Izin tinggal di Yunani lewat investasi
Golden visa Yunani termasuk program izin tinggal lewat investasi paling terjangkau di UE: mulai €250.000, izin 5 tahun, dan tanpa kewajiban tinggal di negara itu.
Golden visa Yunani adalah program izin tinggal lewat investasi yang populer dan salah satu jalan utama untuk pindah ke Yunani. Negara ini menarik investor dengan iklim yang sejuk, budaya yang kaya, dan kehidupan yang aman.
Dasar hukum
Program golden visa resmi diperkenalkan undang-undang Yunani pada 2013 (Undang-Undang 4146/2013 dan perubahannya) dan memungkinkan izin tinggal 5 tahun diterbitkan bagi warga asing non-UE yang memenuhi syarat investasi. Undang-undang tidak menetapkan masa tinggal minimal untuk mempertahankan status.
Setiap warga asing dewasa yang bukan warga UE boleh ikut, asalkan punya penghasilan dan modal investasi yang sah. Catatan kriminal tidak diperbolehkan, dan asuransi kesehatan wajib.
Pada 2026 ada pembatasan bagi sebagian kewarganegaraan: warga Rusia dan Belarus secara formal bisa mendapat izin tinggal Yunani, tetapi permohonan mereka hanya diterima jika mereka punya kewarganegaraan kedua dari negara lain - karena sanksi UE. Jika Anda punya paspor kedua, kami cek syarat mengajukan dengan paspor itu lebih dulu. Tanpa paspor kedua, Uni Emirat Arab memberi izin tinggal kepada warga Rusia untuk pembelian properti, dan di dalam UE Hungaria memberi izin tinggal investor.
Pilihan investasi
- Membeli properti. Jalur paling populer. Mulai €250.000 di daerah yang kurang padat atau untuk proyek renovasi. Untuk kota besar dan pulau populer batasnya €800.000 per properti; untuk daerah lain €400.000 (properti minimal 120 m²). Kategori €250.000 yang lebih murah tetap berlaku untuk alih fungsi bangunan komersial menjadi hunian atau pemugaran bangunan bersejarah, di daerah mana pun.
- Sewa jangka panjang properti wisata. Menyewa hotel atau kompleks wisata setidaknya 10 tahun. Total sewa yang dibayar di muka mulai €400.000 atau €800.000, tergantung daerah.
- Deposito bank. Mulai €500.000 untuk setidaknya 1 tahun; deposito harus tetap di bank Yunani selama seluruh masa izin.
- Investasi modal di usaha. Mulai €500.000 di modal perusahaan Yunani (kecuali perusahaan investasi portofolio atau properti) atau untuk menambah modal perusahaan yang sudah ada. Obligasi perusahaan mulai €500.000 juga memenuhi syarat.
- Obligasi negara. Mulai €500.000, jatuh tempo setidaknya 3 tahun.
- Efek dan dana investasi. Saham atau obligasi perusahaan Yunani mulai €800.000, atau mulai €350.000 di dana yang hanya berinvestasi pada aset Yunani.
Prosesnya biasanya memakan 4-6 bulan dari memilih aset sampai kartu izin tinggal terbit. Izin diberikan untuk 5 tahun dan bisa diperpanjang tanpa batas selama investasi dipertahankan - tanpa kewajiban tinggal di negara itu. Anda harus datang sendiri ke Yunani sekali setiap 5 tahun untuk menyerahkan dokumen dan biometrik untuk perpanjangan.
Kami menghitung secara daring investasi atau penghasilan yang dibutuhkan keluarga Anda dan biaya izin untuk tiap anggota.
Keunggulan golden visa Yunani
Bepergian bebas visa di Eropa
Kartu izin tinggal memungkinkan Anda bepergian ke 29 negara Schengen hingga 90 hari dalam jangka 180 hari mana pun, dan masuk Yunani kapan saja tanpa visa terpisah.
Jalan menuju izin tinggal tetap dan kewarganegaraan
Setelah 5 tahun Anda bisa mengajukan status penduduk jangka panjang UE, dan setelah 7 tahun tinggal, kewarganegaraan Yunani lewat naturalisasi. Paspor Yunani memberi akses bebas visa ke sekitar 187 negara.
Izin tinggal untuk seluruh keluarga
Status diberikan kepada suami atau istri, anak tanggungan hingga usia 21 tahun, dan orang tua kedua pasangan - tanpa investasi tambahan.
Tanpa kewajiban tinggal di negara itu
Tidak ada jumlah hari minimal yang harus dihabiskan di sana. Anda hanya perlu mempertahankan investasi dan datang sekali setiap 5 tahun untuk memperpanjang kartu.
Hasil dari properti
Sewa jangka panjang properti di Yunani menghasilkan rata-rata 5-6% per tahun. Sejak 2023 sewa harian dilarang bagi pemilik golden visa - hanya sewa jangka panjang (bulanan) yang diizinkan.
Cara mendapat izin tinggal Yunani lewat investasi: langkah demi langkah
Memilih aset investasi
Sebagian besar investor memilih properti. Properti bisa dipilih langsung di tempat atau dari jauh lewat agen tepercaya.
Persiapan hukum
Mengurus nomor pajak Yunani, membuka rekening bank, mengumpulkan dokumen, dan melakukan pemeriksaan hukum atas properti yang dipilih.
Melakukan investasi
Menandatangani perjanjian jual beli atau kontrak investasi lain, membayar dari rekening pribadi investor lewat transfer bank, dan mendaftarkan kepemilikan.
Mengajukan permohonan izin tinggal
Paket dokumen diajukan ke Kementerian Dalam Negeri Yunani atau lewat pusat layanan investor - langsung atau lewat kuasa.
Biometrik dan menerima kartu
Setelah disetujui Anda harus datang sendiri ke Yunani untuk biometrik - dalam 6 bulan sejak pengajuan. Kartu izin tinggal terbit beberapa minggu kemudian.
Pertanyaan umum
Bisakah warga Rusia mendapat izin tinggal Yunani lewat investasi?
Apakah saya harus ke Yunani untuk mendapat izin tinggal?
Bolehkah properti yang dibeli untuk izin tinggal disewakan?
Apakah wajib tinggal di Yunani setelah mendapat izin tinggal?
Layanan
Layanan Murblz di Yunani
Paspor atau izin tinggal membuka pintu, tetapi hidup di baliknya tidak nyaman tanpa rekening bank dan tempat tinggal. Spesialis Murblz membantu urusan rekening, properti, dan perusahaan di negara yang sama. Rincian biaya kami tetapkan secara tertulis sebelum pekerjaan dimulai.
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami mengecek dokumen Anda, memilih program yang sesuai dengan situasi Anda, dan memberi jangka waktu serta biaya yang jujur. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisAtau kirim pesan di Telegram →