ВНЖ за инвестиции в 2026 году: 15 стран

От $19 300 в Таиланде до $7,9 млн в Сингапуре: где вид на жительство дают за вложения, сколько стоит весь путь и какие программы закрыты для граждан России.

Подробнее

Вид на жительство за вложения в 2026 году стоит от $19 300 за долгосрочную визу в Таиланде до $7,9 млн за ПМЖ в Сингапуре. Между этими полюсами - два десятка программ, и цена в рекламе почти никогда не совпадает с итогом: к вложению добавляются налоги на сделку, госсборы на каждого члена семьи, проверки и годы владения активом.

Эта статья - про весь мир, а не только про недвижимость и не только про Европу. Здесь собраны программы, где вид на жительство дают за деньги в любой форме: фонды, бизнес, облигации, взносы и жильё. По каждой - минимальная сумма, итог за весь путь, сроки и то, открыта ли программа для граждан России. Подробнее о покупке жилья - в статье ВНЖ за недвижимость, о европейских программах - в обзоре золотые визы Европы.

Сколько стоит ВНЖ за инвестиции в 2026 году

Минимальные суммы по действующим программам, от дешёвых к дорогим. Суммы в долларах по официальным курсам, евро - около $1,12 за евро на 5 октября 2026 года.

Отдельный класс - страны, где платят не вложением, а налогом: в Швейцарии паушальный налог считают от базы 435 000 швейцарских франков в год, на Джерси минимальный налог - около $330 500 в год. Это решения для очень состоятельных семей, а не входной билет. Все программы на одной странице - в разделе ВНЖ за инвестиции.

Итог за весь путь: что добавляется к вложению

Минимальная сумма - это только вход. Сверху платят налог на покупку, нотариуса и регистрацию, госсборы за карту на каждого члена семьи, переводы и проверку происхождения денег. Пример расчёта для одного заявителя:

Для семьи вложение обычно одно, а сборы и проверки платят за каждого. Исключения есть: на Кипре нужен доход от €50 000 в год плюс надбавки на супруга и детей, а на Мальте взрослые иждивенцы добавляют по €7 500. Итог под ваш состав семьи посчитает консультант в чате.

Во что можно вложить: недвижимость, фонды, бизнес и облигации

Невозвратные взносы дешевле на входе, но это расход, а не вложение. Жильё и фонды дороже, зато через 5 лет деньги можно вернуть, если рынок не подвёл.

Где ПМЖ за инвестиции дают сразу

Большинство программ дают временный вид на жительство, который продлевают, пока сохраняется вложение. Постоянный статус сразу выдают немногие: Парагвай за вложения от $70 000, Кипр за €300 000, Маврикий при покупке жилья, Панама за $350 000 в лесную отрасль и США, где грин-карта сначала выдаётся на 2 года, а затем становится постоянной. Подробности по Парагваю - на странице ВНЖ Парагвая.

Ограничения для отдельных гражданств

Санкции разделили мир на две части. Для граждан России без второго паспорта работают ОАЭ, Венгрия, Кипр, Парагвай, Панама, Коста-Рика, Таиланд, Маврикий, Намибия, США, Гонконг, Новая Зеландия и Сингапур; проверка происхождения денег при этом подробнее обычной.

• Закрыты: виза инвестора Италии с 14 июля 2023 года, ПМЖ Мальты, инвесторские основания Латвии.
• Только со вторым гражданством: Греция принимает заявления граждан России лишь при паспорте другой страны.
• Формально открыта, но с оговорками: Португалия, где регламент ЕС запрещает продавать гражданам России паи ряда фондов и ограничивает крупные вклады.
• Закрыта для всех: золотая виза Испании с 3 апреля 2025 года.

Кого из семьи можно включить в заявление

Почти везде супруг и несовершеннолетние дети получают статус вместе с инвестором без отдельного вложения, но дальше правила расходятся. Греция включает родителей обоих супругов и детей до 21 года. Португалия - родителей на иждивении. В ОАЭ держатель визы оформляет супруга и детей как членов семьи. На Кипре нужен дополнительный доход на каждого члена семьи, а взрослые дети должны быть студентами и на иждивении.

Если в семье есть взрослые дети или пожилые родители, это может изменить выбор страны сильнее, чем сумма вложения: в одной программе они входят бесплатно, в другой им нужно своё основание.

Можно ли вернуть вложенные деньги

Деньги, вложенные в фонд, жильё или бизнес, обычно можно вернуть, но только после срока удержания и с потерей статуса, если новое основание не появилось. В Венгрии паи фонда держат 5 лет, в Португалии вложение сохраняют, пока действует золотая виза, а в ОАЭ, Греции и на Кипре вид на жительство живёт, пока вы владеете объектом. По грин-карте США вложение должно оставаться в проекте под риском, пока не сняты условия временной карты.

