Golden visa Spanyol ditutup: apa yang harus dilakukan pada 2026

Status pada 2026: program ditutup

Jawaban singkatnya: golden visa Spanyol sudah tidak ada. Undang-Undang Organik 1/2025 tanggal 2 Januari 2025 tentang langkah peningkatan efisiensi layanan peradilan publik dimuat dalam lembaran negara resmi Spanyol pada 3 Januari 2025. Ketentuan penutup kedua puluh satu dari undang-undang 1/2025 itu mengosongkan pasal 63-67 Undang-Undang 14/2013 tentang dukungan bagi pengusaha, yang memuat seluruh program investor. Aturan ini berlaku tiga bulan setelah diterbitkan, pada 3 April 2025. Sejak tanggal itu tidak ada lagi permohonan visa atau izin tinggal investor baru yang diterima.

Semua kategori ditutup, bukan hanya properti: pembelian properti mulai €500.000, investasi €1 juta dalam saham perusahaan Spanyol, dana investasi, atau deposito bank, pembelian obligasi pemerintah €2 juta, dan proyek bisnis yang diakui berkepentingan umum. Pasal 61 masih menyebut investor, tetapi pasal-pasal yang memuat syaratnya kosong, jadi tidak ada dasar untuk mengajukan.

Mengapa ditutup. Pada 9 April 2024 pemerintah Spanyol mengumumkan berakhirnya golden visa dan mengaitkan keputusan itu dengan krisis perumahan. Menurut pemerintah, 14.576 golden visa terkait properti telah diberikan sejak 2013, dan 94 dari setiap 100 golden visa terkait properti. Provinsi Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Kepulauan Balears, dan Valencia mencakup 90% dari semua izin. Pemerintah menyimpulkan bahwa pembelian ini mendorong kenaikan harga dan spekulasi.

Orang asing masih bisa membeli properti di Spanyol. Hanya saja pembelian itu tidak lagi memberi hak atas izin tinggal. Pengganti terdekat untuk pembelian rumah adalah visa emas Yunani, dan negara lain ada dalam ulasan izin tinggal lewat investasi kami.

Seperti apa program itu sebelum ditutup

Syarat ini tidak lagi berlaku bagi pemohon baru, tetapi perpanjangan izin lama tetap diperiksa berdasarkan syarat ini.

Setelah perubahan yang berlaku pada 23 Desember 2022, izin investor awal diberikan untuk 3 tahun lalu diperpanjang per 5 tahun selama investasi dipertahankan. Hukum tidak mensyaratkan tinggal di Spanyol untuk perpanjangan, justru itulah sebabnya program ini dihargai sebagai rencana cadangan.

Apa yang terjadi pada mereka yang sudah punya izin atau sudah mengajukan

Undang-undang itu menutup pintu bagi investor baru tetapi tidak mencabut status mereka yang sudah ada dalam program. Untuk itu ditambahkan dua ketentuan peralihan ke Undang-Undang 14/2013.

Izin lama punya batas yang sering terlewat. Tahun-tahun golden visa berubah menjadi izin tinggal tetap dan kewarganegaraan hanya jika Anda benar-benar tinggal di Spanyol. Status penduduk jangka panjang mensyaratkan 5 tahun tinggal sah dan tanpa putus, dengan ketidakhadiran tidak lebih dari 6 bulan berturut-turut dan total 10 bulan dalam 5 tahun. Untuk kewarganegaraan, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata mensyaratkan tinggal yang sah, tanpa putus, dan tepat sebelum permohonan. Jika Anda mengunjungi Spanyol beberapa minggu setahun, tahun-tahun itu hampir tidak berarti untuk izin tinggal tetap atau paspor.

Kesimpulan praktisnya: perpanjang lebih awal, simpan petikan buku tanah terbaru dan bukti tidak ada utang pajak, dan tentukan pengganti dasar Anda sebelum menjual properti. Jika Anda berencana tinggal di Spanyol, izin lama tetap berguna: tahun-tahunnya dihitung jika Anda mematuhi batas ketidakhadiran.

Warga Rusia: catatan tersendiri

Bagi warga Rusia visa emas sudah tidak tersedia bahkan sebelum ditutup. Pada Maret 2022, atas perintah Menteri Luar Negeri, Spanyol menangguhkan sementara penerbitan visa dan izin menurut Undang-Undang 14/2013 bagi warga Rusia dan tanggungannya dalam kategori investor, pengusaha, dan perwakilan proyek bisnis. Profesional berkualifikasi tinggi dan pemindahan dalam perusahaan tidak terkena.

Tidak ada pengumuman pencabutan penangguhan ini. Undang-undang tentang visa digital nomad yang muncul kemudian tidak mengecualikan warga Rusia, dan spesialis Murblz mengecek praktik terbaru konsulat dan unit migrasi khusus sebelum setiap permohonan pengusaha atau nomaden. Jika Rusia bukan satu-satunya kewarganegaraan Anda, sebelum pengajuan kami cek apakah izin bisa diterbitkan dengan paspor Anda yang lain. Selengkapnya di halaman visa digital nomad Spanyol.

