ویزای طلایی اسپانیا بسته است: در 2026 چه کنیم

وضعیت در 2026: برنامه بسته است

پاسخ کوتاه: ویزای طلایی اسپانیا دیگر وجود ندارد. قانون اساسی 1/2025 مورخ 2 ژانویهٔ 2025 دربارهٔ اقدامات کارآمدسازی خدمات عمومی دادگستری (قانون ارگانیک 1/2025) در 3 ژانویهٔ 2025 در روزنامهٔ رسمی منتشر شد. بیست‌ویکمین حکم پایانی آن مواد 63-67 قانون 14/2013 حمایت از کارآفرینان را، که کل برنامهٔ سرمایه‌گذار را در بر داشت، خالی کرد. این قاعده سه ماه پس از انتشار، در 3 آوریل 2025، اجرا شد. از آن تاریخ هیچ درخواست تازهٔ ویزا یا اجازهٔ اقامت سرمایه‌گذار پذیرفته نمی‌شود.

همهٔ دسته‌ها بسته‌اند، نه فقط ملک: خرید ملک از €500,000، سرمایه‌گذاری €1 میلیون در سهام شرکت‌های اسپانیایی، صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سپردهٔ بانکی، خرید €2 میلیون اوراق دولتی، و پروژهٔ کسب‌وکار با منفعت عمومی. مادهٔ 61 هنوز از سرمایه‌گذاران نام می‌برد، اما مواد شرایط خالی‌اند، پس مبنایی برای درخواست نیست.

چرا بسته شد. در 9 آوریل 2024 دولت اسپانیا پایان ویزاهای طلایی را اعلام کرد و تصمیم را به بحران مسکن ربط داد. به گفتهٔ دولت، از 2013، 14,576 ویزای طلایی مرتبط با ملک صادر شده بود و 94 از هر 100 ویزای طلایی به ملک گره خورده بود. استان‌های بارسلونا، مادرید، مالاگا، آلیکانته، جزایر بالئاری و والنسیا 90% همهٔ اجازه‌ها را داشتند. مقامات نتیجه گرفتند که این خریدها قیمت‌ها را بالا برده و به سفته‌بازی دامن زده است.

خارجی‌ها هنوز می‌توانند در اسپانیا ملک بخرند. فقط خرید دیگر حق اقامت نمی‌دهد. نزدیک‌ترین جایگزین برای خرید خانه ویزای طلایی یونان است و کشورهای دیگر در مرور اقامت از راه سرمایه‌گذاری ما آمده‌اند.

برنامه پیش از بسته شدن چگونه بود

این شرایط دیگر برای متقاضیان تازه اعمال نمی‌شود، اما تمدید اجازه‌های قدیمی هنوز با آن‌ها سنجیده می‌شود.

پس از اصلاحاتی که از 23 دسامبر 2022 اجرا شد، اجازهٔ نخست سرمایه‌گذار برای 3 سال صادر و سپس تا وقتی سرمایه‌گذاری حفظ می‌شد برای دوره‌های 5 ساله تمدید می‌شد. قانون برای تمدید زندگی در اسپانیا را نمی‌خواست، و دقیقاً به همین دلیل برنامه به‌عنوان راه جایگزین ارزشمند بود.

برای دارندگان اجازه یا کسانی که درخواست داده‌اند چه می‌شود

قانون در را به روی سرمایه‌گذاران تازه بست، اما وضعیت کسانی را که در برنامه بودند نگرفت. برای این دو حکم گذار به قانون 14/2013 افزوده شد.

اجازه‌های قدیمی محدودیتی دارند که اغلب نادیده گرفته می‌شود. سال‌های ویزای طلایی فقط اگر واقعاً در اسپانیا زندگی کرده باشید به اقامت دائم و تابعیت تبدیل می‌شود. وضعیت مقیم بلندمدت 5 سال اقامت قانونی و پیوسته می‌خواهد، با غیبت حداکثر 6 ماه پیاپی و در مجموع 10 ماه در 5 سال. برای تابعیت قانون مدنی اقامت قانونی، پیوسته و بلافاصله پیش از درخواست را می‌خواهد. اگر سالی چند هفته به اسپانیا سر زده‌اید، آن سال‌ها برای اقامت دائم یا گذرنامه تقریباً کاری نمی‌کند.