Взносы и пожертвования не возвращаются никогда. Это плата за статус, и её честнее сравнивать не с вложениями, а с ценой долгосрочной аренды жизни в стране.

Сколько нужно жить в стране, чтобы сохранить статус

Для многих инвесторов вид на жительство - запасной аэродром, поэтому требование к присутствию важнее суммы. Здесь программы различаются сильнее всего.

• Греция - жить в стране для продления не нужно.
• ОАЭ - держатель визы на 10 лет может долго находиться за границей без потери статуса.
• Португалия - 7 дней в первый год и 14 дней за каждые следующие 2 года.
• Кипр - визит раз в 2 года.
• Новая Зеландия - 21 день за 3 года в категории роста.
• Парагвай - ПМЖ теряют только после отсутствия больше 3 лет подряд, но для гражданства суд оценивает реальную связь со страной.
• США - грин-карта рассчитана на жизнь в стране, и долгие отъезды могут привести к её потере.

Если жить в стране вы не собираетесь, выбирайте программы с минимальным присутствием, но помните: путь к гражданству почти везде требует настоящей жизни в стране.

Сколько ждать: сроки оформления по странам

К сроку ведомства добавьте время на сделку, перевод денег и документы: на практике путь от решения до карты занимает от 2 до 18 месяцев в зависимости от страны.

Налоги для инвестора: где вид на жительство помогает, а где нет

Вид на жительство сам по себе не меняет налоги: их определяет, где вы живёте больше полугода и где центр интересов. Но несколько программ дают заметную налоговую выгоду тем, кто действительно переезжает. В ОАЭ нет подоходного налога, налога на собственность и прирост капитала. На Кипре люди без кипрского домицилия 17 лет не платят специальный сбор на дивиденды, проценты и прирост капитала. Парагвай и Панама облагают только местные доходы, а в Венгрии подоходный налог - 15%.

Если вид на жительство берут про запас, а жить остаются в прежней стране, налоги платят там. Сравнение ставок по странам - в разделе налоги по странам.

Что изменилось в 2024-2026 годах

Как проходит оформление

1. Выбор программы под гражданство всей семьи, цель и бюджет, с учётом закрытых для граждан России стран.
2. Проверка актива: объекта, фонда или проекта до задатка, включая соответствие порогу программы.
3. Документы о происхождении денег: доходы, продажа имущества, наследство, с переводами и апостилями.
4. Вложение и подтверждение: перевод денег, регистрация права или паёв, справка для миграционной службы.
5. Заявление и биометрия - в консульстве, онлайн или в стране, в зависимости от программы.
6. Карта и продления: контроль сроков, визитов и сохранения вложения.

Как выбрать программу под свою цель

• Нужен Шенген и Евросоюз: Венгрия от €250 000 в фонд, Португалия от €250 000, Греция - при втором паспорте.
• Нужен быстрый путь к гражданству: Парагвай, где на гражданство подают через 3 года с ПМЖ, подробнее - на странице гражданство Парагвая.
• Важны налоги и ведение бизнеса: ОАЭ, Кипр, Панама, Парагвай.
• Бюджет до $100 000: Таиланд для долгого пребывания и Парагвай для ПМЖ.
• Нужен ВНЖ без переезда: Греция, Португалия, Венгрия и ОАЭ не требуют постоянно жить в стране.

Если цель - именно второй паспорт, а не вид на жительство, честнее сравнить программы гражданства: их стоимость за весь путь собрана в разделе вторые паспорта.

Частые ошибки инвесторов

• Считать только минимальную сумму. Налоги на сделку, сборы на семью и проверки добавляют от нескольких процентов до десятков тысяч долларов.
• Выбирать программу, закрытую для граждан России. Деньги можно вложить, а вид на жительство не получить.
• Не готовить документы о происхождении денег. Это главная причина задержек для граждан России во всех странах.
• Продать актив раньше срока. Вид на жительство держится на вложении, и при досрочной продаже его не продлят.
• Путать вид на жительство с налоговым резидентством. Карта не освобождает от налогов там, где вы живёте.

Чем поможем

Инвестор чаще всего теряет не на самом вложении, а на выборе программы и бумагах: закрытая для его гражданства страна, объект, который не подходит под порог, деньги без подтверждённого происхождения. Специалисты Murblz сравнивают программы под вашу цель и бюджет, проверяют актив до задатка, готовят документы и ведут заявление до получения карты.

Частые вопросы