Золотая виза Венгрии 2026: программу закрывают с 2027

54 дня: столько остаётся, чтобы подать на венгерский ВНЖ за инвестиции по старым правилам. 5 ноября 2026 года МВД Венгрии вынесло на обсуждение закон, который с 1 января 2027 года закрывает программу Guest Investor, а уже выданные разрешения после окончания срока продлить будет нельзя.

Подробнее

Золотая виза Венгрии доживает последние недели. В четверг, 5 ноября 2026 года, Министерство внутренних дел Венгрии опубликовало для общественного обсуждения пакет поправок к нескольким десяткам законов. Одна из них коротко и без сантиментов закрывает программу гостя-инвестора: с 1 января 2027 года новых участников не будет, а выданные разрешения после окончания срока не продлевают.

Программа прожила неполные три года. Её запустило правительство Виктора Орбана в 2024 году как упрощённый путь к ВНЖ Венгрии для граждан стран за пределами ЕС. В апреле 2026 года выборы с конституционным большинством в две трети выиграла партия Тиса, и новое правительство последовательно разбирает наследство предшественников. Министр внутренних дел Габор Пошфаи объявил о закрытии программы в тот же день, когда проект появился на сайте правительства.

Что такое золотая виза Венгрии и сколько она стоит

Официальное название - Guest Investor Program (программа гостя-инвестора). Путь к ВНЖ шёл в два шага: сначала виза гостя-инвестора в венгерском консульстве сроком до 6 месяцев, затем в Венгрии вид на жительство до 10 лет. По действующим правилам его можно продлить ещё на 10 лет.

Основания для участия на финише остались два:

• паи фонда недвижимости на сумму от $280 000 (250 000 евро). Фонд должен быть зарегистрирован в Венгрии и допущен к программе, паи держат не меньше 5 лет;
• пожертвование от $1,2 млн (1 000 000 евро) университету, который содержит фонд общественного интереса.

Прямую покупку квартиры за $560 000 (500 000 евро), с которой программа стартовала, Венгрия убрала ещё раньше. Так что тем, кто планировал купить квартиру в Венгрии ради статуса, этот вопрос закрыли задолго до нынешней новости. Минимального срока проживания в стране не было: многие инвесторы приезжали в Будапешт раз в год, как в любимый ресторан.

Кто ещё успевает подать по старым правилам

Переходные нормы проекта щедрее, чем можно было ожидать. По сути, у инвестора есть 54 дня, и главное в них - не забыть про сбор.

Неудобная правда для тех, кто вложился в 2025 году: обещанные 10 плюс 10 лет превращаются просто в 10. После окончания разрешения остаться в Венгрии получится только на другом основании. А паи фонда при этом всё равно нужно держать 5 лет, иначе ВНЖ отзывают ещё раньше.

Это уже закон или пока проект?

Пока проект. Отзывы на сайте правительства принимают до 12 ноября 2026 года, затем пакет вносят в парламент, а вступить в силу поправки должны 1 января 2027 года. Формально детали ещё могут поменяться. Практически у партии Тиса в парламенте две трети голосов, и проект подготовило профильное министерство, так что рассчитывать на отмену закрытия не стоит. Разумный план - действовать так, будто закон уже принят.

Фон тоже понятный. В апреле 2025 года Суд Европейского союза признал, что Мальта нарушила право ЕС, продавая гражданство за инвестиции. ВНЖ - не паспорт, но по всей Европе программы за деньги становятся всё менее популярными у политиков. Подробный обзор того, что ещё открыто, есть в нашем разборе золотых виз Европы 2026.

Что делать, если вы уже держите ВНЖ гостя-инвестора

• Посчитайте срок. Дата окончания карты теперь главная цифра в вашей венгерской жизни. Продления не будет, поэтому новое основание лучше готовить за год, а не за месяц.
• Проверьте продление до 31 декабря. Если ваша карта подходит к концу и правила позволяют подать на продление сейчас, сделайте это в 2026 году и оплатите сбор в том же году.
• Думайте про ПМЖ. Статус долгосрочного резидента ЕС дают после 5 лет непрерывного законного проживания в стране с ограничениями по отъездам. Тем, кто бывал в Будапеште раз в год, этот путь не подходит: время, проведённое за границей, в стаж не идёт.
• Смотрите на налоги. Кто живёт в Венгрии больше 183 дней в году, становится налоговым резидентом. Ставка подоходного налога в стране плоская, 15%. Как это сочетается с налогами в других странах, разбираем в обзоре налогов.

Какие пути к ВНЖ Венгрии останутся после 2027 года

Закрытие программы не закрывает страну. Венгрия по-прежнему выдаёт ВНЖ по работе, учёбе, семье и для тех, кто открывает здесь своё дело. Для удалённых сотрудников и фрилансеров есть Белая карта, венгерская виза цифрового кочевника: её дают при работе на иностранного работодателя или собственную зарубежную компанию. Вариант с бизнесом стоит обсуждать вместе с регистрацией компании, и учтите, что для небольшой фирмы нужен реальный бизнес, а не вывеска.

В том же пакете МВД переписывает и контроль иностранных покупок. Инвесторы из стран вне ЕС, Европейской экономической зоны и Швейцарии должны будут заранее уведомлять министра о покупке контрольного пакета компании в шести отраслях: нефтепереработка, химия, фармацевтика, металлургия, металлообработка и энергоснабжение. Порог - выручка компании от $560 млн (180 млрд форинтов) или сделка от $31 млн (10 млрд форинтов). Частного инвестора с небольшой фирмой в Будапеште это не касается, но общий тон понятен.

Альтернативы: где ВНЖ за инвестиции ещё работает

Если нужен не только вид на жительство, но и второй паспорт, посмотрите наш каталог программ гражданства. Тем, кто ещё выбирает страну, поможет общий обзор ВНЖ за инвестиции и раздел о ВНЖ в разных странах. Про Грецию у нас есть отдельный разбор золотой визы Греции, про Португалию - статья о золотой визе Португалии.

Наши услуги по Венгрии и ВНЖ за инвестиции

Мы ведём клиентов от выбора основания до карты на руках и помогаем тем, кто уже живёт в Венгрии, спокойно перейти на новый статус до окончания старого.

Перед переездом стоит посмотреть наш гид по Венгрии и путеводитель по Будапешту: цены на жильё, районы и бытовые мелочи, от адресной регистрации до банковского счёта.

Частые вопросы