نتیجهٔ عملی: زود تمدید کنید، گواهی تازهٔ ثبت املاک و مدرک نداشتن بدهی مالیاتی را نگه دارید، و پیش از فروش ملک تصمیم بگیرید چه چیزی جای مبنای شما را می‌گیرد. اگر قصد زندگی در اسپانیا دارید، اجازهٔ قدیمی هنوز کار می‌کند: سال‌ها حساب می‌شوند اگر حد غیبت را رعایت کنید.

شهروندان روسیه: هشداری جداگانه

برای شهروندان روسیه ویزای طلایی حتی پیش از بسته شدن در دسترس نبود. در مارس 2022 به دستور وزیر خارجه خوسه مانوئل آلبارس، اسپانیا صدور ویزا و اجازه طبق قانون 14/2013 را برای شهروندان روسیه و افراد تحت تکفلشان در دسته‌های سرمایه‌گذار، کارآفرین و نمایندهٔ پروژهٔ کسب‌وکار موقتاً متوقف کرد. متخصصان بسیار ماهر و انتقال‌های درون‌شرکتی شامل نشدند.

لغو این توقف اعلام نشده است. قانون ویزای بعدی کوچ‌نشین دیجیتال شهروندان روسیه را مستثنا نمی‌کند و متخصصان ما پیش از هر درخواست کارآفرین یا کوچ‌نشین رویهٔ جاری کنسولگری و واحد ویژهٔ مهاجرت را بررسی می‌کنند. اگر تابعیت روسیه تنها تابعیت شما نیست، پیش از ارسال بررسی می‌کنیم که آیا اجازه با گذرنامهٔ دیگرتان صادر می‌شود. بیشتر در صفحهٔ ویزای کوچ‌نشینان دیجیتال اسپانیا.

اقامت بدون کار زیر قانون دیگری است، قانون اتباع خارجی 4/2000 و آیین‌نامهٔ آن، بدون محدودیت تابعیتی در متن. اما بررسی منشأ پول، حساب‌های بانکی و حواله از بانک‌های روسیه گلوگاهی است که باید در زمان‌بندی لحاظ شود.

به‌جای ویزای طلایی در اسپانیا چه کار می‌کند

اسپانیا دیگر اقامت غیرفعال در برابر پول نمی‌دهد و برنامهٔ سرمایه‌گذار تازه‌ای هم اعلام نشده است. همهٔ راه‌های باقی‌مانده فرض می‌کنند واقعاً مهاجرت می‌کنید: برای زندگی با درآمد غیرفعال، دورکاری برای کارفرمای خارجی، راه‌اندازی کسب‌وکار نوآور یا پیوستن به شرکتی اسپانیایی.

مبالغ اقامت بدون کار به شاخص عمومی درآمد گره خورده که در 2026 برابر €600 در ماه است. حداقل دستمزد 2026 با فرمان سلطنتی 126/2026 مورخ 18 فوریهٔ 2026، €1,221 در ماه در 14 پرداخت سالانه تعیین شد، و آستانهٔ حدود €2,849 در ماه برای کوچ‌نشینان دیجیتال از همین می‌آید. هر دو رقم بازبینی می‌شوند، پس پیش از درخواست از کنسولگری بپرسید.

درخواست اقامت بدون کار را به کنسولگری اسپانیا در محل اقامت قانونی‌تان می‌دهید. ادارهٔ مهاجرت دربارهٔ اجازه تصمیم می‌گیرد: آیین‌نامهٔ 1155/2024 مهلت خاصی تعیین نکرده، پس سقف عمومی تا 3 ماه اعمال می‌شود و سکوت یعنی رد. پس از تأیید، کنسولگری ظرف یک ماه ویزا صادر می‌کند. پس از ورود به اسپانیا، ظرف یک ماه شخصاً کارت اقامت خارجی را درخواست می‌کنید. ویزای کوچ‌نشین و اجازهٔ کارآفرین را واحد کلان‌پرونده‌ها بررسی می‌کند و کسانی که قانونی در اسپانیا هستند می‌توانند از داخل کشور درخواست دهند.

