투자로 받는 말레이시아 거주권

법적 근거

2024년 7월부터 제2의 집 프로그램은 말레이시아 관광부가 관리하는 새 규칙으로 운영됩니다. 150만 링깃의 자산과 월 4만 링깃의 소득이라는 예전 요건은 폐지되었습니다. 이제 비자는 말레이시아 은행의 정기 예치금과 현지 주택 구입을 근거로 하며, 금액은 등급에 따라 다릅니다.

환율은 2026년 10월 5일 유럽중앙은행 기준입니다. 쿠알라룸푸르, 슬랑오르, 페낭, 조호르 같은 일부 주에서는 외국인 주택 최저가가 더 높을 수 있습니다.

예치금과 주택 구입

예치금은 여권에 비자를 받기 전에 인가된 말레이시아 은행에 넣고 참가 기간 내내 유지합니다. 2년차부터 말레이시아 주택 구입, 교육, 치료 같은 승인된 목적에 최대 50%를 인출할 수 있고, 나머지 절반은 비자 기간이 끝날 때까지 두었다가 프로그램을 떠날 때 돌려받습니다. 경제특구를 뺀 모든 등급에서 주택 구입은 필수이고, 매매 계약은 비자 발급 후 1년 안에 맺어야 합니다. 한국 거주자는 예치금과 주택 대금을 보내기 전에 지정 거래 외국환은행에 해외예금과 해외부동산 취득을 신고하고, 해외 계좌 잔액이 어느 달 말일이든 5억 원을 넘으면 다음 해 6월에 해외금융계좌를 신고합니다.

비자에 포함할 수 있는 가족

• 배우자;
• 말레이시아에서 일하지 않는 34세까지의 미혼 자녀;
• 나이 제한 없이 장애가 있는 자녀;
• 신청자의 부모와 배우자의 부모.

주 신청자는 25세 이상, 경제특구에서는 21세 이상이어야 합니다. 한 해 최소 90일을 나라에서 지내야 합니다.

정부 수수료

예치금과 주택 외에 주 신청자는 한 번의 참가 수수료를 냅니다:

• 실버 - 1,000링깃, 약 $245;
• 골드 - 3,000링깃, 약 $735;
• 플래티넘 - 20만 링깃, 약 $49,000.

수수료에는 8% 세금이 붙고, 비자, 건강검진, 의무 보험 비용이 더해집니다.

신청 방법

정부 기관은 신청을 직접 받지 않으며, 인가된 프로그램 대행사를 통해서만 신청할 수 있습니다. 승인 후 신청자는 말레이시아로 가서 예치금을 넣고, 보험에 가입하고, 건강검진을 받은 뒤 여권에 비자를 받습니다. 그다음 1년 안에 주택을 삽니다.

비자 소지자의 세금

말레이시아는 나라 안에서 생기거나 나라에서 얻은 소득에 과세합니다. 개인이 말레이시아로 들여온 해외 소득은 원천 국가에서 이미 과세되었다면 2036년 12월 31일까지 비과세입니다. 한국과 말레이시아 사이에는 이중과세방지협정이 있습니다. 세율은 말레이시아 세금 페이지에 있습니다.

서류와 발급처

1. 유효기간 18개월 이상의 여권과 파란 배경 사진.
2. 최근 3개월 은행 거래 내역과, 승인 후 말레이시아 은행 정기 예치금 증명.
3. 말레이시아에 등록된 의사나 인정된 해외 의사의 건강검진서.
4. 건강보험.
5. 18세 이상 참가자 모두의 범죄경력 증명서 - 국적국이나 거주국에서 발급.
6. 이주 이유를 적은 자기소개서.
7. 번역한 가족의 혼인증명서와 출생증명서.

거절의 흔한 이유

• 여권 유효기간이 18개월보다 짧은 경우;
• 거래 내역이 등급 예치금만큼의 자금을 보여 주지 못하는 경우;
• 성인 가족 중 한 명의 범죄경력 증명서가 빠진 경우;
• 비자 발급 후 1년 안에 주택 매매 계약을 맺지 않은 경우;
• 참가자가 한 해 90일보다 적게 말레이시아에 머무는 경우.

이웃 나라와 비교

태국은 진입 비용이 더 낮지만 환불 없는 유료 프로그램이고, 말레이시아의 예치금은 본인 돈으로 남아 프로그램을 떠날 때 돌려받습니다.

비자 전 입국과 현지 일정

한국 국적자는 최대 90일 방문에 말레이시아 비자가 필요 없으므로, 사전 승인 후 무비자로 갈 수 있습니다. 이 방문에서 보통 예치금을 넣고, 보험에 가입하고, 건강검진을 받으며, 그 뒤 여권에 비자를 받습니다. 주택 매매 계약은 비자 발급 후 1년 안에 맺어야 하므로 주택은 일찍 고르기 시작하는 것이 좋습니다.

Murblz가 제2의 집 비자를 돕는 방법

예산과 가족에 맞는 등급을 고르고, 부동산과 주별 제한을 확인하며, 서류를 준비하고, 비자를 받을 때까지 인가 대행사를 통해 신청을 진행합니다. 장기 신분보다 말레이시아에서의 원격 근무가 필요하다면 이 프로그램을 디지털 노마드 비자와 비교해 드립니다. 첫 상담은 무료입니다.

말레이시아 거주권을 받는 모든 방법

이것은 한 가지 경로입니다. 조건, 달러 금액, 기간과 함께 말레이시아 거주권의 다른 모든 근거는 2026년 말레이시아 거주권 받는 법: 모든 경로에서 비교합니다.

말레이시아 거주권의 장점

거주권 받는 법: 단계별

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