Izin tinggal tanpa bekerja diatur undang-undang lain, Undang-Undang Orang Asing 4/2000 dan peraturan pelaksananya, tanpa pembatasan kewarganegaraan dalam teksnya. Namun pemeriksaan asal dana, rekening bank, dan transfer dari bank Rusia tetap menjadi hambatan yang perlu diperhitungkan dalam jadwal.

Apa yang berjalan di Spanyol sebagai pengganti golden visa

Spanyol tidak lagi menawarkan izin tinggal pasif dengan uang, dan belum ada program investor baru yang diumumkan. Semua jalur yang tersisa mengandaikan Anda benar-benar pindah: hidup dari penghasilan pasif, bekerja jarak jauh untuk pemberi kerja asing, memulai bisnis inovatif, atau bergabung dengan perusahaan Spanyol.

Jumlah untuk izin tinggal tanpa bekerja terkait indeks acuan pendapatan publik, yang pada 2026 sebesar €600 sebulan. Upah minimum 2026 ditetapkan Dekret Kerajaan 126/2026 tanggal 18 Februari 2026 sebesar €1.221 sebulan dalam 14 kali pembayaran setahun, sehingga ambang bagi digital nomad sekitar €2.849 sebulan. Kedua angka itu direvisi, jadi cek ke konsulat sebelum mengajukan.

Anda mengajukan izin tinggal tanpa bekerja di konsulat Spanyol untuk tempat tinggal sah Anda. Kantor imigrasi memutuskan izinnya: Peraturan 1155/2024 tidak menetapkan tenggat khusus, jadi berlaku batas umum hingga 3 bulan, dan diam berarti penolakan. Setelah disetujui, konsulat menerbitkan visa dalam sebulan. Setelah masuk Spanyol, Anda meminta kartu identitas orang asing secara langsung dalam sebulan. Visa digital nomad dan izin pengusaha ditangani unit khusus perusahaan besar dan kelompok strategis, dan orang yang sudah tinggal sah di Spanyol bisa mengajukan dari dalam negeri.

Tentang masa tinggal minimum. Peraturan sebelumnya mengakhiri izin tinggal sementara jika lebih dari 6 bulan di luar Spanyol dalam setahun, tetapi pada 2023 Mahkamah Agung Spanyol menyatakan aturan itu batal. Peraturan 1155/2024 yang berlaku sekarang menambahkan syarat lain: untuk memperpanjang izin tinggal tanpa bekerja Anda harus benar-benar tinggal di Spanyol lebih dari 183 hari dalam tahun kalender (pasal 64). Tidak ada aturan langsung seperti itu untuk visa digital nomad atau izin pengusaha, tetapi pendekatan yang aman tetap sama: jangan pergi lebih dari 6 bulan setahun.

Pajak: harga pindah sebagai ganti harga visa

Golden visa memungkinkan Anda memegang izin tanpa menjadi penduduk pajak Spanyol. Jalur yang tersisa mengandaikan Anda tinggal di negara itu, dan siapa pun yang berada lebih dari 183 hari setahun di Spanyol menjadi penduduk pajak dan melaporkan penghasilan dari seluruh dunia. Tarif tertinggi pajak penghasilan dalam skala gabungan 47%, tambahan daerah menaikkan atau menurunkannya, dan Spanyol juga punya pajak kekayaan yang syaratnya bergantung pada daerah.

Rezim pajak khusus bagi pendatang meringankan pukulannya. Rezim ini memungkinkan Anda membayar pajak menurut aturan bukan penduduk: 24% atas penghasilan hingga €600.000 dan 47% di atasnya, pada tahun kedatangan dan 5 tahun berikutnya, asalkan Anda bukan penduduk pajak Spanyol dalam 5 tahun sebelumnya. Rezim ini tersedia saat Anda pindah karena kontrak kerja, termasuk karyawan dengan visa digital nomad, saat Anda menjadi direktur perusahaan, bagi pengusaha dengan laporan badan nasional inovasi, dan bagi sebagian profesional berkualifikasi tinggi. Anda harus memilihnya dalam 6 bulan sejak mulai berkegiatan. Untuk izin tinggal tanpa bekerja rezim ini praktis tidak berlaku, karena terkait pekerjaan atau bisnis di Spanyol.

Tarif, pengurangan, pajak kekayaan, dan perjanjian penghindaran pajak berganda dibahas di halaman pajak di Spanyol.