دربارهٔ حداقل اقامت. آیین‌نامهٔ قبلی اقامت موقت را پس از بیش از 6 ماه بیرون از اسپانیا در یک سال پایان می‌داد، اما در 2023 دیوان عالی اسپانیا آن قاعده را باطل کرد. آیین‌نامهٔ فعلی 1155/2024 شرط دیگری افزود: برای تمدید اقامت بدون کار باید در سال تقویمی واقعاً بیش از 183 روز در اسپانیا زندگی کنید (مادهٔ 64). برای ویزای کوچ‌نشین یا اجازهٔ کارآفرین چنین قاعدهٔ مستقیمی نیست، اما رویکرد امن همان است: بیش از 6 ماه در سال بیرون نباشید.

مالیات: بهای مهاجرت به‌جای بهای ویزا

ویزای طلایی اجازه می‌داد بدون مقیم مالیاتی اسپانیا شدن اجازه داشته باشید. راه‌های باقی‌مانده فرض می‌کنند در کشور زندگی می‌کنید، و هر کسی که بیش از 183 روز در سال در اسپانیا باشد مقیم مالیاتی می‌شود و درآمد جهانی را اظهار می‌کند. بالاترین نرخ مالیات بر درآمد در جدول ترکیبی 47% است، عوارض منطقه‌ای آن را بالا یا پایین می‌برند، و اسپانیا مالیات بر ثروت هم دارد که شرایطش به منطقه بستگی دارد.

رژیم ویژهٔ تازه‌واردان ضربه را نرم می‌کند. اجازه می‌دهد با قواعد غیرمقیمان مالیات دهید: 24% بر درآمد تا €600,000 و 47% بالاتر از آن، در سال ورود و 5 سال بعد، به شرط آنکه در 5 سال قبل مقیم مالیاتی اسپانیا نبوده باشید. وقتی برای قرارداد کار مهاجرت می‌کنید، از جمله کارمندان با ویزای کوچ‌نشین دیجیتال، وقتی مدیر شرکت می‌شوید، برای کارآفرینان با گزارش ادارهٔ ملی نوآوری و برخی متخصصان بسیار ماهر در دسترس است. باید ظرف 6 ماه از آغاز فعالیت آن را انتخاب کنید. برای اقامت بدون کار این رژیم عملاً اعمال نمی‌شود، چون به کار یا کسب‌وکار در اسپانیا گره خورده است.

نرخ‌ها، کسورات، مالیات بر ثروت و پیمان مالیاتی با روسیه در صفحهٔ مالیات در اسپانیا آمده است.

گزینه‌ها در کشورهای نزدیک

اگر اقامت در برابر سرمایه‌گذاری بدون مهاجرت می‌خواهید، باید بیرون از اسپانیا بگردید. تصویر 2026:

نکته‌ای برای شهروندان روسیه. افزون بر اسپانیا، پرتغال و یونان هم در 2022 ویزای طلایی را برای روس‌ها منجمد کردند و در ژوئیهٔ 2023 ایتالیا ویزای سرمایه‌گذار را برای شهروندان روسیه و بلاروس معلق کرد. پرتغال پس از چند حکم دادگاه در اوت 2024 رسیدگی به این درخواست‌ها را از سر گرفت، در حالی که در یونان توقف برقرار است. شهروندان روسیه باید جدول را با در نظر گرفتن تابعیت خود بخوانند. با گذرنامهٔ دوم می‌توانید با آن درخواست دهید و ما شرایط هر کشور را پیش از ارسال بررسی می‌کنیم. بدون آن، مجارستان به شهروندان روسیه اقامت سرمایه‌گذار اتحادیهٔ اروپا می‌دهد.

مرور همهٔ برنامه‌های اروپا در مقالهٔ ویزاهای طلایی اروپا در 2026 و فهرست کامل کشورها در بخش اقامت‌ها است.

