ВНЖ Турции

Виды ВНЖ Турции

Разрешение на работу в Турции заменяет вид на жительство, поэтому тем, кто устраивается к турецкому работодателю, отдельный вид на жительство не нужен. Языковые курсы дают основание не больше двух раз.

Сколько стоит ВНЖ Турции в 2026 году

• карта вида на жительство - 964 лиры, около $20, для граждан всех стран;
• пошлина за разрешение - по ставке, которая зависит от гражданства и срока разрешения, точную сумму рассчитывает система при подаче;
• медицинская страховка на весь срок, если вы не застрахованы в турецкой системе социального страхования;
• нотариальный перевод паспорта и договор аренды, заверенный у нотариуса;
• для пути через недвижимость - жильё от $200 000 и отчёт лицензированного оценщика;
• наше сопровождение, если вы поручаете подготовку и подачу нам.

Для семьи карты, пошлины и страховки оплачивают на каждого, итог рассчитает менеджер в чате. Доллары пересчитаны по курсу на 6 октября 2026 года, около 49 лир за доллар, и округлены вверх.

ВНЖ Турции через недвижимость

Краткосрочный вид на жительство по владению жильём дают, если объект куплен 16 октября 2023 года или позже и стоит не меньше $200 000 по курсу Центрального банка Турции на день регистрации права. Порог одинаков для всех городов. Стоимость подтверждает отчёт лицензированного оценщика, объект должен быть жилым, а район - открытым для новых разрешений. Кто купил жильё раньше, продлевает статус по прежним порогам. Подробнее о сделке и налогах - на странице недвижимость в Турции.

Туристический ВНЖ в 2026 году

Краткосрочное разрешение для туризма формально существует, но в 2026 году миграционная служба продлевает его неохотно и часто отказывает, если туризм остаётся единственной целью. При продлении ждут выписки за последние 6 месяцев с регулярными поступлениями из-за рубежа, подтверждённый план поездок по стране и действующую регистрацию адреса в открытом районе. Если вы планируете жить в Турции долго, надёжнее сразу выбрать другое основание: недвижимость, учёбу, семью или работу.

Адрес и закрытые районы: как проверить заранее

Адрес, указанный в заявлении, должен быть зарегистрирован в национальной адресной системе и находиться в районе, открытом для новых регистраций иностранцев. Если район закрыт, разрешение по этому адресу не выдадут, даже если документы в порядке. Поэтому до подписания договора аренды или покупки мы проверяем статус района по актуальному списку миграционной службы и номер адреса в адресной системе. Для покупателей это особенно важно: жильё в закрытом районе можно купить, но вид на жительство по нему не оформить.

Документы для ВНЖ Турции

• анкета, заполненная на портале миграционной службы;
• паспорт и его нотариальный перевод на турецкий язык;
• фотографии;
• договор аренды, заверенный у нотариуса, или документ о праве собственности;
• регистрация адреса в национальной адресной системе;
• медицинская страховка на весь срок разрешения;
• выписки, подтверждающие достаточные и регулярные средства;
• документы по основанию: отчёт оценщика для недвижимости, справка о зачислении для студентов, свидетельства о браке и рождении для семьи;
• квитанции об оплате карты и пошлины.

Документы из других стран переводят на турецкий и заверяют, а выданные за рубежом нужны с апостилем.

Список документов зависит от вашей ситуации - подскажем, что нужно именно вам.

Медицинская страховка

Страховка нужна на весь срок разрешения и должна покрывать лечение в Турции. Подходит частная страховка турецкой компании или страхование в государственной системе социального страхования, если вы в ней зарегистрированы, например по работе. Страховку покупают до подачи анкеты, а при продлении оформляют новую на следующий срок. Срок страховки влияет на срок разрешения: короткий полис означает короткое разрешение.

Как и когда подавать

Первое заявление подают, пока действует законное пребывание: граждане России въезжают в Турцию без визы на срок до 60 дней за поездку и не больше 90 дней в течение 180. Сначала заполняют онлайн-анкету и получают дату визита, затем лично приходят в провинциальное управление миграции с документами. Карту присылают почтой на адрес, указанный в заявлении. Продление подают онлайн не раньше чем за 60 дней до окончания разрешения и до его истечения.