Alternatif di negara terdekat

Jika Anda butuh izin tinggal lewat investasi tanpa pindah, Anda harus mencari di luar Spanyol. Gambarannya pada 2026:

Catatan bagi warga Rusia. Selain Spanyol, Portugal dan Yunani juga membekukan visa emas bagi warga Rusia pada 2022, dan pada Juli 2023 Italia menangguhkan visa investor bagi warga Rusia dan Belarus. Portugal melanjutkan pemrosesan permohonan seperti itu pada Agustus 2024 setelah serangkaian putusan pengadilan, sedangkan di Yunani penangguhan masih berlaku. Warga Rusia sebaiknya membaca tabel dengan memperhatikan kewarganegaraannya. Dengan paspor kedua Anda bisa mengajukan dengan paspor itu, dan kami cek syarat setiap negara sebelum pengajuan. Tanpa paspor kedua, Hungaria memberi izin tinggal investor Uni Eropa kepada warga Rusia.

Ulasan semua program Eropa ada dalam artikel visa emas Eropa pada 2026, dan daftar lengkap negaranya di bagian izin tinggal.

Jalur mana cocok untuk siapa

• Pensiunan atau orang dengan penghasilan pasif yang ingin tinggal di Spanyol. Izin tinggal tanpa bekerja. Pastikan penghasilannya benar-benar pasif: pensiun, dividen, sewa. Kerja jarak jauh tidak diizinkan dengan status ini.
• Karyawan jarak jauh atau pekerja lepas dengan klien asing. Visa digital nomad, ditambah rezim pajak khusus bagi pendatang jika Anda karyawan.
• Pendiri proyek teknologi atau inovatif. Izin tinggal pengusaha lewat badan nasional inovasi. Warga Rusia hanya setelah mengecek praktik terbaru.
• Spesialis dengan tawaran dari perusahaan Spanyol. Izin profesional berkualifikasi tinggi atau Kartu Biru UE. Jalur ini tidak terkena pembatasan 2022 bagi warga Rusia.
• Investor yang butuh izin tinggal cadangan di UE tanpa pindah. Bukan Spanyol, lihat negara-negara dalam tabel di atas.
• Warga negara Amerika Latin, Andorra, Filipina, Guinea Khatulistiwa, atau Portugal. Izin tinggal sah apa pun di Spanyol dengan tinggal sungguhan mengarah ke kewarganegaraan setelah 2 tahun, bukan 10, dan Anda tidak perlu melepas paspor.
• Keluarga yang anaknya lahir di Spanyol. Orang yang lahir di Spanyol bisa memperoleh kewarganegaraan setelah 1 tahun tinggal sah, lihat kewarganegaraan Spanyol karena kelahiran.

Jalan menuju izin tinggal tetap dan kewarganegaraan Spanyol pada 2026

Aturan naturalisasi dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata tidak berubah sejak 2021 dan sama apa pun dasar Anda tinggal di negara itu.

• Izin tinggal tetap, status penduduk jangka panjang. Setelah 5 tahun tinggal sah dan tanpa putus. Ketidakhadiran hingga 6 bulan berturut-turut dan tidak lebih dari 10 bulan dalam 5 tahun, dengan batas total 18 bulan untuk ketidakhadiran terkait pekerjaan.
• Kewarganegaraan. 10 tahun tinggal yang sah, tanpa putus, dan tepat sebelum permohonan. 5 tahun bagi pengungsi, 2 tahun bagi warga negara Amerika Latin, Andorra, Filipina, Guinea Khatulistiwa, Portugal, dan bagi Yahudi Sefardim, 1 tahun bagi pasangan warga Spanyol, orang yang lahir di Spanyol, dan beberapa kasus lain.
• Ujian. Ijazah bahasa Spanyol tingkat A2 atau lebih tinggi dan tes tentang konstitusi, lembaga, dan budaya, keduanya diselenggarakan lembaga bahasa Spanyol milik negara.
• Kewarganegaraan ganda. Saat naturalisasi Anda harus menyatakan melepas kewarganegaraan sebelumnya. Pengecualian: negara Amerika Latin, Andorra, Filipina, Guinea Khatulistiwa, Portugal, Yahudi Sefardim, dan, sejak April 2022, Prancis berdasarkan perjanjian bilateral.
• Waktu proses. Peraturan memberi waktu satu tahun untuk keputusan, setelah itu diam dianggap penolakan yang bisa digugat ke Pengadilan Nasional Spanyol. Dalam praktik banyak kasus memakan waktu lebih lama.

Bagi warga Rusia ini berarti paspor Spanyol, sebagai aturan umum, tidak bisa digabung dengan paspor Rusia. Semua jalur masuk ke negara itu dikumpulkan di halaman Spanyol.

Linimasa perubahan 2022-2026

Kenyataan yang kurang enak: risiko politik di Spanyol tidak hilang bersama programnya. Usulan pajak hingga 100% atas pembelian rumah oleh bukan penduduk dari luar UE belum ditarik secara resmi. Dan siapa pun yang menjual izin tinggal Spanyol lewat properti pada 2026 menjual layanan yang sudah usang atau transaksi yang tidak memberi status.

Apa yang tetap dimiliki pemegang golden visa yang ada

Cara memilih pengganti golden visa: langkah demi langkah

Pertanyaan umum