کدام راه مناسب چه کسی است

• بازنشسته یا دارندهٔ درآمد غیرفعال که می‌خواهد در اسپانیا زندگی کند. اقامت بدون کار. مطمئن شوید درآمد واقعاً غیرفعال است: مستمری، سود سهام، اجاره. دورکاری با این وضعیت مجاز نیست.
• کارمند دورکار یا فریلنسر با مشتریان خارجی. ویزای کوچ‌نشین دیجیتال، به‌علاوهٔ رژیم ویژهٔ تازه‌واردان اگر کارمند هستید.
• بنیان‌گذار پروژهٔ فناوری یا نوآور. اقامت کارآفرین با گزارش ادارهٔ ملی نوآوری. شهروندان روسیه فقط پس از بررسی رویهٔ جاری.
• متخصص با پیشنهاد از شرکتی اسپانیایی. اجازهٔ متخصص بسیار ماهر یا کارت آبی اتحادیهٔ اروپا. این راه شامل محدودیت‌های 2022 برای شهروندان روسیه نشد.
• سرمایه‌گذاری که اقامت جایگزین در اتحادیهٔ اروپا بدون مهاجرت می‌خواهد. اسپانیا نه؛ کشورهای جدول بالا را ببینید.
• شهروند کشوری از آمریکای لاتین، آندورا، فیلیپین، گینهٔ استوایی یا پرتغال. هر اقامت قانونی در اسپانیا با زندگی واقعی پس از 2 سال به‌جای 10 به تابعیت می‌رسد و لازم نیست گذرنامه‌تان را کنار بگذارید.
• خانواده‌ای که فرزندش در اسپانیا متولد شده. متولد اسپانیا می‌تواند پس از 1 سال اقامت قانونی تابعیت بگیرد؛ تابعیت اسپانیا از راه تولد را ببینید.

راه اقامت دائم و تابعیت اسپانیا در 2026

قواعد تابعیت در قانون مدنی از 2021 تغییر نکرده و صرف‌نظر از مبنای اقامت شما یکی است.

• اقامت دائم، وضعیت مقیم بلندمدت. پس از 5 سال اقامت قانونی و پیوسته. غیبت تا 6 ماه پیاپی و حداکثر 10 ماه در 5 سال، با سقف کل 18 ماه برای غیبت‌های کاری.
• تابعیت. 10 سال اقامت قانونی، پیوسته و بلافاصله پیش از درخواست. 5 سال برای پناهندگان، 2 سال برای اتباع کشورهای آمریکای لاتین، آندورا، فیلیپین، گینهٔ استوایی، پرتغال و یهودیان سفاردی، 1 سال برای همسران شهروندان اسپانیا، متولدان اسپانیا و برخی موارد دیگر.
• آزمون‌ها. مدرک رسمی زبان اسپانیایی سطح مقدماتی 2 یا بالاتر و آزمون قانون اساسی، نهادها و فرهنگ، هر دو زیر نظر مؤسسهٔ رسمی زبان اسپانیایی.
• تابعیت دوگانه. هنگام تابعیت باید اعلام کنید تابعیت قبلی را کنار می‌گذارید. استثناها: کشورهای آمریکای لاتین، آندورا، فیلیپین، گینهٔ استوایی، پرتغال، یهودیان سفاردی و از آوریل 2022 فرانسه طبق توافق دوجانبه.
• زمان رسیدگی. آیین‌نامه یک سال برای تصمیم می‌دهد و پس از آن سکوت ردی است که می‌شود به دادگاه ملی اسپانیا اعتراض کرد. در عمل بسیاری از پرونده‌ها بیشتر طول می‌کشند.

برای شهروندان روسیه این یعنی گذرنامهٔ اسپانیا طبق قاعدهٔ عمومی با گذرنامهٔ روسیه جمع نمی‌شود. همهٔ راه‌های ورود به کشور در صفحهٔ اسپانیا گرد آمده است.

گاه‌شمار تغییرات 2022-2026

حقیقت ناخوشایند: خطر سیاسی در اسپانیا با برنامه از بین نرفت. پیشنهاد مالیات تا 100% بر خرید خانه توسط غیرمقیمان بیرون از اتحادیه رسماً پس گرفته نشده است. و هر کسی که در 2026 اقامت اسپانیا را در برابر ملک می‌فروشد، یا خدمتی کهنه می‌فروشد یا معامله‌ای که هیچ وضعیتی نمی‌دهد.

آنچه دارندگان ویزای طلایی موجود حفظ می‌کنند

انتخاب جایگزین ویزای طلایی: گام به گام

پرسش‌های پرتکرار