적도 기니, 포르투갈, 세파르디 유대인, 그리고 2022년 4월부터 양자 협정에 따른 프랑스.
• 처리 기간. 규정상 결정 기한은 1년이며, 그 후 무응답은 국가 고등법원에 불복할 수 있는 거절로 봅니다. 실제로는 더 오래 걸리는 경우가 많습니다.

러시아 국민에게 이는 원칙적으로 스페인 여권과 러시아 여권을 함께 가질 수 없다는 뜻입니다. 모든 입국 방법은 스페인 페이지에 모아 두었습니다.

2022~2026년 변화 일지

불편한 진실: 스페인의 정치적 위험은 프로그램과 함께 사라지지 않았습니다. 유럽연합 밖 비거주자의 주택 매입에 최대 100% 세금을 매기자는 제안은 공식적으로 철회되지 않았습니다. 그리고 2026년에 부동산으로 스페인 거주권을 판다는 곳은 낡은 서비스를 팔거나 자격을 주지 않는 거래를 파는 것입니다.

기존 골든 비자 보유자가 유지하는 것

골든 비자 대안 고르는 방법: 단계별 안내

자주 묻는 질문