ВНЖ Венгрии за инвестиции

ВНЖ Венгрии за инвестиции: два варианта вложений

Прямой покупки жилья в программе нет: вариант с квартирой от $560 000 (500 000 евро) исключили из закона в декабре 2024 года, ещё до его вступления в силу. Жильё в Венгрии всё равно нужно для адреса, но его можно арендовать.

Фонд или пожертвование: что выбрать

Как выбрать фонд недвижимости для ВНЖ Венгрии

• Управляющий в списке. Национальное главное управление по делам иностранцев публикует список управляющих фондами, вложения в которые засчитываются для программы. Фонд вне списка не подходит.
• Доля жилья. Не меньше 40% чистых активов фонда должны составлять жилые объекты в Венгрии.
• Блокировка. Доли учитывают на заблокированном счёте ценных бумаг минимум 5 лет, продать их раньше нельзя без потери статуса.
• Расходы и выход. Сравниваем комиссии за вход, управление и выход, а также как и когда фонд выкупает доли после 5 лет.

Сколько стоит ВНЖ Венгрии в 2026 году

• вложение - от $280 000 (250 000 евро) в фонд или от $1 200 000 (1 000 000 евро) пожертвования;
• виза гостевого инвестора для тех, кому нужна виза, - $130 (110 евро);
• заявление на разрешение - $120 (107 евро) при личной подаче или $80 (70 евро) через государственный портал;
• комиссии управляющей компании фонда - по условиям фонда;
• аренда жилья для адреса, медицинская страховка, переводы документов;
• наше сопровождение, если вы поручаете процесс нам.

Для семьи сборы и документы оплачивают на каждого члена, вложение при этом одно. Сборы за заявления для семьи из трёх человек - от $240 при подаче через портал; итог под ваш состав семьи рассчитает менеджер в чате. Доллары пересчитаны по курсу Европейского центрального банка на 7 октября 2026 года (1,1177) и округлены вверх.

Как подать на ВНЖ Венгрии и сохранить статус

• Где подают. Только в Венгрии: лично в управлении по делам иностранцев или через государственный портал для иностранцев.
• Когда. С визой гостевого инвестора - в течение 30 дней после первого въезда; гражданам безвизовых стран - в любой момент законного пребывания.
• Изменения. Если меняются данные о вложении, например вы продаёте доли или меняете фонд, об этом сообщают через портал в течение 5 дней.
• Продление. Заявление на продление подают не позже чем за 30 дней до окончания срока разрешения.

Документы для ВНЖ гостевого инвестора Венгрии

• действующий паспорт;
• сертификат о покупке долей фонда или подтверждение пожертвования;
• документ о жилье в Венгрии: договор аренды, документ о собственности или бронь;
• фотография, на подаче снимают отпечатки пальцев;
• подтверждение происхождения средств для управляющей компании фонда и банка;
• для семьи - свидетельства о браке и рождении с апостилем и переводом на венгерский.

Документы на иностранных языках переводят на венгерский, а документы из других стран нужны с апостилем или легализацией.

Список документов зависит от вашей ситуации - подскажем, что нужно именно вам.

Кому откажут в ВНЖ Венгрии за инвестиции

• вложение сделано в фонд, которого нет в списке управляющих, допущенных миграционной службой;
• доли проданы раньше 5 лет или вложение не подтверждено сертификатом;
• заявление подано позже 30 дней после въезда по визе гостевого инвестора;
• нет документа о жилье в Венгрии;
• происхождение денег не подтверждено или есть угроза безопасности;
• заявитель - гражданин страны Европейской экономической зоны: программа только для граждан других стран.

Ограничения для отдельных гражданств

ВНЖ гостевого инвестора Венгрия выдаёт гражданам всех стран вне Европейской экономической зоны, в том числе России и Беларуси: отдельного запрета по гражданству в законе нет. Гражданам стран Европейской экономической зоны программа не нужна и недоступна.

Различие одно: тем, кому для въезда в Венгрию нужна виза, сначала выдают визу гостевого инвестора, и заявление на разрешение подают в течение 30 дней после въезда. Происхождение денег проверяют управляющая компания фонда и банк; переводы из стран под санкциями они проверяют дольше, поэтому документы о деньгах готовят до покупки долей.

Семья инвестора: кто получает ВНЖ Венгрии вместе с ним

Супруг и несовершеннолетние дети гостевого инвестора получают разрешения на воссоединение семьи, вложение при этом делают один раз. На каждого нужны паспорт, свидетельства о браке или рождении с апостилем и переводом, жильё и страховка. Дети могут учиться в венгерских государственных и международных школах.

Путь от ВНЖ Венгрии к постоянному проживанию и гражданству

Разрешение гостевого инвестора можно держать 20 лет без смены статуса, но постоянное проживание и гражданство требуют реальной жизни в стране. Для натурализации по общему правилу нужно 8 лет непрерывного проживания в Венгрии, экзамен по основам конституции на венгерском языке, жильё и источник дохода, а также отсутствие судимости. Венгрия не требует отказываться от прежнего гражданства.

Налоги для держателя ВНЖ Венгрии

Подоходный налог в Венгрии - единая ставка 15%. Налоговым резидентом становятся при проживании больше 183 дней в году или при постоянном доме и центре жизненных интересов в Венгрии. Если вы держите разрешение, но живёте в другой стране, налоговое резидентство определяют по месту реальной жизни и соглашению об избежании двойного налогообложения. Подробнее - на странице налоги в Венгрии.

Риски ВНЖ Венгрии за инвестиции и что может измениться

• Стоимость долей фонда может снизиться за 5 лет, это инвестиция, а не гарантированный возврат.
• Условия меняются: вариант с покупкой жилья убрали ещё до запуска, Евросоюз критикует программы вида на жительство за инвестиции.
• Деньги заблокированы на 5 лет, досрочная продажа долей лишает статуса.
• Пожертвование не возвращается ни при каких обстоятельствах.

Альтернативы ВНЖ Венгрии за инвестиции

• ВНЖ Греции за инвестиции - вложение в недвижимость, разрешение на 5 лет.
• ВНЖ Латвии за инвестиции - несколько вариантов вложений в Шенгене.
• ВНЖ Португалии - через фонды и другие основания.
• Виза цифрового кочевника Венгрии - без крупных вложений.

Что изменилось и на что опираемся

Программа гостевого инвестора работает по закону об иммиграции 2023 года. В декабре 2024 года из неё убрали вариант с покупкой жилья от $560 000 (500 000 евро), поэтому сегодня доступны только фонд недвижимости и пожертвование вузу. Источники: справка Национального главного управления по делам иностранцев о разрешении гостевого инвестора и список допущенных управляющих фондами, налоговая служба Венгрии; данные проверены на 6 октября 2026 года.

Преимущества ВНЖ Венгрии

Как получить ВНЖ Венгрии за инвестиции: пошагово

Частые вопросы