Кому откажут

• адрес находится в районе, закрытом для новых разрешений иностранцам;
• туризм как единственная цель при продлении без подтверждённых поездок и доходов;
• жильё дешевле $200 000 по оценке или куплено с нарушениями для пути через недвижимость;
• нет страховки или достаточных средств на весь срок;
• нарушения при прошлых въездах, превышение разрешённого срока, запрет на въезд;
• неполный пакет, неверный перевод или не зарегистрированный адрес.

Студенческий и языковой ВНЖ

Студенты турецких вузов получают студенческий вид на жительство на срок обучения, основанием служит справка о зачислении из университета. Курсы турецкого языка дают краткосрочное разрешение, но не больше двух раз, поэтому для долгой жизни в стране их совмещают с другим основанием. Для детей, которые учатся в школе, разрешение оформляют по семейному основанию вместе с родителями.

Семья

Супруг и несовершеннолетние дети держателя разрешения получают семейный вид на жительство сроком до трёх лет за раз, но не дольше срока разрешения главы семьи. Нужны свидетельства о браке и рождении с апостилем и переводом, страховка на каждого и подтверждение, что доход позволяет содержать семью. Дети могут учиться в турецких государственных и частных школах.

Если пришёл отказ

В решении об отказе указывают причину и срок, за который нужно покинуть страну, если другого законного основания нет. Отказ можно обжаловать в административном суде, но чаще быстрее устранить причину: сменить адрес на открытый район, оформить страховку на весь срок, добавить выписки или выбрать другое основание и подать заново. Не оставайтесь в Турции после истечения разрешённого срока: просрочка ведёт к штрафу и запрету на въезд.

Долгосрочный ВНЖ и гражданство

• Долгосрочный вид на жительство дают после 8 лет непрерывного законного проживания, он бессрочный.
• Гражданство по натурализации - после 5 лет непрерывного проживания с разрешением, при знании турецкого языка и других условиях.
• Гражданство за инвестиции - за покупку недвижимости от $400 000 с обязательством не продавать её 3 года или за другие вложения.

Подробнее - на странице гражданство Турции. Сколько стоит паспорт за недвижимость для семьи - в разборе сколько стоит гражданство Турции, как выбрать жильё - в статье купить квартиру в Турции.

Налоги

Налоговым резидентом Турции становятся при проживании в стране больше шести месяцев в календарном году, тогда облагается доход со всего мира. Ставки подоходного налога - прогрессивные, от 15% до 40%. Владельцы жилья платят ежегодный налог на недвижимость, а доход от сдачи жилья в аренду декларируют раз в год, в марте следующего года. Подробнее - на странице налоги в Турции.

Риски и что может измениться

• Закрытые районы. Больше тысячи районов закрыты для новых регистраций иностранцев, в том числе популярные районы Аланьи, Анталии и Измира, список пересматривают.
• Туристические продления в 2026 году часто отклоняют.
• Порог недвижимости вырос с $75 000 до $200 000 и может меняться снова.
• Карта приходит почтой на адрес из заявления: при ошибке в адресе её придётся перевыпускать.
• Курс лиры. Пошлины в лирах растут каждый год, а пороги в долларах пересчитывают по курсу на день сделки.

Альтернативы

• Гражданство Турции за инвестиции - паспорт вместо ежегодных продлений.
• ВНЖ Кипра - для жизни на доход из-за рубежа в Евросоюзе.
• ВНЖ Черногории - у моря, через бизнес или недвижимость.
• Виза цифрового кочевника Грузии - для удалённой работы.

Что изменилось и на что опираемся

С 16 октября 2023 года для вида на жительство по недвижимости нужно жильё от $200 000 во всех городах. С 1 января 2026 года карта вида на жительство стоит 964 лиры. В 2026 году миграционная служба ужесточила продление туристических разрешений, а число закрытых для иностранцев районов превысило тысячу. Источники: Президентство по управлению миграцией Турции, закон об иностранцах и международной защите и его регламент; данные проверены на 6 октября 2026 года.

Что даёт ВНЖ Турции

Как получить ВНЖ Турции: пошагово

Частые вопросы